1、 监 理 规 划 编制： 于传玲 审核 ： 吴化鹏 大连市宏远建设监理咨询有限公司 2017 年 6 月 22 日 1 监理规划目录 一、工程项目概况 1、工程概况 2、工程相关单位 3、工程基本概况 4、工期目标 二、监理工作范围 1、监理对象范围 2、监理工作范围 三、监理工作内容 /安全监理工作内容 四、监理工作目标 /安全监理工作目标 五、监理工作依据 /安全监理 工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 /安全监理责任制 1、目标规划 /安全监理目标规划 2、专业监理工程师应履行以下职责 /安全监理责任制 3、监理员应履行职
2、责 /安全监理责任制 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 /安全监理工作方法及措施 1、目标规划 /安全监理目标规划 2、动态控制 /安全监理目标规划 3、组织协调 4、信息管理 5、合同管理 十一、监理工作制度 /安全监理工作制度 1、设计文件、图纸审查制度 2、技 术交底制度 3、开工报告审批制度 4、材料、构件检验及复验制度 5、变更设计制度 6、隐蔽工程检查制度 7、工程质量监理制度 8、工程质量检验制度 9、工程质量事故处理制度 10、施工进度监督及工程现场安全、文明施工管理制度 2 11、监理报告制度 12、工程竣工验收制度 13、监理日记制度 14、例会制度 十二、住宅工程
3、质量通病防治监理内容和监理监控 十三、监理 设施 十四、节能监理 一、 工程项目概况 1、工程概况 工程名称：营城子中心 区 （ 中盛秀山丽水住宅小区 ） 建筑面积：总面积 66865.86 结构类型：框架结构 ; 2、工程相关单位 建设单位： 大连通都房地产开发有限公司 大连中盛集团有限公司 地 址：大连市甘井区营城街道营 泰 街 施工单位： 大连中盛建筑工程有限公司 设计单位： 大连正和建筑设计有限公司 监理单位：大连市宏远建设监理咨询有限公司 勘察单位：辽宁地质海上工程勘察院 3、 工程基本概况；框架结构； 工期目标： 2017 年 6 月 22 日 2018 年 12 月 24 日 质
4、量 目标：优良 投资目标： 5474 万元 二、监理工作范围 1、监理对象范围：全部工程项目 2、监理工作范围：工程施工阶段全过程的监理工作。 三、监理工作内容 /安全监理工作内容 3 1、监理准备工作 组建项目监理机构 监理工作准备会 监理设施准备 审查资质和手续分析施工合同和监理合同 编制监理规划和监理细则 /包括安全监理工作内容 2、施工准备阶段的监理工作 设计交底和图纸会审 施工组织设计审查 /包括安全监理工作内容 审查分包单位资质 审查测量放线控制成果 审查砼砂浆配合比 第一 次工地会议监理交底 审查开工条件 3、施工阶段的监理工作 （ 1）质量控制 对施工组织设计 /包括安全技术措
5、施、钢结构设计，放样，加工，运输，吊装，安装，方案，专项施工方案的审查 重点部位关键工序方案审查 四新方案审查 施工测量放线核查 试验资质审查 材料构配件 /设备核查 设备订货核查 计量设备定期检查 隐蔽和分项工程核查 分项分部质量缺陷处理 对质量缺陷处理 对质量事故处理 （ 2）造价控制 工程计量确认和工程款支付 制定投资控制方案 （ 3）进度控制 施工总进度计划审查 年、季、月进度计划审查和监督 制定进度控 制方案 （ 4）安全控制 监督：施工现场安全生产保证体系的运行 /专职安全员到岗到位 强制性标准 /专项安全施工方案 安全自检 施工机械 /各种设施的安全许可验收手续等。 （ 5）合同
6、管理 工程暂停和复工 工程变更的管理 工程索赔的处理 工程延期 /误期处理 合同争议的调解 4 4、工程竣工验收阶段监理工作 审查工程项目完成情况 审查施工档案和竣工图 审查工程竣工报告 编制监理档案 提交工程质量评估报告 组织现场实地查验工程质量 签署工程竣工验收报告 四、监理工作目标 /安全监理工作目标 监理受项目法人委托，依据国家批准工 程建设文件有关法律法规、工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施工程监督管理。我们监理机构将在认真履行委托监理合同 /包括安全监理的基础上扎实开展工作，最终实现业主所委托要求的工期、安全、质量等级目标。 五、监理工作依据 /安全监理工作依据 1
7、、国家及政府有关部门颁布的建设工程的相关法律、法规性文件、安全监理文件； 2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； 3、与建设工程项目有关的合同文件，包括监理合同、施工合同等； 4、政府批准的本工程项目审批文件，包括规划文件等； 5、其它资料，如项目监 理组织计划等。 六、项目监理机构的组织形式 1、监理机构与外层工作关系 2、现场监理组织机构 质量监督站 监理公司 建设单位 现场监理组织机构 勘察单位、设计单位、施工单位 5 针对本工程项目的特征，我们采用直线制监理组织形式，特点是组织各种职位是按垂直直线排列，组织形式简单，便于管理。 3、监理单位与参建单位各方关系 （ 1）项目监
8、理机构与委托人是委托与被委托的关系，总监代表法人行使权力，依法履行该项目监理合同全权负责、对工程实施监督管理，代表业主合法、诚信、科学执行合同管理，公正、独立、自主、规范化 、程序化开展工作。 （ 2）监理单位与施工单位是监理与被监理关系，按 GB 及合同规定施工单位必须接受监理，并按要求提供完整的原始记录，质量证明文件、检测报告等文件资料。监理单位按合同对施工质量、投资、进度、安全生产实施四控一管一协调，施工单位必须按合同贯彻实施。 （ 3）监理单位与设计单位无合同关系，设计文件是监理工作依据，如现场需要更改时需由设计单位做出修改，并出设计变更手续，通知监理单位执行并备案。 七、项目监理机构
9、的人员配备计划 1、针对本项目的实际情况，派驻监理机构人员组成如下： 总监理工程师： 于传玲 土建专业监理工程师： 丁百文 大连市宏远建设监理咨询有限公司 项目主管副经理、技术总负责 总监理工程师 土建监理工程师 暖卫监理工程师 电气监理工程师 6 暖卫专业监理工程师： 曲慧 电气专业监理工程师：吴化鹏 造价工程师：贾梦帮 2、配备计划 我们监理机构有关人员将采取动态方式的配备。随着工程的进展，各子项组陆进驻及撤走，从而有效保证监理工作有序进行及人力资源的合理充分利用。 八、项目监理机构的人员岗位职责 /安全监理责任制 1、总监理工程师应履行以下职责 /安全监理责任制 （ 1）在工程项目的代表
10、身份与业主、有关单位、部门协调沟通各方工作； （ 2）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，制定监理工作方针和基本工作流程； （ 3）对监理人员的 工作进行监导，并根据工作实施的变化进行人员调配； （ 4）主持编写监理规划 /安全监理规划，监理细则 /安全监理细则，制定工程项目，并全面组织实施； （ 5）协助业主进行有关工作，提供决策意见； （ 6）审查安全许可证、安全技术措施、安全专项施工方案，审查并确认分包单位； （ 7）及时对工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等； （ 8）主持监理工作会议，审核并签署开工令、停工令、复工令、
11、竣工资料、监理文件和报告等； （ 9）定期不定期巡视工地现场，及时发现和提出 问题并进行处理，并负责信息沟通工作； 7 （ 10）组织编写监理月报 /安全监理月报，监理工作阶段报告和项目监理工作总结； （ 11）审核签认分部工程、单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （ 12）主持整理工程项目的监理资料。 2、专业监理工程师应履行以下职责 /安全监理责任制 （ 1）负责编写本工程的监理规划 /包括安全监理规划，监理实施细则 /包括安全监理实施细则； （ 2）负责本专业监理工作 /包括安全监理工作的具体实施； （
12、 3）组织、指导 、检查和监督本专业监理员的工作； （ 4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告；参加审查施工单位的安全技术措施，安全专项施工方案的审查； （ 5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收 （ 6）定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报请示； （ 7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记 /包括安全监理日记； （ 8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报 /包括安全监理月报； （ 9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其 质量情况； （ 10）及时发现并处理可能发生或已发生
13、的工程质量问题，发现安全事故隐患及时报告； （ 11）参与有关分部、分项工程、单位工程、单项工程等分期交工工程的检查和验收工作； （ 12）参加或组织有关工程会议，协调各承包方之间的有关工程方面关8 系； （ 13）提供或搜集有关的索赔资料；定期做好本部门监理工作总结。 3、监理员应履行以下职责 /安全监理责任制 （ 1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作，发现安全事故隐患及时报告； （ 2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、设备及其使用运行状况，做好检查记录； （ 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； （ 4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工
14、工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； （ 5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； （ 6）做好监理日记 /安全监理日记和有关的监理记录；做好材料 /构配件 /设备质量统计表； （ 7）做好工程质量回访录，监理单位设置的监理内业台帐。 9 九、监理工作程序 监理工作程序图 监理准备工作 进驻施工现场 收集掌握监理 有关资料 施工准备阶段 监理工作 施工阶段监理 工作 工程竣工验收 阶段监理工作 监理工作 结束 工作管理资料： 1、 设计文件审查意见书、设计文件批准书 2、 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同 3、 监督受理书、监督计划书 4、 施
15、工许可证、建筑工程规划许可证、 用地使用证 5、 施工安全许可证 6、 消防设计审核意见书 7、 勘察合同、设计合同，勘察、设计单位资质证书 8、 施工企业资质证书、房地产开发企业资质证书 9、 建设工程施工招投标文件 10、其它有关资料（抗震、安全、环保等资料） 11、工程开工 /复工报审（ A-10） 12、项目管理机构质保体系报审（ A17） 13、施工组织设计报审（ A2） 工程质量控制 资料 工程进度控制 资料 工程投资控制 资料 合同管理资料 组织协调 工程竣工验收 资料 国标 GB503192000 明文规定： 施 工 过 程 中 主 要 检查： 1、 施工现场 管理人员，尤 其 是质检员是否到岗到位 2、 是 否 按 设 计 文件，施工 规范和批准的施 工设计方案施工
