精选优质文档-倾情为你奉上 商业综合体设计说明书 一、规划背景1、项目概况 该商业综合体项目地处蜜蜂张办事处辖区，位于中原东路以南、京沙快速以西、康复后街以北、康复中街以东区域。地铁1号线、京沙快速路、火车站西广场出口交通便利，环境优越。 设计采用“新城市主义”的设计理念，力图使现代生活的各个部分重新成为一个整体，即居住、工作、商业和娱乐设施结合在一起，集公园、商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐、会所于一体。成为一种紧凑的、便捷的、集约的、时尚的生活方式。2、项目现状该项目的地理位置优越，周边资源十分丰富。本项目定位为“有区域影响力的城市综合体”。项目建设的目标是：二七火车站商业生活圈重要的区域节点，金沙快速路沿线重要的城市风景线，作为基地周边人们生活配套设施升级的核心，都市新生活方式的重要场所。并且场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。旨在利用有限的土地创造出尽可能丰富的物质文化消费环境，来满足人们正常的生活需求。 3、规划理念1. 根据项目的特殊性合理的进行功能分区，使居住，商业
