1、关于请填报房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表的通知 建办稽200739号各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局）：为汇总各地房地产市场秩序专项整治自查自纠情况，推动专项整治工作深入开展，按照八部门房地产市场秩序专项整治联络员会议的要求，我们编制了房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（以下简称汇总表，电子版可通过建设部网站http:/ 真：010-58933090附：房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表房地产市场秩序专项整治办公室（代）二七年八月二日附 件：1 房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表附：房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表房地产市场秩序专项整治办公室二七年八月
2、1填表说明1 正式上报的汇总表需在表头处加盖填报单位公章，在表尾处由填表人签名。2 表 1“基本情况 ”一栏依次填写完成自 查自纠的房地产开发项目、房地产开发企业数量，以及自查中涉及违法违规的房地产开发项目、房地产开发企业数量。3 填报表 1 时，对于未进入竣工验收环节的项目，只需汇总其中的 1-9 环节。4 表 2“基本情况 ”一栏依次填写完成自 查自纠的经纪机构和估价机构的数量，自查涉及经纪机构和估价机构违法违规的项目数量，以及自查中涉及违法违规的经纪机构和估价机构数量。5 表 3“基本情况 ”一栏分别填写完成自 查自纠的物业管理企业和房屋拆迁单位数量，自查中涉及物业管理企业和房屋拆迁单位
3、违法违规的项目数量，以及自查中涉及违法违规的物业管理企业和房屋拆迁单位数量。6 表 4“基本情况 ”一栏填写完成自查 自纠的各类主管部门数量，自查中涉及主管部门违法违规行为的项目数量，以及涉及违法违规行为的主管部门数量。27 表 1、表 2、表 3、表 4 中“自查数量” 一栏填写自查中涉及该类表现形式的项目数量；“ 纠正数量”一栏填写经自查发现问题后进行整改，纠正该类行为的项目数量。8 应对尚未纠正相关违法违规行为的项目情况作进一步说明，填写在“备注”一栏。内容较多的可附页说明。目 录1房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（开发企业部分）12房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（中介
4、机构部分）63房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（其他机构部分）84房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（主管部门部分）101表 1房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（开发企业部分）填报单位（加盖公章）： 2007 年 月 日编号 内 容 数 量0.1 完成自查自纠的房地产开发项目0.2 完成自查自纠的房地产开发企业0.3 涉及违法违规的项目基本情况0.4 涉及违法违规的开发企业环节 编号 表现形式 自查数量 纠正数量 备 注1.1 未取得营业执照，从事房地产开发经营1.2 未取得资质证书擅自从事房地产开发经营1.3 超越资质等级从事房地产开发经营1市场准入 小 计2.1 未经
5、批准非法占用土地进行房地产开发建设2.2 采取欺骗手段骗取批准，进行房地产开发建设2.3 超过批准的数量占用土地用于房地产开发建设2.4 未严格履行出让合同约定进行房地产开发建设2.5 依法获取土地使用权后，闲置 2 年或 2 年以上2.6 利用集体土地进行房地产开发2.7 以划拨方式取得经济适用房建设用地后改变用地性质从事商品房开发2土地取得小 计2续表 1环节 编号 表现形式 自查数量 纠正数量 备 注3.1 未按期缴纳或足额缴纳土地出让金3.2 未缴纳或足额缴纳市政公用设施配套费3.3 骗取国家优惠政策减免税费3.4 未按规定缴纳营业税等税费3缴纳税费小 计4.1 未取得房屋拆迁许可证时
6、，擅自实施拆迁4.2 未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁4.3 委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁4.4 将拆迁的补偿安置资金挪作他用4.5 在拆迁中有野蛮拆迁行为4.6 未按规定程序实施强制拆迁4房屋拆迁小 计5.1 未取得选址意见书进行建设5.2 未取得建设用地规划许可证占用土地5.3 未取得建设工程规划许可证进行建设5.4 违反建设工程规划许可证的规定进行建设5.5 建设工程涉及消防要求的，未取得相关主管部门的书面意见5.6 建设工程涉及人防要求的，未取得相关主管部门的书面意见5.7 建设工程涉及环保要求的，未取得相关主管部门的书面意见5规划审批小 计3续表 1环节 编号 表现形
7、式 自查数量 纠正数量 备 注6.1 未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工6.2 使用未经批准的施工图设计文件6.3 拖欠施工企业工程款6建设施工 小 计7.1 未取得预售许可证的，发布预售广告7.2 不符合工程质量标准的，发布广告7.3 经验收不合格的，发布广告7.4 房地产广告不真实、不准确，欺骗和误导公众7.5 房地产广告中对价格有表示的，没有清楚表示为实际的销售价格，没有明示价格的有效期限7.6 房地产广告中涉及面积的，未表明是建筑面积或者使用面积7.7 房地产广告中出现融资或者变相融资的内容，含有升值或者投资回报的承诺7.8 房地产广告中涉及贷款服务的，未载明提供贷款的银行名
8、称及贷款额度、年期7.9 房地产广告中含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺7.10 房地产广告中涉及的物业管理内容不符合国家有关规定7.11 涉及尚未实现的物业管理内容，未在广告中注明7广告展销小 计4续表 1环节 编号 表现形式 自查数量 纠正数量 备 注8.1 不符合商品房预售条件预售商品房8.2 不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用8.3 隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采取贿赂等不正当手段取得商品房销（预）售许可8.4 在商品房现售前未向房地产主管部门办理备案手续8.5 返本销售或者变相返本销售商品房8.6 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房8
9、.7 一房多售8.8 未经抵押权人同意擅自将已抵押房产出售或预售8.9 制定的销售合同格式或条款有免除自身责任、加重购房人责任或损害购房人合法权利的行为8.10 销售商品住宅时，未向买受人提供住宅质量保证书 、 住宅交付使用说明书8.11 房屋面积计算、面积分摊不实，从中损害购房者利益8预售销售小 计9.1 发布虚假销售价格、哄抬房价9.2 房价外违规加收其他费用9.3 商品房销售不实行明码标价9.4 经济适用住房不执行政府指导价格9销售价格小 计10 10.1 未按规定组织竣工验收510.2 未按规定进行竣工验收备案竣工验收 小 计续表 1环节 编号 表现形式 自查数量 纠正数量 备 注11
10、.1 未能按合同约定按期交付使用11.2将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用11房屋交付小 计12.1 按规定应通过招投标方式选聘物业管理企业的，未进行招投标12.2 按规定可采用协议方式选聘物业管理企业的，未经相关主管部门批准12.3 擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权12.4 物业管理区域内未按照规定配置必要的物业管理用房12.5 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途12.6 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营12物业管理小 计13.1 编造虚假会计信息13.2 不按规定使用商品房预售款项13.3 挪用专项维修资金13财务管理 小 计合 计填表人： 电话： 电子信箱：
