1、目 录 第一章 编制说明与工程概况 第二章 施工准备 第三章 施工进度计划及工期保证措施 第四章 施工主要方法及技术要求 第五章 对关键过程的控制 第六章 调 试 方 案 第七章 工程的质量目标及保证工程质量的措施计划 第八章 与甲方、监理、土建的协调配合措施 第九章 文明施工措施 第十章 保证施工安全的措施计划 第十一章 降低工程成本措施 第十二章 冬、雨、暑季施工措施 第十三章 工程保修及服务 盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏双楼建设集团有限公司 第一章 编制 说明与工程概况 1.
2、1 综合说明 1.1.1 根据建设单位提供的施工图纸，经过对施工现场环境的了解，进行了施工的平面布置和施工总的部暑。 1.2 编制说明 1.2.1 编制原则 本施工组织设计是以国家有关施工组织设计编制大纲为参考，同时结合我单位质量保证体系、环境保证体系、职业健康安全保证体系和我单位人、财、物、环、机等固有特点而制订。本设计作为我单位组织施工的纲领性文件，施工中须以本施工组织设计为指导，结合施工实际情况进行补充细化，局部须变更的内容则须经业主和监理书面认可后方可组织实施。 1.2.2 编制 依据 1.2.2.1 北京炎黄联合国际工程设计有限公司 设计 盘龙社区城中村改造未来程住宅小区项目北区二期
3、工程 工程电气、给排水、暖通、弱电图纸及有关设计变更通知单。 1.2.2.2 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 1.2.2.3 给排水工程及采暖工程施工及验收规范 GB50242-2002 1.2.2.4 压缩机、电机、泵字装工程施工验收规范 GB50272-2009 1.2.2.5 工业设备、管道防腐蚀工程及验收规范 HGJ229-91 1.2.2.6 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1、工程概况 1、 盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 由 山西鹏博 房地产开发有限公司建设，太原建材 工程 勘察总公司勘察， 北京炎黄联合国
4、际工程设计有限公司 设计 ， 山西鲁班工程项目管理有限公司 监理 ，江苏双楼建筑集团有限公司承建，工程位于临汾市尧都区 河西新城北部片区。 2、 盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 是 以 住宅 为主 的建设工程，建筑面积 57760.336 ，其中 11#住宅楼：建筑面积 14380.88 ，剪力墙结构，地盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏双楼建设集团有限公司 上 18 层，地下 1 层， 房屋结构总 高度 52.27 米， 机房高度为 4.63 米； 12#住宅楼：建筑
5、面积 6989.57 ，剪力墙结构，地上 9 层，地下 1 层， 房屋结构总高度 26.67 米， 机房高度为 4.63 米； 13#住宅楼：建筑面积 12477.23 ，剪力墙结构，地上 18 层，地下2 层， 房屋结构总高度 52.27 米， 机房高度为 4.63 米； 14#住宅楼：建筑面积 5722.64，剪力墙结构，地上 7 层，地下 1 层， 房屋结构总高度 20.870 米， 机房高度为 4.63米 ； 15#住宅楼：建筑面积 12467.37 ，剪力墙结构，地上 18 层，地下 2 层， 房屋结构总高度 52.27 米， 机房高度为 4.63 米； 16#住宅楼：建筑面积 57
6、22.64 ，剪力墙结构，地上 7 层，地下 1 层， 房屋结构总高度 20.870 米， 机房高度为 4.63 米 ；耐火等级 ：一类高层建筑， 地下为一级 ,地上为 一 级， 二类高层建筑及多层建筑， 地下为一级 ,地上为 二 级 ， 结构安全等级二级 ,本工程按地震烈度八度设防 ,设计使用年限 50 年 。 本楼结构型式详见土建图纸。 盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏双楼建设集团有限公司 第二章 施 工 准 备 一、项目组织机构的组建 本工程 盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目
7、北区二期工程 ，其施工任务重、建设工期短。为使工程能顺利 有序的进行，我公司安装部将组织一套具有丰富施工经验的管理班子对工程实行安装项目管理，确保工程的工期、质量均能满足业主的要求。 二、施工机械的配备 为使本工程“优质高效”顺利进行，所有机械设备必须依次提前进场，提前作好机械设备调度平衡和设备进场前的维护保养，保证施工用设备按计划做到完好进场，且保证在任何施工阶段都不影响工程的正常进行，确保工程顺利按计划完成。 机械设备进场计划见附表一 三、劳动力组织 本公司将提供职业素质高、专业技术强的作业人员组成施工队，进行该项目的安装施工。充分发挥各专业的施工水平和突击施 工能力 . 四、材料准备 1
8、、依据工程预算书，汇总项目内各种材料的总用量，并根据总进度制定出分期分批供应时间表，材料进场及时报请业主、监理验收。 2、各专业施工员及时把所需材料计划提前一周通知公司材料设备科。 3、根据施工进度编制材料进场计划，材料和设备，采用书面的形式将材料、设备的规格、型号、数量、进场日期提供给甲方，提前做好半成品的加工定货工作，完备有关技术资料。 五、技术准备 1、我们积极与甲方联系，组织有关施工员进一步了解设计意图，认真审查施工图纸及有关资料，及时准确地做出施工预算，预算人员根据预算提 供材料、设备总计划。 2、对工程的重要部位组织编制分项工程方案和工艺卡，做好充分的技术准备工作。 3、培训施工人
9、员掌握新技术、新工艺，考核合格后方可上岗。 4、在施工实践中，施工员应随着设计和施工条件等因素的变化调整和补充完善施工方案，并制定相应的检查制度。施工方案的重大调整和修改，应经有关单位、人员审批。 5、施工前首先认真审核施工图，解决错、漏、碰、缺和各专业矛盾问题。并由工程项目技术负责人，将各专业、各工种的管线，采取单线划在一张平面图上，每种管道用彩色笔，在各交点处，综合其标高、位置、发现有矛盾之 处，及时将问题解决在安装之前，避免交叉和安装错位得现象。 盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏
10、双楼建设集团有限公司 第三章 施工进度计划及工期保证措施 本工程开工后，严格按照公司所确定的时间安排施工，确保安装工程工期符合总进度计划要求并力争提前 10-15 天。 第一阶段：施工准备和配合主体结构施工阶段 进场后安装班组重点做好施工前的准备工作，做好施工图的会审和设计交底工作，熟悉了解设计意图和技术要求及验收标准，考虑编制施工方案。按要求的期限，编制安装施工总进度计划表和分阶段的计划网络图，编制分阶段的施工预算，编制材料、设备计划，落实施工材料，编制施工机具计划，编 制劳动力计划等。 在主体结构施工阶段，安装预埋及留洞和土建结构的配合工作较为密切，安装要做好设备基础预埋件埋置，预埋配管，
11、同时进一步落实和检查预留孔洞 .套管的位置 .尺寸及数量，检查基础出墙防水套管等工作，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建拆模板后，立即对预埋管及留洞位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理。积极配合土建对现浇层及柱墙内的预埋管线、线盒及配电箱的敷设工作，同时在土建混凝土浇注时，安排人员全天侯进行看护。 随着土建结构的升高，在主楼结构升至 10层并相应配合土建工程组织 1-10层的中间验收后，安装 要在下部结构层内穿插交替投入水、电班组进行施工，尽可能提早达到进度计划节点，确保总进度计划实施。将利用底层一适当场所作为水、电专业班组的预制工场，制作好的水管、支架等成品或半成品按图纸、按层、按段进行
12、编号，按区域标准堆放。同时，及时通知桥架等供应商 ,对各定加工的配件到工地进行实地勘察和测量，做到有的放矢，为今后的安装质量提供技术保障。 第二阶段：全面安装阶段 当建筑结构封顶以后，管道、电气、设备等专业逐步进入全面铺开阶段，安装与土建、安装与装饰以及安装与其他专业之间的交叉施工的矛盾较为突出，因此安装的工程负 责人和各专业施工员应积极同有关单位协调联系，在公司统一协调下，合理确定施工先后顺序，使得各专业的施工能够紧张有序的进行，做到既能保证工程进度，又能确保工程质量和安全，并同时做好成品保护工作。安装项目进入全面铺开施工的高峰期，主要工作量要在此后的三至四个月内基本完成。此时项目部应根据事
13、先制订好的施工计划统筹安排好劳动力，同时组织好施工所需要的材料以满足进度计划节点的要求。 第三阶段：调试阶段 整个工程安装完成后，单体调试阶段由各专业编制各工种的调试方案。单体调试合格后，做好产品的保护，并积极配合设备供应厂家、 建设单位的专业技术人员进行联动盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏双楼建设集团有限公司 试运行。 二、保证工期措施 为了确保工程“优质高效”顺利进行，成立具有开拓精神，动作高效的项目部，对该工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥智能。同时保证足够的劳动力投入，
14、各工种施工人员充足，施工素质高。本工程均由本公司的施工人员进场施工，劳动力由公司劳务部统一调配，满足工程施工的需要。 在施工中积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，高标准精心组织施工 ,确保工程质量 . 安装班组每周安排内部安全教育，施工生产例会，积极参加土建的工程例会，详细安排穿插各分项工作。 技术负 责人积极协调好土建工程与安装工程之间的配合工作，保证规定的工期及质量要求。同时处理好与业主、监理等主管部门关系，接受职能部门的监督、检查和指导。 技术负责人认真做好经济、成本控制工作。对施工成本做到事前预测、过程控制，事后总结。建立项目成本控制责任体系，与各职能部门，施工班组签订成本承包
15、责任状，予以监督执行。 安装班组要根据工程特点，积极采用新技术、新工艺、新设备，努力提高生产效率，最大程度加快施工进度。建立完善的检查、整改、验证的质量验评制度，杜绝不合格项目，减少返工，提高工效，保证工程顺利进行。 安装班 组组织安排施工水平高、技术熟练程度强的工人进行施工。积极组织调配好施工机械及周转料具，保证机具型号符合、数量准确、性能优良、进场时间明确，充分满足各工序对施工机械的需求，并在施工中做好保养工作，保证机械性能的完好率和使用率，贮备相应的配件，做到万无一失，确保工程顺利进行。同时做好工程所需材料的采购、供应、掌握和做好甲供材料的供货时间和质量验收。把不利于工程进度的因素减少到
16、最低程度。 安装班组及时掌握有关建设工程的法律、法规、文件并及时下发、宣传。项目上配备有效的工程施工规范、规定，标准图集等。安装部的文件资 料均采用电脑管理，保证相关信息及时、准确传达到相关人员，使工程进展情况得到全面控制。 安装工程应在土建进度计划指导下，推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，所有计划均由现代项目管理软件辅助进行。由技术负责人组织各专业责任人编制月、旬施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作月、旬计划交底，使班组人员明确工作目标，并且采用流水作业的施工方法，安排好施工，提高劳动生产率。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程
17、总盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏双楼建设集团有限公司 工期的实现。 盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏双楼建设集团有限公司 第四章 施工主要方法及技术要求 一、管道安装工程 1、施工主要程序 施工准备图纸会审技术及安全交底材料检验与验收（包括阀门试压）配合土建预埋预留支、吊架、主干管预制支、吊架主干管安装管道立、支管附件等安装管道试压、冲洗防腐保温交工验收 2、安装准备及注意要
18、点 管道安装之前安装人员应提前介入，配合土建预留、预埋。安装图上有的而土建图上未设计的，由安装专业负责配合土建预留预埋；尤其在开工前应与土建专业协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免出现错误和遗漏；在配合土建预埋作业中，要进一步核对位置和尺寸，确认无误后，再进入下 一道工序；在浇灌混凝土过程中，安装专业要安排专人监护，以防预埋管、盒移位或损坏。混凝土浇注模板拆除后，即对预留孔的尺寸进行核对，对预留孔的施工采取提前界入，确保垂直管道施工的质量，达到一步到位的效果。管道穿墙、基础和楼板，配合土建预留孔洞的尺寸，按设计要求规定进行。如设计无要求可按规范规定进行。管道敷设中相碰时，应符合如下要求：小
19、管让大管、有压管让无压管、支管让主管、水管电管让风管的原则。 3、管道预制 结合施工图纸及现场实际走向，要加大管道的预制量。预制好的管道应做好标识，按比例进行抽查，按照顺序堆放。 4、管线定位 采用测量仪器，借助于土建提供的座标点按图纸的要求给出管线走向，并按设计及规范要求，固定支、吊架。 5、支吊架制作要求 （ 1）支吊架制作要求 管道支吊架、支座的制作应按照图样要求进行施工，代用材料应取得设计者同意。 支吊架用受力部件，如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计及有关技术标准规定。 管道支吊架、支座及零件的焊接应遵守结构件焊接工艺，焊缝高度不应小于焊件最小厚度，并不得有漏焊、结渣或焊缝裂纹等缺陷
20、。 支吊架制作完毕后，其外表面应除锈涂防锈漆两遍。 （ 2）支吊架安装 盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏双楼建设集团有限公司 支、吊架安装形式 ，参照现行给水排水标准图集，并根据施工图和现场实际情况选用。支、吊架安装应符合下列规定： 支架横梁应牢固地固定在墙、柱或其他结构物上，横梁长度方向应水平，顶面应与管子中心线平行。 固定支架承受着管道内压力的反力，因此，必须严格依据规范设计要求，将支吊架的吊杆应垂直安装，吊杆的长度应能调节。 在进行管道与支架焊接时，管子不得有咬肉、烧穿等现象。
21、管道支吊架上管道离墙、柱子及管子与管子间的距离应按设计图纸要求敷设，图纸无具体要求时，应满足施工规范要求。 在墙上预留孔洞埋设支架时，埋设前应检查校正孔洞标 高位置是否正确，深度是否符合设计和有关标准图的规定要求，无误后，清除孔洞内的碎砖及灰尘，并用水将洞周围浇湿，将支架埋入，填塞 1:3水泥砂浆，须填密实饱满。 在钢筋混凝土构件预 埋板焊接支架时，先校正支架焊接的标高位置，清除预埋钢板上的杂物，找正后施焊，焊缝必须满焊，焊缝高度不得少于焊接件最小厚度。 与管道或设备接触紧密，固定牢靠；固定于建筑结构上的支、吊架，不得影响结构安全； 砖干墙和轻质墙上不可用金属膨胀螺栓；支架的混凝土底座，中心位
22、置和标高有偏差时，应用型钢件找正找平。 管道支、吊架间距，设计无 规定，立管层高不大于 5m，可立一个固定件，大于 5m设两个固定件。立管上第一个支架安装高度为 1.51.8m，同层立管的支架高度应一致。 PPR管安装前，应按要求设置管卡，位置应准确，埋设应平整牢固，管道与管卡应接触紧密，但不得损伤管道表面。 塑料排水管与钢支架间应垫软垫片。横管支架间距为管径乘以 10。立管支架间距DN50不大于 1.5，大于 DN50为 2m。 5、钢管施工 （ 1）管道安装的要求：沿墙敷设的主管离 墙 3 5cm，暗装管须在粉刷层内。 （ 2）丝接管道安装的一般 程序 ：确定并放线 支架安装 量尺寸 切
23、割 套丝 预组装 上填料 安装并紧固 紧固支架 清理接口 试压 恢复防腐层。 （ 3）焊接管道安装的一般 程序 ：确定放线 支架安装 量尺寸 切割 坡口 对口 焊接 紧固支架 试压 防腐。 （ 4）管道丝接安装 配合土建预留预埋，具备施工条件后，施工人员根据图纸，结合现场实际情况确定盘龙社区城中村改造未来城住宅小区项目北区二期工程 （ 11#、 12#、 13#、 14#、 15#、 16#楼） 安装工程施工组织设计 江苏双楼建设集团有限公司 管线位置，安装支架，绘出加工图。根据加工图，量出每段的钢管尺寸。 下料时用管割刀割管，割管时水管要求两头垫平，并夹紧，每进刀一次，必须绕管一周，注意进刀
24、不能过多，用力要均匀，手柄不以左右摆动，保证断口平齐。 用电动套丝机套丝， DN15 DN25套一遍成形， DN32 DN40要求套二遍成形， DN50以上要求套三遍成形，丝扣要求光滑，干净，不允许有直丝现象，断丝不允许超过整个丝数的 10。 水管套好丝后先予组装，检查管丝支管配件的配合情况，丝扣填料施工时，先刷白厚漆再绕麻丝，再绕两道聚四氟乙烯胶带。麻丝、胶带顺时针缠绕，缠绕要均匀，平整，不能绕到管头外或在管口内。 水管上紧后，外留丝扣 2 3丝，并去除接口剩余麻丝，刨去的镀锌层刷防锈漆防腐。管头内的麻丝用喷灯烧干净或用钢锯清理干净。 （ 5）钢管焊接 钢管对口焊接时两管焊缝应错开 45 以
25、上，镀 锌管焊接时要求施工人员戴上口罩。钢管与平焊钢法兰焊接时，管应插入法兰内厚度的 2/3，并要求内外满焊，法兰平面与管线成 90 角，并要求同心，同轴。 钢管运到现场后，检查钢管的锈蚀情况，如锈蚀严重拒绝收料，钢管弯曲及有凹凸现象，也不收料，钢材材质，规格与图纸不符的不能收料，无钢材质保书的不能收料 ,质保书必须随货同行 . 钢管切割采用机械切割， DN100以下的用砂轮切割机切割， DN125以上用 专用管道切割机进行切割 。 6、 聚丙烯 排水管道施工 （ 1）一般规定 为防止落入异物，排水管道系统的安装最好在墙面粉刷后边连续 完成，施工中断时，管口应临时封闭； 管道穿过基础时，管顶上部净空一般不小于 150mm；穿过地下室 外 墙壁时，要按设计要求采 用刚性 防水 套管，管道穿刚性防水套管施工完后及时采用油麻和石棉水泥打口。 当管材从库房运抵施工现场后，应在现场放置一段时间，待其温度接近环境温度后再进行安装； 在配合土建施工过程中，应做好管道穿越墙壁和楼板的预留孔洞。当设计无规定时，孔洞尺寸可比管材外径大 50 100mm。 立管均应按设计要求柔性连接和固定支架，必须按设计要求设置立管检查口；横
