1、乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 1 防防 水水 工工 程程 专专 项项 施施 工工 方方 案案 第一节 编制依据 1. 施工图纸 乐清绿城玫瑰园一期工程 施工图纸 2. 施工组织设计 乐清绿城玫瑰园一期工程 施工组织设计 3. 图集 、规范及标准 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 建筑防水工程技术规范 DBJ 15-19-2006 地下防水工程施工质量验收规范 （ GB50208 2011） 建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001） 屋面工程质量验收规范 （ GB50207-2002） 屋面工程技术规范 （ GB5
2、0345-2004） 屋面工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-007-2003 建筑地面工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-003-2003 建筑防水工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-009-2003 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 屋面工程技术规范 GB50345-2004 聚氨酯防水涂料 GB/T19520-2003 建筑防水材料老化试验方法 GB/T18244-2000 建筑室内防水工程技 术规程 CECS196-2006 第二节 编制内容 为保证防水工程的相关分项或检验批施工质量，根据施工图纸的内容和施工
3、工艺，编制本施工方案。由各检验批或分项工程的相关性，本施工方案主要对防水工程和相关的找平层进行编制。其内容包括 地下室 底板、外墙、 屋面找平层及防水层、室内厨卫间防水施工等 。不包括防水砼施工。 第 一 章 编制说明 乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 2 第 二 章 工程概况 乐清绿城玫瑰园一期 工程位于 乐清市千帆东路 188 号。由 乐清绿城置业发展有限公司 开发；浙江省工程设计研究院设计；浙江中兴工程建设监理有限责任公司监理，浙江新瑞建设集团有限公司总承包施工。 该项目有 1#、 2#、 3#、 4#、 5#、 8#楼 6 栋高层住宅及商业（
4、abc 区）组成，设一整体地下车库 。地下 1 层；地上 24F29F 层 。 建筑总面积约 137500 。 整体 地下 东西长约 221m， 南北长约 180m，地下室 建筑基底面积约为 34000。 设计使用年限 50 年；抗震设防烈度六 度；防火设计为一类高层建筑， 建筑 耐火等级 ：地下室与高层住宅一级，配套商业为二级； 地下室防水等级 二 级，屋面防水等级 二级。 第 三 章 工程做法 第一节 地下工程 1. 地下室底板 （ 1） 100 厚素混凝土垫层； （ 2） 丙纶合成高分子防水卷材 ； （ 3）现浇 防水 混凝土底板 （结构层） ； （ 4） 50 厚 C25 细石砼随打随
5、抹平； （ 5）面刷防尘耐磨地坪漆 。 2. 地下室外墙 （ 1） 30mm 厚挤塑聚苯板保护层； （ 2） 1.5mm 单组聚氨酯防水涂料 ； （ 3） 钢筋混凝土外壁。 3. 地下室顶板 （ 1）绿化覆土层； （ 2） 80 厚 C25 细石砼内配 6200 双向钢筋网 （ 3） 3mmSBS 自粘式防水卷材防水层 ； （ 4） 细石砼找坡层 ； （ 5） 1.5mm 单组聚氨酯防水涂料 ； （ 6） 20 厚 1:3 水泥砂浆 找平层 ； 乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 3 （ 7） 现浇钢筋砼顶板 ； 第二节 屋面工程 根据建筑设计说明要求，
6、本工程 坡 屋面 、平屋面和露台 做法均相同，均采用刚柔两道防水设防，具体做法如下： （ 1）面层： a、水泥瓦； b、广场砖 （ 1） 40 厚 C20 细石砼内配 4200 双向钢筋网 ； （ 2） 玻纤布隔离层 ； （ 3） 70-80 厚泡沫玻璃保温层 ； （ 4） 3mm 厚 SBS 自粘式防水卷材防水层； （ 5） 1.5mm 单组聚氨酯防水涂料 ； （ 6） 20 厚 1:3 水泥砂浆找平 ； （ 7） 现浇钢筋砼屋面。 第三节 室内工程 厨房 、卫生间 防水 （ 1） 现浇钢筋混凝土板 ，四周翻高 300 与结构同时施工，同墙厚 （ 2） 30 厚 C20 细石砼撒 1:1 干
7、硬 水泥砂浆抹面 ； （ 3） 面刷 1.2mm 单组聚氨酯防水涂料 ； 墙面 刷 1.2 厚聚氨脂防水至 H+0.300 标高处，门口处 水平扫 出门口 200。 墙面水泥砂浆粉刷掺 5%防水剂。 第 四 章 施工条件 1、防水材料进场 后 ，按规范规定进行见证取样，复检合格； 2、材料报验，并经监理单位批准，允许防水材料用于本工程； 3、防水基层满足防水工程施工要求； 4、对所隐蔽各层，已进行验收，并办理了验收手续； 5、防水工程施工环境满足施工要求； 6、照明、通风和消防措施，已按相关规定到位，可满足安全健康环保施工要求； 7、防水人员必须持有防水专业上岗证书。分包单位资质已报审完毕。
8、第 五 章 施工组织与部署 乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 4 第一节 施工总体安排 1.施工任务划分 卷材、涂膜等防水工程由专业分包施工 ；防水砼、找平层、 保护层、 钢板止水带及后浇带挡墙由土建劳务公司进行施工。 2.施工空间及时间安排 防水工程施工的空间及时间安排按先地下后地上、先室外后室内进行组织施工。 第二节 技术准备 1、 熟悉施工图，掌握施工图中的细部构造和有关技术要求。 2、施工作业指导书或施工技术交底准备完毕。 3、专业分包资质符合合同相关规定； 4、对工程中的操作工人进行技术、安全交底。 第三节 材料准备 1. 丙纶高分子防水卷材
9、 丙纶高分子防水卷材 进场必须有合格证和出厂检验报告或型式检验报告。进场复验应对其 拉 伸强度 、 断裂伸长率 、 抗渗透性 、 低温 弯折 、 热空气老化 、 耐化学性 等进行检验，其参数应符合以下要求： 序号 试验项目 性能指标 1 拉 伸强度 60n/cm 2 断裂伸长率 400 3 抗渗透性 0.3 兆帕， 30 分钟 不透水 4 低温弯折 180 度的对折，无裂纹 5 热空气老化 （ 80 ， 168h） 拉 伸强度： 80% 伸长率： 70% 6 耐化学性 （ 化学介质中放置一定时间 ） 拉伸强度： 80% 伸长率： 70% 2. SBS自粘式防水卷材 防水卷材 出厂应有出厂合格证
10、和出厂检验报告。合格证应包括：产品名称、产品标记、商标 、制造厂名厂址、生产日期、产品标准编号；出厂检验报告检验项目应包括：乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 5 片材的 规格尺寸、外观质量、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能。 防水卷材物理性能应符合下表要求 项目 指标 断裂拉伸强度， Mpa 常温 7.5 60 2.3 扯断伸长率， % 常温 450 -20 200 撕裂强度， KN/m 25 不透水性 压力， Mpa 0.3 时间， min 30 低温弯折， -40 加热伸缩量 延 伸， mm 1.2 收缩， mm 1.2
11、 热空气老化 (80 168h) 断裂拉伸强度保持率， %， 80 扯断伸长率保持率， %， 70 100%伸长率外观 无裂纹 耐碱性 断裂拉伸强度保持率， %， 80 扯断伸长率保持率， %， 80 臭氧老化 伸长率， 40%， 500pphm 无裂纹 3. 单组 聚氨酯防水 涂料 聚氨酯防水涂料进场产品外包装上应有生产厂家、地址、商标、产品标记、产品使用配比及产品净质量、产品用途（外露或非外露、地下潮湿基面使用）、安全使用事项及使用说 明、生产日期或批号、运输与贮存注意事项及贮存日期。产品用带盖的铁桶或塑料密闭包装，双组分产品按组分分别包装，不同组分的包装应有明显区别。 聚氨酯防水涂料贮存
12、时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂；避免日晒雨淋、禁止接近货源，防止碰撞，注意通风；贮存温度不应高于 40；在正常贮存、运输条件下，贮存期自生产日起至少为 6 个月。 进场聚氨酯防水涂料应有产品质量证明书或出场检验报告、型式检验报告；出厂检验报告的项目包括：外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透水性、固体含量、乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 6 表干时间、实干时间和潮湿基面粘结 强度（用于地下潮湿基面时）；型式检验项目包括技术要求中所有规定。 第四节 施工机具 1、机械；搅拌机、塔吊、手提式电动搅拌器； 2、工具：运料手推车、筛子、抹
13、子、水平刮杠、橡胶刮板、笤帚、压辊、皮卷尺、裁刀、弹线放样工具可燃性气体焰炬、长把滚刷、棕扫帚、钢丝刷、磅称、橡皮锤、方尺、缸砖切割机、大木杠、小木杠、筛子、鸭嘴壶、喷壶等； 3、安全防护：安全帽、工具箱、消防器材； 第五节 人员组织 根据施工作业面，组织施工操作人员 5 10 名、施工工长 1 名。 第 六 章 施工方法 第一节 工艺流程 1. 丙纶高分子防水卷材 确定施工范围 清理施工面 配制水泥胶粘剂 施工复杂部位 施工防水层 自检 隐蔽验收 施工保护层 。 2. SBS自粘式防水卷材 基层表面清理、修补 涂刷配套的基层处理剂 节点部位粘帖 定位、弹基准线 铺贴自粘式防水卷材 辊压、排气
14、 收头处理及搭接 组织验收 保护层施工。 3. 单组 聚氨酯防水 涂料 工艺流程清理基层表面 细部处理 配制底胶 涂刷底胶 (相当于冷底子油 ) 第一遍涂膜 第二遍涂膜 防水层一次试水 保护层饰面层施工 防水层二次试水 防水层验收 。 第二节 施工操作 1. 丙纶高分子防水卷材 1.1 清理： 直接施工在地下室底 板垫层上，清理 水泥砂浆结块、泥皮等附着物及堆放在防水施工基面上的杂物，再用水冲洗干净，直到露出洁净的混凝土基面，但不应有积水。 1.2 配料： 配制水泥沙胶粘剂： 乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 7 （重量比） 425#硅酸盐水泥： 80
15、1 胶：水；比例为： 1： 0.25： 0.5。 （体积比） 801 胶 1：水 3： 425#硅酸盐水泥 6。 1.3 施工方法 ： 施工方法： 1、 找平层应符合规范、和有关规定，基层含水率不能高于 30%，防水基层应抹平压光，不起沙，不起皮、无裂缝等现象，并达到设计强度，验收合格后清除找平层上的硬性颗粒及浮土，以防止损坏卷材及影响粘 贴强度。 2、 对阴阳角、穿墙管等复杂部位进行第一道加铺。这些部位是防水层的关键部位，应采用大胶号粘接剂为宜。 3、 铺设时粘结层在内侧，铺设方向可任意选择。次序是从基面的地处向高处铺设，先预放卷材 5 10 米找准方向定位后圈起，将制好的粘接剂洒在被粘贴卷
16、材的前方，用刮板刮到 3mm 左右，同时滚放卷材，用刮板轻刮卷材表面，排除粘接层内的空气和多余水泥浆。卷材搭缝与粘贴卷材同步进行，要求场边搭接不小于 100mm（卷材印刷字边线为 100mm），短边搭接不小于 150mm，短边与短边间距不能小于 1000mm，卷材与基层的粘接率要达 到 85%，不得有大面积空鼓。卷材铺设完后应采用大胶号粘接剂用毛刷或刮板在所有接缝处涂刷、刮一层水泥浆，将接缝处封严。 4、 防水卷材应用于外露工程结构时，需加防护层，防止意外损坏及紫外线直接照射。防护分为刚性和柔性两种，刚性采用 1： 3 水泥砂浆抹 20mm 厚，柔性采用 20%801 胶水泥素涂刷 1.0mm
17、。施工保护层前应做防水层闭水试验或雨后检查不漏、不渗方可施工，保护层施工时，必须注意对防水层的保护。 5、 地下水位高时应减低地下水位，距离施工地面 300mm 以下开始施工卷材，防水层接缝应采用搭接盖条接缝方式，盖条采用乙丙卷材 100mm 的粘接剂粘，也可采用机械接缝密封胶带施工接缝，胶带宽度为不小于 50mm。水位降低时间为直到保护层完全为止，不能低于 48 小时。 6、 卷材接缝不得小于规定搭接宽度，接缝粘结率达 100%，不得有孔洞和翘边，卷材防水层粘结率达到 97%以上，目视不得有皱折、空鼓和粘贴不牢等现象。附加层应粘结牢固、无空鼓、无起层翘边损坏，封边严密。 1.4 施工注意事项
18、 ： 1、 施工过程中对卷材若有划伤，应立即修补，注意施工工具的安置，防止破坏防水层。 乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 8 2、 防水层凝固时间的小于 48 小时。 3、 关注天气预报：在大面积施工前应注意天气预报，尽量避免 雨天进行露天施工。 4、 防水层保护：防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。如在施工工程中遇雨，应采取妥善的遮盖、保护措施。 2. SBS自粘式防水卷材 （ 1）卷材总体铺贴顺序为：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一立面，从高向低处开始铺贴。 （ 2）打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按
19、一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。 （ 3）弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在 8cm。根据现场特 点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。 （ 4）节点处理： 女儿墙部位收口处理：做水泥砂浆时需将墙与屋面交接处阴角抹成半 径约 50mm-100mm 的小圆角 ， 屋面 女儿墙部位卷材防水上翻 压顶处 ， 地下室采用外防水时 ,所有防水材料必须高出室外地坪 500mm。 。 阴阳角及管口部位的处理：阴阳角处须
20、用砂浆做成 50mm 的圆角，增设防水附加层一道，附加层中设有玻纤布一道。管口与基面交接处，抹好找平层后，预留凹槽，嵌填密封 材料，再给管道四周除锈、打光，管口部位的四周 500mm 范围内设防水附加层，增设玻纤布一道，确保全面达到防水效果。 （ 5）大面积铺贴卷材： 大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种，在实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。 基本要求：在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上
21、，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉 ，以免污染粘结层或误粘。 拉铺法：将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 9 背面小心撕开一小段约 500mm 长，两人合力揭掉隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。 滚铺法：即掀剥隔离纸与铺贴卷材同
22、时进行。施工时不需要打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的纸芯筒，然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端，并将卷材向前展出约 500mm，由另一人掀剥此部分卷材的隔离纸，并将其卷到已用过的包装纸芯筒上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺，再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥隔防纸卷入上述纸芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材。注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松弛；铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起端开始，彻底排除 卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。 立面和大坡面的铺贴：由于自粘型卷材与基层的粘结力
23、相对较低，在立面或大坡面上，卷材容易产生下滑现象，因此在立面或大坡面上粘贴施工时，宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。 大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。 接缝粘贴与密封： 搭接缝粘贴：自粘型卷材搭接处在出厂时留有搭接边，粘接时只需要把隔离纸掀剥即可，搭接宽度一般为 8cm。 卷材搭 接密封：卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异型部位，应采用自粘橡胶沥青防水卷材专用密封膏密封。搭接边密封宽度不小于 8cm。 （ 6）收头固定、封闭： 卷材四周末端收头伸入凹槽（深 20mm高 40mm 60
24、mm 的梯形槽）内，金属压条钉牢固，用专用封边膏密封。 相邻两排卷材的短边接头应相互错开 300mm 以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。 卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将 揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。 乐清 绿城玫瑰园一期工程 防水 工程专项施工方案 浙江新瑞建设集团有限公司 10 粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。 防水层应尽快隐蔽，不
25、宜长时间曝晒。通常应在防水层完工后 24 小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时起算。 3. 单组 聚氨酯防水 涂料 聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为 1:1.5:0.2(重量比 ). （ 1） 在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行 强力搅拌。 （ 2） 附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝 200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温 4h 表干后，再刷第二道涂膜防水材料， 24h 实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。 （ 3）
26、涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为 0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷， 24h 固化后，可进行第二道涂层。第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。 24h 固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量 0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为 2mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。 （ 4） 在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后， 经过 24h 以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。
