1、1雨花区公共和社区(筹委会)资产资源租赁公开竞价招租文件项目名称：大全联市场门面 41 间 出租单位: 雨花区洞井街道和平社区筹委会日 期：2018 年 4 月2目 录第一部分 公开竞价公告 第二部分 竞价人须知 第三部分 竞标文件格式 第四部分 租赁合同3第一部分 公开竞价公告受 雨花区洞井街道和平社区筹委会 委托，我中心将于 2018 年 4 月 26 日 10 时 00分对以下标的物以现场竞价方式按现状公开招租。一、标的物基本情况序号 出租单位 标的物名称 及地址 建筑面积 出租用途 招租方式 拟定租金总 额 租期竞价保证金额 备注1雨花区洞井街道和平社区筹委会大全联市场门面 41 间，
2、先锋路、高升路交汇处东南角41120m2 商业经营 公开竞价 400 万元起详见租赁合同附件 10 万元不提供免租期二、竞价人要求 （一）意向竞价人仅限具有完全民事行为能力的自然人。（二）意向竞价人还应具备以下条件： 1、诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力；2、近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；3、国家法律、行政法规规定的其他条件。三招租文件的获取意向竞价人在 2018 年 4 月 26 日前登录雨花人民政府网-区政府部门-区发改局-公共资源服务-社区筹委会资产资源交易（http:/ 雨花区洞井街道和平社区筹委会地 址： 高升路凯旋龙酒店七楼联 系 人： 杨振洲 联系电话： 13
3、508480075 4第二部分 竞价人须知一、竞价标的：序号 出租单位 标的物名称 及地址 建筑面积 出租用途 招租方式 拟定租金总 额 租期竞价保证金额 备注1雨花区洞井街道和平社区筹委会大全联市场门面 41 间，先锋路、高升路交汇处东南角41120m2 商业经营 公开竞价 400 万元起详见租赁合同附件 10 万元不提供免租期注：1.标的展示时间：2018年4月19日至2018年4月25日（请竞价人自行踏勘。开标时如未踏堪现场视为已踏堪，踏勘费用由竞价人自行承担）。2.标的物展示地点：先锋路、高升路交汇处东南角。3.租金递增标准：无递增。4.标的物其他相关信息还可通过租赁合同审查和了解。二
4、、竞标人资格竞价人参加本次竞标活动应当具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力；（三）近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；（四）国家法律、行政法规规定的其他条件。三、竞标保证金1.保证金数额为：人民币拾万元整（￥100000 元）；保证金到账截止时间为 2018 年4 月 26 日上午 10:00 ，未按时到账的保证金无效，不能参加竞标会；2.保证金交纳方式：竞价人从其本人存款帐户以转帐方式交纳至以下帐号（保证金托管专户）：户 名：长沙市雨花公共资源服务中心开户银行：中国银行长沙市马王堆支行 帐 号：5898 6516 99223.
5、退还时仍以转账方式退回到竞价人存款帐户，一律不退现金；54.在提交保证金时须在进账单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称：简写为“ 大全联市场门面 41 间公开竞价项目”。四、质疑时间及方式1.质疑时间：2018 年 4 月 19 日至 2018 年 4 月 25 日。2.质疑方式：以书面形式提交 雨花区洞井街道和平社区筹委会(出租单位)，竞价人签名并按手印。五、答疑时间及方式1.时间：2018 年 4 月 26 日2.方式：网上答疑，雨花人民政府网-区政府部门-区发改局-公共资源服务-社区筹委会资产资源交易“答疑专区”发布。六、竞标文件递交时间及开标时间（一）竞标文件递交时间：2
6、018年4月26日10:00前 （二）开标时间：2018年4月26日10:00 （三）竞标当日须携带的证件1.竞价人须出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，被委托人须出示其本人有效身份证原件。七、竞标文件（一）竞标文件一式 贰 份。每一份须独立装订。（二）竞标文件内容：1.报价表（格式见附件一）；2竞价人提交本人有效身份证复印件一份；委托他人参与竞标的，还应提供个人授权委托书一份（格式见附件二）；3.竞标保证金缴纳凭据复印件一份；4.竞价承诺函（格式见附件三）。（三）竞标文件要求密封送达。密封包装上须注明项目名称、项目编号、竞价人名称、地址、联系方式。须由本人签名并按手印。八、现场竞标流
7、程1.宣布竞标纪律；2.公布在截止时间前递交竞标文件的竞价人名称，核验竞价人身份证原件及竞标保证金缴纳凭据原件，对不符合竞标文件相关要求的，当场退还其竞标文件；63.宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关部门人员参会情况；4.检查竞标文件的密封情况，对不符合竞标文件要求的，当场退还其竞标文件；5.开标顺序：当众随机开启竞标文件，公布竞价人名称、竞标保证金的递交情况、竞标报价等其他内容，并记录在案；6.竞价人代表、招租单位代表、监督人、记录人等有关人员在竞标记录上签字确认；7.竞标会结束。九、废标。竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：（一）未按规定时间交纳竞标保证金的；（二）不按规定格式填
8、写的；（三）不按照招租文件规定要求密封、签名的；（四）不具备招租文件中规定的资格要求的；（五）对同一标的出现多个竞标报价的；（六）不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。十、流标情形竞标当日，经行政监管部门和出租单位审核，有效竞价人不足 3 人的，由行政监管部门和出租单位认定竞价人和竞标报价具有竞争力，则可继续开标；反之则流标，区交易中心将按规定重新招租。十一、竞标办法（一）本次竞标采取一轮报价形式，以最高报价为第一中标候选人。（二）如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，低于前一轮最高报价的报价为无效
9、报价。（三）再次报价最多不超过 3 次，如第 3 次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。（四）重新招租无竞价人或经评审无合格竞价人，将重新拟定招租方案，按规定继续招租。十二、中标结果公示竞标会结束后，中标结果在雨花人民政府网-区政府部门-区发改局-公共资源服务-社区筹委会资产资源交易上公示3日，确定中标人并签发中标通知书。7公示期后，中标人无正当理由拒签合同的，出租单位将取消其中标资格，竞标保证金不予退还，且出租单位可以确定第二中标候选人为中标人，其报价为承租价，以此类推。十三、合同履约保证金（一）金额：20万元。（二）交纳时间：合同签订之日交纳。十四、签订租
10、赁合同及合同备案签订中标通知书后5个工作日内，出租单位与中标人签订租赁合同，特殊情况经出租单位同意后可延期签订。租赁合同一式五份，并送区公管办、区农林水局、街道办事处备案。十五、其他（一）竞价人参与竞标前，有权咨询标的物的情况，有权进行实地查看，以充分审视和了解标的物的现状。竞价人参与竞标即视为已行使上述权利。（二）所有的标的物均没有免租期。（三）本场竞标会所有款项按人民币支付。(四)竞价人在其所签署的文件中，凡签名处都要按其本人的手印。（五）竞标当日，竞价人凭有效身份证件原件及竞标保证金缴纳凭据原件进入竞标会现场，无关人员不得入内。（六）竞价人有如下行为之一时，将取消其参加竞标资格或中标资格
11、，并没收竞标保证金，同时出租单位有权追偿因此而造成的经济损失。1.进入竞标现场后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱竞标会秩序的；2竞价人在参加竞标过程中，有恐吓其他竞价人或有影响竞标会正常进行的行为的；3.干扰主持人报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；4.提供虚假证明资料、经查证属实的；5.有效报价后又声明撤销的；6.被确定为中标人后，无正当理由放弃中标资格的；不签署中标通知书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租单位签订租赁合同的；逾期未交纳全部款项8的。（七）通过公开竞标，若第一中标候选人无正当理由放弃中标资格或被取消中标资格的
12、，可确定第二中标候选人以其报价中标；若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格或被取消中标资格的，可确定第三中标候选人以其报价中标。前三名中标候选人均放弃中标资格或被取消中标资格的，则重新组织公开竞价招租。（八）若重新组织公开竞价招租，被取消参加竞标资格或中标资格的，不得再次参与该标的的重新招租。（九）本次招租项目信息以在雨花人民政府网-区政府部门-区发改局-公共资源服务-社区筹委会资产资源交易上发布的公告和招租文件为准。十六、联系方式：出租单位： 雨花区洞井街道和平社区筹委会联 系 人: 杨振洲联系电话： 135084800759第三部分 竞标文件格式附件一：报价表项目名称：大全联市场门面 41
13、 间公开竞价 项目编号： 姓名 委托代理人 标的名称 报价金额 （元）大全联市场门面 41 间大写签字：年 月 日填表须知：1.请竞价人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。2.请竞价人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞价。3.每个标的限填写一份报价表，同一标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞价。4.请竞价人勿外泄个人报价情况。5.请在招租文件的规定时间内提交密封信封。10附件二：个人授权委托书本人（姓名） （身份证号： ），现委托 （被委托人姓名） （身份证号： ）全权办理 大全联市场门面41间公开竞价项目 相关手续。被委托人在本次竞标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。委托人（签字）：被委托人（签字）：年 月 日委托人身份证复印件 被委托人身份证复印件
