精选优质文档-倾情为你奉上 房地产开发的主要程序房地产开发主要程序分为：1.投资机会选择与决策分析阶段2.前期工作阶段3.开发项目的建设实施阶段4.房屋租售和物业管理阶段(一)投资机会选择与决策分析阶段1. 投资机会选择：（1）.投资机会寻找（2）.投资机会筛选2. 项目可行性研究：（1）.市场分析（2）.项目财务评价（二）.前期工作阶段1.开发项目立项根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发项目应纳入固定资产投资计划，应根据城市规划、年度建设用地计划和市场需求，经计划管理部门批准立项。立项时要提交可行性研究报告和项目建议书。2.申请建设用地规划许可证根据城乡规划法规定，房地产开发项目确立后，开放商持项目获批准的立项文件、申请用地函、房地产开发资质证书、工程情况简要说明和地址要求、建设项目拟规划设计方案图、开发项目意向位置地形图等资料向城市规划主管部门申请定点，由城市规划管理部门核发建设用地规划许可证。3.申领土地使用证城市规划主管部门对土地的管理只是土地的利用方式管理，土地的使用权管
