1、海门港新区鲜海村便民服务中心改造工程（资格后审）招 标 文 件招标单位：海门港新区鲜海村村民委员会招标日期：二一七年七月海门港新区鲜海村社区便民服务中心改造工程招标文件一、工程概况1、工程名称：海门港新区鲜海村社区便民服务中心改造工程。2、招标内容：详见清单内容3、工程规模：约 19.0 万4、工程地点：海门港新区鲜海村社区便民服务中心二、招标方式及内容1、 招标方式：公开招标2、 招标内容：鲜海村社区便民服务中心改造。（详见清单内容）3、 保修期：二年4、本工程采用资格后审，与本工程有关的所有招标资料(招标文件、招标文件的澄清、修改、补充及招标控制价等)全部在海门市基层权力阳光运行网或海门市
2、公共资源交易中心镇级交易平台下载，请投标单位自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担。如有疑问需要澄清，应于投标截止日 3 日前以无记名的方式向海门市海门港新区公共资源交易中心提出，招标人予以解答，解答的内容报海门市海门港新区公共资源交易中心备案后，于投标截止日 2 日前在海门市基层权力阳光运行网或海门市公共资源交易中心镇级交易平台中发布。三、工期：25 日历天.四、物资供应方式1、所有材料由施工单位自行采购，施工单位必须对提供的材料质量负责，并要求符合图纸、清单以及验收规范、施工规范的要求；如建设单位或监理单位对施工方提供的材料有异议或进行检测时发现质量不符合要求，有权勒令停止使用，由此而
3、发生的一切费用由施工单位承担。五、工程质量 1本工程质量要求，竣工验收必须达到招标文件的验收标准，并一次性验收合格，否则给予施工单位合同造价 5的罚款。2本工程以设计变更通知单、技术联系单、隐蔽工程验收记录、各类检验及试验报告、产品质保书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的现行建筑、安装工程施工及验收规范进行验收。同时执行南通地区有关工程验收办法进行竣工验收。六、对投标单位的要求1.本次招标采用公开招标方式，凡未达到招标公告要求的施工单位均不被接受。2.投标企业在与建设单位签订合同时，必须保证履行招标文件中的各项条款和投标书中所承诺的内容，并严禁转包。3、投标人资格要求3.1 参加投
4、标的施工单位必须具有独立的法人资格和建筑装饰装修专业承包三级及以上资质或房屋建筑施工总承办包叁级及以上资质。项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上(含临时)。3.2 以下条件属于资格审查的必要合格条件：（1）具备独立订立合同的能力；（2）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。3.3 投标人应独立参与投标，招标人不接受联合
5、体形式的投标七、现场勘察投标单位自行现场勘察，对施工现场的地理环境进行周密的勘察和研究，做出自己的判断。中标后签订合同时和在施工过程中，不得以不完全了解现场为由，提出任何形式的增加造价或索赔要求。八、承包方式及价款的调整采用固定单价报价，量的风险由发包人承担，价的风险由承包人承担。价的风险内容及范围：考虑实际施工期间的政策性调整、市场风险等因素。九、投标费用1、投标报名费 200 元。2、不论投标结果如何，投标单位参加本次活动发生的一切费用一概自理。十、投标须知1.投 标 文 件 两 份 ， 由 商 务 标 （ 一 正 一 副 ） 、 资 格 审 查 文 件 （ 一 正 一 副 ） 和 资 格
6、审 查 原 件 组 成 ， 投 标 文 件 分 三 包 密 封 ， 一 包 为 商 务 标 ， 一 包 为 资 格 审 查 文 件 ， 一 包为 资 格 审 查 原 件 。 所 有 投 标 文 件 的 密 封 袋 封 口 处 均 应 加 盖 投 标 人 印 章 并 经 法 定 代 表人 或 其 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 ， 并 在 密 封 袋 上 标 明 ： 招 标 人 名 称 、 工 程 名 称 、 投 标人 名 称 字 样 ， 投 标 函 必 须 有 法 人 代 表 签 字 或 加 盖 公 章 ， 商 务 标 中 须 附 资 格 证 明 材 料复 印 件 并 加 盖 公 章
7、。 资 格 审 查 原 件 单 独 放 在 一 个 密 封 袋 里 ， 并 在 密 封 袋 上 标 明 ： 投标 人 名 称 ， 原 件 清 单 目 录 。商 务 标 部 分 内 容 ：（ 1） 法 定 代 表 人 身 份 证 明（ 2） 授 权 委 托 书（ 3） 投 标 函（ 4） 诚 信 承 诺 书（ 5） 已 标 价 的 工 程 量 清 单 并 加 盖 公 章资 格 审 查 文 件 包 括 ：（ 1） 投 标 单 位 企 业 营 业 执 照 复 印 件 并 加 盖 公 章（ 2） 企 业 资 质 等 级 证 书 复 印 件 并 加 盖 公 章（ 3） 企 业 安 全 生 产 许 可 证
8、 复 印 件 并 加 盖 公 章（ 4） 项 目 负 责 人 资 质 证 书 复 印 件 并 加 盖 公 章（ 5） 项 目 负 责 人 安 全 员 B 证 复 印 件 并 加 盖 公 章（ 6） 被 授 权 委 托 人 的 身 份 证 复 印 件 并 加 盖 公 章资 格 审 查 原 件 包 括 ：1） (1)企 业 法 人 营 业 执 照 （ 副 本 ） (2)企 业 资 质 证 书 （ 副 本 ） (3)企 业 安 全 生 产 许可 证 （ 副 本 ） （ 4） 项 目 负 责 人 资 质 证 书 (5)项 目 负 责 人 安 全 员 B 证十一、投标报价的编制依据1、采用工程量清单计价
9、方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。2、投标人应按本企业定额计价，根据自身企业的实力综合报价。 3、下列项目由中标人负责，其费用由各投标人自行考虑，并作为措施项目费列入投标报价，工程结算时不作调整：a 为招标人临时搭建的办公用房及各专业临时办公用房的费用；b 本工程所有材料、设备的场地租用费用及二次搬运费用；c 施工临时（包括建筑用地以外的）用水、用电、通讯等设施配套及设备费用，包括正式通电通水后、移交前的用电、用水费用；d 施工临时（包括建筑用地以外的）用地、道路、便道、绿化修建费用及拆除、恢复原样费用；e 本工程施工过程中降水、排水等费用；f 各类大型机械退场
10、、组拆费用及闲置费用；g 现场垃圾清运费及环境保护费用。十二、投标保证金及履约保证金1.本工程投标保证金为贰仟元人民币（￥2000.00 元）。投标单位在提交投标书的同时提交现金，未中标的当场退还。中标单位转为履约保证金。2.任何未按规定提交投标保证金的投标单位，将被招标单位视为自动放弃投标资格。投标单位中途退出投标的，不退还投标保证金。3.发生以下情况者投标保证金将被没收：（1）投标单位在开标后至发出中标通知书前撤回本期投标的。（2）中标单位不按招标文件规定时间内签订承包合同的。（3）不按招标文件要求时间开工的。（4）在投标过程中串通哄抬标价等不正当活动被查处的。十三、开标、评标、定标投标单
11、位的法定代表人或其委托代理人应携身份证参加开标会议的全过程，未经允许中途不得离席，否则作为自动放弃投标。1、标书发出后，各投标单位自行考察、研讨制定投标书，不得相互串标（凡收买或恐吓其他投标单位进行互相串标），一经发现将终生取消其投标资格。2、评标程序投标人资格审查商务标（开标） 商务标（评审） 确定中标候选人。3、资格审查参加本工程投标的投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人方可参加商务标的评标4、商务标评审（一）对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的投标单位方可参加商务标
12、的开标、评标。（二）结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的工期和质量等要求后方可参加商务标的评标。1、投标报价 （1）设定投标招标控制价：190000.00 元（壹拾玖万元整）。（2）确定有效报价：投标报价低于招标控制价为有效报价，但投标价格低于成本的除外。（3）确定评标基准价：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A（当有效投标文件的投标报价不满 7 家时，评标基准价为所有有效投标报价的算术平均值为 A；当有效投标文件的投标报价为 7 家或 7 家以上时，评标基准价为有效投标报价中去掉一个最高价和一个最低价的算术平均值为 A；当有效投标文件的投标报价为 14 家或 14 家以上时，评
13、标基准价为有效投标报价中去掉二个最高价和二个最低价的算术平均值为 A；当有效投标文件的投标报价为 21 家或21 家以上时，评标基准价为有效投标报价中去掉三个最高价和三个最低价的算术平均值为 A；以此类推。）则: 评标基准价 =A（1-K1）K1 的取值范围为 1%、2%、3%； K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。开标后以有效标报价低于且最接近评标基准价者为第一中标候选人，报价相同的抽签决定。注：评标委员会在评标报告上签字后，上述的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效投标的投标文件。本办法未尽事宜，由评标委员会
14、依据相关法规研究确定。6.凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理。 6.1 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；6.2 未按招标文件要求提供投标保证金的； 6.3 未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；6.4 投 标 人 递 交 两 份 或 多 份 内 容 不 同 的 投 标 文 件 ， 或 在 一 份 投 标 文 件 中 对 同一 招 标 项 目 报 有 两 个 或 多 个 报 价 ， 且 未 声 明 哪 一 个 有
15、效 ， 按 招 标 文 件 规 定 提 交 备选 投 标 方 案 的 除 外 ； 6.5 投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；6.6 参加投标的项目负责人与资格审查时不一致的；6.7 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；6.8 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 6.9 明显不符合技术规范、技术标准要求的； 6.10 投标人的投标报价高于招标控制价的；6.11 不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；6.12 除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量与招标人提供不一致的；6.13 改变招标文
16、件规定的暂列金额、暂估价或不可竞争费用的； 6.14 未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统的；6.15 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件要求的； 6.16 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法的； 6.17 以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；6.18 投标报价总价下浮的。6.19 经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的。十四、合同主要条款1、工程造价的确定（1）结算价的确定：合同单价 实际完成数量+设计变更+经济签证。设计
17、变更及现场经济签证须有部门负责人签字并加盖单位印章方可生效2、工程款支付方式（1）付款方式如下：施工完成并验收合格支付合同价款的 50%，审计结束后一月内支付至结算价款的 70%，审计完成并竣工验收无质量问题满一年后支付至结算价款的90%，余款 10%待审计完成并竣工验收无质量问题满二年后一次性支付。（2）工程结算时不考虑施工期政策性调整费用以及市场风险。（3）所有材料检验、检测费由施工单位自理。3、施工单位签订合同后，施工单位与当地劳动力发生的一切劳务费用均按海门市有关文件执行。4、投标文件递交地点及截至时间：投标文件开始接收时间：2017 年 7 月 26 日 13 时 30 分，截止时间： 2017 年 7 月 26 日下午 14 时 00 分，递交地点：在海门港新区公共资源交易中心开标室5、开标时间及地点： 2017 年 7 月 26 日下午 14 时 00 分，地点：在海门港新区公共资源交易中心开标室十五：其他 招标文件未注明部分均按照现行的国家及地方招投标法执行。
