房地产经纪的基础知识(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上 房地产经纪的基础知识一 国有用地使用权出让年限居住用地：70年工业用地：50年教育，科技，文化卫生，体育用地：50年商业，旅游，娱乐用地：40年综合用地：50年二 常用建筑名词：1. 开间（面宽）：住宅的开间是指住宅的宽度2. 进深：住宅的进深是指住宅的实际长度3. 层高：是指下层地板或楼板面与上层楼面的距离三 房屋层数及高度分类1. 多层：7层以下2. 多层带电梯：楼层至79层带电梯的3. 小高层：8层以上18层一以下4. 高层：18层以上按建筑高度分1. 公共建筑及综合性建筑，高度超过24米为高层（不包括高度24米的单层建筑）2. 建筑勿高度超过100米均称超高层建筑四 建筑面积与使用面积1. 建筑面积：是（由套内面积）和（分摊共有建筑面积）组成套内面积为（独立产权），公摊建筑面积的（共有产权）套内建筑面积：是指套内（包括阳台）的使用面积，及套内的墙体面积共有建筑面积：是指公共的门厅，走道，电梯