1、园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告河南省南阳市园林花卉种植基地建设项目可行性分析报告项目建设单位：南阳 XX 农业发展有限公司报告编制单位：郑州文海企业管理咨询有限公司报告编制日期：二一五年九月园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告第一章 总论第一节 项目概况1项目名称：河南省南阳市园林花卉种植产业示范园项目2项目承办单位：河南某某农业发展有限公司河南 XX 农业发展有限公司，是一家专注于农业种植及农业观光旅游服务的企业。公司成立于 2006 年，建有占地达 600 多亩的花卉种植园，占地达 1200 亩的百果园等，并有果蔬饮料生产加工厂。十余年来的发展进程中，从模式创新，到体系创建、样板
2、打造、平台构建。得到了政府、媒体的广泛关注和支持，初步形成农业服务第一品牌。现公司总部拥有员工 120 人，生产基地、各服务体系紧密联系员工近 450 人，带动就业近 5000 人。公司建立了完善的仓储物流系统，可长期稳定的为客户提供优质的服务及良好的产品。目前拥有稳定的客户群体和良好的市场声誉，凭借稳定优异的产品质量和长期建立的市场声誉，公司已迅速取得了优异的成绩，客户群体遍布全国各地。自成立至今，我公司始终秉承“诚信第一、品质至上” 的宗旨，依靠先进科学技术，打造实力品牌。我们愿与朋友携手共进，同创美好未来，欢迎各界朋友来公司参观。3.项目建设目标：本项目基于“有机、现代、生态、休闲 ”的
3、理念，建设一个大型综合农业产业示范园，预期通过 5 年的时间努力成为西南地区最大园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告最完善的园林花卉产业链。在规划上，将综合农业产业示范园建设视为一个整体；在建设过程中充分利用每个功能区所产生的物质，把资源的合理利用与环境保护结合起来；在生产经营中，充分利用现代农业科学技术，打造一个多元化、立体式、高标准的集中草药种植、深加工及科研为一体的产业示范园，完善生态园配套服务，实现经济效益、生态效益、社会效益的平衡发展。4项目的定位：在新的时期发展综合农业产业示范园，就必须注意探索和丰富产业示范园的产业的经营项目，融入农业产业化经营理念和农业科技普及项目，延长产业链
4、、提高附加值，全面开发生态农庄产业的经济功能、社会功能、生态功能和文化功能。5项目主要建设内容与规模（1）主要建设内容项目将建成河南省乃至全国农村城镇化建设的示范型项目，以种植、深加工、学习、科研于一体。一是园林绿化植物种植基地（含套种面积，主要是指利用不同中草药的生产特性进行混合种植、立体种植） 。园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告二是玉米及蔬菜种植基地、刺梨种植基地。三是油茶种植基地；引进高品质油茶品种种植，并在基地内建设精油提取厂，实在高品质精优产品的生产开发。6项目建设周期河南省南阳市园林花卉种植基地综合农业产业示范园建设项目按规划建设期为 5 年，从 2016 年到 2021 年
5、。园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告第二节 可行性研究报告的依据1. 国家、河南省十二五计划和 2025 年远景目标纲要 ；2. 国务院关于进一步加强 “绿化工程”工作的通知，国发201122 号；3.国务院关于当前农业产业政策要点的决定 ；4. 国家关于现代农业示范项目建设的文件；5. 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 ；6.项目建设单位委托郑州文海企业管理咨询有限公司编制报告的委托合同。第三节 可行性研究范围本可行性研究报告以建设河南省南阳市园林绿化植物种植及观光综合农业产业示范园项目为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择品质优良的
6、绿化植物、油茶及刺梨产品，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点。园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告具体内容有：1.项目建设的必要性2.建设条件和规模3.市场预测4.生产技术方案5.公用工程及生态、环保卫生、防疫6.生产组织，劳动定员，技术培训7.投资估算及资金筹措8.财务效益分析第四节 主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表。项目主要技术经济指标表序号 科目 单位 指标 备注1 项目规模总投资 万元2 销售收入 万元3 总成本 万元3.1 可变成本 万元3.2 固定成本 万元4 经营成本 万元5 利税总额 万元5.1 营业税金及附加 万元5.2 利润总额
7、 万元园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告5.3 营业税 万元6 财务内部收益率 % 税后7 财务净现值 万元 税后8 税后投资回收期 年含建设期9 财务内部收益率 % 税前10 财务净现值 万元 税前11 总投资收益率 %12 投资利税率 %13 项目资本金净利润率 %14 盈亏平衡点 %第二章 项目的建设背景项目符合 2015 年中央一号文件关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见的相关精神2015 年中央一号文件关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见 ，2015 年农业农村工作要全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，以邓理论、 “三个代表”重要思想、科学发
8、展观为指导，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，主动适应经济发展新常态，按照稳粮增收、提质增效、创新驱动的总要求，继续全面深化农村改革，全面推进农村法治建设，推动新型园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展，努力在提高粮食生产能力上挖掘新潜力，在优化农业结构上开辟新途径，在转变农业发展方式上寻求新突破，在促进农民增收上获得新成效，在建设新农村上迈出新步伐，为经济社会持续健康发展提供有力支撑。第三章 组织机构与人力资源配置1、组织机构企业实行总经理负责制，建立健全各种管理制度，严格按照制度进行 2、组织运营管理。3、人力资源配置 工作制度本园区全年营业，
9、具体工作人员作息制度按国家有关部门劳保规定执行。董事长兼总经理副总经理财务部服务部运营管理部果树蔬菜种植部水产养殖部技术部人力资源部采购部园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告 劳动定员该项目劳动定员 5000 人，其中服务人员 4500 人，销售及技术人员 340 人，管理人员 160 人。 员工来源管理人员由组成项目法人的公司委任，人员等直接向社会公开招聘。第四章 项目的风险及控制1、风险隐患从社会方面来讲，将影响到当地政府的日常正常工作，需采取相应的处理措施来处理相关事务和化解各类矛盾；除直接相关方的正常工作受到影响时，当地其他居民的正常生产和生活也在一定程度上受到影响。从工程本身来讲，
10、施工单位的施工进度将受到直接影响；建设单位的工程总体进度计划受到影响；各方经济利益受到直接影响等。工程过程中与居民没有充分沟通和交流时，容易发生不必要的误会和误解，使群众支持工程建设变为阻碍工程建设的情况。工程建设单位与现有基础设施所有者沟通不及时，问题得不到解决等，将影响到工程前期工作的正常进行和与当地居民的关系。对可能影响区内群众通行和交通缺乏问题，与受影响群众沟通，问题解决不及时，将引发群众和工程管理单位的矛盾，从而导致信访园林花卉树木种植基地建设项目可行性报告稳定问题。居民利益诉求渠道不畅通，容易使小矛盾累积而转化成较大矛盾，一旦矛盾爆发，将直接影响各方利益。社会治安问题，发生与工程有
11、关的社会治安问题时，当地居民、施工单位或建设单位在人员、经济、社会影响等各方面均受到影响或遭受损失，直接影响工程建设和居民的生产生活。2、风险控制对上述风险隐患不及时化解处置，有可能造成恶性事件，但通过与政府有关部门、当地居民及时交流信息，将有可能影响社会稳定和事关群众利益的问题尽可能圆满解决，前期各项工作积极稳妥地推进，尤其是认真做好居民个人实物的补偿和解决好工程建设与居民切身的利益问题，注重及时发现和观察细微矛盾的出现，及时制定应对和采取相应措施加以解决，矛盾的积累和集中暴发是可以控制的。同时在地方政府的领导下，根据有关规定和要求，组建专门机构，并配备相应人员，处理相关事务，切实做好维护社会稳定，使工程建设真正起到带动地方经济，造福一方百姓之作用。第五章 可行性研究报告结论注：以上内容经编辑，有大量修改和删减，并非完整内容。编制可行性研究报告请咨询郑州文海企业管理咨询有限公司技术人员；本文所有内容仅供参考！不得做为商业用途。1、编制单位郑州文海企业管理咨询有限公司认为，建设河南省
