1、土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 土城旅游集散中心 工程质量竣工 自 评 报 告 中建四局第三建筑工程有限公司 2016 年 4 月 日 土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 一、 工程概况 （一）工程名称：土城古镇旅游集散中心 （二）工程地址：贵州省遵义市习水县土城镇 （三）参建单位： 建设单位：遵义市通途公路建设开发投资有限责任公司 设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 勘察单位：遵义市建筑设计院 施工单位：中建四局第三建筑工程有限公司 监理单位：遵义市建工监理有限公司 材料试验单位：贵州省建筑
2、科学研究检测中心 监督机构：遵义市习水县建筑工程质量安全监督站 （四）工程项目概况 土城古镇旅游集散中心，总建筑面积为： 47682.34 ，由精品酒店和商业街组成； 商业街建筑面积为： 43110.04 ，地下 12 层，地上 14 层， 高度为： 20.100 米， 0.000 相当于绝对标高： 300.600 米 ，结构形式地下室大底多塔结构、上部多层房屋为框架结构，地下 2 层为架空层，地下 1 层为车库及吊一层商业用房。 基础为柱下桩基；抗震设防烈度为 6 度 , 建筑耐火等级为一级，建筑结构安全等级为 一 级，框架抗震等级为 四 级，填充墙 砌体 施工质量控制等级为 B 级。 砼强
3、度等级 :桩基、地梁及垫层均为 C30， 地梁垫层 为 C15,地下室柱 为 C35,剪力墙为 C30P6,地上梁、板、柱、梯为 C30，二次结构为 C20，保护层为 C20 细石混凝土。 土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 （ 2） 基础结构形式： 基础工程结构为旋挖桩。孔桩共计 562 根，填芯混凝土强度为 C30， 持力层为中风化。 承载力特征值中风化石灰岩 fa3000KPa。 基础部分 ： 桩基、地梁及垫层均为 C30，地梁垫层为 C15,地下室柱为 C35,剪力墙为 C30.P6。 （ 3） 主体结构形式： 本工程为框架结构，抗震设防烈
4、度 6 度， 梁、板、柱、梯为 C30，二次结构为 C20，保护层为 C20 细石混凝土。 工程填充墙内外墙采用 200 或 100 厚的蒸压加气混凝土砌块、 190*90*53 或 240*115*53 混凝土普通砖， 砌筑砂浆强度等级为M7.5。 二、施工合同完成承包内容情况 我司根据施工合同已完成施工合同、施工图和设计变更规定的内容。包括地地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、建筑节能、电梯共 9 个分部。 三、 工程施工质量管理及项目班子组成 工程开工前，根据合同签订的质量目标、工期目标和业主的要求建立工程质量保证体系，组建项目管理班子，建立完
5、善的质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，并签订相应的质量岗位责任状，实行责任与经济挂钩。同时建立一套规范的项目质量管理程序，从工程的开工、施工过程质量管理、工程竣工验收，用户回访与维修有一套统一、完整、系统的实施程序。 施工前认真组织技术人员和现场管理人员进行图纸自审、会审工作，编制施工组织设计和分项工程施工方案。施工中严格按照组织设计组织施工。制定完善的计划体系，如 生产进度计划、材料、劳动力供应计划、交叉作业协调计划以及土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 现场文明施工等，做到各项工作有章可循，减少管理的随意性。 项目部组建了强有力的质量管理
6、领导班子，在项目经理的领导下，对工程的质量进行了严格控制。 施工中 ,严格按照设计图纸 ,施工规范要求施工。工程所采用的材料、成品、半成品均按图纸、规范和施工要求严格检验，不合格的立即退货，同时实行报验制度，实现多重把关，杜绝不合格材料使用于工程中。定期组织技术人员、现场管理人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范要求，在学习过程中对图纸存在的问题及时找出并将信息反馈 给监理、业主和设计院。施工中实行质量例会制度、三检制度及检查验收制度，并不定期请监理人员参加。各分项工程完成项目部自检合格后报监理验收，对监理人员提出的质量问题，均进行认真仔细的整改，整改完成后反馈给监理，在复检合格后方进行
7、下道工序施工。各主要工序施工，监理人员均进行旁站，项目部积极配合，并对提出的问题进行认真仔细的整改。 四、工程技术标准执行标准及工程施工情况 （一）施工执行标准： 本工程在施工中，严格按照施工规范、规程操作，未发生质量事故，并认真执行新规范验评标准，执行的标准主要有： （ 1）建筑工程施工质量统一验收标准（ GB50300 2013） （ 2）混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204 2011） （ 3）建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB50202 2002） （ 4）砌体工程施工质量验收规范（ GB50203 2002） （ 5）建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209
8、2002） 土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 （ 6）屋面工程施工验收规范（ GB50207 2002） （ 7）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50242 2002） （ 8）建筑装饰装修工程施工质量验收规 范（ GB50210 2001） （ 9）建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303 2002） （ 10）通风与空调工程施工质量验收规范（ GB50243 2002） （ 11）电梯工程施工质量验收规范（ GB50310-2002） （ 12）建筑节能工程施工质量验收规范（ GB50411 2014） （ 13）外墙外保温
9、工程技术规程（ JGJ 144-2004） （二） 按图施工情况及主要设计变更执行情况： 本工程严格按设计图纸进行施工，其中涉及需变更的项目，均拟定“工程联系单”报送监理项目部、建设单位工程部相关人员研讨确定，并由设计部门审核后出具“设计变更通知书”，我施工单位按变更项目内容进行施工，最后由现场监理师、建设单位代表进行了检查确认。工程一切变更项目手续齐全。 五、专项验收结论： （ 1）地基与基础验收：于 2015 年 月 日 经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、监督机构、施工单位进行地基与基础分部结构验收，评定为合格。 （ 2）主体结构分部验收：主体工程于 2016 年 月 日 经建设单
10、位、设计单位、监理单位、监督机构、施工单位进行主体结构验收，评定为合格。 （ 3）建筑节能验收：建筑节能工程于 2016 年 月 日 经建设单位、设计单位、监理单位、监督机构、施工单位进行节能验收，评定为合格。 六、主要材料供应及见证取样送检情况： 1、商品砼：共 139 份 ，砼强度等级主要采用 C20、 C30、 C35，各砼试验资料土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 齐全、有效。 2、钢筋原材：规格共 122 份 ，检验结果 合格 。 3、钢筋焊接头：主体工程的墙、柱 C12 C18 电渣压力焊连接，具备检验报告 5 份 检验结果 合格 。
11、4、水泥：共进场 5 批次 ，具有出厂合格证 5 份 ，具备检验报告 5 份 ，检验结果合格。 5、砂、石：共进场 4 批次 ，具备检验报告 4 份 ，检验结果符合要求。 6、砌块：蒸压加气混凝土砌块出厂合格证 7 份 ，检验报告 7 份 ，混凝土普通砖厂合格证 3 份 ，检验报告 3 份 ，检验结果合格。 7、 防水卷材： 贴必定 BAC、 BS-PET（ BS-P） 双面自粘防水卷材有出厂合格证 1 份 ，进场复验报告 1 份 ，检验结果符合要求。 8、 根据相关的材料见证取样及送检规定，本工程材料检验按 100%进行见证取样，见证送检率大于 30%。 七、质量控制资料核查情况 1、建筑给
12、排水工程：图纸会审纪要 份 ；材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 份 ；管道、设备强度试验、严密性试验记录 份 ；隐蔽工程验收记录 份 ；系统清洗、灌水、通球试验记录 份 ；检验批验收记录 份 、分项工程验收记录 份 、分部工程验收记录 份 。 2、建筑电气工程：图纸会审纪要 份 ；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 份 ；接地、绝缘电阻测试记录 份 ；隐蔽工程验收记录 份 ；检验批验收记录 份 、分项工程验收记录 份 、分部工程验收记录 份 。 3、进行涉及工程性能的检验数据如下： 供水管道的压力试验 份 、电气绝土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第
13、三建筑工程有限公司 缘接地测试 组 。测试结果数据表明，检测项目符合设计及规范要求。 4、建筑通风与空调工程：图纸会审纪要 份 ；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 份 ；风管漏光检测记录 份 ；隐蔽工程验收记录 份 ；检验批验收记录 份 、分项工程验收记录 份 、分部工程验收记录 份 。 5、消防系统工程：图纸会审纪要 份 ；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 份 ；检测试验记录 份 ；绝缘电阻测试记录 份 ；隐蔽工程验收记录 份 ；检验批验收记录 份 、分项工程验收记录 份 、分部工程验收记录 份 。 6、公共部位精装修工程：图纸会审纪要 份 ；材料、设备出厂合格证书及进场
14、检（试）验报告 份 ；隐蔽工程验收记录 份 ；检验批验收记录 份 、分项工程验收记录 份 。 7、门窗安装分项工程：图纸会审纪要 份 ；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 份 ；隐蔽工程验收记录 份 ；检验批验收记录 份 、分项工程验收记录 份 。 8、电梯工程： 精品酒店、商业街 3#、 6#、 21#楼 电梯工程安装 西子奥的斯电梯型号为 OH5100，设备编号为 F8N9B617、 F8N9B618。经 贵州省特种设备检验所于 2016年 1月 4日 检验，检验结论合格，检验报告编号为： JTT-201601-AJ3-0034、JTT-201601-AJ3-0033。 9、保温材
15、料： 图纸会审纪要 1 份 ； 挤塑聚苯板、岩棉板 保温材料配套产品，有出厂合格证 10 份 ，进场复验报告 10 份 ，检验结果符合要求。 10、 园林装饰： 土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 检验批资料控制情况 序号 分部工程 子分部工程名称 分项工程名称 检验批数量 质量评定 备注 1 地基与基础 基础 无筋扩展基础 3 合格 基础 干作业成孔桩基础 108 合格 土方 土方开挖 4 合格 土方 土方回填 4 合格 地下防水 主体结构防水 7 合格 基础 钢筋混凝土扩展基础 141 合格 2 主体结构 混凝土结构 模板 42 合格 混凝土结
16、构 钢筋 168 合格 混凝土结构 混凝土 42 合格 混凝土结构 现浇结构 42 合格 砌体结构 填充墙砌体 14 合格 3 建筑装饰装修 抹灰 一般抹灰 73 合格 4 屋面 基层与保护 找坡层和找平层 28 合格 基层与保护 保护层 20 合格 保温与隔热 板状材料保温层 14 合格 防水与密封 卷材防水层 14 合格 9 建筑节能 围护系统节能 墙体节能 13 合格 围护系统节能 屋面节能 13 合格 围护系统节能 地面节能 6 合格 根据上表所述的检验批，各分项工程检验批主控项目全部合格，一般项目符合设计及规范要求，其有允许偏差值的项目，经实测无超过最大偏差 1.5 倍的点。 各分项
17、工程质量控制资料基本齐全，内容完整，符合要求。 八、 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况 1、建筑与结构项目：根据沉降观测监测及蓄水淋水试验，该安全和使用功土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 能满足设计及验收规范要求，资料核查符合要求。 2、给水排水项目：根据各项试验，该项目安全及使用功能满足要求，资料核查符合要求。 3、通风项目：根据各项调试及实验，该项目安全及使用功能满足要求，资料核查符合要求。 4、建筑电气项目：根据避雷接地电阻等的抽查及记录，该项目安全及使用功能满足要求，资料核查符合要求。 5、建筑节能：根据外墙节能构造抽查，该项
18、目满足设计及规范要求，核查符合要求。 6、电梯项目：根据电梯运行记录，及其安全装置检测报告，该项 目安全及使用功能满足要求，资料核查符合要求。 7、 园林装饰项目： 九、工程各分部、分项检验批质量验收情 况 施工过程依据建筑工程施工质量验收规范及建筑工程施工质量验收统一标准及现行相关规定进行验收，各分部、子分部、分项、检验批质量经监理工程师检查验收，其主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。 十、单位工程施工质量竣工验收及评定情况： 1、本工程共 9 个 分部工程，地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、建筑节能、电梯分部施工质量符合设计要求和“验评标准”。 2、工程“技术、检验资料”，“质量控制资料”齐全，符合要求。 3、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查均符合要求。 土城古镇旅游集散中心（商业街） 竣工验收 自评报告 中建四局第三建筑工程有限公司 4、工程观感质量检查综合评价为好。 综上所述，本工程在施工过程中，所用原材料经进场验收和取样复试，结果合格，满足设计及规范要求；单位工程中各分部、分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全及功能性检验和验证性抽检结果合格，观感质量验收符合要求。本单位工程质量评定为： 合格 。 施 工 单 位： 中建四局第三建筑工程有限公司 项 目 经 理： 2016 年 月 日
