1、三山繁华城商品房 1#商业、3#、5#楼工程墙体粉刷施工方案编 制: 审 核: 审 批: 河南六建建筑集团有限公司二 0 一四年 十 月二十日河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部11#商业、3#、5#楼粉刷施工方案一、编制依据、1#商业、3#、5#楼工程施工组织设计、三山繁华城 1#商业、3#、5#楼工程设计图纸及相关工程洽商、设计变更、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010、河南省工程建设标准住宅工程质量通病防治技术规程
2、DBJ41/070-2005二、工程概况三山繁华城 1#商业、3#、5#楼位于洛阳市高新区河洛路与三山路交叉口，该工程由 1#商业、3#、5#楼及周围地下车库组成的群体建筑（其中 1#商业楼为多层建筑、3#、5#楼为高层建筑） ，1#商业地下一层，地上 3 层，3#楼地下 2 层，地上 34 层，建筑物高度 98.90 米，5#楼地下 2 层、地上 32 层，建筑物高度 93.10 米，3#、5#楼层高均为2.90 米，楼层内设电梯二部（消防、客体） ，外墙窗均为铝合金；3#、5#楼内外填充墙材料均为蒸压加气混凝土砌块，砌体砂浆强度为 M5 水泥砂浆。屋面防水等级为一级，主楼地下一层为车库，地
3、下二层为戌类储藏间，地上一层至三十四层为住宅，总建筑面积为约 3.2 万。1#商业主体结构为框架剪力墙、混凝土强度等级为 C35C30；3#、5#楼主体结构为剪力墙、混凝土强度等级为 C45C25。建设单位：洛阳丰球房地产有限公司； 设计单位：河南智博建筑设计有限公司； 监理单位： 河南华科工程技术有限公司； 施工单位：河南六建建筑集团有限公司。三、施工准备1、技术准备河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部2充分熟悉 1#商业、3#、5#楼施工图纸和施工规范要求，施工期间中重点把握以下几个方面：1） 、1#商业、3#、5#楼墙体粉刷工序开始前，及时做好墙
4、体粉刷（质量、安全）技术交底工作，针对施工图中墙体粉刷设计和施工规范操作要求，给粉刷施工班组做好详细交底，确保施工前交底明确，并办理书面签字手续。2） 、粉刷施工开始前，应做好楼层样板间位置选择和样板间施工的标准确定及各种材料报验工作。3） 、及时编制材料采购进场计划，依据施工进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制材料需求计划表。4） 、提前做好 3#、5#主楼墙体粉刷砂浆配合比确定工作，砂浆配合比应根据设计的强度等级提前做好配合比试配工作。 （提前与实验室联系）2、材料准备：1） 、水泥：普通硅酸盐水泥 32.5，且有出厂合格证和复试检验报告，进场的水泥存放时间不得超过三个月，且不同品种的
5、水泥不得混合使用。2） 、砂：中砂，材料进场后应提前过筛，砂内杂质满足施工规范要求，砂的进场数量应根据现场实际堆放场地确定。3） 、白灰膏：及时做好白灰膏供货商联系工作，保证白灰膏常温下熟化时间不得少于 15 天，罩面灰常温下熟化时间应满足 30 天龄期要求，同时提前做好施工现场白灰膏堆放池砌筑工作。3、机械准备：砂浆搅拌机 2 台、手推车 15 辆、灰槽 26 个、线坠 10 个等4、生产准备：1） 、抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部32） 、砼墙、加气砼砌块墙体基层表面的灰尘、污垢和油渍等，
6、应清理干净并洒水湿润。3） 、加强措施：抹灰工程施工前，不同材料基体交接处（加气砼砌块、实心砖与砼柱、过梁、圈梁；加气砼砌块与空心砖）表面，水电预埋管线的线槽部位的抹灰，应采用抗裂钢板网网开裂的加强措施，钢板网与各基体或管槽两侧的搭接总宽度为 300mm，通长设置。4） 、项目部及时与粉刷施工作业队办理劳务合同签字工作，同时做好粉刷施工队伍及时进场和安置工作。5、作业条件1） 、1#商业、3#、5#楼主体工程经有关部门验收合格后，方可进行抹灰工作。2） 、检查粉刷前需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固定牢固，是否通畅，连接缝隙用 1:3 水泥砂浆分层嵌塞密实。将混凝土构件、门窗过梁等表面凸
7、出部分剔平，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面剔到实处，并刷素水泥浆一道，然后用1:2.5 水泥砂浆分层补平压实,把外露的钢筋头和 22 号铁丝剔除清掉，脚手眼等处应采用膨胀细石砼分两次填塞。3） 、对混凝土结构表面，及填充墙表面应在抹灰前两天浇水湿透(每天两遍以上)。且应提前搭好墙体抹灰双排脚手架，架子离墙 200300mm，以便于操作。4） 、室内墙体抹灰的环境温度，一般不低于 5，方可进行墙体抹灰施工。5） 、抹灰工序大面积开始施工前，必须在样板间粉刷结束，经建设单位和监理工程师验收合格后，方可大面积开始粉刷施工。四、施工部署为保证按期完成 1#商业、3#、5#楼施工任务，我项目
8、部在充分考虑本工程的工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照以下计划安排 3#、5#楼粉刷工河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部4程各工序施工：1、本工程 3#、5#楼墙体粉刷根据择优选择施工队伍的原则，从多家粉刷施工队伍中选择两家施工技术较高的专业粉刷队伍，进入 3#、5#楼墙体粉刷工程施工。2、粉刷队伍进场后，应按照进场顺序先安排 3#楼墙体粉刷施工，再安排 5#楼墙体粉刷施工，做到 3#、5#楼（每栋楼）各安排一家粉刷施工队，这样可以提高各施工队人员质量意识，定期检查施工质量相互通报。3、主体墙体粉刷顺序应按照先房间，后走廊、过道，最
9、后楼梯、出入口；局部施工安排，先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。4、工期安排：3#楼墙体粉刷时间 2014 年 10 月 25 日2015 年 1 月 25 日，5#楼墙体粉刷时间 2014 年 10 月 20 日2015 年 1 月 5 日。1#商业粉刷时间 2014 年 1 月 5 日2014 年3 月 20 日。5、劳动力安排：3#楼墙体粉刷施工人数为：技术工 20 人，普工 12 人，施工班组技术人员一名；5#楼墙体粉刷施工人数为：技术工 17 人，普工 10 人，施工班组技术人员一名，1#商业楼墙体粉刷施工人数为：技术工 14 人，普工 11 人，施工班组技
10、术人员一名，6、施工布置3#、5#楼粉刷施工现场，统一安装砂浆搅拌机和统一砂浆配合比，且施工人员统一管理，有效提高粉刷砂浆质量，砂浆配合比严格按照试验提供的施工配合比，同时必须符合设计和施工规范要求。五、主要施工方法1、施工工艺流程： 基层处理 钉钢丝网或耐碱玻纤网 墙面浇水 甩浆 做塌饼 河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部5养护 验收 刮底糙 面层 包门窗洞口、窗台等粉刷 养护 验收。2、施工图各部位的具体做法：根据设计要求，各部位的做法详见下表：3#、5#楼住宅室内装修做法表踢脚 内墙面 楼、地面层数名称及做法 名称及做法 名称及做法楼梯间水泥踢
11、脚详 12YJ7-1第 19 页混合砂浆抹灰墙面见12YJ1 内墙 3水泥砂浆楼面 12YJ1楼 101卫生间水泥踢脚详 12YJ7-1第 19 页水泥砂浆抹灰做法参12YJ1 内墙 1（毛面）下沉式卫生间做法见JZ-03 详图 D起居室（厅）卧室、书房地砖踢脚详 12YJ7-1第 20 页详图 4，用户装修做混合砂浆抹灰墙面做法详 12YJ1 内墙 3（毛面）.地砖楼面（毛面）做法：12YJ1 楼 201阳台地砖踢脚详 12YJ7-1第 20 页详图 4，用户装修做混合砂浆抹灰墙面做法详 12YJ1 内墙 3（毛面）地砖楼面（毛面）做法：12YJ1 楼 201厨房、设洗衣机阳台地砖踢脚详 1
12、2YJ7-1第 20 页详图 4，用户装修做水泥砂浆抹灰做法参12YJ1 内墙 1 做法。JZ-03 详图 C部位房间名称河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部6其它未注明做法的房间水泥砂浆踢脚详12YJ7-1 第 19 页详图1，与墙平。混合砂浆抹灰墙面做法见 12YJ 内墙 3水泥砂浆楼面见 12YJ1楼 2013、墙体粉刷施工要点1） 、墙面的基层处理及钉钢丝网：a、基层表面为混凝土时的处理方法：施工之前应对外墙面上的对拉螺栓孔用发泡胶填塞密实，使其两边均溢出，做到外墙无孔洞，确保不渗漏；若混凝土表面很光滑，应对其表面进行毛化处理，做法为：将砼光滑
13、的表面清理干净，除去表面油污，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层 1：1 稀粥状水泥细砂浆（内掺 10%的 801 建筑胶水拌制） ，砂浆应涂刷均匀，使其凝固在光滑的基层表面上，随后喷水湿润养护，待水泥浆用手掰不动为止。b、基层表面为蒸压加气砼砌块时的处理方法：抹灰工程施工前应验收蒸压加气混凝土砌块墙体，经验收合格后，将露出墙面的舌头灰刮净，及墙面的凸出部位剔凿平整。对于墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角部位以及剔凿的设备管线槽、洞，应用 1:3 的水泥砂浆分两次抹灰整修密实，再将抹灰基层处理干净，符合粉刷工序施工要求。c.依据设计和施工规范要求，对于墙体不同材料的交接部位，应及时安装一层耐碱玻纤维网或钢
14、丝网，钢丝网采用厚度为 0.7mm 的镀锌钢丝网，网眼尺寸为 10*10mm，在不同材料的墙体上每侧铺钉宽度不少于 150 mm。d、墙面浇水：墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前两天进行，每天不少于 2 遍。2） 、内墙面粉刷施工a、粉刷工序施工前，首先做好粉刷施工（质量、安全）技术交底工作，及时办理书河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部7面签字手续。b、本工程粉刷施工开始前，首先做好 3#、5#、6#楼样板间粉刷施工，按照事先确定的楼层样板间位置，及时组织样板间粉刷施工，待样板间施工完成后在自检合格的基础上，做好样板间报验工作，样板间验
15、收合格后方可开始大面积墙体粉刷施工。C、3#、5#、6#楼墙体粉刷混合砂浆中，应严格按照设计和施工规范要求掺入白灰膏，严禁在砂浆中掺入“砂浆王”等砂浆塑化剂。d、粉刷施工开始前，首先在内墙面（蒸压加气混凝土砌块）材料不同交接处，先铺钉一层钢丝网或耐碱玻纤网，每侧铺钉宽度为 150mm,其中铺贴耐碱玻纤网时，严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，应在抹灰砂浆初凝前将耐碱玻纤网铺在抹灰砂浆表面上，用抹子将网片压入墙面砂浆内，达到见格不见网的效果。e、除图中注明外，所有内墙（水泥砂浆墙面除外）面阳角应做 1:2 水泥砂浆护角，做法参见 12YJ7-1 第 61 页详图 1，室内顶棚与墙（柱）交接阴角处均做
16、直角。所有门窗洞口护角（水泥砂浆墙面除外）抹灰前必须先用 1:2.5 水泥砂浆做护角，护角应呈锐角形，护角每边宽度不小于 80mm,且大于 2m 高，同时严禁做假护角。针对通道两侧易碰撞的阳角，粉刷时宜增设钢丝网加强护角墙体强度，保护该处墙体护角不易损坏。f、楼层房间墙体粉刷施工前，按照房间设计尺寸先将房间找方正，对于房间面积较大时应先在楼层面上弹出十字中心线，然后按房间设计尺寸弹出四周墙体阴角线，随即在距阴角线 100mm 处吊垂线并弹出铅垂线，再按楼层面上弹出的墙角线向上翻引出墙面阴角及两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。然后根据房间内已找方正的墨线，在房间四周墙体上做灰饼、冲筋，灰饼用 1:
17、3 水泥砂浆做成 5050mm 方形。打点后保证房间的几何尺寸偏差为 10mm，房间的阴阳角偏差为 3mm。G、本工程卧室、书房、楼梯间、阳台内墙面做法：6 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂浆一道，7 厚 1:1：6 水泥石灰砂浆一道，2 厚配套专用界面砂浆批刮一道（毛面） ，总厚度为河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部815mm，卫生间、厨房内墙面做法：6 厚 1:2 水泥砂浆一道，9 厚 1:3 水泥砂浆一道（毛面），总厚度 15mm。H、墙面冲筋：墙体灰饼做好后，然后根据已做好的灰饼在墙面上冲筋，控制墙面平整度，冲筋的数量根据房间墙的高度及面积而定
18、，操作时在上下灰饼之间做宽约 50mm 的砂浆带，并以上下灰饼为准用靠尺压平，阴阳角的水平标筋应连接起来，并相互垂直，冲筋完毕，待稍干后才能进行墙面底层的抹灰作业施工。K、抹底层灰：在墙体保持湿润的情况下抹底层灰，一般在冲完筋 2 小时左右即可进行，既不能过早也不能过迟，抹灰时在墙面上应先薄薄抹一层砂浆，不得漏抹，要用力按压使砂浆挤入缝隙内，接着分层抹灰压实与标筋平，再用靠尺垂直水平刮平，并用木抹子来回搓平，然后用靠尺对墙面全面进行质量检查，检查底子灰是否平整、阴阳角是否规方整洁，管道后与阴阳角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用 2m 长靠尺板检查墙面垂直和平整度情况是否符合要求，且在墙的
19、四周阴角处用阴角器上下抽动扯平，管道背后应及时清理干净。M、抹面层灰：待第一道底子灰有六、七成干时，开始抹第二道面层灰(如第一道底灰过干时应充分洒水湿润)。抹灰每层控制厚度宜为 69mm 之间，墙体抹灰应按先上后下的顺序进行，抹第二道面层灰时，待水泥砂浆或混合砂浆终凝前，用铁抹子通压一遍，最后用铁抹子搓毛。 （楼层内墙面均为毛墙面）L、抹灰预留洞、墙体上的配电箱、预埋管线开槽处，设专人把墙面上的预埋管线开槽、及配电箱周边处的砂浆清除干净，洒水湿润，用 1:3 水泥砂浆分层压实抹平。N、顶板施工：地下车库顶和住宅楼厨房、及设洗衣机阳台顶房间顶棚为水泥砂浆顶棚，其余顶棚为混合砂浆顶棚；对于顶棚现浇
20、板平整度和外观符合规范要求的房间，可不粉刷，直接采取顶棚刮腻子施工。对于房间顶部平整度偏差较大的房间，顶部粉刷应沿顶板四周弹出一圈水平控制线，凿除灌缝混凝土凸出部分及其它杂物，用毛刷子把表河南六建建筑集团有限公司 粉刷施工方案三山繁华城首期商品房 3#、5#楼项目部9面残渣和浮尘清理干净，然后涂刷掺建筑胶的水泥胶灰一道，然后进行顶板粉刷找平施工，施工时应分层抹灰，每遍厚度不大于 5mm。Q、抹水泥砂浆踢脚：抹踢脚灰之前应洒水湿透墙面，并将墙面污物冲洗干净，然后用 1:3 水泥砂浆抹底层灰，表面用 2m 靠尺刮平，再用木抹子搓毛，待第一层水泥砂浆凝固后，开始粉刷第二道面层灰，面层灰采用 1:2.
21、5 水泥砂浆抹平压光，根据设计要求做成凸出墙面或凹进墙面的踢脚线。R、窗台的粉刷：抹灰前将窗台基底清理干净，浇水湿透，开始用 1:3 水泥砂浆抹底层灰再用 1:2.5 水泥砂浆抹面层灰，挑出外墙的线条下部应做 40mm 宽的滴水线，施工时应特别注意窗台下口要平直，不得有毛刺，且上下层竖向窗口两侧线条应一致。P、门窗洞口的抹灰必须压入门窗框 35mm,外窗台必须向外找坡明显， （坡度大于6%） ，严禁出现倒返水现象，窗底框下口宜设置成向内的“R”角形式。S、墙体抹灰层厚度超过 35mm 的墙面，在抹完底层砂浆后应及时钉上一层钢丝网，再抹第二层墙面砂浆，待满足墙体平整度要求后，最后粉刷墙体面层砂浆
22、。T、楼层房间墙体粉刷完成后，及时安排养护人员做好墙体粉刷养护工作，满足墙体砂浆凝固期时所吸收的水分，且防止墙体砂浆收缩过快产生裂缝和空鼓等现象发生；墙体养护采用喷壶洒水养护，养护期不少于 7 天。N、墙体粉刷期前，首先用粗砂喷浆，墙面喷浆应做到浆料颗粒均匀，喷浆三天后（喷浆有一定强度），开始在墙面上、钉网、钉网工序完成后，再将房间找方、最后在上做灰饼，房间内四周墙体灰饼工序完成后，经自检合格再由项目部质量员、施工员进行验收，合格后方可开始第一道刮槽施工。U、墙体粉刷第一道上午刮槽完成后，不得进行第二道墙体粉刷施工，必须放在下午开始粉刷第二道墙体面层施工，或者放在第二天上午粉刷第二道墙体面层。V、墙体粉刷过程中，若出墙体凸出墙面的部位，粉刷人员及时上报项目部，由项目
