精选优质文档-倾情为你奉上房地产行业相关税金房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、契税、企业所得税、个人所得税、河道管理费及土地增值税等。 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；销售不动产，税率为5%；包销商承销，应按“服务业代理业”征税；土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业租赁业”征税；计算公式=营业额适用税率5%。纳税时间纳税人以1个月或1个季度纳税的，自期满之日起15日内申报，以5、10、15日的，自期满5日申报。二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用市7%、县、镇5%、市县镇以外1%征城市建设维护税。教育费附加，以营业税等流转税为计税依据，依3%计征，地方教育费附加，以营业税等流转税为计税依据，以前1%现
