精选优质文档-倾情为你奉上成立房地产项目子公司的优缺点分析我们经常发现这样的现象：某地公布当地有开发资质的房地产公司有很多家，但是实际上真正活跃在市场上，正在建房子卖房子的公司却没有几家，这到底是怎么回事呢。原来这里面的大部分房地产公司都是开发商为开发某个项目而单独成立的项目公司。房子卖得差不多了，项目公司的人员就都如鸟兽散了，只剩下一个空壳躺在工商局的登记册上睡大觉。一、成立项目公司的对开发商的好处1、规避资金风险。通过建立项目公司，将的债务风险和经营风险可以大部分限制在项目公司中。由于项目公司具有独立的主体资格，如果因项目的开发经营不善而资不抵债，项目公司可以依法宣布破产清算，不会影响到其他项目或者整个公司，从而得以将财务风险控制在一定的范围内。2、规避资质风险。设立项目公司还可以有效地隔离与母公司的资质风险。房地产开发企业实行企业资质等级管理，并且实行年检制度，对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。因此，如果直接以母公司的名义开发项目，一旦其中一个项目开发经营出现了问题，就可能影响到母公司的资
