1、铝合金门窗技术与成本小结 1、设计 1.1铝型材 1.1.1 原材料 一般采用 6063-T5，型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级，一般按普通级执行，只有对有装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级。 1.1.2 型材的最小壁厚强条 铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外， 门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应 2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应 1.4mm。 1.2安全规定强条 （ 1） 人员流动性大的公共场所 ，易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃； （ 2）建筑物中下列部位的铝合金门窗应使
2、用安全玻璃：具体参照建筑安全玻璃管理规定（发改运行 20032116 号） A、 7 层或 7 层以上建筑物外开窗； B、面积大于 1.5 平方米的窗玻璃； C、玻璃底边离最终装饰面小于 500 的落地窗 D、倾斜安装的铝合金窗。 （ 3）铝合金推拉门、推拉窗的扇，应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。 1.3防雷设计 铝合金门窗的防雷设计，应符合现行国家标准建筑物防雷设计规范 GB 50057 的有关规定。（三类防雷建筑对应的防雷要求表（略），可在百度文库下载此文完整版，下同） 1.4设计使用年限 按住宅性能评定技术标准 GB/T50236-2005
3、第 8 条， 门窗的设计使用年限分为不低于 20 年、 25 年、 30 年三个档次。 2、施工 2.1 安装方式 （ 1）干法： 规范“宜采用干法安装”，先安装金属附 框，后洞口抹灰，再安装门窗框。 （ 2）湿法： 先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。 2.2 防水处理 门窗安装就位后，边框与墙体之间应使用 耐候密封胶 做好密封防水处理。 3、成本 以普通高层住宅为例，铝合金门窗在整个可售面积成本中的占比大概为 4%（ 150/3500），窗地比（南方 0.25、北方 0.22）、断桥铝门窗单价 600 元 /m2（非断桥低约 100 元 /m2）。 3.1首先，我们通过两张图表看
4、看铝门窗价格的大致分布情况： 影响铝门窗价格的因素，可分为内部因素和外部因素，以下分别进行分析。 3.2影响铝门窗价格的内部因素分析 按成本要素法，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五金（简称 “三大材” ），相应的成本比重一般是型材（约 30-40%）、玻璃（约 15-20%）、五金（约 8-10%）。 3.2.1 铝型材供应价格 公式：铝型材供应价铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费 3.2.1.1 铝锭价 以一个基准日（发标日、回标日或下订单日）中国铝型材网()首页价格行情栏广东地区 A00 铝锭现货价格（最高价和最低价的平均价）为准； 如下图所示， 2015 年 5 月 21
5、 日平均价为 13070 元 /吨。 该价格主要受市场行情影响而变动，一般约定在 10%以内不调整（以 铝含量 10kg/m2 计算，价格风险大约是 13 元 /平，约占断桥门窗综合单价 600 元 /平米的 2%)。一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。 3.2.1.2 铝型材加工费 含义：指到本省（加工单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金（增值税 17%）等所有费用，一般不包括铝型材交货地的卸车费。 年采购量达到约定吨位（一般 2000 或
6、3000 吨）时有返点，大概行情是每吨 200 元。 品牌差异： 二线品牌较一线品牌低 8%左右 ，以型材加工费占门窗综合单价 12%测算，影响为 0.96%。 一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔 二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建 表面处理方式：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。 以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比 （单位：元 /吨）： 成本要点 不同于塑钢型材，目前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很小，影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条，但两者约 2000 元 /吨的成本差异是否值得？以 1500*1500
7、 窗为例， 2000 元 /吨的差价折合窗单方两者差价约 18元 /m2，若窗地比为 0.2，折合建筑单方即为 3.6 元 /m2。 包装方式： 包装费用占总铝材单价的 3%5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。 一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时， 一般还要约定每吨中纸的重量，一般是 60Kg。如采用膜包装再加 1000 元 /吨。 氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度设计。每增加 1um，型材加工费增加 100 元 /吨。 磅差：一般约定允许 3。 3.2.1.2 运输费 指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用，一般500800 元 /吨， 按运输距离和方式不同而据实调整。 成本人
8、员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。常用品牌的厂址分布情况（本次未整理）。 3.2.2 玻璃供应价格 公式：玻璃供应价原片价 + 深加工费 + 远程运输费 3.2.2.1 原片供应价 一线品牌较二线贵 10%，按玻璃在门窗单价中占比 20%计算，影响为 2%； 一线：南玻、耀皮、台玻 二线：信义、洛玻、浙玻、北玻、东亚、格兰特、圣戈班 3.2.2.2 深加工费 玻璃深加工按加工厂家不同分为 原厂加工、异地加工 两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵。 3.
9、2.2.3 运输费 需要关注深加工厂家在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的，运输费为 0；其他情况按距离远近， 5mm玻璃在全国范围内的运输费大概 110元 /m2 ，其他厚度按厚度差异成正比递增。 成本要点 对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情况下，双白中空即可满足要求。 LOW-E 与普通玻璃约60 元的单价差， 折合建筑单方约 10 元 /m2，若 Low-E 玻璃能作为一个卖点， 10 元 /m2 的成本投入能带来 50 元 /m2 甚至 100 元 /m2 的售价增长，可以选择 Low-E 玻璃。 附表：常见的玻璃价格（二
10、线品牌）：（ 略） 3.2.3 五金 根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（ 标称承载能力应大于实际荷载的 1.5 倍 ）， 活动五金应能满足使用 10 万次以上的 A 级产品。 主要五金包括 4 种：执手、传动器 （又称多点锁） 、锁座、摩擦铰链。 常用材质及价格差异：不锈钢 锌合金 铝合金。 品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。 进口比国产贵较多；国产品牌一线比二线贵 15%，五金占整个门窗单价的 10%，即对成本的影响为 1.5%。 一线：坚朗、力兴、合和兴等 二线：国强、恒安、联鑫等 成本要点 消费者对于五金件的敏感度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满
11、足，如坚朗、国强。 市场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格水平高 10%20%。 附表：各类型门窗的五金价格清单（略） 3.2.4 辅材 综合来看 ，铝门窗所用辅材的费用大概在 40100 元 /套。 辅材的种类较多，但单价较低，招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。 铝合金门窗辅材价格清单（略） 3.2.5 人工费 铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用 : 工厂制作 25 元 /平； 现场安装 35 元 /平。 3.2.6 其他 3.2.6.1 纱门窗 住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置， 成本一般是门窗成本的 3%左右 ，受外门窗开启面积大小的影响。 铝合金门窗工程用纱门、纱窗，一般使用 径向不低于 18 目 的窗纱。纱门窗比较经济的设置方案是 注： 就是窗纱的宽度为 0.6、 0.7、 0.8.1.5 不等，因为窗纱一般是一卷一卷的，长度可以根据需要自行裁剪。 18 30 目是说窗纱孔的大小，例如：窗纱的一英寸范围内有 18 个格，就是 18 目，有 20 格就是 20 目，以此类推。
