1、第 1 页 共 9 页白蚁灭治服务合同 委托方： 东莞市松山湖房地产有限公司 （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方） 1、总则1.1 委托项目：松科苑、生产力大厦-学术交流中心-图书馆、中小科技园-工业大厦、新 兴园、松锦园、松涛公寓 室内外环境范围内白蚁防治服 务工作。服务范围指写字楼、厂房、宿舍楼等所有建筑物的白蚁防治，包括公共走廊、卫生间、办公室、厂房、机房、天面、伸 缩缝、电览沟井等。1.2 根据中华人民共和国合同法，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，甲方就委托乙方承担的白蚁防治服务事宜，特订立本合同。 2、术语解释 2.1 本合同所使用的术语定义如下：2.1.1 “委托
2、方 ”指东莞市松山湖房地 产有限公司 ，全面负责监管松山湖松科苑、生产力大厦- 学术 交流中心- 图书馆、中小科技园-工业大厦、新兴园、松 锦园、松涛公寓物业项目的白蚁防治服务工作。2.1.2 “受托方”指 ，负责执行 松山湖松科苑、生产力大厦- 学 术交流中心-图书馆、中小科技园-工业大厦、新兴园、松 锦园、松涛公寓物业项目的白蚁防治服务工作。2.1.3“每月”：指公元月 历，即由每个月第一天至同月最后一天。2.1.4 “白蚁 防治工” 指乙方 为保证白蚁防治服 务所雇用的员工，包括主管和具体实施白蚁防治工作的普通工作人员、技术员等。2.1.5 “白蚁 防治服务” 指乙方依据合同和合同所附的
3、考核细则及白蚁防治标准应完成的服务任务，及配合甲方维护管辖区内环境的一切工作。第 2 页 共 9 页2.1.6“白蚁防治服 务费 ”指甲方定期支付给乙方的白 蚁防治服务款项（含税），全部以人民币支付，直至合同期满为止。2.1.7“外包白 蚁防治服 务检查” 指由甲方组织 的每月白蚁防治服务大检查，每月进行 2 次。 3、服务承办方式和期限3.1 服务方式：乙方组织以自己的人员、机器、工具和物料，依据合同规定，承办白蚁防治服务工作。乙方负责包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险等，在合同期内不作任何费用调整。3.2 服务期限：从 年 月 日起至 年 月 日止，共 24 个月（其中前 3 个月为
4、试用期，涉及甲方物业管理退场的项目，白蚁防治服务也即行终止，白蚁防治服务费也相应减除） 3.3 合同期满，若乙方有意向续约，须于期满前两个月提出，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约，双方协商后签订新合同。4、双方的权利和义务 4.1 甲方的权利和义务 ： 4.1.1 依据合同的约定对乙方的白蚁防治工作进行检查、监督、考核及引导，并就乙方白蚁防治工作中存在的问题提出意见与建议。甲方按白蚁防治质量评分表（附件 1）、月度白蚁防治工作评估报告（附件 2）对乙方的工作进行考评。 4.1.2 提供适当场地供乙方存放白蚁防治用品，但不允许乙方存放与工作无关的物品如收集的废品、回收物等。4.1.3 在乙方完
5、成合同规定的白蚁防治服务工作后，按时支付乙方白蚁防治服务费。4.2 乙方的权利与义务 ： 4.2.1 严格按照白蚁防治服务工作规范进行工作，每做一次服务需在甲方的白蚁防治第 3 页 共 9 页服务质量登记表作登记，按照本合同规定的考核标准如白蚁防治质量评分表（附件 1）、月度白蚁防治工作评估报告（附件 2）保证白蚁防治服务工作的质量水平。4.2.2 合同签订后，乙方全面检查现场白蚁侵蚀情况，实行全面灭治；服务期间，乙方定期派工作人员检查（每月检查和灭治不少于 2 次），根据现场情况采取相应的措施，使整个园区无明显蚁害，如甲方发现白蚁，乙方接到通知后需 24 小时内到现场处理。4.2.3 乙方所
6、有员工必须遵守甲方的各项规章制度，上班必须穿乙方统一制定的工作服，佩戴附有姓名及相片的工作卡；注重仪容仪表，讲究礼貌，文明服务；接受甲方管理人员的指导和监督，爱护工作范 围内各种设施，禁止使用消防水，禁止浪费水、电。 4.2.4 乙方共安排 名白蚁防治工在作业现场作业，建立人员档案和岗位安排一览表，并交甲方备份；每缺编一人，按实际在编人数结算白蚁防治服务费。 4.2.5 乙方负责乙方工作人员的工伤、社会保险责任，按时发放工人工资，如因劳资纠纷导致员工罢工或上访的，甲方有权每次扣罚叁仟元，并可提出单方解除合同。4.2.6 每月底向甲方的物业管理处提交下个月的白蚁防治人员安排表、白蚁防治计划，如有
7、变动及时通知甲方。 4.2.7 依本合同的约定聘用足够的、健康的和胜任岗位的白蚁防治工进行工作，并对白蚁防治工及白蚁防治服务做出完善的管理。4.2.8 严格执行甲方有关白蚁防治服务监督考核制度的规定，乙方工作人员必须服从甲方管理人员的工作安排，无条件配合甲方完成白蚁防治工作。4.2.9 保证甲方能够 24 小时联络到乙方驻场主管或以上管理人员。4.2.10 乙方所有行为准则必须符合本合同及其附件的规定。第 4 页 共 9 页4.2.11 除非得到甲方的书面同意，否则乙方不能擅自将本合同的全部或部分权利或义务转让或转包给第三方。 5、合同的变更与终止5.1 为了提高白蚁防治服务质量，合同期内甲方
8、如需修改工作范围及服务标准，由双方视情况协商后确定，必要时签定补充协议作为本合同的附件。5.2 合同期内，如发生以下情况，甲方只须提前一个月通知乙方便可解除合同，甲方无须向乙方支付违约金或作出任何赔偿：5.2.1 乙方宣告破产或清盘；5.2.2 乙方因被收购、合并或因重组资产被冻结；5.2.3 乙方财产被扣押；5.2.4 两次客户满意度调查中白蚁防治服务的满意度低于 90 %；5.2.5 未经甲方书面同意，乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让或转包给第三方；5.2.6 每月月检中，乙方连续两次或者合同期内累计 3 次月检不合格。 5.3 试用期结束前，甲方将进行试用期的考评，考评不合格，则甲方
9、有权单方解除本合同。6、损害赔偿和保险责任 6.1 参与白蚁防治服务工作的白蚁防治工，全部由乙方直接聘用。乙方或由乙方造成他人的人身伤亡、财产损失等，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。 6.2 乙方必须对其雇员的意外工伤、死亡及劳动关系等承担经济及法律责任，甲方不承担任何责任。 7、白蚁防治服务费及支付方式7.1 合同总金额：人民币 元（含税），每半年支付 元大写：（ ）。 第 5 页 共 9 页合同期内，乙方如发生违反合同的行为，则乙方应向甲方支付违约金（不少于一个月的白蚁防治服务费，若由于乙方原因造成甲方损失超过一个月白蚁防治服务费时扣除当月白蚁防治服务费后，差额部分由乙方以现金方式支付
10、。7.2 支付方式：甲方根据当月检验考核的结果及当月的白蚁防治服务费，累积至 6 个月后 15 日内支付乙方，甲方凭乙方出具的合法发票支付。8、违约责任 8.1 一方未履行本合同规定的义务，则视为违反合同，违约方应负责向另一方赔偿因违约而引起的经济损失。8.2 在正常环境或合理情况下，如果乙方提供的白蚁防治服务不符合合同的规定要求，甲方有权按照检验标准进行考核，经过甲方书面通知，乙方收到通知书后三日内问题仍未改善的，甲方有权按照白蚁防治服务的有关扣分标准按至少三倍进行扣分。8.3 对于严重白蚁防治质量问题，乙方收到通知两天内仍不加理会或改善的，甲方有权随时单方解除合同，乙方须向甲方支付违约金（
11、不少于一个月的白蚁防治服务费）。8.4 乙方必须按有关的服务标准，按时完成有关的白蚁防治服务工作，任何一项工作逾期超过两期（次）的，甲方有权随时单方解除合同，乙方须向甲方支付违约金（不少于一个月的白蚁防治服务费）。8.5 甲方如无正当理由提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并须向乙方支付一个月的白蚁防治服务费作为补偿；乙方如无正当理由提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并须向甲方支付一个月的白蚁防治服务费作为补偿。8.6 乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方，甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付相当于一个月的白蚁防治服务费作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第 6
12、 页 共 9 页9、适用法律及争议解决方式 9.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争 议方式均受中华人民共和国法律的保护和管辖。9.2 因执行本合同发生争议时，甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方可以向合同履行地人民法院起诉。10、函件通知 10.1 甲方如有任何关于合同的通知书或信件，可以用下列方式转交乙方：10.1.1 送达、当面递交（乙方驻场责任人签名即视为送达）。100.1.2 根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）寄交（以挂号信形式交寄）。10.1.3 乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式转交甲方。11、附则 11.1 乙方承包的白蚁防治服务为包工
13、包料包质量的形式，包括材料费（其中包括白蚁防治工具、物料、必需的器材等）、白蚁防治工工资福利、管理费、食宿费、保 险费、设备折旧、 劳保用品、税金等 费用。 11.3 工作质量要求：参照附件 1、211.5 乙方配备精干的主管 1 名，并配有手机，以便日常的工作联系。未经甲方同意，合同期内乙方不得随意更换主管人员，以保证工作的延续性：如乙方主管工作达不到甲方要求，甲方有权利要求更换，乙方须配合。11.6 若遇现场有重大节日、活动或甲方在考评“市优”“省优”“国优”、甲方受上级或外部机构参观检查或发生重大抢险、意外灾害等需乙方配合时，乙方必须无条件服从甲方安排支援，并不得要求增加费用。11.7
14、甲乙双方严格遵守保密原则，不得向任何人泄露或公开本合同条款及其内容。11.8 本合同如有未尽事宜，由甲乙双方有好协商后，另签定补充协议，与本合同具有第 7 页 共 9 页同等的法律效力。11.9 本合同一式 贰 份，甲方壹 份、乙方 壹 份，具有同等的法律效力。11.10 甲、乙双方同意本合同及其附件中所有责任与义务、并愿意遵守合同中各项条款，本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。附件 1白蚁防治质量评分表 附件 2 月度白蚁防治工作评估报告甲 方：东莞市松山湖房地产有限公司 乙 方： 签约代表： 签约代表： 地址： 地址： 附件 1第 8 页 共 9 页白蚁防治质量评分表检查日期：
15、年 月 日检查项目 序号 地点及问题点 评分标准（每发现一处扣0.5分 备注123456789白蚁防治10123456789现场管理10检查得分： 检查人员签名： 白蚁防治主管签名：说明：1、白蚁防治质量评分制每月 2 次，每 2 周一次；2、每次检查的得分相加取平均分为当月得分；3、总分 100 分，每月得分 90 分（含 90 分）以上为达标，每低 0.5 分，扣服务费 100 元；4、检查人员由管理处或公司总部人员及白蚁防治公司人员组成；5、此表作为每月结算白蚁防治服务费的依据。附件 2第 9 页 共 9 页月度白蚁防治工作评估报告管理处： 年 月项目 轻微不合格 一般不合格 严重不合格
16、 备 注上 月（项）本 月（项）一、存在的问题和不足：1、服务人员的言行举止、着装，礼 节、礼貌；2、服务单位的劳动纪律、培训工作、安全知识、管理处应知应会、沟通配合、材料设备的配置和使用、专业技能、作业流程等；3、白蚁防治工作存在的突出问题和普遍问题；4、与上月对比有提升还是下降?二、需要改进的地方和努力的方向，下月工作重点和工作安排：三、合同白蚁防治次数 次，实际白蚁防治次数 次，应扣费： 元整（此项由公司不定期抽查数据和现场检查综合计算）四、是否完成服务合同规定的目标、任务；有无扣费?公司清洁绿化管理员 管理处负责人 承包方意见 制表人备注：管理处每月 3 日前对上月的白蚁防治服务工作作出总结、评估，5 日前附带服务费发票同此表送回公司，作为白蚁防治工作的总结和付费的依据。 SSLWYQJ005
