1、江苏商贸职业学院校内理发店招租项目竞争性谈判公告（资格后审）项目编号：ZCCLXCG20180716004(第二次发布)采 购 人：江苏商贸职业学院二一八年七月二十六日1目 录第一部分 竞谈公告第二部分 竞谈须知第三部分 项目需求第四部分 谈判程序和内容第五部分 合同主要条款第六部分 合同授予第七部分 质疑提出和处理第八部分 响应文件组成及格式2第一部分 竞谈公告江苏商贸职业学院校内理发店招租项目拟用竞争性谈判方式组织采购。现公告如下：一、项目名称：江苏商贸职业学院校内理发店招租项目二、项目编号：ZCCLXCG20180716004三、项目最低限价：8000 元/年三、项目需求：详见第三部分四
2、、服务期限：自合同签订之日起一年。五、响应相关信息：（一）供应商资格要求1、符合政府采购法第二十二条之规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。供应商其它资格要求：3、谈判供应商必须是有美容美发行业经营经验的法人、其他组织或自然人。4、近五年具有高校美容美发经营两年时间以上经验,师生满意
3、率较高，提供至少 3份及以上合同。5、本项目至少配备 2名及以上驻店理发师，有合法的健康证明（必须到现场进行技术展示）。6、本项目不接受联合体投标。 具体资格要求详见本竞争性谈判文件第八部分中“资格审查文件”。请供应商认真对照资格条件，如不符合要求的，无意或故意参与竞谈所产生的一切后果由供应商自行承担。（二）谈判保证金31、本项目谈判保证金为人民币壹仟元整（1000 元），谈判供应商必须在投标文件提交截止时间前带银联卡到学院财务室缴纳投标保证金，凭财务室开具的投标保证金收据原件随投标文件同时递交，否则，招标方拒绝接受投标文件。（三）有关时间、地点等信息采购单位发出的为谈判文件，谈判供应商相应的
4、为响应文件。1、投标时间：2018 年 8 月 2日 9:00-9:302、投标地点：江苏省南通市江通路 48号，江苏商贸职业学院资产管理处办公室。3、开标时间：2018年 8 月 2日 9:40 （若遇学院重大活动，时间另行通知）4、开标地点：江苏省南通市江通路 48号，江苏商贸职业学院基建会议室。5、采购单位：江苏商贸职业学院采购单位联系人：江老师 联系电话：0513-51001518；地址：南通市港闸区江通路 48号江苏商贸职业学院4第二部分 竞谈须知一、本谈判文件由采购单位解释1、供应商下载谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有内容或页码残缺、资格要求和技术参数含有倾向性或排他
5、性等表述的，请在谈判文件发布后 2日内，以书面形式提出询问或疑问，未在规定时间内提出询问或疑问的，视同供应商理解并接受本谈判文件所有内容，并由此引起的损失自负。供应商不得在响应结束后针对谈判文件所有内容提出质疑事项。非书面形式的不作为日后质疑提出的依据。2、供应商应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果供应商没有按照谈判文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对谈判文件做出实质性响应，其响应将被拒绝，应由供应商自行承担。3、采购单位可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购单位应当在提
6、交首次响应文件截止之日 3日前，以网上发布形式通知所有接收谈判文件的供应商，且以在“江苏商贸职业学院校园网http:/ 3日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。 4、谈判供应商由于对谈判文件的任何推论和误解以及采购单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由谈判供应商自负。5、采购单位可视情组织答疑会。二、投标项目涉及到的现场勘察1、勘察现场所发生的费用由谈判供应商自己承担。2、采购单位向谈判供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购单位现有的并认为能使谈判供应商可利用的资料。采购单位对谈判供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、谈判供应商应认真踏勘现场。在现场勘察时，熟悉现场及周围交通
7、道路等情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。谈判供应商谈判成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。5三、响应文件的编写及装订1、响应文件的组成（参见第八部分），参加响应谈判供应商按谈判文件要求编写响应文件，并牢固装订成册。响应文件均需采用 A4纸（图纸等除外），不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订。响应文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经参加响应谈判供应商法定代表人或被授权人签字并加盖公章。2、响应文件的资格审查文件、技术标、商务标各自装订成册。特别提示：商务标必须
8、单独装订和封装，不得出现在资格审查文件和技术标之中。四、响应文件的份数和签署1、谈判供应商应准备 叁 份完整的响应文件，其中正本 壹 份，副本 贰 份，并标明“正本”或“副本”字样。 2、响应文件分三册密封。第一册为“资格审查文件”，第二册为“技术标”，第三册为“商务标”，响应文件的第一册、第二册、第三册应分别密封，并在封袋上标明“资格审查文件”、“技术标”、“商务标”。3、谈判供应商可将响应文件正副本统一密封或分别密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。4、响应文件正本（须用不能擦去的墨水书写或打印）须按谈判文件要求由法定代表人或被授权人签字或盖章，并加盖单位印章。副本可复
9、印，但须加盖单位印章。五、响应文件的密封及标记密封后应标明响应文件项目名称、项目编号、谈判供应商名称、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字。六、报价准备1、一个标的只允许一个报价，不接受任何有选择性的报价。2、竞谈总报价（以人民币计价）为一年总费用，应包含投标企业服务人员的工资、福利、服装、工具、税收等及承诺完成该项目要求的一切费用。3、竞谈报价表必须加盖公章或签字且必须经法定代表人或被授权人签字或盖章。报价表中的大写金额与小写金额、总价金额与按单价汇总金额，若有差异，将执行政府采购货物和服务招标投标管理办法第 41条的规定。4、本项目报价均须以人民币为币种。65、谈判供应商应详细阅读竞谈文件的全部
10、内容，根据采购项目需求，准确制定相关工作方案等，必须对本采购项目全部进行报价，如有漏项，视同对本项目的优惠。不按竞谈文件的要求提供响应文件，导致报价无效，作无效标处理。6、本次谈判项目的谈判报价，首次报价不得低于项目最低限价 8000元/年，各谈判供应商的二次报价不得低于自己前一轮的报价，否则作无效报价处理。 7、二次报价将作为谈判小组评定成交供应商的依据。七、响应文件的递交时间供应商必须在规定的响应文件接收截止时间前将响应文件送达至指定地点。采购单位将拒绝接收在响应文件接收截止时间后递交的响应文件。八、谈判保证金退还采购单位在采购活动结束后及时退还未成交供应商的谈判保证金，但因供应商自身原因
11、导致无法及时退还的除外。成交的供应商（以下称为中标人）的谈判保证金将在采购单位与中标人签订合同生效后 5个工作日内，予以退还（无息）。有下列情形之一的，谈判保证金不予退还：（一）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（二）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（三）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，中标人不按规定缴纳履约保证金或不与采购单位签订合同的；（四）供应商与采购单位、其他供应商恶意串通的；（五）谈判文件规定的其他情形。已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判，但须以书面形式说明退出谈判的原因，经竞争性谈判小组同意可以退还其缴纳的谈判保证金。九、履约保
12、证金1、本项目成交后的履约保证金为 4000元。2、履约保证金须在成交通知书发出 7日内由中标人向采购单位缴纳，履约保证金缴纳后方可与采购单位签订合同，中标人凭成交通知书及履约保证金缴纳证明与采购单位签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。 73、履约保证金待本项目服务期限结束后无息退还。4、由于中标人原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购单位有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，中标人还须承担相应的法律赔偿责任。十、谈判响应文件及谈判费用1、谈判程序顺利进行后，所有的谈判响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，代理机构均不退回。2、无论谈判过
13、程和结果如何，参加竞争性谈判的供应商自行承担与本次项目谈判有关的全部费用。十一、付款方式 服务费按季支付，每季度最后一个月的下旬由采购单位对理发店根据管理条款对证实的事件进行处理（管理条款另行制订），根据最终结果支付当季服务费。十二、未尽事宜按中华人民共和国政府采购法、政府采购非招标采购方式管理办法及其他有关法律法规的规定执行。8第三部分 项目需求一、服务要求：1、中标人经营前必须自行申领有关证照、办理相关手续（包含但不限于卫生许可证、营业执照、从业人员健康合格证明等），并自行承担相关费用。2、承租者必须严格遵守公共场所卫生管理条例、美容理发场所卫生规范、理发店、美容店卫生标准等法律法规和卫生
14、规范标准及我院的有关规定。规范理发店经营行为，不符合卫生规范要求的，将立即整改到位。3、承租者必须建立健全的卫生管理制度和岗位责任制，法定代表人或负责人是其场所卫生管理第一责任人，对场所卫生管理负全面责任。并配有专（兼）职卫生管理人员。保持室内外环境卫生整洁。4、承租者从业人员必须经体检取得合法的健康合格证明后上岗。每年年审合格后方可继续从事直接为顾客服务的工作。从业人员患有有碍公众健康疾病者，治愈之前不得从事直接为顾客服务的工作。5、承租者场所内的理发美容公共用品用具（理发刀具、胡刷、梳子、毛巾、围布、修手工具、眉钳、美容盆等）消毒设施及制度落实到位，能做到一客一换一消毒，理发场所配备的毛巾
15、与座位的比例大于 3:1，理发用品用具所配备的数量能满足清洗消毒周转的要求。6、经营场所内理发、染（烫）发应分区设置，染（烫）发区分别设置排气通风设施，且运转正常。通风设施应完备，空气流向合理，保持室内、卫生间、地板无异味。并备有供患头癣等皮肤病传染病顾客专用的理发工具。7、每天营业之前，必须打扫、清洁地面、桌椅、门窗、墙角及工作台的灰尘和蜘蛛网，物品摆放整齐、到位，场所内环境干净、整洁、舒适、明亮。8、每天营业之中，工作场所及所有的工具应保持清洁卫生，物品使用后及时归位，地面、桌椅及工作台上有多余的物品随时清理。9、每天营业之后，必须对地面、工作台进行打扫、清洁、消毒，去除灰尘、污物，及时处
16、理废弃物。同时，用具用品进行分类清洁、消毒。910、从业人员应保持良好的个人卫生，不留长指甲，勤剪发、勤修甲、勤洗澡、勤换衣。工作时应着专用工作服装，着装保持整洁。11、承租者所经营服务价格不得高于周边同类服务价格，超过部分学校将予以收缴。12、未经校方同意，承租者不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器，不得使用明火及炊具。擅自改变的，承租者负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。校方有权保留单方面解除承租合同的权力。13、承租者应作好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成一切财产损失的由承租者负完全赔偿责任。14、承租者必须遵守学校各项规章制度，接受校方的管理与监督检查，并为校方的管理与监督检查提供便利条件，对校方提出的整改措施与要求必须予以服从。15、承租者应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租者应按市场价赔偿。16、承租者应保证服务的质量，承担其服务的全部法律责任。17、由于政府原因、检修需要或不可抗力造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。二、服务承诺经营范围内的基础服务价格为：洗发 5元/次、剪发 5元/次、吹发 5元/次、染发 15元/次（仅含人工费、不含材料费）、烫发 15元/次（仅含人工费、不含材料费）、护理 15元/次（仅含人工费、不含材料费）。
