危房鉴定标准 危房鉴定标准 一、地基基础 1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态： （1）地基沉降速度连续 2 个月大于 2mm/月，并且短期内无终止趋向； （2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础设施规范（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于 10mm，且房屋局部倾斜率大于 1%； （3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于 10mm， 并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。 2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点： （1）基础承载能力小于基础作用效应的 85（R/OS0.85）；基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等； （2）基础已有滑动，水平位移速度连续 2 个月大于 2mm/月，并在短期内无终止趋向。 二、砌体结构 1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点： （1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm，缝长超过屋面 1/2 竖向裂缝，或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝； （2）受压墙、柱表面风化
