1、瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案0地下室防水施工方案一、编制依据：1、 徐 州 市 建 筑 设 计 研 究 院 设 计 有 限 责 任 公 司 港 利 上 城 国 际 二 期B 标 施 工 图 纸 。2、 港 利 上 城 国 际 二 期 施 工 图 纸 会 审 纪 要 。3、 GB50208 2008 地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 。4、 GB50204 2002 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 。5、 J02 2003 地 下 防 水 分 项 工 程 施 工 工 艺 。二、工程概况：本工程为港利、上城国际二期 B 标项目，由 6 栋住宅构成。
2、位位于江苏省徐州市铜山区，三环北路北侧、迎宾路西侧，拾新路南侧，三队路东侧，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构， 下部地下车库、上部住宅楼（地下 1 层，地上住宅结构 18-28 层） ，建筑面积 77724.63m2，其中地下 12613.57m2，地上住宅 64532.26m2。地 下 室 埋 深 5.8m， 砼 底 板 厚 度 为 350mm、 800mm，砼 底 板 下 为 100mm 厚 C20 砼 垫 层 ， 地 下 室 外 墙 板 为 300mm 厚 剪 力 墙 ，底 板 和 外 墙 板 砼 强 度 等 级 为 C35， 抗 渗 等 级 为 P6。 设 计 要 求 地 下 室底 板
3、、 地 下 室 外 墙 水 泥 砂 找 平 后 做 1.5 聚 酯 高 分 子 防 水 卷 材 ， 以 确保 地 下 室 外 墙 无 渗 漏 。 地 下 室 底 板 、 外 墙 防 水 面 积 约 13000 。三、自防水砼结构施工A、 地 下 室 底 板 设 计 、 施 工 措 施1 为 提 高 地 下 室 砼 底 板 防 水 性 能 ， 设 计 要 求 砼 底 板 下 浇 筑 砼 垫 层（ 强 度 等 级 C20， 厚 度 100mm） ， 在 后 浇 带 处 ， 砼 垫 层 标 高 比 设 计 标高 再 降 低 250， 增 加 砼 底 板 截 面 高 度 ， 以 弥 补 后 浇 带 的
4、 细 部 节 点 清 理 不佳 等 缺 陷 。2 为 防 止 砼 由 于 温 度 变 化 产 生 收 缩 裂 缝 ， 在 底 板 设 置 了 沉 降 后 浇 带 和 伸缩 后 浇 带 。 在 后 浇 带 处 梁 、 板 、 墙 钢 筋 均 有 加 强 ， 其 中 梁 板 上 筋 要 求 断 开 ，墙 水 平 筋 要 求 双 面 断 开 ， 以 利 砼 收 缩 。 为 增 强 后 浇 带 节 点 砼 防 水 效 果 ，设 计 要 求 在 剪 力 墙 后 浇 带 两 侧 ， 底 板 后 浇 带 两 侧 砼 中 部 设 置3003 厚 止 水 钢 板 。 根据设计图纸，本工程底板、侧壁、顶板设有后浇
5、瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案1带，后浇带的设计宽度为 1000mm，收缩后浇带在两侧砼龄期达到 60 天，并经设计同意后浇注；沉降后浇带在主体结构顶板浇注 14 天后，提供沉降观测数据，经设计同意后浇注。防 止 砼 由 于 结 构 沉 降 和 温 度 变 化 产 生 裂 缝 ，从 而 达 到 地 下 结 构 整 体 防 水 效 果 。B、地下室外墙板设计、施工措施1 由 于 地 下 室 外 墙 板 与 底 板 结 构 不 能 同 步 施 工 ， 故 剪 力 墙 必 须 在底 板 边 缘 暗 梁 顶 部 设 置 临 时 施 工 缝 ， 为 弥 补 施 工 缝 削 弱 砼 自 防 水 效
6、果 ，设 计 要 求 在 墙 水 平 施 工 缝 处 设 置 3 止 水 钢 板 ， 止 水 钢 板 高 度 为300， 施 工 缝 上 下 均 为 150 高 。2 为 防 止 剪 力 墙 模 板 穿 墙 螺 杆 边 缘 砼 渗 水 ， 穿 墙 螺 杆 中 部 必 须 加设 钢 板 止 水 环 （ 直 径 50） ， 螺 杆 外 侧 端 部 设 20 厚 垫 木 ， 拆 模 后 剔 除垫 木 ， 螺 杆 部 位 砼 形 成 凹 槽 ， 使 螺 杆 能 断 在 离 外 墙 面 20 深 处 。 凹槽 必 须 用 防 水 砂 浆 分 2 次 补 平 ， 使 螺 杆 端 部 不 与 水 接 触 ，
7、 保 证 螺 杆 短部 节 点 防 水 效 果 。3 由 于 外 墙 板 面 有 相 当 数 量 管 道 通 过 ， 穿 墙 节 点 是 防 水 薄 弱 环 节 ，设 计 要 求 穿 墙 管 道 必 须 予 埋 刚 性 套 管 ， 套 管 外 壁 周 围 设 置 3 道 止 水环 ， 以 确 保 套 管 节 点 周 围 砼 防 水 效 果 。C、自防水砼原材料、配合比要求1、 本 工 程 采 用 商 品 砼 。 按 设 计 要 求 的 强 度 等 级 和 抗 渗 等 级 ， 由 商品 砼 公 司 试 验 室 通 过 试 验 确 定 具 有 良 好 和 易 性 和 可 泵 性 的 砼 配 合 比
8、 ，泵 送 砼 坍 落 度 宜 控 制 在 12020 范 围 内 。2、 根 据 水 泥 水 化 热 特 点 ， 本 工 程 选 用 普 通 硅 酸 盐 水 泥 （ 强 度 等 级采 用 32.5 Mpa） ， 为 保 证 砼 可 泵 性 ， 砼 中 掺 加 水 泥 用 量 7%左 右 粉 煤灰 。3、 为 减 少 用 水 量 ， 砼 中 掺 入 RC 1 型 减 水 剂 。 后 浇 带 后 浇 部 分砼 强 度 等 级 比 原 设 计 提 高 1 级 ， 并 掺 入 UEA 膨 胀 剂 抵 消 后 浇 部 分 砼收 缩 变 形 ， 增 强 后 浇 带 防 水 效 果 。瑞安银都花园工程 地
9、下室防水施工方案2D、防水砼浇筑1、 商 品 砼 进 场 后 应 每 100m3 做 一 次 砼 坍 落 度 试 验 ,坍 落 度 不 合 格砼 严 禁 使 用 ， 以 保 证 砼 最 佳 入 模 湿 度 。2、 防 水 砼 必 须 按 规 范 要 求 制 作 强 度 等 级 试 块 和 抗 渗 试 块 ， 其 中 抗渗 试 块 按 每 连 续 浇 筑 500m3 砼 留 置 一 组 ， 每 项 工 程 不 得 小 于 两 组 ， 每组 6 个 试 块 。3、 砼 的 浇 筑 方 法 必 须 严 格 执 行 施 工 方 案 要 求 ， 避 免 产 生 冷 缝 。4、 由 于 泵 送 砼 坍 落
10、 度 大 ， 底 板 砼 采 用 “平 推 浇 筑 法 ”， 即 一 个 坡度 ， 薄 层 浇 筑 循 迅 推 进 ， 依 次 浇 筑 到 顶 。 利 用 自 然 流 滴 形 成 的 斜 坡 浇 筑砼 成 形 。5、 避 免 输 送 管 道 经 常 拆 接 ， 以 提 高 泵 送 效 果 ， 简 化 砼 的 泌 水 处 理并 保 证 上 下 层 砼 浇 筑 间 隔 时 间 不 超 过 砼 设 计 初 凝 时 间 。6、 底 板 砼 施 工 时 ， 应 根 据 泵 送 时 形 成 的 坡 度 ， 在 每 个 浇 筑 的 上 层与 下 层 分 别 布 置 两 道 振 动 点 ， 在 泵 管 喷 料
11、 点 应 防 止 砼 集 中 堆 积 ， 先 振 捣料 口 处 砼 ， 形 成 自 然 流 淌 坡 度 ， 然 后 全 面 振 捣 ， 以 提 高 砼 的 极 限 抗 拉 强度 ， 防 止 砼 下 沉 而 产 生 裂 缝 。7、 底 板 防 水 砼 应 采 取 二 次 振 捣 法 ， 第 二 次 振 捣 时 间 控 制 在 砼 初 凝前 ， 使 砼 更 加 密 实 。8、 二 次 振 捣 后 ， 先 用 铝 合 金 长 刮 尺 按 标 高 刮 平 砼 面 ， 再 用 抹 子 来回 搓 压 ， 使 其 表 面 密 实 ， 最 后 用 抹 子 压 光 后 细 拉 毛 ， 以 防 砼 面 产 生 龟
12、 裂 。9、 墙 体 砼 应 分 层 、 连 续 浇 筑 ， 每 层 浇 筑 厚 度 应 控 制 在 50 左 右 ，以 免 漏 振 。10、 砼 养 护 （ 塑 料 薄 膜 加 麻 袋 ） 时 间 不 少 于 14 天 ， 砼 养 护 期 间应 加 强 砼 内 部 温 度 监 控 ， 发 现 问 题 应 立 即 采 取 相 应 技 术 措 施 。四 、 地 下 室 防 水 层 施 工瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案3A 图 纸 设 计 防 水 做 法 及 要 求（ 1） 、 地 下 室 外 墙 外 侧 防 水 做 法 ：1、 钢 筋 混 凝 土 结 构 自 防 水 ， 抗 渗 等 级 P
13、6。2、 地 下 室 外 墙 外 侧 面 抹 15mm 厚 1:2 水 泥 砂 找 平 层 。3、 15mm 厚 1:3 水 泥 砂 找 平 层 护 层 。5、 1.5 聚 酯 高 分 子 防 水 卷 材 。4、 50mm 聚 苯 乙 烯 泡 沫 塑 料 板 保 、 用 聚 醋 酸 乙 烯 胶 粘 剂 点 粘 。6、 回 填 土 分 层 夯 实 。（ 2） 、 地 下 室 底 板 下 防 水 做 法1、 100mm 厚 C20 砼 垫 层 。2、 20mm 厚 1:2 水 泥 砂 找 平 层 。3、 1.5 聚 酯 高 分 子 防 水 卷 材 。4、 10mm 低 标 号 水 泥 砂 浆 隔
14、离 层 。5、 50mm 厚 C20 细 石 砼 保 护 层 。6、 350 mm 厚 钢 筋 混 凝 土 结 构 自 防 水 ， 抗 渗 等 级 P6。7、 200 mm 厚 C20 砼 面 层 。（ 3） 、 底 板 后 浇 带 防 水 做 法1、 100mm 厚 C20 砼 垫 层 。2、 20mm 厚 1:2 水 泥 砂 找 平 层 。3、 1.5 聚 酯 高 分 子 防 水 卷 材 。4、 10mm 低 标 号 水 泥 砂 浆 隔 离 层 。5、 50mm 厚 C20 细 石 砼 保 护 层 。6、 350 mm 厚 钢 筋 混 凝 土 结 构 自 防 水 ， 抗 渗 等 级 P6。
15、7、 200 mm 厚 C20 砼 面 层 。（ 4） 、 地 下 室 外 墙 后 浇 带 防 水 做 法1、 300 mm 厚 钢 筋 混 凝 土 结 构 自 防 水 ， 抗 渗 等 级 P6。2、 200mm 厚 C20 钢 筋 砼 保 护 层 。瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案43、 地 下 室 外 墙 外 侧 面 抹 15mm 厚 1:2 水 泥 砂 找 平 层 。4、 15mm 厚 1:3 水 泥 砂 找 平 层 护 层 。5、 1.5 聚 酯 高 分 子 防 水 卷 材 。6、 50mm 聚 苯 乙 烯 泡 沫 塑 料 板 保 、 用 聚 醋 酸 乙 烯 胶 粘 剂 点 粘 。
16、7、 回 填 土 分 层 夯 实 。（ 5） 、桩 顶 、 桩 侧 防 水 层 做 法底 板 垫 层 浇 筑 前 在 桩 顶 、 桩 侧 刷 水 泥 基 防 水 涂 膜 一 层 。B、 作 业 条 件（ 1） 、 水 泥 基 防 水 涂 膜1、地下防水层水泥基防水涂膜作业施工，在水位较高的条件下铺贴防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下 300mm，并保持到防水层施工完。2、涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光，坚实平整，不起砂，含水率低于 9%，阴阳角处应抹成圆弧角。3、涂刷防水层前应将涂刷表面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理
17、、清扫干净。4、涂刷水泥基不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于 5，操作时严禁烟火。（2） 、石 油 沥 青 油 毡 防 水 层1、在地下水位较高的条件下铺贴防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层底标高 300mm 以下，并保持到防水层施工完。2、防水层所用材料多属易燃品，存放和操作应隔绝火源，做好防火工作。瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案5C、 防水涂料送 检1、冷底子油、取样地点：应在施工现场，以单位工程计算； 1、取样方法：以同一品种、同一产地、同一规格标号、同一进场日期的 2为一检验批；、取样数量：每 20T 为一验收批，不足 20T 时按一批计。
18、每一验收批， 3取试样 1 公斤。2、 防 水 涂 膜、取样地点：应在施工现场，以单位工程计算； 1、取样方法：以同一品种、同一标号、同一等级、同一进场日期的防水 2涂料为一检验批；、取样数量：每 10T 为一检验批，不足 10 T 为一检验批。 33、防水卷材、取样地点：应在施工现场，以单位工程计算； 1、取样方法：以同一品种、同一标号、同一等级、同一进场日期的防水 2卷材为一检验批；、取样数量：大于 1000 卷抽 5 卷，每 5001000 卷抽 4 卷，100499 卷 3抽 3 卷，100 卷以下抽 2 卷。D 地 下 室 防 水 层 节 点 做 法1、 地 下 室 外 墙 后 浇
19、带 防 水 做 法 见 附 图 ；2、 底 板 后 浇 带 防 水 做 法 见 附 图 ；3、 地 下 室 外 墙 外 侧 、 底 板 防 水 做 法 见 附 图 ；4、 桩 顶 、 桩 侧 防 水 做 法 见 附 图 ；5、 剪 力 墙 施 工 缝 做 法 见 附 图 。E、 水 泥 基 防 水 涂 膜 施 工 要 点1、工艺流程：瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案6基层清理 涂刷底胶 涂膜防水层施工 做保护层2、基层清理：涂刷防水层施工前，先将基层表面杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。3、涂刷底胶（相当于冷底子油）：4、
20、底胶（基层处理剂）配制：甲料、乙料按比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在 2h 内用完。5、底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为 0.3kg/m2 左右，涂刷后约 4h 手感不粘时，即可做下道工序。6、涂膜防水层施工：7、材料配制：甲料、乙料和二甲苯以 11.50.3 的比例（重量比）配合，用电动搅拌 35min，至充分拌合均匀即可使用。配好混合料应在 2h 内用完，不可时间过长。8、附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝等薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层） 。附加涂层做法，是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维
21、布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。9、涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查具附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层水泥基防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在 1.5mm 左右，即用量为 1.5kg/m2。10、涂刮第二层涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一
22、道相间隔时间一般不小于 24h，亦不大于 72h。11、涂刮第三层涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应有尽有与其垂直。瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案712、稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约为 2mm 的石碴，加强涂膜与其保护层的粘结作用。13、涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，进入石油沥青防水层施工。F、 石 油 沥 青 油 毡 防 水 层 施 工 要 点 ：1、工艺流程：基层清理 水泥基底胶配制 涂刷水泥基底胶 特殊部位进行增补处理（附加层） 卷材粘贴面涂胶 基层表面涂胶铺贴防水卷材做保护层2、基层清理：施工前将验收不合格的基
23、层上杂物、尘土清扫干净。3、水泥基底胶配制：水泥基材料甲、乙=13（重量比）的比例配合，搅拌均匀即可进行涂刷施工。4、涂刷水泥基底胶：在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷底胶厚度要均匀一致，不得有露底现象。涂刷的底胶经 4h 干燥，手摸不粘时，即可进行下道工序。5、特殊部位增补处理：（1） 、增补剂涂膜：水泥基涂膜防水材料分甲、乙两组份，按甲、乙=11.5 的重量比配合搅拌均匀，即可在地面，墙体的管根、伸缩缝、阴阳角部位，均匀涂刷一层水泥基涂膜，做为特殊防水薄弱部位的附加层，涂膜固化后即可进行下一道工序。（2） 、附加层施工：设计要求特殊
24、部位，如阴阳角、管根、可用三元乙丙卷材铺贴一层处理。6、铺贴石 油 沥 青 油 毡 卷材防水层（1） 、铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。（2） 、卷材粘贴面涂胶：将卷材钠展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX404 胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案8（3） 、基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上，用长把滚刷蘸 CX404 胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。（4） 、卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂好 CX404 胶的前提下，将卷材用 30mm、长 1.5m 的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人
25、抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。1） 、卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。2） 、操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。3） 、滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。4） 、接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边 100mm 范围，用丁基胶粘剂粘结；将甲、乙组份料，按 11 重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥 1530min 即可进行压合，挤出空气，不
26、许有皱折，然后用铁辊压一遍。凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氨酯嵌缝膏填密封严。5） 、收头处理，防水层周边用水泥基嵌缝，并在其上涂刷一层水泥基涂膜。7、保护层：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，平面为细石混凝土保护层；立面为 20mm 厚水泥砂浆保护层，外做防水层贴 30mm 厚的板块保护层。防水层施工不得在雨、风天气进行，施工的环境温度不得低于 5。8、后浇带处理具体措施（1） 、后浇带的留置1）地下室底板防水后浇带施工地下室底板防水施工底板底层钢筋绑扎后浇带两侧先用短钢筋头(钢筋间距 400)与板筋和中间通长钢筋点焊绑扎双层钢丝网于钢筋头上,钢丝瑞安银都花园工程 地下室防水施工方案
27、9网放置在先浇砼一侧后浇带两侧砼施工后浇带处砼余浆清理后浇带两侧砼养护后浇带盖模板保护钢筋。2）地下室外墙防水后浇带留置外墙常规钢筋施工止水钢板安置焊短钢筋头和通长钢筋组成钢丝网骨架绑扎双层钢丝网于钢筋头上,钢丝网放置在先浇砼一侧封剪力墙外模，并加固牢固后浇带两侧砼浇筑后浇带两侧砼养护。3）楼板后浇带留置后浇带模板支承（应独立支撑与其他部位有效断开，详见附）楼板钢筋绑扎焊短钢筋于板面筋和底筋上绑扎双层钢丝网于钢筋头上,钢丝网放置在先浇砼一侧后浇带两侧砼浇筑后浇带处砼余浆清理后浇带两侧砼养护后浇带盖模板保护钢筋。（2） 、后浇带砼浇筑1）地下室底板后浇带砼浇筑清洗砼界面钢筋除锈、调整抽出后浇带处
28、积水砼界面放置与后浇带同强度砂浆或涂刷砼界面处理剂后浇带砼施工后浇带砼养护。2）地下室外墙防水后浇带砼浇筑清理先浇砼界面钢筋除锈、调直封后浇带模板，并加固牢固浇水湿润模板后浇带砼浇筑。3）楼板面后浇带砼浇筑清理先浇砼界面检查原有模板的严密性与可靠性调整后浇带钢筋并除锈浇筑后浇带砼后浇带砼养护。8、应注意的质量问题（1） 、接头处卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭边宽度侗小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺钻，使卷材搭接长边不小于 100mm，短边不小于 150mm。（2） 、空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不干净、不洁净，易产生基层与卷
