1、珠海城市职业技术学院 2010-2011 年度零星维修工程监理项目询价招标招 标 文 件珠城院院部工程项目监理 201101 号第一部分根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招标投标法、广东省实施办法的规定，珠海城市职业技术学院按照招标程序对“珠海城市职业技术学院 2010-2011 年度零星维修工程监理项目” 组织询价招标，欢迎国内合格供应商前来参与。一、询价项目的基本情况1.招标编号：珠城院院部工程项目监理采购 201101 号 2.项目名称：珠海城市职业技术学院零星维修工程监理项目3.项目地址：珠海市金湾区西湖城区金二路珠海城职院院本部4.招标人：珠海城市职业技术学院5.目内容：报
2、告厅、舞台翻新，墙面粉刷和顶棚补漏；实训室改造、拆建墙、工科实训楼水电配套完善；A 、B、C 学生宿舍补漏、楼道粉刷、宿舍木门油漆、宿舍周边道路、管道改造及一至五号楼伸缩缝修复；行政楼、二至五号教学楼防水补漏和卫生间改建；F、G 、H、 I 栋学生宿舍、4、5 号教学楼围栏和运动设施翻新、上漆；其它零星维修工程等。具体项目以实际需要确定。6.项目预算金额：人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00）。具体监理项目及各项目工期，根据实施情况确定。7.服务期限：自签订合同之日起至所有项目通过竣工验收且保修期结束。8.付款方式：项目全部完成后，先支付项目的 95监理费，余款 5在保修期结束后一次性
3、付清。9.结算方式：总工程结算额*中标工程监理费率。二、供应商资格要求1.供应商须为具有独立承担民事责任能力,在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照；2.具有房屋建筑工程监理乙级或乙级以上资质证书； 三、招投标时间1.公开招标时间：1.公开招标时间：自 2011 年 06 月 14 日起至2011 年 06 月 17 日。 2.投标文件截止时间：2011 年 06 月 17 日 15：00 （北京时间）。逾期递交或不符合规定的招标响应文件恕不接受。3.开标时间：2011 年 06 月 17 日下午 15：00，开标地点：珠海城市职业技术学院 H109 室。4.接受投
4、标文件地点：珠海城市职业技术学院 H103 室，联系电话：0756-7253715，联系人：杨老师。四、评标办法1.根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定中标监理单位，并将结果通知所有参加报价的未成交的供应商。2.如果出现两家以上（含两家）供应商的报价最低并且金额相同的情况时，报价最低的供应商将进行重新报价，直至只有一家供应商在整个最终报价阶段的评审中的报价最低。报价最低的供应商为预中标监理单位，该报价为预成交金额。五、其他要求1、投标资料附表,报价必须密封盖章。第二部分 询价项目要求一 主要工程建设内容1珠海城市职业技术学院 2010-2011 年度零星维修工程监理项目约 12
5、0 万元（该 120 万元为暂定数，具体数额以施工预算价为准）。2.项目内容：报告厅、舞台翻新，墙面粉刷和顶棚补漏；实训室改造、拆建墙、工科实训楼水电配套完善；A、B、C 学生宿舍补漏、楼道粉刷、宿舍木门油漆、宿舍周边道路、管道改造及一至五号楼伸缩缝修复；行政楼、二至五号教学楼防水补漏和卫生间改建；F、G 、H、 I 栋学生宿舍、4、5 号教学楼围栏和运动设施翻新、上漆；其它零星维修工程等。3.其它零星项目（具体项目以实际需要确定）。4.本工程投标报价为工程监理费率，投标工程监理费率不高于预算上限的 3%。5、监理取费标准：总工程结算额*投标工程监理费率工程预计完成时间： 6 个月内完成，若本
6、期内未完成，以延期完成为止（该时间为预计时间，该预计时间可能与实际情况不同，但监理费率不调整）。第三部分 询价项目投标人要求监理工作要求1、监理工作目标监理服务商必须依照有关标准和法律法规以及建设方的需求，本着科学、公正、严格、守信、守纪、守法的原则，以高度的责任心、丰富的项目管理和专业技术经验，对工程建设项目实施全面的、有重点的、精线条的监督管理，受采购人委托负责审核建设承包合同条款、控制工程进度和质量、进行成本核算，按期分段对工程验收，保证工程按期、高质量地完成，最终提交用户满意的成果。具体分解为如下目标：质量目标：符合有关技术标准和规范，满足设计文件与合同要求，以及经采购人和承建商、监理
7、方三方签字认可的变更。进度目标：按本项目采购人计划书规定时间按期完成，投入使用。合同和项目管理目标：对项目的合同、各种文档以及项目的管理提供可靠的审核和质量保证。2、 监理工作技术要求监理服务商必须提供对项目进行全过程的高质量监理服务。全过程监理指：项目从施工方案、预算、招标采购文件的审核、招标采购过程提供技术支持、项目签订合同、开工启动开始至项目竣工验收及结算审核，承建方开始履行售后服务职责止，针对项目的要求和特点，向采购人提供具有特色的监理服务。监理公司必须至少完成以下服务，主要内容包括但不限于：（1）协助采购人与中标的承建单位或产品供应商签订符合询价文件要求的合同；（2）督促双方做好施工
8、前的准备工作；（3）对建设全过程开展监督、管理；（4）对其核心工程实施重点监理；（5）对本项目承建方提供的材料性能指标及产品厂家供货证明函等进行严格审核；（6）对承建方负责采购的材料按合同规定的标准进行检验验收；（7）工程施工前，对其施工方案进行审核；施工中，对其工程量进行跟踪控制；完工后，对其工程质量进行检测并提交质量报告；（8）对本项目的资金使用情况进行监控，严格控制本项目变更部分的成本；（9）对根据实际情况，确需变更原设计方案的，提出审查意见，获批准后，监督执行；（10）审查项目系统及竣工文件的齐全性、完整性，督促、检查工程竣工文档的移交；（11）根据采购人对需求的改变，能够结合工程合理
9、地提出更改方案，并实现与承建方的良好沟通；（12）检查、督促施工工程进度；（13）组织、督促、检查本项目工程的总体竣工验收；（14）监督检查本项目承建方对培训和售后服务工作的承诺、措施与落实；（15）整理和检查全部文档；（16）向用户提供监理月报，必要时提供周报；（17）在项目监理过程中必须设立项目机构、提供相关的交通工具并承诺项目经理在监理期间必须常驻项目所在地，达到保证监理服务的目的。3、 监理工作内容本监理项目工作包括但不限于以下内容：（1）工程质量控制 依据询价文件、报价文件、合同和设计文件制定的珠海城市职业技术学院零星工程监理项目技术规范书，审查、监督、控制珠海城市职业技术学院零星工
10、程监理咨询项目各项目施工的质量； 采取事前预防、事中控制、事后纠正的监理方式，依据国家法律、法规、标准以及项目合同、设计方案、监理规划、监理实施细则等文件控制项目工程质量； 根据各项目的特点，制定货验收标准，验收方法和监理控制方案； 编制重大质量问题的处理预案； 组织工程质量事故的原因调查、问题分析、问题评估、事故处理； 组织工程质量检查和验收； 督促工程施工方整改存在问题； 参与工程竣工验收和交接； 跟踪所监理的工程项目在质保期内的工程质量状况，督促施工方做好售后服务。（2）建设工期进度控制 审查各项目的施工进度计划，监督计划的执行； 采用先进的项目管理工具，控制进度； 发现设施工进程未能按
11、计划进行时，要求施工方调整或修改计划，采取必要措施加快采购进度，以使实际施工进度符合合同的要求； 当施工拖后可能导致合同工期严重延误时，有责任作详细报告分析原因和提出对策，供用户采取措施或做出决定。（3）投资控制 动态管理跟踪项目各项成本、费用控制和分析； 审查设备采购进度款申报； 严格控制和审查工程变更，核算成本和变化量，报业主审批； 审核承建方的工程量清单和工程竣工结算。（4）合同管理 协助用户与承建方签订合同； 监督检查承建方履行合同； 协助用户处理所监理项目实施的每个过程出现的违约、索赔、延期、分包、纠纷调解及仲裁等问题。（5）信息管理 及时向业主提交反映项目动态和监理工作情况的项目文
12、档； 建立全面、准确反映项目各阶段工程状况的图表、文档；收集、管理项目各类文档和资料； 督促、检查施工方及时完成各阶段设备资料、工程技术资料的整理和归档工作； 转发用户发出的一切指示、通知和业务联系单； 采用图表、统计技术或其他先进的管理方法，定期公布项目质量、进度、成本数据，就项目中存在或出现的问题向用户、承建方、设计单位提出独立、公正、公平的意见建议或解决方案； 当采购材料出现质量问题或严重偏离计划时，应及时向哟概念化报告，并提出对策建议，同时督促承建方尽快采取措施。（6）组织协调 确定承建方、设计单位等之间的工作范围和职责； 监督各方履行职责，协调各方的工作关系； 建立畅通的沟通平台和沟
13、通渠道，采取有效措施使项目信息在有关各方之间保持顺畅流通，积极协调项目各方之间的关系，推动项目实施过程中问题的解决。（7）安全文明施工管理 检查督促承建方建立、完善安全文明施工制度； 组织工程安全事故的调查与处理； 确立珠海城市职业技术学院零星工程监理项目安全文明施工监督的工作目标。四 项目管理工作要求： 1、要求监理方每个工程项目施工期间都派驻监理机构现场办公。2、项目咨询服务监理方在所监理工程项目实施阶段始终作为用户开展项目管理工作的忠实顾问，它必须全面、准确地理解所监理的工程项目的建设目标、建设思路、建设范围以及项目现状，致力于研制和管理有利于项目建设的工作计划与方案，为项目提供决策与实施的智力服务，为用户提供决策支持与专业咨询服务：（1）为用户开展项目组织实施工作提供项目管理领域的专业知识支持和法规适用性检查。（2）收集和整理项目数据，为用户进行项目重大决策提供决策依据或资料。（3）为用户全方位地提供项目建设相关政策、法规及运作程序、标准和要求等方面的咨询服务及相关文档资料。
