1、新东方时代广场 A 座施工组织设计编 制： 审 核： 审 批： 江苏瑞峰建设集团有限公司二零一五年十二月目 录第 一 章 编 制 依 据 .11、主 要 编 制 依 据 一 览 表 .12、国 家 规 程 、规 范 、标 准 .13、行 业 规 范 、规 程 、标 准 .24、地 方 标 准 、协 会 标 准 .25、主 要 参 考 图 集 .36、质 量 保 证 手 册 、程 序 文 件 ；项 目 管 理 手 册 及 项 目 策 划 书 .3第 二 章 工 程 概 况 .41、工 程 总 体 简 介 .42、工 程 设 计 概 况 .43、施 工 承 包 范 围 .54、现 场 周 边 环
2、境 .55、工 程 特 点 与 难 点 .5第 三 章 工 程 管 理 目 标 .61、质 量 安 全 环 境 方 针 .62、质 量 目 标 .63、工 期 目 标 .74、安 全 目 标 .75、文 明 施 工 环 保 目 标 .76、管理应遵循的几大原则 7第 四 章 施 工 部 署 .81、工 程 项 目 组 织 机 构 .82、项 目 管 理 人 员 的 主 要 职 责 .93、施 工 准 备 .134、施 工 现 场 规 划 及 临 水 临 电 布 置 .175、对 分 包 队 伍 的 管 理 .256、与 设 计 、建 设 、监 理 、监 督 等 单 位 及 政 府 有 关 部
3、门 的 协 调 .28第 五 章 土 建 工 程 主 要 施 工 方 案 及 措 施 .311、施 工 总 体 工 艺 流 程 .312、工 程 测 量 及 沉 降 观 测 .323、基 坑 降 水 、基 坑 护 坡 、土 方 及 地 基 处 理 工 程 .374、钢 筋 工 程 .395、模 板 工 程 .476、混 凝 土 工 程 .577、大 体 积 砼 工 程 .658、防 水 工 程 .719、砌 体 （节 能 ）工 程 .7510、脚 手 架 工 程 .7811、装 饰 装 修 （节 能 ）工 程 .91第 六 章 机 电 工 程 主 要 施 工 方 案 及 措 施 .1251、电
4、 气 工 程 .1252、管 道 工 程 .1463、采 暖 工 程 .1634、质 量 控 制 要 点 .1655、保 证 措 施 .1656、设 备 及 安 装 成 品 保 护 措 施 .167第 七 章 进 度 目 标 管 理 及 工 期 保 证 措 施 .1691、总 进 度 计 划 的 编 制 及 总 目 标 的 确 定 .1692、流 水 段 的 划 分 .1693、阶 段 性 控 制 目 标 .1694、工 期 保 证 措 施 .1705、进 度 控 制 计 划 横 道 图 .172第 八 章 质 量 目 标 管 理 及 保 证 措 施 .1731、质 量 保 证 措 施 .17
5、32、质 量 目 标 及 分 部 工 程 质 量 目 标 分 解 .1613、工 程 质 量 保 证 体 系 .1754、工 程 项 目 质 量 管 理 措 施 .1865、工 程 项 目 质 量 监 控 的 重 点 部 位 .1926、成 品 保 护 措 施 .1957、交 叉 施 工 原 则 及 措 施 .1998、服 务 .201第 九 章 安 全 文 明 施 工 、环 保 目 标 管 理 措 施 .2021、安 全 文 明 环 保 施 工 目 标 .2022、安 全 管 理 的 工 作 重 点 .2023、安 全 保 证 体 系 .2024、确 保 安 全 文 明 施 工 的 技 术
6、组 织 措 施 .2025、安 全 控 制 措 施 .2116、环 境 保 护 （扬 尘 治 理 ）和 卫 生 管 理 措 施 .2207、 绿 色 施 工 措 施 224第 十 章 季 节 性 施 工 管 理 措 施 .2391、冬 季 施 工 措 施 .2392、雨 季 施 工 措 施 . 2423、夏季高温季节施工措施 245 第 十 一 章 降 低 成 本 的 管 理 措 施 .2491、综 合 节 约 措 施 .2492、主 要 材 料 技 术 节 约 措 施 .250第 十 二 章 新 技 术 应用 251第 十 三 章 服 务 .2521、 工 程 回 访 .2522、 保 修
7、期 限 及 范 围 .2523、 工 程 保 修 的 实 施 .253第 十 四 章 附 图 表 .2541、总 进 度 计 划 表 .2542、施 工 总 平 面 图 .2541第一章 编 制 依 据1、主要编制依据一览表序号 文 件 名 称1 (新东 方时代广场 A 座)设计图纸2 地质勘查报告3国家和地方关于工程项目管理、施工、质量、安全、消防、环保、 职业健康与卫生、物资材料、机械设备、工程 设计和工程验收的规程、规范、标准、工法、 图集、法律、法规以及相关文件4 我公司关于项目施工和管理的相关文件制度、管理流程和管理手册5 我公司对工程现场踏勘情况了解2、国家规程、规范、 标 准序号
8、 规范名称 规范号1 建筑抗震设计规范 GB50011-20102 建筑地基基础设计规范规范 GB50021-20113 建筑结构荷载规范 GB50009-20124 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-20065 建设项目总承包管理规范 GB/T50358-20056 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20117 屋面工程质量验收规范 GB50207-20128 屋面工程技术规范 GB50345-20129 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201110 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209201011 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2
9、00112 工程测量规范 GB50026-200713 砌体结构工程质量验收规范 GB50203-201114 地下防水工程质量验收规范 GB50208-201115 混凝土质量控制标准 GB50164-201116 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-201117 建筑物防雷工程施工与质量验收规范 GB50601-201018 建筑工程施工现场消防安全技术规范 GB50120201119 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20082序号 规范名称 规 范号20 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200221 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212
10、-201022 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB1499.1-200723 热轧带肋钢筋 GB1499.2-200724 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-201025 建筑施工安全检查标准 GB50870-201326 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-201127 建筑基坑工程监测技术规范 GB50497-200928 租赁模板脚手架维修保养技术规范 GB50829-20133、行业规范、规程、 标 准序号 规范名称 规范号1 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20112 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-20113 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-20
11、114 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20125 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-20106 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-20117 高层混凝土结构技术规程 JGJ3-20108 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-20059 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-201110 建筑施工按检查标准 JGJ59-201111 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-200412 预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T223-201013 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200414 建筑施工安全检查标准 JGJ59-201115 建筑施工现场
12、环境与卫生标准 JGJ46-201316 建筑施工土石方工程安全技术规范 JGJ180-200917 建筑基坑支护技术规范 JGJ120-201218 建筑施工模板工程技术规范 JGJ162-200819 建筑施工临时支撑结构技术规范 JGJ300-201320 建筑工程门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-20104、地方标准、协会标准序号 规范名称 规范号3序号 规范名称 规范号1 建筑室内防水工程技术规范 CECS196:20062 超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程 CSCS02:20053 建筑工程技术资料管理规程 DB13（J）35-20124 建设工程施工安全规程 DB13
13、（J）45-20035 河北省居住建筑节能设计标准 DB13(J)63-20116 建设工程安全文明工地标准 DB13(J)T100-20097 河北省工程建设标准 DB13(J)54-20055、主要参考图集序号 图集名称 图集号1 工程做法（国标） 12J112J142 建筑物抗震构造详图 12G901-1、12G901-2、12G901-1 系列图集3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-1、11G101-36、质量保证手册、程序文件；项目管理手册及项目策划书名 称 编号 版号程序文件 CL-CX-B B 版质量保证手册 CL-SC-B B 版公司企业管理制
14、度 2002-01 A 版4第二章 工 程 概 况1、工程总体简介序 号 项 目 内 容1 工程名称 新东方时代广场 A 座2 工程地点 邯郸经济技术开发区中船路与东兴大街交叉口西南角3 建设单位 邯郸经济技术开发区北屯头社区居民委员会4 监理单位 邯郸市四方建设工程监理有限公司5 承建单位 江苏瑞峰建设集团有限公司6 设计单位 中煤邯郸设计工程有限责任公司7 招标范围 新东方时代广场 A 座图纸及工程量清单范围内全部内容8 承包方式 包工包料9 合同工期 450 天10 合同质量目 标 合格工程2、工程设计概况2.1 工程设计简介本工程包括 1#办公楼、2#商业楼、3#办公楼及地下车库，总建
15、筑面积74542.77 平方米.工程概况简介如下：1#楼：建筑性质为办公楼；地下 2 层，地上 23 层，总建筑面积 33393.89，主体高度为 95.85m；地下一 层为自行车库，地下二层为汽车库，层高分别为地下一层层高 3 m、地下二 层层高 3.45m，地上 1 层层高为 5.4m，2-5 层层高为4.5m，6-23 层层高 4 米；工程设计为二类建筑，设计使用年限 50 年；耐火等级为一级；屋面防水等级为级，采用两道防水，防水材料为 4+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材设防；地下室防水等级为二级，两道设防，一道钢筋混凝土自防水，一道SBS 柔性卷材防水，混凝土结构底板及外墙均为 4+
16、3 厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎、低温柔度-25 度无裂 纹）；结构类 型为框架-剪力墙结构、砼筏板基础。52#楼：建筑性质为商务楼；地下 2 层，地上 5 层，总建筑面积 7959.8，主体高度为 23.85m；地下一层为 自行车库，地下二 层为汽车库，层高分别为地下一层层高 3 m、地下二 层层高 3.45m，地上 1 层层高为 5.4m，2-5 层层高为 4.5m，工程设计为二类建筑， 设计使用年限 50 年；耐火等级为一级；屋面防水等级为级，采用两道防水，防水材料为 4+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材设防；地下室防水等级为二级，两道设防， 一道钢筋混凝土自防水，一道 SBS 柔性
17、卷材防水，混凝土结构底板及外墙均为 4+3 厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎、低温柔度-25 度无裂纹）；结构类型为框架结构、砼筏板基础。3#楼：建筑性质为办公楼；地下 1 层，地上 16 层，总建筑面积 21546.36，主体高度为 67.85m；地下一 层为车库，层高分 别为地下一层层高 6.45m，地上 1层层高为 5.4m，2-5 层层高为 4.5m，6-16 层层高 4 米；工程设计为二类建筑，设计使用年限 50 年；耐火等级二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为级，采用两道防水，防水材料为 4+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材设防；地下室防水等级为二级，两道设防，一道 钢筋混凝
18、土自防水，一道 SBS 柔性卷材防水，混凝土结构底板及外墙均为 4+3 厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎、低温柔度-25 度无裂纹）；结构类型为框架-剪力墙结构、砼筏板基础。地下车库：地下一层，地下一层层高 4.5 m；工程设计为公共车库，设计使用年限 50 年；耐火等级一级；屋面防水等级为级，两道设防；结构类型为框架结构、砼筏板基础。3、施工承包范围施工图纸范围及工程量清单范围内全部内容。4、现场周边环境本工程位于邯郸经济技术开发区中船路与东兴大街交叉口西南角 。现场道路直接与市政主干道相通，交通运输方便，且周边地块无居民居住，相对来说施工环境较为良好。在施工现场的东南角设有变电器，需要搭设安全防护架。5、工程特点与难点5.1 结构施工要点与难点5.1.1 要点一：原材料的质量控制本工程为高层建筑，确保结构工程质量，尤其是结构的安全可靠性，是本工程施工的要点之一。结构的安全可靠性如何得到保证，首要的就是对施工过程
