1、1“大型公共建筑能源审计及用电分项计量”工作内容及程序一、能源审计能源审计主要是了解建筑物的基本信息及能源利用现状，按照国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则的有关要求，完成第一级和第二级的审计内容。其主要工作内容及程序如下：1、由申请人填写申请使用财政资金开展能源审计、用电分项计量工作申请表（表一）；2、能源审计单位完成建筑物基本信息的调查，填写附表 A1（表二）；3、审计单位与被审计单位配合完成审计导则中“规定项” 的审计工作。主要包括：（1）召集主要运行管理人员举行工作会议，了解建筑物运营情况及建筑能耗存在的问题，逐项核实基本信息表。（2）审阅上年度（以自然年为单位）的能源费用账单。
2、并填写 A2 表（表三）。（3）巡视建筑物，填写现场调查 A3 表（表四）。（4）根据现场调查情况填写 B1 表（表五），了解大厦的配电系统情况，对大厦的配电、用电情况进行调查。（5）随机抽检总房间面积的 10%，检测温湿度。4、在填写 A1、A2、A3、B1 表的基础之上，审计单位按照能源审计2技术导则对审计的建筑物的用能情况进行汇总分析，提出改进建议并根据技术导则编制能源审计报告。5、能源审计报告得到的结论需与被审计单位交换意见，形成最终审计结论。审计单位和被审计单位双方在审计报告上盖章。6、由审计单位将审计报告终稿上报北京市建筑节能与建筑材料管理办公室。7、市建材办组织专家对能源审计报告
3、进行评审。二、用电分项计量用电分项计量是指对建筑物中按用电性质分类的各用电回路分别进行计量，即对照明、动力、办公设备、中央空调及其系统中单体耗能大的设备分别进行计量。用电分项计量主要工作内容及程序如下：1、由申请人填写申请使用财政性资金开展能源审计、用电分项计量工作申请表（表一）。2、设计单位、技术服务依托单位进行现场调查，设计单位依据建设部发布的相关技术导则编写技术方案，技术服务依托单位填写建筑基本项数据表（表六）；3、对技术方案进行评审；4、设计单位根据评审结果进行施工图设计；5、施工单位根据施工图纸进行施工，安装计量表计及采集器并进行调试；6、竣工验收；7、日常运行及维护。3表一：申请使
4、用财政资金开展能源审计、用电分项计量工作申请表大厦名称 地 址产权单位 （盖章） 物业公司（盖章）能源审计负责人 联系电话能源审计联系人 联系电话分项计量负责人 联系电话分项计量联系人 联系电话我单位申请利用财政资金实施建筑能源审计和用电分项计量工作，在工作过程中积极配合审计单位及设计施工单位的工作，安排好停电时间，确保工作的顺利实施及数据采集系统的安全。申请人：（盖章）时 间：区县建委意见市建材办意见4表二：A1 建筑基本信息表建筑名称： 详细地址：审计日期： 建筑性质：出租_，出售_，自用_，出租/售率/ 使用率_建筑业主： 业主的电话：建筑管理经理： 管理经理的电话：审计人员： 电话：建
5、筑类型：_办公建筑_商场建筑_宾馆饭店建筑_文化教育建筑_医疗卫生建筑_体育建筑_通信建筑_其他（请注明）：_建造年代：_建筑运行时间表：一天运行_小时：从_到_一周运行_天： 从_到_一年运行_月： 从_到_假期：_建筑朝向： ；建筑高度： m；建筑层数：地上 层，地下 层，标准层层高： m；建筑面积： m2；空调面积： m2；采暖面积： m2；特殊区域面积： m2以前是否进行过能源审计? ( 如果是，给出审计日期) _否，_是，日期： _以前是否实施过节能改造? ( 如果是，注明改造项目) _否，_是，改造项目： _电力公司名称： 燃气供应公司名称：建筑围护结构：5建筑结构形式：_砖混结构
6、_混凝土剪力墙_钢结构_木结构_ 玻璃幕墙_其他（请注明）：_窗墙比：_外墙材料：_实心粘土砖_空心粘土砖(多孔)_灰砂砖_加气混凝土砌块_混凝土小型空心砌块(多孔 )_其他（请注明）：_是否保温：_否_是：内保温_，外保温_，其他_外窗类型：_单玻单层窗_单玻双层窗_单玻单层窗+单玻双层窗_中空双层玻璃窗_中空三层玻璃窗_中空充惰性气体有无遮阳：_否_是：内遮阳_固定外遮阳_活动外遮阳_玻璃类型：_普通玻璃_镀膜玻璃_Low-e 玻璃_其他（请注明）：_窗框材料：_钢窗_铝合金_木窗_断热窗框_其他（请注明）：_空调系统：空调设定温度：供冷 ，供热 特殊区域：供冷 ，供热 空调系统形式：_集
7、中式全空气系统 请填写附表 A1.1_风机盘管新风系统 请填写附表 A1.2_分体式空调或 VRV 的局部式机组系统 请填写附表 A1.3_其他（请注明）：_冷热源设备（可多选）：_水冷式机组（离心式、螺杆式等） 请填写附表 A1.4_空气源热泵机组_水源热泵机组_地源（土壤源）热泵机组_水环热泵机组请填写附表 A1.5_直燃型溴化锂吸收式机组_蒸汽型溴化锂吸收式机组_热水型溴化锂吸收式机组请填写附表 A1.6_分体式空调或 VRV 的局部式机组 请填写附表 A1.36_电锅炉 请填写附表 A1.7_燃油锅炉_燃气锅炉 请填写附表 A1.8_市政蒸汽或热水_热电联产机组 请填写附表 A1.9_
8、其他（请注明）：_ 请填写附表 A1.10照明系统：照明灯具形式：室内照明：_白炽灯_普通荧光灯_细管型荧光灯_紧凑型荧光灯_低压钠灯_高压汞灯_高压钠灯_金属卤化物灯室外照明：_白炽灯_荧光灯_高压汞灯_高压钠灯_金属卤化物灯_LED 灯室外照明总功率：_W，每天工作时间：_h镇流器类型：_普通电感镇流器，_节能电感镇流器，_电子镇流器建筑室内照明系统：照明区域 区域面积m2 灯具类型 照明灯具数量 总功率W 照度lx 照明开启时间 调节方式大厅 上午 点到下午 点办公区域 上午 点到下午 点走廊 上午 点到下午 点其他公共区域 上午 点到下午 点室内办公设备：7_台式电脑： _台，额定功率
9、_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点_打印机： _台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点_复印机： _台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点_传真机： _台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点_笔记本电脑： _台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点_其他（请注明）：_：_台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点电梯：共_台电梯电梯编号 电梯类型 厂家及型号 功率 kW 运行时间 控制方式_ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ 从上午 点
10、到下午 点 _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _其他用能设备：8水泵：_生活给水泵：_台，流量：_m3/h，扬程：_m，功率：_kW，全年运行时间：_h_热水泵： _台，流量：_m3/h，扬程：_m，功率：_kW，全年运行时间：_h_消防给水泵：_台，流量：_m3/h，扬程：_m，功率：_kW，全年运行时间：_h_污水泵： _台，流量：_m3/h，扬程：_m，功率：_kW，全年运行时间：_h风机：_加压送风机：_台，风量：_m3/h，风压：_Pa ，功率：_kW ，全年运行时间
11、：_h_排烟风机： _台，风量：_m3/h，风压：_Pa ，功率：_kW ，全年运行时间：_h_卫生间排气扇： _台，功率：_kW，全年运行时间：_h厨房设备：_炉子： _台，燃料形式：_，燃料消耗量： _kg/h(或 m3/h)，全年运行时间：_h_洗碗机：_台，功率：_kW，全年运行时间：_h _微波炉：_台，功率：_kW，全年运行时间：_h _冷藏箱：_台，功率：_kW，全年运行时间：_h_排气罩：_台，功率：_kW，全年运行时间：_h9表三：A2 建筑能源账单表-电建筑名称： 建筑面积： m2，特殊区域 a 面积: m2，基本电费: 元/kW，峰时电价 元/kWh，平时电价 元/kWh
12、，谷时电价 元/kWh月份 月总耗电量 kWh特殊区域 a耗电量kWh峰时 b 耗电量 kWh平时 b 耗电量 kWh谷时 b 耗电量 kWh月总电费元特殊区域a 电费 元绿电 c 量kWh绿电 c 费元1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月合计平均注： a 特殊区域指计算中心、网络中心、大型通信机房、及有大型实验装置（如大型风洞、极端气候室、P3 实验室）的实验室等区域；b 为分时电价用户填写。尤其针对专门有利用夜间低谷电力设备（如蓄冷系统）的用户。c 为认购绿电的用户填写。 “绿电”是指由风能、太阳能、核能、地热能、潮汐能、生物质能等生产的电力。审计
13、人员： 审计日期： 10表四：A3 建筑能源审计的现场观察建筑名称： 编号 问题 无此项 存在 不存在管理（Administration）A-1 采暖空调系统的温控装置不容易调节A-2 温控装置的设定温度不在节能设计标准推荐范围内A-3 无人区域或很少使用的区域仍然供暖、供冷或照明A-4 下班后少数人加班，空调系统仍照常运行A-5 在无人时间段内室内温度不作调整A-6 入口大厅的采暖空调设备正在运行A-7 在人员到达之前 HVAC 设备便启动，一直运行到所有人都离开A-8 没有用已有的百叶帘和窗帘作为建筑物辅助的遮阳措施A-9 没有电动机和其他电动设备的运行维修记录A-10 控制系统和装置没有
14、作定期检查建筑围护结构E-1 外墙屋顶的保温系统不符合节能设计标准E-2 围护结构的保温层已破裂或脱落E-3 窗户传热系数不符合节能设计标准E-4 门窗空气渗透较严重采暖系统H-1 房间温度过高（24 ）H-2 在供冷季仍然开着锅炉或热水器H-3 没有根据厂家规定定期对锅炉进行检修和维护H-4 锅炉容量偏大，与建筑热负荷不匹配H-5 燃油锅炉运行中有过量烟尘H-6 锅炉或热水器有故障或低效率的征兆H-7 进入锅炉的空气未经预热H-8 热水或蒸汽管道无保温或保温层破裂H-9 没有热回收系统H-10 垂直通道或楼梯间热损失较严重供冷系统C-1 房间温度过低（22 ）C-2 建筑内各房间冷热不均C-3 无人时间段房间内空调系统末端（如风机盘管或带风机的 VAV 末端）仍照常运行C-4 空调系统运行的同时开着门窗C-5 空调系统的制冷能力与建筑负荷不匹配，容量过大或偏小C-6 HVAC 系统存在冷热抵消的现象C-7 没有根据厂家规定定期对冷水机组进行检修和维护C-8 供冷管道或风道没有必要的保温
