1、 第 1 页温州市瑶溪南片居住区 H-11-1 地块建 设 项 目技术标鸿 厦 建 设 有 限 公 司二 0 一六年八月第 2 页目 录第一章 编制说明 .4第一节 编制说明 .4第二节 本施工组织设计的编制依据 .4第二章 工程概况及施工特点 .7第一节 工程 概况 .7第二节 现场条件 .8第三节 施工特点分析 .8第三章 施工部署 .10第一节 部署原则 .10第二节 施工总体部署 .10第三节 施工组织部署 .12第四节 施工准备部署 .12第 五 节 总 包 管 理 协 调 与 措 施 .14第四章 施工现场总平面布置 .19第一节 施工现场总平面布置设想 .19第二节 施工各阶段平
2、面布置设想 .20第三节 现场施工用电总体布置 .21第四节 施工临时用水布置 .24第 五 节 现 场 施 工 排 水 方 案 .24第 六 节 施 工 消 防 工 程 布 置 .25第 七 节 文 明 施 工 方 案 .25第 八 节 施 工 现 场 平 面 管 理 .26第五章 本工程施工组织机构及职责 .28第一节 公司管理机构 .28第二节 项目部的组成 .28第三节 现场管理机构设立及其职责 .29第 四 节 现 场 主 要 岗 位 （ 质 量 ） 职 责 .30第 3 页第 五 节 项 目 控 制 目 标 的 制 定 .35第六章 施工总进度网络计划及工期保证措施 .37第一节
3、施工总体安排 .37第二节 施工进度计划 .38第 三 节 组 织 措 施 .38第 四 节 管 理 措 施 .39第 五 节 后 勤 保 障 措 施 .40第七章 主要施工方案及技术措施 .41第一节 施工测量方案 .41第二节 桩基施 工方案 .43第三节 基础地下室工 程施工方案 .51第 四 节 主 体 结 构 施 工 方 案 .70第 五 节 装 饰 工 程 施 工 方 案 .79第 六 节 屋 面 工 程 施 工 方 案 .82第 七 节 脚 手 架 施 工 方 案 .86第 八 节 冬 季 施 工 技 术 组 织 措 施 .88第 九 节 高 温 阶 段 施 工 技 术 组 织
4、措 施 .92第 十 节 雨 期 施 工 技 术 组 织 措 施 .93第八章 确保安 全生产、文明施工及创优措施 .96第 一 节 安 全 生 产 保 证 措 施 .96第 二 节 保 证 文 明 施 工 及 创 标 化 措 施 .97第 三 节 环 境 保 护 措 施 .199第九章 本工程施工 难点和要点 .100第十章 自认质量等级及质 量保证措施 .102第 一 节 工 程 自 认 质 量 等 级 为 合 格 .102第 二 节 质 量 保 证 政 策 和 措 施 .102第 三 节 控 制 工 程 的 各 种 质 量 通 病 及 防 治 措 施 .103第 四 节 创 优 工 程
5、主 要 措 施 .105第 4 页第十一章 劳 动力、主要施 工机 械和周转材料投入安排 .107第一节 施 工机械及 施工器具调遣部署 .107第二节 周转材料部署 .108第三节 劳动 组织调动部署 .109第十二章 服 务 承 诺 措 施 .110第 5 页第一章 编制说明第一节 编制说明首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导
6、工程施工与管理，并做好以下几项工作。1、拟 定 工 程 施 工 方 案 ， 确 定 施 工 程 序 、 施 工 方 法 、 劳 动 组 织 、 技术组织措施。2、合理安排施工进度（特别是0.000 以下） ，即首开区时间节点，二开区时间节点，预验收及竣工备案验收节点，进度计划的具体形象部位和时间。3、明确劳动力、机具，材料、构件及各种半成品的供应计划。4、对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划，以便预计施工中的各种需要及其变化，做好事前准备。5、推广应用新工艺，让科技转化为生产力，为全面提高工程质量提供技术保证。6、建立完善的工程质量保证体系、制订确保工期的技术措施和
7、对不利因素的保障措施。第二节 本施工组织设计的编制依据（一） 、本工程采用的技术规范。1、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20022、 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20113、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20114、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20105、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20026、 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50234-20027、 屋面工程质量验收规范 GB50207-20128、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20119、工程建设强制性标准第 6
8、 页（二） 、温州市瑶溪南片居住区 H-11-1 地块建设项目工程施工招标文件。（三） 、 温州市建筑工程质量通病防治措施（三） 、 温州市住宅工程质量分户验收规则（四） 、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。1、 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-932、 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-20113、 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20124、 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-20115、 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20126、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011（五） 、我公司 QEO 三合一体系管理手册
9、、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。（六） 、我公司现有技术机械装备与施工力量。第 7 页第二章 工程概况及施工特点第一节 工程概况工程名称 温州市瑶溪南片居住区 H-11-1 地块建设项目建设单位 上海中梁地产集团有限公司建设地点 龙湾区 资金来源 自筹资金质量要求 确保合格，争创瓯江杯 工期要求 540 日历天概算价格 元 承包方式房屋建筑工程施工总承包。包工、包料（除甲供材料设备） 、包工期、包验收、包安全。基底面积(m 2) 37580 m2建筑面积(m 2)上部建筑面积111124.5m2，全地下车库 37580m2。结构类型框架、剪力墙结构建筑高度(m) 层数地下一层；地上 1
10、1 幢15+1F 至 18F 高层住宅，10 幢 3F 叠加住宅。抗震设防烈度 度文明施工 确保市级文明标化工地第二节 现场条件1、 施 工 现 场 三 通 一 平 ： 甲 方 将 施 工 水 源 、 电 源 通 至 用 地 红 线 边 缘 。2、 施 工 现 场 环 境 ： 工 程 现 场 地 势 平 坦 ,土 建 进 场 后 可 直 接 进 行 打 桩 施 工 。第三节 施工特点分析1、 本工程工期紧，首开区 90 天工期；2、施工场地内有内河河道，要做好地下河道的处理方案措施；3、本工程地下室面积大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序；4、本工程结构复杂，施工难度大，质量要求高，测量
11、放线控制显得尤为重要。5、本工程处于龙湾区东林路，是交通要道。安排好安全围护及交通组织，做好道路进出、文明施工等方面的协调工作，是确保工程如期竣工的重点之一。6、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，因此合理安排施工现第 8 页场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。7、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。第 9 页第三章 施工部署第一节 部署原则施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。其主要由总体部署、施工组织部署、施工准备部署等三大部分组成，而在考虑这些问题时，
12、必须综合分析公司实力、当地情况、工程特点等综合因素，进行科学合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按 QEO 三合一体系标准进行质量、环境、安全生产管理。我们将遵循“确保工程施工安全，合理加快地下室结构施工，穿插设备管线安装，科学搭接施工工序，全面完成质量、安全、进度、文明施工目标” 。第二节 施工总体部署一、总体部署1、项目部组织施工以土建工程为主，水电等安装及装饰工程穿插配合施工，按地基基础、主体、装饰三个阶段作出不同的施工准备布置。注重首开区时间节点、二开区时间节点的时间安排，熟悉与会审图纸，编制施工组织设计和质量计划，编制施工预算等
13、工作。2、整体工程分基础结构施工、主体结构和装饰施工期，通过平衡协调及调度，紧密地组成一体，从安全生产阐明施工方面设立 A、B、C 三大时期控制块。 A 地下室施工时期 B 主体施工时期 C 装饰施工时期3、组织协调好各土建、水电、安装等各工种的关系，各工种无条件服从从施工总进度网络计划，作为做好充分的能满足连续施工需要的一切施工准备工作，以关键线路为指导，协调好土建、安装配合工作，抢工期、保安全、创优质，配备充分的机具、优秀的劳动力，以施工网络进度计划为指导，加强管理和落实。4、总体施工流程安排本工程桩基施工阶段考虑同时进场三十台钻孔桩机进场施工。由于本工程土方需外运。基础施工期间采取二维（
14、地面、基底）有组织排水，基坑面进行明沟组织排水，坑 内 明 沟 、第 10 页集 水 井 排 水 ， 基 坑 采 用 围 护 ， 以 保 证基础工程顺利施工。为保证工期，基础和主体均采用泵送商品混凝土。工程基础和主体结构施工时全面做好预埋件和预留洞的 预 埋 、 预 留 工 作 ， 为 二 次 装 修创造条件。本工程总体施 工 顺 序 ： 桩 基 挖 土 、 围 护 桩 基 验 收 地 下 室底板、结构板施工主 体 结 构 屋 面结 构 墙 体 砌 筑 内 外 装 饰 室 外 工程竣工扫尾。在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、
15、电、设备等安装工程，同时土建工程应为安装多种多样创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。主要施工工艺工程测量：标高测量采用载体投测后校核法（0.000 以下）及沿结构外墙或边柱钢尺上引（0.000 以上） ，竖向测量采用内控外核法。土方工程：采用机械挖土，余土装卸车外运，距基底 30cm 处由人工进行开挖，回填采用分层回填机械压实。模板工程：现场设置木工加工棚，场地内进行实地放样，模板采用九夹板制模，以保证本工程的支模质量。钢筋工程：施工现场配备钢筋加工棚进行钢筋配制，竖向接头采用电渣压力焊。混凝土工程：地下室、主体砼采用商品砼，现场设置二台 J350 混凝土搅拌机备用，用于局部小方量混凝土。5、施工段划分根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键。根据工期及施工要求，本工程地下室按后浇带划分施工段，后浇带范围内为一个施工段；主体以层划分施工段，每层为一个施工段。注重首开区的施工计划，以满足业主的营销计划。本工程主体混凝土工程中拆除模板后，砌体工程自下而上进行墙体的砌筑，待主体结构结顶并经中间结构验收后，装饰工程从上而下进行。根据在确保工期如期完工的前提下尽量提前完工的目标，如蒙我公司中标，项目部立即进场，
