1、安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 1 -安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告摘 要荣达采评报字2013 第 016 号提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。 ”评估对象：安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估委托人：安远县矿产资源管理局评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司评估目的：安远县矿产资源管理局拟挂牌出让“安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权” ， 根据有关规定需对该采矿权进 行评估。 为此，安远县矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价款评估
2、。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“ 安远县镇岗乡 涌水村建筑用安山岩 矿” 公平、公正的价款参考意见。评估基准日：2012 年 12 月 31 日评估方法:收入权益法主要评估参数：评估区面积 0.1456 平方公里，2012 年 8 月 31 日保有（333）安山岩资源量 33.67 万立方米（折合 84.18 万吨）；评估利用的资源储量为矿石量33.67 万立方米( 折合 84.18 万吨)、可采储量为矿石量 27.95 万立方米，生产规模3.30 万立方米/年， 评估计 算服务年限 8.47 年， 产品方案为安山岩矿石，不含税产地
3、价 32.00 元/立方米，采 矿权权益系数 4.2%，折 现率 8%。评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定 “安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿”于评估基准日所表现的评估价值为人民币26.57 万元，大写人民币贰 拾陆万伍仟柒佰元整。评估结果的计算见附表一。安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 2 -(本页 无正文)法定代表人：邓显林项目负责人：邓显林 注册矿业权评估师 采矿工程师报告复核人：吴惠珍 注册矿业权评估师会计师二一三年二
4、月二日安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 1 -安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构 .12评估委托人( 采矿权出让人) .13评估对象和评估范围 .14评估目的 .15评估基准日 .26评估依据及参 考资料 .27评估原则 .38评估过程 .49矿业权概况 .410矿石加工技术性能 .711矿区开发现状 .712评估方法 .713评估参 数的确定 .814采矿权权益系数 K .1115 折现率 .1116评估结果 .1217评估有关问题说明 .1218评估报告提交日期 .1319评
5、估责任人 .1420评估人员 .14第二部分：报告附表附表一 安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估价值估算表附表二 安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估销售收入估算表附表三 安 远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估可采储量及服务年限估算表第三部分：报告附件（见附件目录）安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 1 -安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告荣达采评报字2013 第 016 号受安远县矿产资源管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观 、公正、科学的原 则， 赣州荣达投资咨询有限公
6、司对安远县矿产资源管理局拟出让的“ 安远县镇岗乡 涌水村建筑用安山岩 矿采矿权” 进行了必要的实地调研、市 场调查、收集资料及评定估算， 对该采矿权 在 2012 年 12 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。 现谨将评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名 称：赣州荣达投资咨询有限公司地 址：江西省赣州市厚德路 56 号法定代表人:邓显林企业法人营业执照号：360702210004463探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008 008 号2评估委托人( 采矿权出让人) 本评估项目为出让项目，其采矿权出让人、 评估委托人均为安远县矿产资源管理局。3评估对象和评估范围本评估项目的评
7、估对象为安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权。采矿权评估委托书确定安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权的矿区面积 0.1456 平方公里，矿 区范围由下述 4 个拐点闭合圈定，拐点坐标详见如下表：北京 54 坐标系 西安 80 坐标系拐点号X Y X Y1 2800650 38644550 2800594.20 38644494.502 2800400 38644550 2800344.19 38644494.50安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 2 -3 2800350 38644350 2800294.19 3864
8、4294.504 2800600 38644350 2800544.19 38644294.50开采深度为自 325 米至 285 米标高。4评估目的安远县矿产资源管理局拟挂牌出让“安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权”， 根据有关规定需对该采矿权进行评估。为 此，安远县矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“安远县镇岗乡 涌水村建筑用安山岩 矿” 公平、公正的价款参考意见。5评估基准日根据评估委托、评估涉及行为目的的实现，按照 中国矿业权评估准则、 矿业权评估参数确定指导意
9、见对评估基准日的时限要求，本项目评估基准日确定为 2012 年 12 月 31 日。本次评估报告中所采用的一切取价标准均为评估基准日 2012 年 12 月 31 日有效的价格标准，评估价值 也为评估基准日的时点有效价值。6评估依据及参考资料6.1 评估依据6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.1.3 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；6.1.4 国土 资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法(试行)；6.1.5 国
10、土 资 源 部 公 告 2004 年 第 14 号 、中 国 大 地 出 版 社 出 版 矿 业 权 评 估 指 南 (2004 版 )；6.1.6 国 土 资 源 部 公 告 2006 年 第 18 号 关 于 实 施 矿业权评估收益途径评估安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 3 -方法修改方案 的 公 告 及 矿 业 权 评 估 收 益 途 径 评 估 方 法 修 改 方 案 ；6.1.7 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.1.8 国土 资源部国土资发1999205 号文印发的矿产资
11、源储量评审认定办法；6.1.9 江西省国土资源厅印发的江西省零星分散 矿产资源储量、普通建筑用砂、石、安山岩矿产资源储量评审认定暂行办法 ；6.1.10 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；6.1.11 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；6.1.12 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则；6.1.13 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见；6.1.14 与评估委托人签订的采矿权评估委托书；6.1.15 赣州市矿产资源管理局
12、以赣市矿管字2010210 号关于进一步规范县级登记发发证采矿权出让管理中有关问题的通知；6.1.16 赣州精达矿业技术有限公司 2012 年 8 月编写的安远县镇岗乡涌水村安山岩石料矿普查地质报告； 6.1.17 安远县矿产资源管理局 2012 年 12 月 3 日下达的关于资源储量评审备案证明。6.2 参考资料6.2.1 赣州市金辉矿业技术服务有限公司 2012 年 12 月编写的安远县镇岗乡涌水村安山岩石料矿矿产资源开发利用方案；6.2.2 专家出具的安远县镇岗乡涌水村安山岩石料矿矿产资源开发利用方案审查意见；6.2.3 评估人员现场核实、收集和调查的其他资料。安远县镇岗乡涌水村建筑用安
13、山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 4 -7评估原则7.1 独立性、客观性和科学公正性原则；7.2 尊重地质规律和资源经济规律的原则；7.3 矿业权与矿产资源相互依存原则；7.4 预期收益原则、替代原则、效用原 则、贡献原则 等经济(技术处理) 原则；7.5 矿业权资产持续经营原则；7.6 遵守地质勘探规范和开采设计规范原则。8评估过程根据矿业权评估程序规范（CMVS110002008），按照评估委托人及采矿权出让人的要求，我公司组织评估人员， 对委托评估的采矿权实施了如下采矿权评估程序：1、接受委托阶段： 2013 年 1 月 4 日，项目接洽，与评
14、估委托人明确此次评估业务基本事项，签订业务 委托书， 拟定评估计划（ 评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权 人提供评估资料准备的清单。2、尽职调查阶段：2013 年 1 月 5 日，根据 评估的有关原则和规定，我公司 评估人员邓显林（注册矿业权评估师、采矿工程师）、 赖 建国(助理地质工程师)在业主的陪同下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。3、评定估算阶段：2013 年 1 月 6 日至 2013 年 2 月 1 日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的 评估方法，合理 选取评 估参
15、数，完成 评定估算。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅 有关法律、法 规，调查有关矿产开发及销售市场，按照即定的评估程序和方法，选取评估参数， 对委托评估的采矿权价款进行评定估算，以估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论 ，并 对评估结论进行修改和完善。4、出具报告阶段：2013 年 2 月 2 日，根据 评估工作情况，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 5 -9矿业权概况9.1 矿区位置与交通安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿位 于 安 远
16、 县 城 西 南 217方 向 ，距 县 城直 距 约 15 公 里 ，行 政 区 划 属 安 远 县 镇 岗 乡 涌 水 村 管 辖 。矿 区 地 理 坐 标 为 ：东经 250158 250212，北纬 1151753 1151813。安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿矿区范围由 4 个拐点圈定。面积 0.1456 平方公里,开采深度:498 米-345 米标高。矿 区 有 简 易 公 路 约 3 公 里 ，与 S323 省 道 连 通 ，交 通 较 方 便 。9.2 矿区自然地理及经济状况矿区属丘陵地貌，矿区附近海拔标高 527-320 米，地势起伏较大， 属 典 型 的丘 陵 山 区 ，
17、矿区内植被不 发育。 矿区气候温和湿润 ，雨水充沛，四季分明。年平均气温 18.7，年平均降水量约 1640 毫米，多集中在 3-7 月。区域内经济以农业为主，主产水稻、香菇、茶叶、脐橙等。主 要 矿 产 资 源 有钨 、铅 锌 、稀 土 、铁 石 、石 灰 石 、地 热 等 。多种经营发展很快，矿区劳动力、 电力资源充足，可满足矿山建设 需要。9.3 矿区以往地质工作概况该矿区以往未做过安 山 岩 石料矿地质调查工作。二 一二年十月，赣州精达 矿业技术有限公司受安远县矿产资 源管理局的委托对该矿区安山岩矿进行了地质储量调查工作，提交了安远县镇岗乡涌水村建安山岩石料矿普查地质报告（该地质报告的
18、矿区范围与安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿矿区范围一致）。截止 2012 年 9 月 30 日，矿区保有的 333 类安山岩资源量 33.67 万立方米， 该报告由专家负责评审，由安远县矿产资源管理局于2012 年 12 月 3 下达了储量安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 6 -评审备案证明。评审结果为：矿区保有的 333 类安山岩资源量 33.67 万立方米，该报告和评审备案证明是本次评估的主要资源储量依据材料。9.4 矿区地质概况9.4.1 地层矿区内未见沉积岩出露，仅矿区以外东南方向局部区域有第四系全新统（Q4）地层出
19、露，主要为耕植土、粘土、亚粘土层及砂砾层。沿沟谷及平坦处分布，矿区南部局部也有出露。9.4.2 构造由于矿区范围比较小，未见大的断裂构造。9.4.3 岩浆岩矿 区 内 岩 性 简 单 ，均 为 晚 侏 罗 系 鸡 笼 嶂 组 安 山 岩 ，呈 灰 绿 色 、肉 红 色 、灰 白 色 ，致 密 块 状 结 构 ，流 纹 状 构 造 。局 部 可 见 1030cm 大 小 火 山 弹 ，棱 角 分 明 。矿 体 即 赋存 于 该 安 山 岩 中 。9.5 矿产资源特征9.5.1 矿体形态、规模及产状拟出让矿权范 围 0.1456 平 方 公 里 内 , 出露一个安 山 岩 石料矿体，分布于整个矿区
20、。资源储量估算范围为矿权范围内的首采区段，编为号矿体，大致呈三角形，形态与地形一致，矿体上方 为浮土及风化、半 风化薄 层覆盖， 适 宜 露 天 开 采 。矿体呈岩基状产出，节理发育，多呈不甚清晰的柱状。9.5.2 矿石质量9.5.2.1 矿石成分矿区内矿石为灰绿色、灰白色、肉红色安 山 岩 ，主 要 矿 物 为 斜 长 石 ，石 英 ，安远县镇岗乡涌水村建筑用安山岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司(0797-8217103) - 7 -少 量 辉 石 、角 闪 石 。 9.5.2.2 矿石的结构构造致密块状结构，流纹状构造。 9.5.2.3 矿石的物理性质安山岩质地坚硬，耐风化，但该
21、矿区内形态不甚清晰的柱状节理相当发育，破坏了岩石的整体性，已不适合做高价值的板材使用，仅适合做建筑用填充石料。9.6 矿区水文地质及开采技术条件9.6.1 水文地质条件矿区处于丘陵地貌，拟出让矿权最低标高 345 米，位于当地侵蚀基准面之上，利于自然排水。矿床充水类 型为裂隙水，主要水 补给 来源为大气降水， 矿区地形较陡峭， 汇水面积小，可自然流入小河沟内排泄。 矿 区水文地质条件属简单类型。9.6.2 开采技术条件矿 石 岩 性 坚 硬 ，需 要 爆 破 开 采 ，但 节 理 发 育 ，可 大 幅 度 减 少 对 炸 药 的 需 求 。矿 体 为 凸 出 地 面 的 山 包 ，为 浮 土
22、及 风 化 半 风 化 层 覆 盖 ，开 采 范 围 都 在 山 脚 标 高以 上 ，开 采 条 件 良 好 。地 表 浮 土 层 平 均 铅 直 厚 度 1.41.7 米 ，平 均 1.5 米 ,风 化 半 风 化 层 铅 直 厚 度1.51.7 米 ，平 均 1.6 米 ，矿 体 平 均 铅 直 剥 离 厚 度 为 3.1 米 ，总 剥 离 量 6.03 万 立 方 米 ，矿 石 量 33.67 万 立 方 米 （84.18 万 吨 ），剥 采 比 为 0.18，适 宜 露 天 开 采 。矿 区 工 程 地 质 条 件 简 单 。9.6.3 环境地质条件矿 区 环 境 地 质 条 件 简 单 。矿 区 植 被 发 育 ，但 由 于 浮 土 层 比 较 薄 ，植 被 多 为 灌 木 、
