精选优质文档-倾情为你奉上房地产贷款一、房地产贷款的概念和种类按照贷款的用途，分为以下几种类型：（一） 房地产开发贷款1、 住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。2、 商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。3、 土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。4、 房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产企业因资金周转所需而申请的贷款，不与具体项目向联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。（二） 房地产经营贷款是向房地产经营、房屋维修、房屋装饰、房地产信托、房地产咨询等企业发放的贷款，由于购置经营用房地产、房屋租赁、房屋维修、房屋装饰、房地产交易及其它有关经营活动。（三） 购房贷款主要有：单位购房贷款和个人购房贷款。二、申请房地产开发贷款的条件（一） 得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。（二） 已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开
