1、1内陆开放高地集中展示区及周边区域规划研究竞争性比选文件比选编号：DZ-2018（二部）022比 选 人：重 庆 西部 现 代物流 产业 园区开 发 建 设 有限 责 任公司比 选 代理机构：重 庆 大正建 设 工程 经济 技 术 有限公司2018年 11月2第一章 比选须知本比选项目 内陆开放高地集中展示区及周边区域规划研究 ，比选人为重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司，建 设资金来自企业自筹， 项目出 资比例为 100%。项目已具备比选条件，现对该项目进行比选。一、项目概况1、项目名称：内陆开放高地集中展示区及周 边区域规划研究 2、地点：重庆西部现代物流园 3、服务周期： 20
2、0日历天 4、比选范围：对内陆开放高地集中展示区及周 边区域约55 平方公里进行规划研究。主要研究内容包含明确区域发展定位与目标；结合重庆市新总体规划要求，开展用地布局调整的的可行性论证，提出集中展示区及周边区域空间结构合理、用地功能 协调 的优化方案。 二、竞标人强制性要求1、具有有效的工商营业执照(副本)，且符合本次竞标经营范围。2、具有建设行政主管部门颁发 的有效城乡规划编制资质证书 甲级资质。3、市外规划编制单位需在重庆 市内具有固定办公场所，提供真实有效的场地租赁合同或产权证明复印件。4、项目负责人：具有规划高级 工程师职称（附从业资格证书 及2018年1月至2018年9月的养老保险
3、缴费证明的复印件）。5、规划编制人员不少于8人。（附从业资格证书及2018年1月至 2018年9月的养老保险缴费证明的复印件）6、本次比选不接受联合体投标 。7、比选保证金：2万元。比选保证金应单独装入1个信封中，在封口处由委托代理人签名，并与竞标文件一同递交。未中选人的比 选保证金，在 评审结束后由比 选人当场退还；中选人的比选保证金在中选后交比选代理机构财务办公室保存，待 签订合同后10 日内中选人持保证金收据，到代理机构 财务办公室办理退款手续（无息退还）。8、履约保证金：6万元。3提交时间：中选人收到中选通知书后 5 个工作日内，向比 选 人提交履约担保。退还时间：合同履约完成并交付所
4、有合格成果后 30 日内无息退还。转至如下账户：单位名称：重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司开户行：上海浦东发展银行重庆西永支行账号：831601550000000473 最高限价及计价方式本项目限价 118 万元。竞标人的 竞选报价不得超过限价，否则按废标处理。四、评标标准1、比选人依法组建比选委员会 进行评选，成 员为 3 人及以上 单数。2、初步评审标准初步评审标准序号 项目内容 合格条件 提供的资料1 营业执照 具有有效企业法人营业执照。提供有效的营业执照副本复印件。2 资质等级证书具有建设行政主管部门颁发的有效城乡规划编制资质证书甲级资质。建设行政主管部门颁发的有效城乡规划
5、编制资质证书甲级资质。3 市外单位市外规划编制单位需在重庆市内具有固定办公场所。提供真实有效的场地租赁合同或产权证明复印件。4法定代表人身份证明及授权委托书有效的法定代表人身份证明及授权委托书。提供有效的法定代表人身份证明及授权委托书原件5 项目负责人 具有规划高级工程师职称。提供有效的规划高级工程师职称（附从业资格证书及 2018 年1 月至 2018 年 9 月的养老保险缴费证明的复印件）。6 规划编制人员 人员不少于 8 人。提供至少 8 名规划编制人员相关资料。47项目负责人、授 权委托代理人养老保险证明养老保险缴费证明。提供 2018 年 1 月至 2018 年 9月的养老保险缴费证
6、明的复印件。2、详细评审标准：包括竞选报 价、 项目团队情况以及单位资质 、业绩及获奖情况。详细评审标准评分因素 评价标准竞标报价（30 分）1）有效的竞标报价中的最低价为评标基准价；2）按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。 竞标报 价得分（评标基准价/竞标报价）30 100；3）在评标过程中，比选委员会 发现竞标人的报价明显低于其他 报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其 报价可能低于其个别成本的，应当要求该竞标人作出书面说明并提供相关证明材料。 竞标人不能合理说明或者不能提供相关 证明材料的，由比选委员会认定 该竟标人以低于成本报价竞标 ，其 应作废标处理。项目团队情况（30 分）
7、1）项目团队负责人具备正高级工程师职称，得 6 分；2）项目团队负责人具有注册规划师从业资格，得 6 分；3）项目团队中除负责人外，每具有 1 名高级工程师，加 2 分，最多不超过 10 分；4）项目团队成员 2015 年至今在规划师、城市规划或 城市规划学刊上发表过文章的（前三位作者），一篇加 2 分，最多不超 过 8 分。单 位资质、业绩及获奖情况（40 分）1）单位具有省（直辖市）级科技咨询甲级资质的，得 4 分；2）单位拥有城乡规划方向国家级博士后科研工作站的，得 4 分；3）单位主持或参与编制过国家技术标准和规范的，主持的每一项加 2 分，参与的每一项加 1 分，最多不超过 4 分；
8、4）单位承担过关于产业园区总体规划、 发展规划或者相关研究的，每一项加 3分，最多不超过 9 分；5）2013 年 1 月 1 日至今单位项目获得全国优秀城乡规划设计奖的，一等奖得10 分、二等奖得 6 分、三等奖得 4 分（不累加）；6）2017 年 1 月 1 日至今单位项目获得重庆市优秀城乡规划设计奖的，一等奖得 5 分、二等奖得 3 分、三等奖得 2 分（不累加）；7）项目组成员参与相关标准的课题研究获省部级以上科技进步奖励得 4 分。比选委员会按比选文件的要求对竞标人进行初步评审，包括形式评审、 资格评审、响应性评审，任何一项评审不合格，作废标处 理。初步 评审合格的，再进行详细评审
9、，即按评分标准进行打分，按得分由高到低顺序推荐中标候选人。 综合评分相等时，以 竞选报 价低的优先；竞选报价也相等的，由比选人在开标现场随机抽签确定。3、有下列情形之一的，比选人将重新比选：53.1 比选截止时间止，竞标人少于 3 个的；3.2 经比选委员会评审后否决所有竞标人的。4、废标情形：4.1 如设置了最高限价的，竞标 人的报价超过了最高限价的；4.2 竞标人报价明显低于其他人报价的，且不能合理 说明或者不能提供相 应证明材料的；4.3 未按规定缴纳竞标保证金的；4.4 未满足或响应比选文件要求的；4.5 串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；4.6 不按比选委员会要求澄清、 说明或补
10、正的；4.7 相关法律法规约定的其它情形。五、竞标文件要求1、竞标文件的组成：1.1比选函 （原件、格式附后）1.2法定代表人身份证明及授权委托书（原件、格式附后）1.3 营业执照、资质证书副本及相关 证明资料复印件（盖鲜 章）。2、竞标文件数量：两份（一正一副）3、竞标文件格式：A4 纸张打印（复印），字体字号不限。4、竞标文件的封装：4.1 竞标文件应装订成册，密封包装在一个文件袋中（文件袋的 样式不作限制），在封口 处加盖公章，文件袋上标记以下内容：比选人名称： 项目名称： 项目竞标文件在 年 月 日 时 分（即开标时间）前不得开封竞标人名称：（加盖公章）竞标人地址：4.2 未按规定封装
11、和盖章的竞标文件，比 选人恕不接受。六、日程安排1、比选文件的领取：竞标人在比 选人网站自行下载。2、竞标文件递交时间：2018 年 11 月 26 日 13:30-14:00 时（凡不在此 时间段递交的竞标文件，比6选人拒绝接收）递交地点：重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司三楼。3、开标时间：2018 年 11 月 26 日 14:00 时；开标地点：沙坪坝区西园北街 8 号自贸大厦，重 庆西部现代物流 产业园区开发建设有限责任公司三楼会议室。4、比选程序比选会议由比选人主持，比选应 按下列程序进行：4.1 介绍比选人；4.2 介绍参加比选会的领导和单位；4.3 工作人员宣布在比选
12、截止时间前递交竞标文件的竞标人名单；4.4 比选人验审竞标人的法定代表人证（原件）或授权委托书（原件）及本人身份证，如竞标人的法定代表人或授权委托代理人没有现场单独按规定出示合法、有效的法定代表人身份 证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证，将 视为自动放弃申请资格；4.5 竞标人代表验审所有竞标文件的密封情况，如 发现密封袋未按要求密封的，不予开标，并将竞标文件退还给竞标人；4.6 工作人员当众开启竞标文件，宣布 竞标人的名称、 竞标报 价、工期及其他内容；4.7 工作人员根据规定汇总开标结果并排列名次；4.8 比选人宣布开标结果，竞标 人代表、比 选人代表、监督机构、记录人等有关人员在比
13、选记录上签字确认；4.9 竞标会结束。七、联系方式比选人：重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司地 址：沙坪坝区西园北街 8 号自贸大厦联系人 ：魏老师电 话：023-65322215比选代理机构：重庆大正建设工程经济技术有限公司 地址：渝中区长江一路 62 号地产大厦二号楼 27 楼联系人：杨老师 电 话：023-63867069传 真：023-638670697第二章 合同条款合同编号： 规划设计合同发 包 单 位（甲方）： 重 庆 西部 现 代物流 产业 园区开 发 建 设 有限 责 任公司 设计单 位（乙方）： 项目名称： 内陆开放高地集中展示区及周边区域规划研究 签 订 地 点
14、： 签 订 时 间： 年 月 日8规划设计合同发包单位（甲方）：重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司 设计单位（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城乡规划法及重庆有关法律、行政法规，甲方委托乙方承担 内陆开放高地集中展示区及周边区域规划研究 ，现协商一致,签订本合同,以便共同遵守履行。 一、项目概况1. 项目名称： 内陆开放高地集中展示区及周边区域规划研究 2. 项目地点： 重庆西部现代物流园 二、技术规范依据1.中华人民共和国城乡规划法 2.城市规划编制办法、城市规划编制办法实施细则3.城市用地分类与建设用地标准 GB50137-20114.重庆市城乡规划条例(201
15、7 年修订)5.重庆市控制性详细规划编制技术规定（2011 年修订）6. 坐标系统：重庆市独立系统。7. 高程系统：1956 年黄海高程系。 三、规划编制范围及工作内容1.规划编制范围：内陆开放高地集中展示区及周边区域，面积约 55 平方公里。2.工作内容：（1）在重庆市积极推进内陆开放高地建设的背景下,为应对重庆市国际化核心功能体系中内陆开放高地集中展示区落子西部物流园这一重大发展机遇，结合一带一路、长江经济带、欧 亚腹地、南向通道等区域关系分析，深入分析内陆开放集中展示区的重要战略意义以及面临的机遇与挑战；（2）准确评价内陆开放集中展示区的区域发展条件，明确区域未来发展的有利条件和不利因素
16、；（3）坚持节约集约利用土地的原则，基于内陆开放集中展示区的战略意义，科学预测人口、用地的规模，论证并增加现有规划区范围内的建设用地规模（梁滩河流域行洪风险评估、梁滩河流域环境影响评价根据情况委托相应机构开展）；（4）基于科学论证的用地范围及规模，提出空间结构与用地布局优化方案，构建理9想新城格局；（5）对接重庆市新总体规划编制，落实其中已经确立的重要要求，包括战略定位及发展规模等；将内陆开放集中展示区发展的核心内容（主要包含目标定位、功能分区、用地布局）、发展诉求、拓展的建设用地经科学论证在 认为合理合法的前提下纳入新总体规划中。四、时间进度要求1.前期研究阶段：20 个日历天，收集最新政策
17、文件、物流园区及周边现状资料，并完成现状踏勘调研，了解国际 国内开放平台发展建设情况，在此基础上完成相关基础资料分析。2.初步成果阶段：60 个日历天，分析内陆开放集中展示区的战略意义，评价区域发展条件，研究功能布局和空间结构，形成研究初步成果并提交给园区，并通 过园区与专家的审查。3.中期成果阶段：60 个日历天，深化功能布局和空间结构；甲方组织、乙方协助相关部门进行讨论或征求意见，吸收各方意见后修改完善形成规划中期成果，并通过区政府与区级相关职能部门的审查。4.最终成果阶段：60 个日历天，根据专家、上 级主管部门意见以及甲方要求，深化修改完善研究成果，通过专家 结题评审会并提交正式成果。
18、注：上述事件不含等待规划主管部门评审时间以及其他不可抗拒因素造成的事件延误。五、成果要求规划成果满足国家、重庆市相关规范要求，同 时满足园区或相关部门审查要求的成果，包含总报告、专题报告和图纸 ，主要包括以下内容：1.总报告，包括内陆开放集中展示区发展背景分析、战略意义、 发展条件评价、发展目标、规 划功能布局、空间结构、人口与用地 规模、用地布局、交通体系、与总规衔接方案等。2.专题报告，用地评价、人口规模论证、用地范 围及 规模论证报告。3.图纸，包括区位分析、综合现状、用地适宜性 评价，规划空间结构、规划功能布局、规划用地布局等相关图纸。报告、图纸提供拾套，电子光盘提供壹套（不包括过程中
19、所需出的中间成果）， 总报告格式 WORD 格式， 图纸格式 为 CAD 或 JPG 格式 (最终根据甲方要求提供)。六、计费及标准101.根据国家城市规划设计计费指导意见、重庆市城乡规划设计计费指导意见（重规协201615 号），规划研究采用总价包干方式计取费用，总价人民币 万元，大写 。2.总价费用包括但不限于：前期调研费、设计费、 评审费、会 务费、成果制作费、项目期间全部文档和图档的打印装订费、管理费、利 润、 风险费、税金等以及为完成合同规定责任和义务、达到合同目的所有 费用。七、费用及支付1.签订设计合同后的 20 个工作日内，甲方需支付总费用的 20%，计人民币 万元 ，大写 ，
20、作 为前期工作费用；2.规划研究初步方案通过物流园区、专家审查后的 20 个工作日内，甲方需支付总费用的 30%，计 人民币 万元，大写 ；3.规划研究中期成果通过区政府与区级相关职能部门审查后的 20 个工作日内，甲方需支付总费用的 30%，计人民币 万元，大写 ；4.规划研究最终成果通过专家结题审查并提交正式成果后的 20 个工作日内，甲方需支付总费用的 20%，并 办理合同结算， 计人民币 万元，大写 。5.本合同履约保证金为人民币 6 万元 ，大写 陆万元整 。履约保证金提交时间为中选通知书发放后 5 个工作日内向甲方交纳。退还时间为合同履约完成并交付所有合格成果后 30 日内一次性无息退还。6.甲方付款前，乙方须开具有效、合规的增值税专用发票，否 则甲方有权拒绝付款。物流园开发公司增值税（营改增）开票信息如下:名称：重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司纳税识别号：91500106668919981H地址：重庆市沙坪坝区土主中路 199 号开户行：中国工商银行重庆小龙坎支行账号：3100024819024560311电话：13648306862八、双方责任及协作事项1.甲方（1）甲方应提供设计相关的基础资料及图件（包括但不限于 1:500 地形图、水文地质
