1、 2013年和田地区土地整理14个项目造价咨询全过程控制实施方案1一、项目概况：一）、和田地区和田市拉斯奎镇尕扎尔巴格村等（8）个村基本农田整理项目，项目区位于和田市拉斯奎镇包括阿热果勒村、博斯坦阿勒迪村、墩阔恰村、库勒来克村、 阔什库勒村、乃扎 尔巴格村、其盖布隆村、镇属土地等 8 个村，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：9582971.00 元。二）、和田地区和田县塔瓦库勒乡英巴格村等（3）个村基本农田整理项目，项目区位于新疆维吾尔族自治区和田地区和田县塔瓦库勒乡，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：9139
2、782.02 元。三）、和田地区和田县伊斯拉木阿瓦提乡塔格艾日克村等（2）个村土地整理项目，项目区在伊斯拉木阿瓦提乡塔格艾日克村和什旁村村境内，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：10992810.00 元。四）、和田地区墨玉县奎雅乡喀热拉村等（6）个村土地整理项目，项目区涉及奎雅乡六个行政村，分别是巴什阿其玛村、欧吐拉阿其玛村、喀热拉村、帕合太克村、交通村、巴什喀依古鲁克村，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：11034431.12 元；五）、和田地区墨玉县乌尔其乡阿瓦提村等（6）个村土地整理项目，项目主要涉及到
3、墨玉县乌尔其乡乌尔其村、巴扎博依村、霍什阿瓦提村、玉吉米力克村、色格孜勒克村、阿瓦提村共计六个村，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：8275681.00元；六）、和田地区皮山县科克铁热克乡英卡特村等（3）个村土地整理项目，项目主要涉及科克铁热克乡英卡特村，拉依喀村，阿木特克村，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：7214748.09 元；七）、和田地区洛浦县杭桂乡热合曼普尔村等（5）个村基本农田整理项目，2项目区位于新疆维吾尔自治区和田地区洛浦县杭桂乡，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程（含机井
4、工程）、田间道路工程，中标价：10544570.00 元；八）、洛浦县布亚乡铁提尔等（6）个村基本农田整理项目，项目区位于和田地区洛浦县布亚乡，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：10288409.63 元；九）、和田市阿克恰勒乡其拉力克村等（4）个村土地整理项目，项目区主要涉及阿克恰勒乡 4 个行政村，即其拉力克村、苏克墩村、托普恰村、其格里克村，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：7290836.00 元；十）、和田市阿克恰勒乡阿克塔什村等（5）个村基本农田整理项目，项目区位于和田市阿克恰勒乡，施工范围为土地平
5、整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程中标价：7917659.75 元；十一）、墨玉县扎瓦乡库木艾日克村等（6）个村基本农田整理项目，项目区在和田地区墨玉县扎瓦乡，与 乌尔其乡、 奎雅乡相连，东临 阿克萨拉依乡，南接萨依巴格乡，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：11194299.30 元；十二）、和田市玉龙喀什镇巴什依格孜艾日克村等（4）个村基本农田整理项目，项目区位于玉龙喀什镇中部，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程（含机井工程）、田间道路工程，中标价：8453741.00元；十三）、皮山县木奎拉乡纳古特等（8）个村基本
6、农田整理项目，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：9373788.00 元；十四）、皮山县科克铁热克乡科克亚村等（4）个村 高标准基本农田整理项目，项目区位于新疆和田地区皮山县科克铁热克乡，涉及科克铁热克乡四个行政村，分别是阿克欧吞村、阿亚格亚村、科克亚村、巴扎亚村，施工范围为土地平整工程（含林床平整）、灌溉与排水工程、田间道路工程，中标价：7271799.89 元；3项目总造价：128575526.8 元项目开竣工日期：2013 年 3 月 20 日至 2013 年 11 月 30 日）二、全过程造价咨询工作计划项目实施后，施工单位每月 20 日以前报
7、送当月完成项目进度报表，我单位每月派专职造价员分组进行实地核查，审核项目现场实际完成工程量进度报表，每月 25 日前将审核后进度报表报送和田地区土地整理（储备）中心，并报送我单位审计情况月报。、 全过程造价咨询方案(一)全过程造价咨询程序我方在工程造价全过程的控制中，主要分五个阶段进行控制工程造价及成本：1、在施工过程当中出现工程变更：通过对工程变更及签证的控制而使工程造价达到计划指标内，减少一切不必要的签证内容。对于工程变更在未实施前，我方要将该变更所产生的造价计算出来，即时传达给业主方，以便让甲方知道该变更费用的多少，是否采用该种方案；同时我方还可以根据审价知识及经验及时提供相关的方案。2
8、、对于施工过程中产生的施工签证：我方造价人员要充分吃透工程招标文件、招 标答疑及商务标底，对照国家有关清单计价的规范及法规对此必须认真加以甄别，在施工合同规定的时间内给予答复；对于隐蔽工程，我方核验时必须和监理单位、业主方同时到场；3、对于工程材料的市场询价：在材料样品封样后（必须是由甲方、乙方、设计、监理、 审价等各方 签字认可的），必 须是两人以上造价人员进行市场询价，并做好询价记录，包括询价时间、地点、人员等。4、工程进度款支付：严格按照合同规定付款节点，准确计量。5、工程竣工以后：通过对竣工图变更及签证、合同的审查而使工程造价确定在合理范围内。6、工程财务决算：工程竣工结算后，财务审计
9、人员对所有项目从前期至项目竣工结算后所有费用支出进行审计，并出具审计报告。(一)施工中全过程造价咨询方案41、工程项目施工实施阶段。在这一阶段，主要的工作是落实已确定的造价控制目标与控制计划，严格执行工程量清单报价的原则与内容，特别是注意增减工程量的签证工作。2、进度款审核办理程序对承包单位提出的工程预付款，造价工程师应根据施工合同约定的额度和条件提出审核意见，报送建设单位审定。项目造价咨询部收到承包单位的付款申请后，专业造价工程师应逐项审核，提出核定数量，然后由工程造价项目负责人签发工程款支付证书。月工程进度款的支付方式和时间应根据施工合同约定执行。月付款报审表的审核和支付凭证的签发程序应在
10、开工前由总造价工程师、建设单 位代表商定后执行。在造价咨询部进场交底时，应向承包单位阐明工程款项的审核程序。流程程序3、设计变更审核办理程序（1）、对拟进行的工程设计变更进行计量与评估，分析拟进行的设计变更对造价的影响，从多方案变更中优选出实际可行、最经济合理的变更方案，并测算出设计变更可能造成的费用上的增减。主要有以下几种情况：A对 于确属原设计不能保证质量、设计遗漏和 错误以及与现场不符、无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。B对 于变更要求可能在技术经济上是合理的，也应进行全面评估，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失加以比较，提出合理化建议。C分析工程 变更
11、引起的造价增减幅度是否在控制范围之内，若确需变更而有可能超出控制范围时，提醒业主注意。位位位位位位 位位位位位位 位位位位位位 位位位位 5（2）、和业主以及监理单位密切合作，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，以避免索赔事件的发生。（3）、对设计变更进行现场监督和重大事项记录，并简要载明变更产生的原因、背景、变更 产生的时间，参与人、工程部位、提出单位等。 为竣工结算提供详实可靠的资料。（4）、对设计变更实施过程进行跟踪，主要跟踪以下三点：、设计变更是否已全部实施，若在 设计图已实施后，才发生变更，则计算因牵扯到按原图施工的人工费、材料费及拆除费等。若原设计图
12、没有实施， 则要扣除变更前部分内容的费用。、若 发生拆除，已拆除的材料、 设备或已加工好但未安装的成品、半成品则要提请业主注意回收。、特 别要提 请业主注意，对于调减或取消项目也要签署设计变更，以便在结算时扣除。4、对设计变更进行分析，以便追究责任方的责任。可能的情况有以下几种：、若由于设计部门的错误或缺陷造成的变更费用以及采取的补救措施，如返修、加固、拆除等费用，由造价工程 师协同业主与设计单位协商是否索赔。、若由于监理单位的失职或错误指挥造成设计变更应由监理单位承担一定费用。、由于 设备 、材料供应单位供应的材料质量不合格造成的费用应由设备供应单位负责。、由于施工 单位的原因、施工不当或施
13、工错误，此变更费用不予处理，由施工单位自负，若对工期、 质量、造价造成影响的，还应进行反索赔。设计变更流程程序6工程联系单流程需要设计单位会签的流程程序不需要设计单位会签的流程程序5、现场经济签证审核办理程序为保证隐蔽工程的及时签证、及时计量、及时评估、及时提请业主注意，在工程的施工过程中，我们将派出专门人员深入工地，全面掌握工程实况，检查隐 蔽图、 隐 蔽验收记录。 检查隐蔽工程签证是否由设计单位、施工单位提出（同时报价）施工监理审核设计单位会签 我方审核建设单位核定施工单位实施 施工单位提出（同时报价）施工监理审核我方审核建设单位核定 设计院提出 建设单位审定核我方审核 施工单位实施施施工
14、监理会签发 报 价 指 令7监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，直到手续完整、工程量与竣工图一致方可列入结算。做到签证在施工的同时就计算相应工作量，以有效避免事后纠纷。在全过程造价咨询过程中，我们还将从以下几点进行控制：（1）、应在合同中约定的，不能以签证形式出现。例如：人工浮动工资、议价项目、材料价格等，合同中没约定的，我们将提请业主注意以补充协议的形式约定。（2）、对工程签证单进行备份，以避免添加涂改等现象。并且要求施工单位编号报审，避免重复签证。（3）、评估签证对工程造价的影响。分析签证有无涉及工程整体造价的上升，并及时提请业主注意。（4）、审查签证的内容有无重复计列在投标报价时
15、已含的内容中。（5）、做好原始资料的积累，为做好补充定额及正确处理可能发生的纠纷、索赔 提供原始数据。真实合理地编制可能发生的补充定额，维护各方应得利益。签证流程、 项目管理人员配备：项目造价咨询管理机构图施工单位提出 施工监理审核建设单位审定 我方审核 8总经理技术负责杨爱梅梁志谦陈丹潘明桂马阿荣徐丽华项目财务审计管理机构图财务负责吴景奇闫保华张秋莉卞伟莉王朝新各岗位职责：A、公司总经理：生产指挥，行政管理，思想政治工作。对全体造价人员的执业道德、和工程成本控制负全部责任。B、项 目负责 人：协助现场 造价咨询人员抓技术，造价咨询管理工作，9确保各项工作的全面完成。主持编制项目造价咨询计划及
16、方法，依据工程特点，确认一般关键、特殊工序， 积极负责对工程项目造价控制的评审和处置工作，对现场造价咨询人员进行监督，并对本公司负责。C、技 术负责 人：对涉及本工程造价的各个 环节全面负责。负责有关进度付款、合同确定、竣工结算方面的技术交底和确认，对现场造价工程师及造价员进行监督，对项目负责人负责。D、现场 造价人员：负责做好各分部，分项工程造价咨 询的评定工作，对施工过程中造价控制和签证负责。接受技术负责人的监督，作好现场各项工作， 对项目技术负责人所发出的指令按时按质完成，对各类控制措施实施情况进行监督，检查和记录。我方将严格遵循中国建设工程造价管理协会制定的工程造价咨询单位执业行为准则
17、和造价工程师职业道德行为准则，并根据工程造价咨询操作指导规程进行造价全程控制工作。1、 咨询业务操作由 业务准备、业务实施及业务终结三个阶段组成。现场项目负责人：负责对咨询业务专业人员的岗位职责、业务质量的控制程序、方法、手段等进行管理， 对审定的咨 询成果质量负责。现场技术负责人：负责咨询业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质 量管理工作，研究咨询业务实施过程中存在的问题，并按规定签发成果文件。各专业负责人：负责本专业的咨询业务实施和质量管理工作；指导和协调造价技术人员的工作。造价技术人员：遵守有关咨询业务的标准与原则，对所承担的咨询业务质量和进度负责；在咨询工作中，应选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、 计算程序，做到内容完整、 计算准确、 结果真实可靠。2、 为保证咨询成果文件的 质量，咨询成果文件在签发前应经过审核程序。成果文件涉及计量或计算工作的，应在审核前实施校核程序。咨询成果文件的编制、校核、 审核人员须由不同人员担任。咨询成果文件由技术负责人签发。
