1、番禺区新造新城安置区工程施工总承包招标文件招 标 单 位：广州市番禺建设管理有限公司招标代理单位：广东粤能工程管理有限公司日 期 ：二一八年十一月1目录目录 .1第一章投标须知 .2一、投标须知前附表 .2二、投标须知修改表 .7第二章开标、评标及定标办法 .36一、开标、评标及定标办法修改表 .38第三章合同条款 .60第四章投标文件格式 .61第五章技术条件（工程建设标准） .78第六章图纸及勘察资料 .83第七章工程量清单 .84第八章招标控制价 .852第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标 文件范本，与范本不同之处均以下划线标明
2、，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市番禺建设管理有限公司联系人： 张工 联系电话： 020-84626902 招标代理：广东粤能工程管理有限公司联系人： 许工 联系电话： 020-34618796 设计单位：弘宇建筑设计有限公司监理单位： / 2 2.2 工程名称 番禺区新造新城安置区工程3 2.2 建设地点广州市番禺区新造镇，广州国际创新城地块BB0
3、301236南面、规划南大干线北面、规划新造路东面、广州国际创新城地块BB0301240西面地块南侧4 2.2 建设规模番禺区新造新城安置区工程计划总投资约100407.59万元，其中建安工程费约86104.59万元。总占地面积约为84090平方米，总建筑面积约220250平方米。计划建地上11层住宅3栋，地上24层住宅1栋，地上25层住宅8栋，建筑面积共约143765平方米；地上2层商铺5栋，建筑面积约4193平方米；地上3层幼儿园1栋，建筑面积3468平方米；公建配套约1740平方米；地下2层车库2个，约67084平方米。主要工程包括：建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、桩基础、基坑支护、
4、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、燃气、防雷、通风空调、智能化系统设备安装工程等）、电梯工程、白蚁防治、配套人防工程、配套市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、配套园林绿化及其它工程等等。具体内容以本项目全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容为准。5 2.2 承包方式按全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容总价包干(包括但不限于以下内容：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工）。3项目 条款号 内容 说明与要求6 2.2 质量标准 工程质量目标：确保工程质量符合工程施工质量验收规范合格标准。 7 2.2 招标范围按发包人
5、提供的招标文件、招标答疑文件、全套招标图纸、设计说明及补充说明，承包番禺区新造新城安置区工程建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、桩基础、基坑支护、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、燃气、防雷、通风空调、智能化系统设备安装工程等）、电梯工程、白蚁防治、配套人防工程、配套市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、配套园林绿化工程及其它工程等等施工任务及本项目的白蚁防治服务等，具体以本项目全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容为准。8 2.2 工期要求 以发包人批准的开工日期为准，施工总期：1050日历天。 9 3.1 资金来源 财政资金。10 4.1
6、投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11 资格审查方式 详见本工程招标公告。12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）14 16.1 投标担保80万元人民币投标保证金，缴纳时间在开标开始之前。到 账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。本项目投标保证金递交单位为广州公共资源交易中心，缴纳保证金事宜请自行电话广州公共资源交易中心咨询。15 5 踏勘现场
7、自行踏勘16 8 投标答疑1.方式：网上答疑2. 投标人提交疑问期限：在投标截止日期前18 日3招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前15 日4. 进入到提问区域的密码为1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。答疑纪要须经招标投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站发布。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。4项目 条款号 内容 说明与要求17 17.1 投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含 电子文件一套），2 份副本。经济标投标文件：1份正本（含 电子文件一套），2 份副本 （其中综合单价分析表投标时暂不须提交纸质文件，只
8、提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包）。独自分开的封包数共为4包。（注：中标单位中标后，另行提交4套副本（含单价分析）。2张经济标报价套价软件版、XML版和Microsoft Excel软件版电子文件光盘。）18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州市番禺建设管理有限公司。地点：广州公共资源交易中心番禺交易部第 开标室（广州市番禺区市桥街白沙路101号）。开始接收投标文件时间：2018年 月 日 时截止时间：2018年 月 日 时19 20.1 开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2018年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心番禺交易
9、部第 开标室（广州市番禺区市桥街白沙路101号）。20 26 开标评标办法方式一：选取办法二（综合评分法一，技术标与经济标同时开启）。21 29.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。（履约保证金提交形式为银行转账或银行保函）。履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具)。22 招标控制价本项目招标控制价为人民币731995097.41元。投标总价超过招标总价控制价、投标报价中任一项综合单价超过招标控制价公布函及发布的相应的综合单价控制价中相应的综合单价控制价时，投标文件将被拒绝。23 非竞争费用本项目安全文明施工费4
10、9577900.27元，暂列金额为0元，暂估价为 0元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。）余泥渣土运输与排放费16178663.32 元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决。）5项目 条款号 内容 说明与要求24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。27 工程成本警戒价工程成本警戒价585596077.9元（招标控制价的80%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会
11、发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的80%设置为工程成本警戒价。29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。评标委员会由5名评标专 家组成。30 42.4.4 评标参考价的计算方法当通过有效性审查的投标单位的家数多于12家时(假设为 N家)，投标单位的投标报价由低至高进行排序。当N为偶
12、数时，选取中间12家投标单位的投标报价计算平均值作为评标参考价；当N为奇数时，去掉最高报价后选取中间12家投标单位的投标报价计算平均值作为评标参考价。当通过有效性审查的投标单位的家数多于等于3家，或小于等于12 家时 ，选取全部投标单位的投标报价计算平均值作为评标参考价。42.4.5 经济标得分的计算方法将所有投标人的投标报价与评标参考价的差值（包括负偏差和正偏差）进行排序，最接近评标参考价的差值得100分，次接近的差值得99分，差值相同的以负偏差的排前，每差一名相差1分，如此类推。评标委 员会按照本办法附表四经济标评分表对通过经济标有效性审查的投标文件经济标进行评分，评出经济标得分。30 4
13、2.5 企业综合诚信评价排名得分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工企业房屋建筑施工总承包排名为准。31 42.6 番禺区预选承包商诚信评价分本项目番禺区预选承包商诚信评价分都以开标当天番禺区住建局网上的“预选承包商诚信评价管理”栏目上公布的诚信评价分为准。6项目 条款号 内容 说明与要求32 42.7投标人总得分计算方法投标人总得分=技术标得分 30+经济标得分 60+广州市住房与城乡建设委员会网站上开标当日公布的60日诚信分5番禺区预选承包商诚信评价分5。按得分高低排列中标候选人。总得分相同的，按番禺区预选承包商诚信评价分高低确定排名，若再相同的，采用随机摇珠确定排名。33 合同价款
14、的调整办法 详见招标文件相关合同条款。34 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试 行) 执行。36 其他投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标过程中未被发现的，将不影响本项目评标参考价的计算，不改变本项目评标过程中的排序。投标人的违法行为由行政监督部门依法处理。37 其他确保工程质量符合工程施工质量验收规范合格标准，并要
15、求获得市级或以上“优良样板工程”称号和获得市级或以上“安全文明样板工地”称号；不能取得市级或以上“优良样板工程”称号的，在工程结算时需扣除合同结算价的2%，不能取得市级或以上“安全文明样板工地”称号的，在工程结算时需扣除合同结算价的1%注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：2
16、.5 修改类型：增加现文：2.5根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：8.1 修改类型：修改原文：投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招 标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。现文：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价及合同条款）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进
17、入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“ 项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目 在上述的答疑时间内点击“ 提问 ” 输 入密 码（密 码为：123456 ）进入到提问区域 提出问题 以及 查看所有的问题。条款号：8.2 修改类型：修改原文：8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要
18、，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心网站“招 标 答疑” 专 区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有8投标人。条款号：9.2 修改类型：修改原文：9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。现文：9.2招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心网站公开发布。澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给
19、所有投标人，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。条款号：9.4 修改类型：修改原文： 9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招 标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。现文：9.4招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站公开发布。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件 为准。条款号：11.1 11.2 修改类型：修改原文： 11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。11.2投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放
20、在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。11.2.2 企业资质证书、营业执照。11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。11.2.4项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟 担任的 职务 等资料，并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.5企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承9诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。11.2.6
21、施工组织设计或施工方案。11.2.7技术标电子文件，用Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.8按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单。现文：11.1 投标文件由技术部分（含资格审查文件）和经济部分二部分投标文件组成。另与投标文件同时递交广州建设工程投标报名申请表一式两份（表格可从服务指南栏目下载），此表格单独递交，不需要装订和密封。11.2投标文件技术标部分（含资格审查文件）主要包括下列内容（
22、除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。11.2.2资格审查文件：（1）投标申请人声明（原件放在正本上，副本可用复印件，按招标公告附件一格式提交，须提交书面资料）； （2）法人代表证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。（原件放在正本上，副本可用复印件，须提交书面资料）；（3）企业营业执照在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；（4）企业资质证书在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；（5）建筑施工企业安全生产许可证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；（6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；（7）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）在广州市房建和市政企业库内上传件（须提交书面资料），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全
