1、太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 1 页 太平金融大厦公共区域精装修工程样板层精装修工程施 工 方 案编制单位： 苏州苏明装饰股份有限公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期：2017 年 11 月 4 日 太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 2 页 目 录一、编制依据 3二、样板间施工内容 3三、 施工总体部署 3四、 主要分部分项工程的施工方法 5五、 确保工程质量的技术组织措施27六、 确保安全生产的技术组织措施32七、 确保文明施工的技术组织措施36八、 确保工期进度的技术组织措施 39九、 成品保护措施42十、 机具设备投入计划43十一、
2、劳动力安排计划 45十二、 材料供应计划46十三、本项目管理机构人员配备 47附: 1、施工进度计划表太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 3 页 一、编制依据依据苏州太平金融大厦公共区域精装修工程的施工图纸、国家相关规范及业主要求；二、样板层施工内容样板间涉及装修施工内容有：轻钢龙骨天棚及石膏板安装、墙面乳胶漆涂饰、地面铺贴、门及门套安装、墙面玻璃饰面等； 1、其中装饰工程具体施工内容为：1.1 天棚工程：轻钢龙骨安装、石膏板安装、铝板安装（卫生间）等，吊顶为白色腻子刷白色乳胶漆；1.2 墙柱面工程：批腻子刷乳胶漆；墙砖；墙面玻璃饰面等1.3 楼地面工程：防滑地砖、石材铺装、块状
3、地毯铺设；1.4 门工程：门及门套制安等；1.5 细部工程： 饰面收口和封边打胶；各种角线、踢脚线的安装；三、施工部署1、施工部署及组织措施1.1 此次样板层工程施工按建设单位要求；计划于 2017 年 10 月 27 日开始施工，竣工日期按业主及总包要求；1.2 劳动力安排：在样板间施工阶段投入劳动力 45 人；2、施工项目管理目标2.1 工期目标：样板层施工要求快速确定材料选型、尽快确定安装工序，尽快指导后续工程的大面积施工，确保主体工程的工期目标顺利实现；2.1 质量目标：太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 4 页 严格按规范施工，确保工程一次交验合格，达到国家相关标准。2
4、.1 安全生产目标：加强安全教育，落实安全措施，确保无任何安全事故。3、 施工准备3. 1 组织准备合理安排施工力量，调整、健全和充实施工组织管理机构，加强生产指挥、技术、质量安全和材料四大系统机构的管理，落实质量、进度、安全、成本四项控制措施。3.2 技术准备项目技术负责人组织有关技术人员认真学习和审查图纸，明确设计要求，积极准备与设计单位进行图纸会审；根据图纸、规范参照施工组织设计，认真执行三级技术交底制度。3.3 施工材料准备本工程所需的主要材料，严格按业主指定的规格型号进行采购，在材料质量上，认真把好材料质量第一关，确保选择达到环保质量要求的材料，主要的材料要有质量合格证或商品检测报告
5、及材料编码； 1) 依样板层施工进度、工程特征及工程量计算出材料的需要量。2) 进场材料必须先经过验收，检验其品种、质量、数量是否符合要求；3) 施工过程中的现场材料管理，坚持限额领料，监督合理用料，坚持清理现场，做到工完料尽场地清.3.4 机械施工准备根据施工需要，调整设备及机具计划，由设备材料部按计划组织进场。3.5 劳动力调配准备根据施工需要及工程进度要求，做好工人人力资源管理，已备以后大面积施工时的人力调配；具体劳动力安排详见附表3.6 施工现场准备充分做好施工现场准备工作，组织施工机具、人员、材料进场、确保进场后分项工程顺利展开。1) 样板间进行测量放线工作，复核楼内标高线，并根据装
6、修施工的需要进行补充；复核各部位的实际位置和标高，根据装修图纸，进行装修工程的定位放线。核验水电设太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 5 页 备的预留管线和孔洞，校核装修图纸与实际是否相符，有问题及时提出协商解决。2) 及时进行施工用临时水电的设置和灭火器的布置。3) 施工用水、排水：现场施工要求解决好水源和排水问题，强化用水管理。4) 施工用电：所有临时用电根据国家 JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范；所有用电设备采用一机一闸。所有电箱装有漏电开关，电箱采取防雨、防尘、加锁措施；5) 落实协调关系：明确业主、监理单位的管理关系，了解各部门的责任、权力和工作范围，落
7、实解决各种问题的渠道，优化解决现场垂直运输工具的使用安排，以及施工垃圾的处理方式，明确与其他施工单位的关系。四、主要分部分项工程的施工方法1、天棚工程1.1 轻钢龙骨的质量要求1）目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感；主龙骨起拱高度为房间短向跨度的 13。2）吊点布排合理，吊件齐备，吊杆间距不大于 1200mm，吊杆距主龙骨端部距离不大于 300mm，当大于 300mm 时，应增加吊杆；当吊杆长度大于 1500mm 时，应设置反支撑。1.2 轻钢龙骨施工工艺1)、按照顶棚有上人要求施工，吊点应适当加密，吊点加固。2)、龙骨选材校正，是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变
8、形的部分进行切除。3)、吊件的加工：上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配件。4)、吊杆的选用与安装：41) 选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活，吊顶本身的自重、是否上人、是否有其他活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素，上人吊杆截面尺寸为 8mm 的吊筋。42) 用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。43) 用数条木方将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，并用铁钉卡住各主龙骨。44) 用连接卡把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为 300mm 次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。如有高低层次，预先装高跨部分，后装低跨部分。4
9、5) 饰面上的灯具、感应器、喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密；感应器、喷淋头与灯具的间距不应小于 300mm；太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 6 页 1.3 轻钢龙骨检验标准和方法1） 在施工中执行建筑装饰工程施工及验收规范 ，对其材质标准执行 GB9775-88标准中对一等品的要求；安装吊顶龙骨的基本质量，应符合有关现行国家标准的规定；2） 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线；弹线应清楚、位置准确，其水平允许偏差 5mm 主龙骨吊点间距，应按设计推荐与选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的 1/200 主龙骨安装后应及时校
10、正其位置和标高；吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠；3）吊杆应通直并有足够的承载能力； 4）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接逢处，必须安装在宽度不小于 40 的次龙骨上。5）龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨干间隙不得大于 1mm；全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，明龙骨应目测无明显弯曲，通常次龙骨连接处的对接错间偏差不得超过 2mm 校正后的应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧，检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。1.4 石膏吊顶板、墙面板施工措施及验收规范1)、质量要求：1.1）整体表面平顺，无下坠感或
11、悬挑现象。1.2）板材平直方正，无缺楞掉角缺陷1.3）外观接缝顺直，宽窄一致，不得有错缝2)、施工工艺2.1）材料选择2.1.1）用经过检测符合 GB9775-88 标准的一等品（所有吊顶纸面石膏板厚度除注明外均为 9.5mm） ；2.1.2）在材质合格的基础上，检查板材花纹、颜色是否符合设计要求。2.2）无企口槽石膏板安装2.2.1)将定型的石膏板，用自攻螺钉固定在型轻钢龙骨上，螺钉与板边距离不小于15mm 螺钉间距以 150-170mm 为宜，均匀布置，与板面垂直， 钉头嵌入深以 0.5-1mm为宜。2.2.2)固定饰面板时，应该注意控制拼缝的平直，即按板的规格接有纵 横的拼缝控制线，按线
12、的对缝固定。2.3)螺钉帽应涂刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。2.4）双层石膏板安装2.4.1)面层石膏板与底层石膏板要错缝排列。太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 7 页 2.4.2)自攻螺钉要穿过底层石膏板直接与次龙骨连接。3)、检验标准和方法3.1)、施工条件3.1.1) 在吊顶施工前，顶棚内电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并基本高度完毕。3.1.2) 顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路安装。3.2) 放线：放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。3.2.1)标高线：通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自
13、检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。3.2.1.1)定出地面的地平基准线，根据饰面层的厚度来定地平基准线。3.2.1.2)从地平基准线为起点，在墙面上量由顶棚跺顶的高度，并画出高度线。3.2.2)造型位置线3.2.2.1)在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线。3.2.2.2)根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。3.2.3)吊点位置的确定3.2.3.1)平顶吊顶的吊点，一般按每平方米 1 个布置，要求在顶棚上均匀分布。在施工中执行建筑装饰工程施工及验收规范 ，对其材质标准执行 GB9775-88 标准中对一等品的要求；检查吊顶工程所有材料的品种、规格、颜色以及基层构
14、造、固定方法等是否符合设计要求；石膏板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝处应均匀一致，粘贴的石膏板不得有脱层。2.3 墙柱面工程2.3.1 卫生间贴墙砖施工技术措施A、材料要求1）水泥：325 号普通硅酸盐水泥，应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用；2）白水泥：325 号白水泥3）砂子：粗砂或中砂，用前过筛4）通体砖：面砖的表面应光洁、方正、平整；质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定；不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于 10%。5）AB 胶和
15、矿物颜料等。B、主要机具1） 孔径 5mm 筛子、窗纱筛子、水桶、木抹子、铁抹子、中杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、毛刷、钢丝刷、笤帚、锤子、小白线、擦布或棉丝、钢片小刀、太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 8 页 小灰铲、云石机、勾缝溜子、线坠、盒尺等。C、作业条件1）墙面基层清理干净，窗台、窗帘等事先砌堵好。2）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。3）大面积施工前应先放大样，并做好样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。D、操作工艺2.
16、1)、工艺流程基层处理 吊垂直、套方、找规矩 贴灰饼 抹底层砂浆 弹线分格 排砖 浸砖 镶贴面砖 面砖勾缝与擦缝2.2)、基层为混凝土墙面时的操作方法2.2.1）基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用 10%火碱将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用 1：1 水泥细砂浆喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。2.2.2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼。2.2.3）抹底层砂浆
17、：分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为 1：3 水泥砂浆） ，每一遍厚度宜为 5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约 8-12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直到把底层砂浆抹平为止。2.2.4)水泥压力板面：在迎水面表层的 12mm 厚水泥压力板上挂钢丝网做 1：3 水泥砂浆批荡，湿粘瓷砖。其余有水房间墙面做法与此相同。2.2.5）弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。2.2.6）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行
18、横竖向排砖，以保证砖逢隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。2.2.7）浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2H 以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。2.2.8）镶贴面砖：镶贴应自上而下进行，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面，在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准,在面砖背面宜采用 1：2 水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为 6-10mm 贴上后用灰铲柄轻轻敲太平
19、金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 9 页 打，使之附线，再用钢片刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。2.2.9）面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用 1：1 水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面 2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于 3mm 者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。E、质量标准a、保证项目1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。2）饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。b、基本项目1）表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无
20、空鼓。2）接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。3）套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。4）流水坡向正确，滴水线顺直。C、允许偏差项目 见下表：室外贴面砖允许偏差允许偏差（mm） 检查方法项次 项目 釉面砖1 立面垂直 3 用 2m 托线板和尺量检查2 表面平整 2 用 2m 托线板和塞尺检查3 阳角方整 2 用 2m 托线板和塞尺检查4 接缝平直 2 拉 5m 小线和尺量检查5 墙裙上口平直 2 拉 5m 小线和尺量检查6 接缝高低 1 用钢板短尺和塞尺检查太平金融大厦公共区域精装修工程 样板层施工方案第 10 页 F、成
21、品保护1)、要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆。2)、认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。3)、油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。4)、注意不要碰撞到墙面。G、验收规范及注意的质量问题a、 空鼓、脱落1) 基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，面层就容易产生空鼓、脱落。2) 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓；严格按
22、工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。b、墙面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。c、分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。d、墙面脏：主要原因是勾完逢后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加 20%水刷洗，然后用自来水冲净,同时应加强成品保护。 2.4 地面工程2.4.1 地面铺地砖施工技术措施A、施工工艺流程挑选 浸泡 基层清理 找平层 铺设 沟缝 清理
