资产评估题库(共6页).docx

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资源描述

精选优质文档-倾情为你奉上(一)运用重置成本法计算固定资产的评估值。主要包括:重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。例1:已知某厂的一台设备已经使用5年,设备的利用率假设为100%,仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约材料2公斤,预计该厂未来10年内年产该产品20万件,A材料前五年的价格将保持20元/公斤,从第六年起将上涨20%,试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。(所得税率为25%,其中折现率15%,年限为5年的复利现值系数为0.4972,年金现值系数为3.3522,折现率为15%,年限为10年的年金现值系数为5.0188)(1)重置成本=90万元(2)实体性贬值率=已使用年限(已使用年限+尚可使用年限)100%=5(10+5)100%=33.33%实体性贬值额=重置成本*实体性贬值率=90万33.33%=30万元(3)功能性贬值的计算:=年超额运营成本(1-所得税)(P/A,r,n)

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