项目经济测算(共9页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上项目经济测算1. 如何评判项目是否可行1.1 静态预算：利润预期利润=收益成本税费反推取地价格=收益其他成本预期利润税费1.2 动态预算：资金平衡2. 经济测算的基本步骤4个步骤，10张表2.1 指标整理2.1.1 项目经济技术指标第一步：整理用地指标首先，将能手收集的项目经济技术指标进行整理，首先按照地块进行分类。各地块用地规划要求：用地性质、用地面积（平方米）、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑规模、绿地率。其次，按照是否能够出让进行分类用地性质、用地面积、建筑规模2.1.2 规划设计第二步：根据规划设计方案整理按照规划设计方案，分产品类型梳理项目指标。住宅车位数量和面积的确定地块项目建设规模表编号用地性质建筑面积（平方米）1总建筑面积2地上可出让建筑面积2.1商业建筑面积2.2住宅建筑面积3地下建筑面积3.1可售