盖板玻璃项目建设工程造价构成及计价管理.docx

盖板玻璃项目建设工程造价构成及计价管理目录第一章 建筑与房地产市场运行机制3一、 房地产市场运行机制3二、 分部组合计价18第二章19一、 优势分析（S）19二、 劣势分析（W）21三、 机会分析（O）21四、 威胁分析（T）22第三章 项目背景分析30第四章 房地产开发流程33一、 前期准备33二、 开发建设41第五章47一、 人力资源配置47二、 员工技能培训47第六章50一、 优势分析（S）50二、 劣势分析（W）52三、 机会分析（O）52四、 威胁分析（T）53第七章61一、 股东权利及义务61二、 董事63三、 高级管理人员67四、 监事69第一章 建筑与房地产市场运行机制一、 房地产市场运行机制在房地产市场中，市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介，市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律、法规和监督管理体系下运行的。（一）房地产市场供求1、房地产