1、平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告渝国能评报字2018第 231 号重 庆 市 国 能 矿 业 权 资 产 评 估 有 限 公 司二一八年十月十三日重庆市国能矿业权资产评估有限公司 电话：023-63723867网址： 传真：023-63727520平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告渝国能评报字2018第 231 号项目名称：平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告编号：渝国能评报字2018第 231 号委托单位：河南省国土资源厅评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司报告提交日期：2018 年 10 月 13 日平顶山天安煤业股份有限公司四矿
2、采矿权出让收益评估报告 摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告渝国能评报字2018第 231 号摘 要评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权。评估目的：河南省国土资源厅在办理平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权延续登记过程中，涉及截止 2006 年 9 月 30 日剩余资源储量有偿处置问题。根据国家相关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本评估报告即是为实现上述目的而为河南省国土资源厅确定该采矿权截止2006 年 9 月 30 日剩余资源储量出让收益提供参考意
3、见。评估基准日：2018 年 6 月 30 日。评估方法：折现现金流量法。主要评估参数： 根据河南省平顶山市天安煤业股份有限公司四矿煤炭资源储量核实报告（豫国土资储备字200939 号），截至 2006 年 12 月 31 日，平顶山天安煤业股份有限公司四矿累计查明资源储量 16769.80 万吨，其中，动用资源储量 8510.10 万吨，保有煤炭资源储量 8259.70 万吨。根据河南省平顶山市天安煤业股份有限公司四矿 2017 年资源储量动态监测报告，截至 2017 年 12 月 31 日，平顶山天安煤业股份有限公司四矿累计查明资源储量 17306.10 万吨，累计动用资源储量 11392
4、.20 万吨，保有资源储量 5913.90 万吨。平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告 摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公司 II根据平顶山天安煤业股份有限公司四矿 2018 年上半年动用资源储量统计表，该矿 井于 2018 年 1 月 1 日至评估基准日期间动用资源储量140.90 万吨。 则，平 顶 山天安煤业股份有限公司四矿于 2006 年 9 月 30 日至评估基准日期间动用资源储量 3076.00 万吨；截至评估基准日，保有资源储量为 5773.00 万吨。依据平顶山天安煤业股份有限公司四矿矿产资源开发利用方案说明书（2012 年 07 月），本次评估利用资源储量为
5、5710.62 万吨，评估利用可采储量 2872.68 万吨。新增资源储量 536.30 万吨，其可采储量为 391.905万吨。生产规 模为 120 万吨/年原煤，矿井五 2 和二 1 煤两层煤采矿回采率为 75%、五 21、四 3、四 21、四 2、二 12、一 5 六层煤采矿回采率为 80%、六2、五 22、四 22、二 2、二 11 五层煤为 85%，评估计算年限 17.10 年（无基建期）。产品方案 为原煤。 产 品不含税销售价格 411.99 元 /t。固定资产投资为原值 105,801.84 万元、净值 42,243.27 万元，单位总成本费用为 306.49 元 /t，单位经营
6、成本为 276.43 元 /t，折现率为 8%。截至评估基准日，平顶山天安煤业股份有限公司四矿尚未处置过矿业权价款或矿业权出让收益。平顶山天安煤业股份有限公司四矿应有偿处置的资源储量 8849.00万吨，其可采储量为 5344.04 万吨。根据（财综201735 号）的相关规定，按照（豫国土资发20185 号）的相关标准，该矿山应有偿处置的资源储量核算结果 49,221.15 万元，大写人民币肆亿玖仟贰佰贰拾壹万壹仟伍佰元整。应有偿处 置的资源储量出让收益为 51,891.25 万元，大写人民币伍亿壹仟捌佰玖拾壹万贰仟伍佰元整。评估结论： 本公司评估人员在充分调查研究评估对象和市场情况的基础上
7、，依平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告 摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公司 III据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，算得平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权在评估基准日时点（2018 年6 月 30 日）的评估价值为 27,894.04 万元，大写人民币贰亿柒仟捌佰玖拾肆万零肆佰元整。根据上述结果，算得 2006 年 9 月 30 日至评估基准日期间已动用资源储量出让收益为 23,977.21 万元，大写人民币贰亿叁仟玖佰柒拾柒万贰仟壹佰元整。综合上述，本次评估应有偿处置的资源储量出让收益为 51,891.25 万元，大写人民币伍亿壹仟捌佰玖拾壹
8、万贰仟捌佰元整。根据（财综201735 号）的相关规定，本次评估应有偿处置的资源储量出让收益评估值大于按照（豫国土资发20185 号）的相关标准计算的出让收益市场基准价人民币 49,221.15 万元，大写人民币肆亿玖仟贰佰贰拾壹万壹仟伍佰元整。故本次评估应有偿处置的资源储量出让收益为51,891.25 万元，大写人民币伍亿壹仟捌佰玖拾壹万贰仟伍佰元整。特殊事项声明：按照特殊和稀缺煤类开发利用管理暂行办法和煤炭工业矿井设计规范（GB50215-2015）的强制执行条款 2.15 款，即有关特殊和稀缺煤 类矿井采区采出率的相关规定：“厚煤层不应小于 78%，其中采用一次采全高的厚煤层不应小于 8
9、3%；中厚煤层不应小于 83%；薄煤层不应小于 88%。”若按照上述文件和规范的相关规定的编制的设计资料选取采区回采率，将导致平顶山天安煤业股份有限公司四矿于 2013 年 1 月 9 日至评估基准日期间动用资源储量和截至评估基准日保有资源储量的采区回采率提高 3%，进而影响这部分资源储量的可采储量增加 3%（若是厚煤层一次采全高，可采储量增加量将会更多一些。）。本次评估中，由于采矿权人未提供依据平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告 摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公司 IV上述政策和规范编制的设计资料， 因此本次评估未考虑上述情况对评估结论的影响。评估有关事项声明：根据矿业权
10、出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除此外，不得用于任何其他目的。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权出让收益评估报告全文。法定代表人：李正明矿业权评估师：张卫东矿业权评估师：张高禅重庆市国能矿业权资产评估有限公司二一八年
11、十月十三日平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告 目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1目 录1评估机构 .12评估委托人和采矿权人 .13评估目的 .24评估对象和范围 .25矿业权评估和历史沿革 .66评估基准日 .77评估依据 .78评估过程 .109采矿权概况 .1110开采技术条件 .3111矿山开发利用概况 .3412评估方法 .3513主要技术经济参数选取依据 .3614技术经济参数评述 .3715评估指标和参数选取 .3916评估假设 .6317评估结论 .6318评估基准日期后事项说明 .6619特别事项说明 .6620评估报告使用限制 .6821评估报告提交
12、日期 .6922评估责任人员 .69平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告 目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2附 表 目 录附表一 平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权评估价值估算表附表二 平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表附表三 平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权评估固定资产投资分类表附表四 平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权评估固定资产折旧估算表附表五 平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权评估销售收入估算表附表六 平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权评估原矿单位成本估算表附表七 平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权评估总成本及经营成本估
13、算表附表八 平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权评估税费估算表平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告 目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3附 件 目 录附件一 重庆市国能矿业权资产评估有限公司营业执照附 件 二 重 庆 市 国 能 矿 业 权 资 产 评 估 有 限 公 司 探 矿 权 采 矿 权 评 估 资 格 证 书附件三 矿业权评估师资格证书附件四 评估人员自述材料附件五 矿业权评估机构及评估师承诺书附件六 矿业权出让收益评估委托合同书附件七 采矿许可证（证号：1000000140054）附件八 安全生产许可证（编号：（豫）MK 安 许证字2005000103Y）附件九
14、 采矿权人营业执照（统一社会信用代码：91410000727034084A(1-2)）附件十 采矿权人承诺函附件十一 河南省平顶山市天安煤业股份有限公司四矿煤炭资源储量核实报告（平顶山煤业(集团)有限责任公司，2008 年 6 月）附件十二 河南省平顶山天安煤业股份有限公司四矿煤炭资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（豫储评字200918 号，河南省矿产资源储量评审中心，2009 年 2 月 23 日）附 件 十 三 河南省平顶山天安煤业股份有限公司四矿煤炭资源储量核实报告 矿 产 资 源 储 量 评 审 备 案 证 明 （豫 国 土 资 储 备 字 200939 号 ，河 南 省 国土 资
15、 源 厅 ，2009 年 11 月 12 日 ）附件十四 平顶山天安煤业股份有限公司四矿 2017 年资源储量动态监测报告（平顶山天安煤业股份有限公司四矿，2017 年 12 月 31 日）附件十五 企业动用矿产资源储量备案表(2017 年度) （平顶山市国土资源局， 2018 年 7 月 9 日）平顶山天安煤业股份有限公司四矿采矿权出让收益评估报告 目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4附件十六 平顶山天安煤业股份有限公司四矿上半年动用资源储量统计表附件十七 平顶山天安煤业股份有限公司四矿矿产资源开发利用方案说明书（中煤科工集团武汉设计研究院，2012 年 07 月）附件十八 平顶山天安煤
16、业股份有限公司四矿矿产资源开发利用方案说明书评审意见书(豫金开评字20100062 号) （河南省金地矿业权交易中心有限公司，2012 年 8 月 29 日）附件十九 平顶山天安煤业股份有限公司四矿矿山地质环境保护与恢复治理方案（河南省有色岩土工程公司，2013 年 7 月）附件二十 平顶山天安煤业股份有限公司四矿矿山地质环境保护与恢复治理方案评审表（国土资源部地质环境司，2013 年 10 月 26 日）附件二十一 平顶山天安煤业股份有限公司四矿矿山地质环境保护与恢复治理方案评审意见（中国地质矿产经济学会环境经济专业委员会，2013 年 10 月 26 日）附件二十二 河南省平顶山市天安煤业股份有限公司四矿矿山土地复垦方案（河南省煤炭地质勘察研究总院，2018 年 4 月）附 件 二 十 三 矿 山 企 业 调 查 表附 件 二 十 四 评 估 人 员 收 集 的 其 他 资 料 。
