1、绿都塞纳春天三期 3#、5#住宅楼及地下车库、垃圾中转站项目工程施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 歌山建设集团有限公司二 0 一三年五月II目 录第一章 工程概况 .11.1 工程 概况 . 11.2 工程特点 . 11.3 建筑做法 . 11.4 结构设计做法 . 1第二章 编制依据 .22.1 编制依据 . 3第三章 工程总目标 .23.1 质量目标 . 23.2 施工工期目标 . 23.3 文明安全施工目标 . 2第四章 施工总体部署 .34.1 施工安排的总则 . 34.2 施工组织部署指导思想 . 34.3 施工顺序及施工段的划分 . 44.4 施工现场平面布置设想 . 44
2、.5 上部结构施工设想 . 44.6 装饰施工设想 . 54.7 土建与安装各专业相互协调配合措施 . 54.8 工程特点、难点-6第五章 施工平面布置图及布置说明 .75.1 施工现场平面布置原则 . 75.2 现场施工总平面布置 . 75.3 现场临电、临水布置 . 85.4 现场卫生 . 95.5 夜间施工照明 . 95.6 现场 CIS 形象布配 -10第六章 工程施工测量 .116.1 工程施工测量特点 . 116.2 平面控制网的测设 . 126.3 高程控制网布设 . 126.4 工程平面放样 . 136.5 标高传递 . 136.6 变形观测控制 . 156.7 质量保证措施
3、. 176.8 外墙垂直度控制措施 . 176.9 主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表 . 17第七章 地下室施工方案 .217.1 大体积混凝土施工方法 . 21III7.2 地下室外墙砼施工 . 237.3 地下室外墙砼施工缝的处理 . 267.4 地下室钢筋工程 . 267.5 地下室模板工程 . 27第八章 主体结构部分施工方案 .298.1 标准结构层施工程序 . 298.2 钢筋工程 . 298.3 模板工程 . 348.4 混凝土工程 . 378.5 砌体工程 . 398.6 塑钢 门窗安装 . 43第九章 专项工程施工技术方案 .439.1 标准层楼面满堂支架及模板施工方
4、案 . 439.2 砼防裂措施 . 469.3 后浇带 、膨胀带 . 47第十章 屋面工程 .4710.1 屋面板砼工程施工要点 . 4710.2 SBS 防水卷材施工 . 4710.3 保温板施工 . 5010.4 工程质量保证措施 . 5010.5 工程验收 . 5010.6 屋面渗漏的防治措施 . 50第十一章 装修施工方案 .5111.1 装修施工前提条件 . 5111.2 主要施工机械表 . 5411.3 主要项目施工工艺 . 55第十二章节能保温专项方案 .6412.1 外墙聚苯板保温 . 6412.2 墙体 . 6812.3 外墙门窗 . 68第十 三 章塔式起重机 和施工电梯
5、装拆方案 .6813.1 塔机选择 . 6813.2 塔吊布置位置 . 6813.3 塔吊基础设计与施工 . 6813.4 安装和拆卸前准备工作 . 6913.5 安装工艺程序 . 7013.6 调整、测试 . 7113.7 拆卸工艺程序 . 7113.8 装拆作业安全事项 . 7113.9 施工电梯安拆-7213.10 混凝土的布置-75第十 四 章 脚手架施工方案 .76IV14.1 方案选择与依据 . 7614.2 落地式双排钢管脚手架 . 7614.3 悬挑式 脚手架 . 80第十五章 施工进度计划及保证措施 .8515.1 总工期目标 . 8515.2 工程施工控制节点 . 8515
6、.3 施工进度计划 . 8515.4 确保总进度计划实施的措施 . 8515.5 实行多级计划控制措施 . 8615.6 施工机械准备 . 9015.7 施工物资准备 . 9015.8 施工技术准备 . 90第十六章 项目施工管理班子配备 .9116.1 项目管理组织构架图 . 9116.2 项目承包技术力量配备原则 . 9116.3 管理人员配备情况 . 9216.4 项目施工技术工人配备情况 . 92第十七章 项目经理部主要岗位职责 .9217.1 项目经理职责 . 9217.2 项目副经理职责 . 9317.3 项目工程师职责 . 9317.4 施工员职责 . 9317.5 专职质量员职
7、责 . 9417.6 材料员职责 . 9417.7 后勤保卫员职责 . 9417.8 专职安全员职责 . 94第十八章 劳动力和主要施工机械配备 .9518.1 劳动力配置计划 . 9518.2 主要施工机械设备表 . 9618.3 用电负荷要求 . 96第十九章 特殊季节施工措施 .9719.1 冬季施工 . 9719.2 雨季施工方案 . 9819.3 夏季施工 . 99第二十章 确保创优目标实现的措施 .10020.1 土建部分创优措施 . 10220.2 装饰部分创优措施 . 10320.3 机电安装工程部分创优措施 . 10420.4 质量管理措施 . 10420.5 具体质量保证措
8、施 . 105第二十一章 工程质量保证措施 .10521.1 本工程质量控制的原则 . 10521.2 质量体系建立 . 10621.3 质量技术管理措施 . 106V21.4 原材料质量控制措施 . 11021.5 成品保护措施 . 111第二十 二 章 质量通病的防治 .11222.1 模板工程主要质量通病的防治 . 11222.2 钢筋工程主要质量通病的防治 . 11222.3 砼工程主要质量通病的防治 . 11322.4 外墙面渗水的防治措施 . 11522.5 卫生间渗漏的防治措施 . 11522.6 重点部位的质量通病防治措施 . 116第二十三章 创建“文明工地”措施 .1192
9、3.1 创建文明工地的目的与意义 . 11923.2 创建文明工地的基本内容 . 11923.3 文明工地实施措施 . 120第二十四章 环境保护控制与管理 .12524.1 大气污染的控制与防治 . 12524.2 噪声控制 . 12624.3 固体废物的控制与处置 . 12724.4 化学危险品的控制与管理 . 12724.5 废水、污水处理与排放 . 128第二十五章 安全保证措施 .12825.1 安全生产管理 . 12825.2 消防工作管理 . 134第二十六章 新技术的推广及应用 .13726.1 商品砼、商品砂浆及泵送技术 . 13726.2 高强度钢筋、新 级钢 . 1372
10、6.3 粗钢筋机械连接 . 13726.4 新型模板 . 13726.5 塑胶垫块 . 13726.6 改性沥青 防水卷材 . 13726.7 加气砼砌块 . 13726.8 新型管材与连接 . 13726.9 计算机应用和管理 . 137第二十 七 章 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合 .13827.1 总分包管理模式 . 13827.2 总承包管理职能 . 13827.3 对专业分包单位的初步管理设想 . 13927.4 与业主、监理的配合与协调 . 14127.5 与专业分包商的协调配合 . 14127.6 与电梯安装专业分包的配合 . 14227.7 总承包与周边环境的协调措施
11、. 143第二十八章 工程档案资料管理 .14428.1 工程档案资料管理执行的标准 . 14428.2 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责 . 14428.3 施工技术资料的内容 . 144VI28.4 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 . 144第二十九章 保修组织措施 .14629.1 建筑工程保修期 . 14629.2 保修组织措施 . 14629.3 主动定期回访 . 14629.4 后期服务 . 146附图 施工总平面布置图VII第一章 工程概况一、工程概况工程名称：洛阳绿都塞纳春天三期 3#、5#住宅楼及地下车库、垃圾中转站项目工程建设单位：洛阳绿都置业有限公司设计单
12、位：中机十院国际工程有限公司监理单位：中汽智达（洛阳）建设监理公司施工单位：歌山建设集团有限公司工程承包范围：图纸范围内建筑、安装工程（除发包人另行分包外）二、工程特点绿都塞纳春天三期 3#、5#楼工程位于河南省洛阳市新区，长兴街与香山路交叉口东南侧。现开工 3#楼与 5#楼为地下室二层，地上 33 层的高层建筑，最大总高度为99.7 米，3#楼建筑面积为 29130.22 平方米，5#楼建筑面积为 32829.61 平方米。0.00 标高相对绝对标高 148.400m。三、建筑做法1、地下室防水底板：砼垫层上做 4 厚 SBS 建筑防水。2、楼地面做法：地下室细石砼地面。地砖楼面：一三层楼梯
13、，前室、大厅。三层以上楼梯间前室为水泥砂浆面层。室内住宅部分为面砖面层，现施工到水泥砂浆基层。3、内装饰地下室采用水泥砂浆乳胶漆内墙；走道、合用前室、开敞走道合用前室为粉刷石膏白色乳胶漆内墙；楼梯间前室为粉刷石膏白色乳胶漆内墙；一层大厅前室为面砖面层；室内阳台卫生间为水泥砂浆面层，卧室厨房为混合砂浆批乳胶腻子两边。4、外墙装饰外墙涂料保温做法：高密度聚苯板高分子聚合物防水砂浆打底弹性底漆及柔性耐水腻子刷涂料面层两遍。四、结构设计做法1、主楼采用剪力墙结构，基础型式为筏板。2、本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础和主体结构的设计使用年限为 50年。VIII3、本工程抗震设防类别为丙类；所在场
14、地区域抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 0.10g，设计地震分组为第一组；工程所在场地区域的场地类别为类。4、本工程结构抗震等级：剪力墙抗震等级均为二级;砌体施工质量控制等级为 B级。5、本工程的地基基础设计等级为甲级;地上建筑物耐火等级为一级，地下室为一级;建筑物地下室防水等级二级。6、砼强度设计：基础筏板为 C35；基础顶34.470m 柱、墙为 C40，梁板为C35；61.02 以上为 C30。7、砌体设计：0.00 以下采用蒸压粉煤灰砖，0.00 以上用加气砌块，规格有200、100。五、该工程施工场地较为狭窄，紧贴西侧红线外有强电电缆沟通过，埋置深度2.53.0m，红线外
15、 5.5m 有雨水管通过，埋置深度 45m，红线外 6.5m 有污水管通过，埋置深度 3.54.5m；基坑东侧面布置道路及材料堆场对施工安全有影响。拟建场地位于洛阳盆地中南部，区域内断裂构造在地表分布不明显，控制洛阳盆地构造且工程区较近的位于工程区以南的宜阳断裂，自喜马拉雅运动（晚）形成以后，一直处于相对稳定状态，是对工程建设场地稳定性无影响的“非全新活动断裂” 。拟建场地内无全新活动断裂，无岩溶、滑坡、威岩、崩塌、泥石流、震陷、大面积地面沉降等影响场地稳定性的不良地质作用。整个项目南侧车库与一期车库相连，东侧为四期待建场地土方开挖采取 1:1 大放坡不考虑支护，在距坑边 5m 外设置临时材料
16、堆放场。北侧为香山路距道路红线约10m，采取 1:0.3 放坡开挖，基坑外侧距基坑 4m 布置为项目办公室及人行走道，不设置材料堆放区。西侧为长兴街距道路红线约 8m，采取 1:0.3 放坡开挖，该侧区域场地狭小不设置材料堆放场。1第二章 编制依据一、本施工组织设计的编制依据洛阳绿都塞纳春天三期 3#、5#住宅楼工程施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、施工质量验收标准等，经认真研究编制而成。1、中机十院国际工程有限公司设计的建筑、结构等施工图；2、施工现场地质勘察报告；3、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；4、 建筑工程施工质量统一验收标准 ；5、河南省有关提高建筑安装工程施工
17、质量的规定；6、河南省文明施工安全标化现场管理规定；7、河南省有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、 建筑施工安全检查标准JGJ592011；9、公司 ISO9002 质量体系、 质量手册 、 程序文件及技术标准 ；10、施工合同、招投标文件。二、本施工组织设计参照的有关规范、标准1、工程测量规范（GB50026-93） 2、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）3、混凝土结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）2011 版4、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）5、建筑工地施工现场供用电安全规范（GB50194-93）6、施工现场临时用电
18、安全技术规程（JGJ46-83）7、钢筋焊接及验收规范（JGJ182012） 8、建筑施工安全检查标准（JGJ592011） 9、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）10、 建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88）11、 工程网络计划技术规程 （JGJT121-99）12、 建筑安装工程安全技术规程56国议周字第 40 号13、 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2012）14、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011）15、 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ/T98-2000）16、 起重设备安装工程施工及验收规范 （GB5027
19、8-98）17、 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）18、钢筋机械连接技术规程19、外保温施工有关技术规程20、 建设工程文件归档整理规范 （GB50328-2001）221、 建筑施工模板安全技术规程 （JGJ162-2008）22、 地下工程防水技术规范 （GB501082008）23、 地下防水工程施工质量验收规范 （GB50208-2002） ；24、 建筑施工塔式起重机安装、拆除、使用安全技术规程(JGJ196-2010)第三章 工程总目标3.1 质量目标确保本工程验收一次合格，并通过备案制验收标准，确保达到市优质工程。3.2 施工工期目标确保本工程以 650 个日历天完成全部施工任务。3.3 文明安全施工目标1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；2、确保 “省级现场安全文明工地 ”。3.4 其中各重要节点完成时间要求如下：节点要求 3#楼工期 5#楼工期工程完成至0 开工后 90 日历天 开工后 75 日历天16 层顶板浇筑完成开工后 200日历天 开工后 185 日历天主体封顶 开工后 390日历天 开工后 375 日历天外架拆除（即外保温施工完成）开工后 540日历天 开工后 525 日历天五大责任主体验收合格开工后 650日历天 开工后 650 日历天
