1、工程质量评估报告 富民工业园区 2012 年公共租赁住房建设项目 （主体结构） YNHFPM/QE-FMGZF1264-2 总监理工程师： 企业技术负责人： 云南恒丰工程建设 监理有限公司（盖章） 2013 年 10 月 16 日 2 目 录 一、工程概况 .3 二、监理工作范围和内容 .4 三、监理机构 .6 四 、监理执行标准： .7 五、施工单位按合同约定完成承包内容情况 .8 六、按图施工情况、主要工程变更及执行情况 .8 七、执行工程技术标准情况 .8 八、工程质量事故报告及处理情况 .8 九、见证取样、见证送检结果汇总 .8 十、质量控制资料核查情况 . 10 十一、有关安全和功能
2、检验资料核查及主要功能抽查情况 . 13 十二、主体结构分部工程有关安全及功能检测结果 . 14 十三、观感质量检查验收情况 . 14 十四、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况 . 15 十五、工程质量综合评估及主体结构分部工程监理验收结论： . 16 3 一、工程概况 1、工程简介： 本工程规划总用地： 23808.55 平方米，约 35.71 亩， 建筑面积：59444.17 平方米。 其中；哨箐 1、 2、 3、 4 号住宅楼，规划总用地 1763.74平方米，总建筑面积 22318.09 平方米（其中住宅建筑面积 17956.21平方米，架空车库建筑面积 4361.88 平方米
3、），建筑密度 27.26%，容积率 1.27，绿地面积 5644.00 平方米，绿地率 32.00%，住宅户数 348户，建筑占地面积 4808.33 平方米，停车位 132 个（地面停车 40 个），非机动车位 418 个。大营 5、 6、 7、 8、 9、 10 号住宅楼，规划总用地23790.48 平方米，总建筑 面积 33271.89 平方米（其中住宅建筑面积28178.50 平方米，一层车库建筑面积 1242.79 平方米，架空车库建筑面积 3850.42 平方米），建筑密度 21.41%，容积率 1.40，绿地面积5644.00 平方米，绿地率 35.9%，住宅户数 533 户，建
4、筑占地面积5093.39 平方米，停车位 136 个，非机动车位 650 个。层数为 11 层，建筑总高 34.848 米。其中 2 栋负一层架空非机动车库， 3、 4 栋负一层架空车库， 5、 6、 7 地下一层机动车库， 8、 9、 10 地上一层非机动车库。 施工工期： 360天 设计使用年限： 50年 结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构 2、建设各方主体： 建设单位：富民工业园区国有资产管理有限公司 设计单位：昆明市建筑设计研究院有限责任公司 图纸审核单位：昆明恒基建设工程施工图审查中心 施工单位：保山市辛街建筑工程有限责任公司（哨箐一期） 施工单位：富民县城关建筑工程有限公司（豹子沟二期
5、） 地勘单位： 昆明市建筑设计研究院有限责任公司 4 监理单位：云南恒丰工程建设监理有限公司 质监机构：富民县质量监督站 孔桩检测单位：昆明伟业工程技术有限责任公司 商品砼供货 单位：玉光混凝土有限公司 (哨箐一期 ) 消防施工单位： 广东建安消防机电工程有限公司云南分公司 (哨箐一期 ) 商品砼供货单位：云南博盛达建筑工程有限公司（豹子沟二 期） 消防施工单位：昆明民安消防设备有限公司（豹子沟二 期） 定位放线复测单位：云南农业大学工程技术学院测量队 沉降观测单位： 云南农业大学工程技术学院测量队 实体检测单位：富民县建设工程质量检测中心 3、 1-10#楼主体结构分部于 2013 年 03
6、 月 10 日开始施工，现 19栋一至十一层、 10栋一至十五层主体结构已具备验收条件。 二、监理工作 范围和内容 1、监理范围：委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的 19 栋一至十一层、 10 栋一至十五 层主体结构工程项目的监理工作 。 2、监理内容：根据委托监理合同及 监理规范，监理内容包括监理工作范围内工程建设相关服务，施工 质量控制、进度控制、投资控制、 变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理和组织协调（四控三管一协调）以及保通工作和材料检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理。 5 3、监理质量控制工作情况：在施工过程中
7、，我方现场监理人员根据监理规划、监 理 实施 细则以及现行相关验收规范、强制性标准要求，对各分部（子分部）、分项工程的检验批进行了全过程的跟踪监理 。 、 严格合同管理 ： 监理依据中华人民共和国建筑法，建设工程质量管理条例，建设工程监理规范，建设工程质量验收统一标准，建设工程施工合同，建设工程委托监理合同，工程量清单内容，本工程设计图纸及其他相关技术规范、标准，国家和省市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定。 对施工队伍合同项目加大监管力度，在监理过程中，能公平、公正的依合同为依据，以施工图 、清单为基准，核对施工内容。 、 严格把关进场材料 ： 施工阶段监理人员对所有进场材料全面核查出
8、厂合格证及检验报告，对需进行取样送检的材料，按要求见证取样送检 ； 严格执行工程材料报验程序，严把工程材 料质量关， 不符合质量要求的工程材料，不允许在工程中使用。 、 加大协调力度： 本工程工期紧，通过协调各方关系，使施工单位能顺利完成合同内容； 严格审核施工单位提交的施工组织设计，督促施工单位建立完善的质量保证体系，落实保证工程质量的技术措施、组织措施及安全措施等。 、 严格 按 程序及过程控制 ： 变更设计要有书面变更单，隐蔽工程未验收不允许私自隐蔽，隐蔽工程隐蔽 前必需留有影像资料，通过过程的严格把关，使本工程顺利完成； 积极主动做好监理巡视检查、6 质量跟踪检查，发现问题及时与各有关
9、部门联系处理；严格执行工程报验制度，进行平行检验实测工作。对工序质量进行控制，上道工序质量不合格不允许下道工序施工； 严格核查进场砼塌落度、并对砼浇捣进行旁站监理，做好旁站监理记录；严格执行日常安全巡视检查制度，发现安全隐患或违章作业及时以口头或书面形式通知施工单位整改。 、 强制性条文执行情况：对本工程各施工过程中进行跟踪，未发现有违反建筑工程施工技术标准与工程质量验收规范及强制性条文 2009年版的行为。 三、监理机构 项目监理部人员组成情况 姓 名 职 务 职 称 专 业 备 注 刘春茂 工程师 总 监 项目监理 全权负责 总负责 王金文 工程师 土建专监 土建监理 土建监理 汤 磊 工
10、程师 土建专监 土建监理 土建监理 谢 洪 助理工程师 水电 专监 水电 监理 水电 监理 徐兴志 技术员 监理员 水电 监理 水电 监理 周成义 技术员 监理员 土建监理 土建监理 施浩楠 技术员 监理员 土建 监理 土建 监理 王 洁 技术员 资料员 信息管理 信息管理 7 四 、 监理执行标准： 1、施工合同文件，委托监理合同； 2、本工程经审查批准的勘察、设计文件及变更设计文件； 3、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001； 4、工程建设标准强制性条文（ 2002 年版） ； 5、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002（ 2011年版） ； 6、 砌
11、体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011； 7、 钢筋焊接及验收规程 （ JGJ18-2003） ； 8、 施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 （ JGJ130-2001） ； 9、 蒸压加气混凝土建筑应用技术规程 JGJ/T17-2008； 10、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011； 11、建筑给水及排水与采暖工程施工质量验收规范 GB502422002； 12、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010； 13、其他相关专业施工质量验收规范等； 14、国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性条文（ 2009年版）等。 8 五、施工单位
12、按合同约定完成承包内容情况 本工程 110#楼于 2013 年 03 月 10 日开 始施工，现已按施工合同及设计文件完成 19 栋一至十一层、 10 栋一至十五 层主体结构工程。 六、按图施工情况、主要工程变更及执行情况 1、本工程严格按规划和设计文件施工图及工程变更文件组织施工，设计变更手续完整、签字、盖章齐全 ； 2、本工程主体结构分部工程在施工过程中无发生重大设计变更。 七、执行工程技术标准情况 本工程施工单位严格执行设计要求，能够按照现行的有关法律、法规、规范 及 技术标准进行施工，未发现有违反建设强制性标准条文的行为。 八、工程质量事故报告及处理情况 未发生工程质量事故。 九、见证
13、取 样、见证送检结果汇总 本工程 大营 共送检验 1228 批次（组数），见证取样 1228 批次（组数），见证送检 1228 批次，见证取样率 100% ，见证送检率 100%； 本工程 哨箐 共送检验 646 批次（组数），见证取样 646 批次（组数），见9 证送检 646 批次，见证取样率 100% ，见证送检率 100%； 见证送检率超过 30%，符合云南省 建设工程质量检测管理办法的规定。具体送检内容详下表： 大营 见证取样 和 见证送检结果汇总表 项目名称 应检验 总批次 （组数） 见证取样频率（ %） 见证送 检批次 （组数） 见证送检 频率（ %） 检验结果 钢筋原材 62（
14、组） 100% 62 100% 合格 电渣压力焊接头 90（组） 100% 90 100% 合格 闪光对焊接头 190（组） 100% 190 100% 合格 蒸压加气砼砌块 4（组） 100% 4 100% 合格 水泥 3（组） 100% 3 100% 合格 山 砂 6（组） 100% 6 100% 合格 砼试块（标养） 570（组） 100% 570 100% 合格 砼试块（同条件） 96（组） 100% 96 100% 合格 混凝土实心砖 3（组） 100% 3 100% 合格 砂浆 205（组） 100% 205 100% 合格 哨箐见证取样 和 见证送检结果汇总表 项目名称 应检验
15、总批次 （组数） 见证取样频率（ %） 见证送 检批次 （组数） 见证送检 频率（ %） 检验结果 钢筋原材 30（组） 100% 30 100% 合格 电渣压力焊接头 52（组） 100% 52 100% 合格 10 闪光对焊接头 192（组） 100% 192 100% 合格 蒸压加气砼砌块 5（组） 100% 5 100% 合格 水泥 2（组） 100% 2 100% 合格 山 砂 4（组） 100% 4 100% 合格 砼试块（标养） 164（组） 100% 164 100% 合格 砼试块（同条件） 70（组） 100% 70 100% 合格 混凝土实心砖 5（组） 100% 5 10
16、0% 合格 砂浆 122（组） 100% 122 100% 合格 十、质量控制资料核查情况 本工程所用的各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，检测合格以后经监理单位同意后方投入使用，各种材料的见证送检率均达到 30%以上，具体情况如下： 1、钢材： 1 、钢筋：本工程结构用钢材采用 武钢集团昆明钢铁股份公司、安宁市永昌钢材有限公司 等生产的钢材， 质保书 71 份，钢筋力学性能试验报告共 62份，钢材力学性能试验报告单检测结果合格。 2 、钢筋接头：本工程结构钢筋接头采用电渣压力焊焊接接头 及闪光对焊接头 ，检测报告 36 份，检验结果符合 JGJ18-2012 的技术要求。电渣压力焊焊剂合格证共 1 份，符合设计及规范要求。
