1、深圳市合创建设工程顾问有限公司 建筑智能化工程监理实施细则- 1 -建筑智能化工程监理实施细则工程名称： 通港达新能源汽车场 编 制： 审 批： 时 间： 深 圳 市 合 创 建 设 工 程 顾 问 有 限 公 司通港达新能源汽车场工程项目 监理部目 录深圳市合创建设工程顾问有限公司 建筑智能化工程监理实施细则- 2 -一、工程概况 - 3二、专业工程特点 - 3三、执行的标准、法规 - 4四、监理工作流程（框图） - 5五、监理工作控制要点及目标值 - 6六、监理工作的方法及措施 - 34七、旁站监理项目方法及要求 - 34八、现场监理记录表式 - 361 工程概况深圳市合创建设工程顾问有限
2、公司 建筑智能化工程监理实施细则- 3 -（一）工程简介1、工程名称：通港达新能源汽车场工程2、建设单位：深港玩具（深圳）有限公司3、设计单位：大地建筑事务所（国际）4、监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司5、施工单位：湖南中核建设工程公司6、工程投资：约 3 亿元7、工程地点：深圳市宝安区松岗街道松白工业区近 107 国道8、建设规模：本工程地上 9 层，高 45.3 米，地下 1 层，深 4.2 米。总建筑面积45649.87 平方米，其中地下建筑面积 9696.23 平方米，1 至 5 层为商业部分，建筑面积 21590 平方米，6 至 9 层为办公，建筑面积 12870 平方米。结
3、构形式为混凝土框架剪力墙。9、工程类别及等级：房屋建筑工程耐久年限为一类、设计使用年限为 50 年、建筑防火等级为一级、建筑结构类别为乙类、抗震设防烈度为 7 度。10、基础类型：预应力静压桩基础11、建筑耐久年限： 50 年。12、主要使用功能：商业、办公、物流、停车场13、建设总工期： 18 个月14、质量要求：工程质量标准:合格,工程质量目标:良好15、监理工作内容、范围及服务期限：基坑支护及土方工程、地基与基础、主体工程、装饰装修、给排水工程、电气工程、智能化、通风与空调、建筑屋面、电梯等九大分部工程，监理服务期限：工程施工阶段 、保修期。（二）本工程智能化系统工程范围本工程建筑电气工
4、程特点：建筑防雷设计等级为一级、供电负荷等级为一级、配电系统接地制式为 TN-S 等。2 专业工程特点依据本工程相关的设计技术文件及建筑物对智能化工程系统的功能要求，深圳市合创建设工程顾问有限公司 建筑智能化工程监理实施细则- 4 -介绍本工程非线性负荷（计算机、变频系统等）总量可能对电网的影响（即非线性负荷产生的大量谐波对配电系统保护、电能计量、测量、楼宇设备自动化及通信系统等干扰、危及电网运行） ；智能建筑的环境防静电要求，大型智能化系统 BUS 运行的环境因素故障率要求。3 执行的标准、法规（1） 火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-2013）（2） 民用建筑电气设计规范 （JG
5、J16-2008）（3） 智能建筑设计标准 （GB50314-2015）（4） 有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94）（5） 建筑物防雷设计规范 （GB50057-2010）（6） 民用闭路监视系统工程技术规范 GB501982011（7） 综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007（8） 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007（9） 建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2012（10） 建筑设计防火规范GB50016-2014（11） 住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011（12） 中华人民共和国公共安全行业标准 GA/T70-94GA/T7
6、5-94（13） 安全防范工程程序与要求 GT/T75-94（14） 安全防范工程技术规范 GB 50348-2004（15） 电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008（16）国家和地方现行的其他设计规范及标准。4 监理工作流程（框图）参加智能化方案及图纸会审深圳市合创建设工程顾问有限公司 建筑智能化工程监理实施细则- 5 -5 监理工作控制要点及目标值参加设计交底（审核）智能化工程承包单位资质审核智能化工程施工组织设计或施工方案审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞） ；施工电源；地板铺设等器材检验：外观检查，型号、规格、数量
7、；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）电缆桥梁、线槽、电管敷设架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它先缆布放智能化设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等按检验批审核评定各分项工程质量智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改参加竣工验收深圳市合创建设工程顾问有限公司 建筑智能化工程监理实施细则- 6 -1施工前期监理工作的控制要点及目标值1）审核本工程智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可
8、能进一步优化的系统方案，应及时组织力量，献计献策，完善系统方案，特别是本工程信息点总量设置及其配置，要求作到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便。2）审核智能化工程承包单位资质，其中包括：各专业企业资质；工商执照、企业业绩、特殊专业的施工许可证；外企进境施工许可证；项目经理资质等。要求上述资质符合要求，并在法定有效期内。3）审核施工组织设计或施工方案，其中包括：（1）适时性（分包单位应在施工前提出） ；（2）技术保证（分包单位提出的施工技术措施符合本工程设计及智能化专业技术要求） ；（3）人力资料保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求） ；（4）施工设备
9、保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求） ；（5）质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位） ；（6）安全保证（高科技、特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；（7）施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求） 。4）审核及认定进场材料、设备（1）进场的智能化系统器材、线缆应符合现行国家标准，符合本工程设计要求；进口材料设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件。（2）光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试深圳市合创建设工程顾问有限公司 建筑智能化工程监理实施
10、细则- 7 -报告。5）监理工作的技术准备（1）熟悉设计图纸及本工程有关智能化系统文件，在土建等其它专业的配合下，熟悉智能化各子分部工程，智能化与土建、电气及其它安装专业的施工界面，在可能的条件县，进一步优化施工单位的作业顺序，为关键工序及部位的监理旁站工作（选点）创造条件。（2）审核智能化工程系统供配电及临时施工用电的配置，容量及其电源质量，审核用电按安全措施。（3）审核土建预留孔洞的几何尺寸、轴线标高（特别是地下室板墙、人防工程等防水、防渗漏措施）及设计要求的其它事宜。（4）审核本工程智能化系统对室内外环境的防静电要求，根据建筑智能化的专业要求，审核防静电危害环境的施工方案（其中包括：抑制
11、环境组成带电、防止发生静电放电及静电噪声传播等综合预防措施） 。（5）检查设计要求的安装接地线到位及通断情况。2施工过程监理工作的控制要点及目标值1）线缆敷设安装工程（1）在允许焊接的金属结构和混凝土构筑物的金属预埋件上，安装支架时，应采用焊接固定。（2）支架不应安装在具有较大振动、热源、腐蚀性及排污道的位置；也不宜按在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道及能移动的构筑物上。（3）线槽拐直角弯时，其最小弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径的 10倍。（4）强弱电均采用 PUV 管时，弱电赔管宜避免与强电配管平行敷设，若必须平行敷设时，相隔间距宜大于 0.5m。深圳市合创建设工程顾
12、问有限公司 建筑智能化工程监理实施细则- 8 -（5）保护管与检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，并设存水弯，金属软管长度宜小于 2m。（6）黑色钢管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑色钢管端焊一只铜螺栓，用4mm 2的铜线与镀锌桥架连接。（7）保护管埋设于墙内或混凝土内时，其保护层应15mm。（8）敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠沟壁。（9）线槽的直线长度超过 50m 时，宜采用热膨胀补偿措施。（10）地面暗敷设线槽一般为 3m，留 0.6m 处设一出线口，超过 6m 宜加装分线盒；线槽出线口和分线盒必须与地面平齐。（11）弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属隔开，分开敷设。（12）保护管弯
13、成角度应大于（等于）90。（13）保护管的弯曲半径：明敷设，穿无铠装的电缆时，不应小于保护管外径的 6 倍，穿铠装电缆以及埋设于地下与混凝土内时，不应小于保护管外径的 10 倍；保护管弯曲处不应有凹陷，裂缝及明显的弯扁。（14）单根保护管的直角弯不宜超过两个。（15）保护管的两端管口应带线箍或打成喇叭形。（16）智能建筑电管内有 PE 线时，每只接线盒都应与 PE 线相连。（17）采用镀锌电管配管时，其跨接应符合设计及现行国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 的规定。（18）埋入墙或混凝土内的保护管，其保护层不应小于 15mm。（19）穿过楼板（或平台）继续向前明敷的保护管段，宜
14、高出楼板（平台）1m。（20）敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠内壁。（21）当配管采用镀锌电管，设计又规定管子间需做跨接时，应满足下列要求：明敷配管应采用设计指定的专业接地线卡跨接；埋地或埋设于混凝深圳市合创建设工程顾问有限公司 建筑智能化工程监理实施细则- 9 -土中的电管，可采用熔焊跨接；若电管不允许采用熔焊跨接，可采用穿 PE线方式；若管内布有裸软 PE 铜线，电管可不跨接，但 PE 线应与它所经过的每一只接线盒连接。（22）护管连接后应保证整个系统的电气连续性。（23）一般线缆敷设时的环境温度不应低于-7。（24）多芯电缆的弯曲半径不应小于其外径的 6 倍；同轴电缆的弯曲半径不应小于
15、其外径的 10 倍。（25）线缆穿管敷设截面利用率不应大于（等于）40%；线槽敷设截面利用率不应大于（等于）60%。（26）信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设时，宜成直角；平行敷设时，其间距应符合设计规定。（27）信号线路、供电线路、连锁控制线路及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的保护管。（28）每一个接线端上最多允许接两根芯线。（29）敷设光缆前，应检查光纤；光纤应无断点，其衰减值应符合设计要求；光缆长度应符合施工图要求的敷设长度；架空光缆的接头应设置在杆旁 1m 范围内。（30）敷设光缆时，其弯曲半径不应小于光缆外径的 20 倍。光缆的牵引端头应作好技术处理；可采用牵引力自动控
16、制性能的牵引机进行牵引。牵引力应加于加强芯上，其牵引力不应超过 150kg；牵引速度宜为 10m/min；一次牵引的直线长度不宜超过 1km；光缆接头的预留长度不应小于 8m。（31）光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤时，再进行接续。（32）管道敷设光缆时，无接头的光缆在直道上敷设应有人工逐个人孔同步牵引。预先作好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行；光缆端头深圳市合创建设工程顾问有限公司 建筑智能化工程监理实施细则- 10 -应用塑料胶带包扎好，并盘成圈放置在托架高处。（33）光缆与电缆同管敷设时，应在暗管内预置塑料子管，将光缆敷设在子管内，使光缆与电
17、缆分开布放，子管的内径应为光缆外径的 1.5 倍。（34）光缆的接续应由受过专门、训练的人员操作，接续时应采用光功率计或其他仪器进行监视，使接续损耗达到最小；接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套。（35）光缆敷设时，宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减特性曲线。（36）在光缆的接续点和终端应作永久性标志。2）智能化接地系统安装工程（1）为防止外界电压危害人身安全和对设备的损害，抑制电气干扰，保证通信设备正常工作，电信设备的以下部分均应接地；直流电源、电信设备的机架、机壳、入站通信电缆的金属护套和屏蔽层；交流配电屏、整流器屏等供电设备的外露导电部分；直流配电屏的外露
18、导电部分；交直流两用电信设备的机架、机框内与机架、机框不绝缘的供电整流盘的外露导电部分；电缆、架空线路及有关需要接地的部分，如放电器、避雷器、保护间隙等。（2）当低压配电系统采用取 TN 制式供电，电信设备若要求严格限制工频交流对其干扰，且电信设备不易做到与站内各种金属构件绝缘时，应采用TN-S 制式。（3）配电屏、整流器等外露导电部分，当加固装置将其与机架、机框在电气上已连通时，仍需与 PE 线或 PEN 线相连。（4）电信设备的工作接地，一般要求单独设置，亦可与建筑物内变压器的工作接地共用一个接地装置。但必须通过绝缘的专用接地线与接地装置相连。（5）电信设备采用共同接地装置时，其接地电阻应不大于 1，宜用两
