房地产开发企业的会计核算(共10页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发企业的会计核算（第一版）一、设立时的核算（一）涉及的主要业务办理企业名称登记、验资、制定公司章程、办理营业执照、银行开户和纳税登记。（二）设置的主要帐户实收资本（或股本）、资本公积、管理费用等（三）会计分录模板1、收到所有者投入资本时借：银行存款、其他应收款、固定资产、长期股权投资等 贷：实收资本、股本等 资本公积资本溢价或股本溢价2、筹建期开办费发生时：借：管理费用、长期待摊费用 贷：银行存款等二、取得土地时的核算（一）涉及的主要业务出让取得、通转让取得、投资者投入以及其他方式取得土地。（二）设置的主要帐户开发成本、无形资产、投资性房地产等（三）会计分录模板 1、用于土地、商品房开发借：开发成本成本对象土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款等2、用于自建用房或暂时没有明确用途借：无形资产 贷：银行存款等3、用于赚取租金借：投资性房地产 贷