1、 招标编号： 建设工程施工招标文件 （适用于邀请招标） 2016 年 12 月 21 日 项目名称 : 湖 山雅居 -弱电智能化工程 招标内容 : 湖 山雅居 弱电智能化工程 工程地点 : 东莞市 虎 门 白 马湖一 号 路 招 标 人 : 东 莞必美宜房地产开发 有限公司 目 录 第一章致投标人 .3 第二章投标须知 .5 一、投标须知前附表 . 5 (一 )投标须知前附表 1.5 (二 )投标须知前附表 2.7 二、投标须知 . 8 (一 )总则及重要提示 .8 (二 )招标文件 . 10 (三 )投标文件的编制 . 12 (四 )投标文件的提交 . 15 (五 )开标 . 16 (六 )
2、评标 . 17 (七 )合同的授予 . 17 第三章合同 . 18 建设工程施工合同 . 18 工程质量缺陷保修书 . 27 第四章标准、规范和技术要求 . 30 一、一般标准和技术规范 . 30 二、特殊标准和技术规范 . 30 三、工程技术要求（含费用） . 30 第五章图纸、承包范围及材料要求 . 32 一、图纸 . 32 二、承包范围及材料要求 . 32 第六章投标文件格式工程量清单 . 34 一、工程量清单的说明及投标报 价要求 . 34 第七章 投标文件格式 . 35 第八章中标通知书 . 57 第 3 页，共 45 页 第一章致投标人 特别提示： 一、本招标文件是根据招标工程的特
3、点和需要编制的，其内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。 二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。 三、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意： 1投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的具体条件已在第二章投标须知中汇总明示，若出现与其中任何一个条件不符的，其投标将会被否决。 2投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过书面方式向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。 四、投标人在提交
4、投标文件时，应注意： 1投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。 2投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达指定地点。 五、本招标文件中提到的“承包人”指中标并与招标人签订承包合同的投标人。 第 4 页，共 45 页 六、一旦投标单位中标本施工招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只把空格部分填写，名称改写后即成为合同文件。投标单位对本文件如有异议，收到本招标文件 5天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准，投标单位未提出异议部分，被视 为投标单位已完全认可，中标后不得籍以任何借口要求变更、索赔和补偿。 招标人 (
5、盖章 )： 东莞 必 美宜房地产 开 发 有限公司 招标人地址： 东莞市 虎 门北栅 S358 省 道溢 丰 大厦 20 楼 邮政编码： 523320 传真： 0769-85710666 联系人：邓 剑锋 联系电话： 13729908844 日期： 2016 年 12月 21 日 第 5 页，共 45 页 第二章投标须知 一、投标须知前附表 (一 )投标须知前附表 1 项号 条款号 内容 规定 1 1.1 工程名称 湖 山雅居 智能化工程 2 1.2 工程地点 东莞市 虎门白马 湖一号 路 3 1.3 工程规模 123#楼弱电智能化工程 ,建筑面积约 17.5 万 平方米 4 1.4 招标范围
6、及施工内容 1. 招标范围 : 123 号楼：监控系统、门禁系统、网络广播系统、 弱电智能化设备专网系统、可视对讲系统、停产场 管理系统、电梯五方通话系统、综合布线、 离 线巡更系统 、 FTTH 系统、机房工程等。 2. 总体要求 1) 智能化系统设备供应、安装、调试及维护服务 2) 智能化系统设备供应、安装、维护： 内容包括：实现设计要求的智能化系统的功能所需要的全部设备、系统软件（工具软件和应用软件）、涉及到的线槽、配管、线缆及其他相关附件供应、运输、储存、保管、装卸、脚手架搭拆、安装调试维护等，以及与上述智能化系统设备材料供货、安装、质量保证等有关检验、试验、培训、维护、保修、服务及资
7、料整理与移交、招标人到生产厂的检验与现场验收、培训费、中标服务费及其他所需的工作等。设备和材料应满足“技第 6 页，共 45 页 项号 条款号 内容 规定 术先进、成熟、资料安全可靠、使用寿命长、维护方便”的原则。 3) 所提供的招标图纸中，平面图与系统图不符的，以平面图为准，图纸与招标文件 不符的，功能要求、技术参数指标以招标文件为准；数量、位置以图纸为准。 5 1.5 采用的币种 人民币 6 1.6 承包方式 采用总承包方式 采用专业承包方式 7 1.7 工程质量 工程质量必须达到 GB50300 2001建筑工程施工质量验收统一标准及相关配套专业验收规范的合格标准 8 1.8 工期要求
8、计划开工日期： 2017 年 6 月 10 日 (以招标人或监理方通知的开工时间为准 ) ，施工工期合同约定。 9 1.9 投标人资质等级要求 具有相关资质等级 10 1.10 投标人注册项目经理资格要求 具有相关资质 11 1.11 工程量的 确定方法 工程量清单计价规范 (GB 50500 2008) 12 1.12 工程计价 方法 本工程采用固定单价合同，即按招标文件指定之图纸及招标范围，包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。（智能化中各个子系统分开报价） 13 1.13 投标保证 金额 投标总价的 / %或 5 万元 （不超过投标总价的 2%且不超过 80 万元） 14 1.1
9、4 投标文件 份数 投标函： 1 份正本， 1 份副本 商务标： 1 份正本， 电子标书 1 份 技术标： 1 份正本， 电子标书 1 份 售前售后（维保）服务承诺书。（ 1 份，单位负责人签字并加盖公章） 15 1.15 评标方法 及标准 招标人自行制定评标方法和标准；招标人不承诺最低价中标，也不对评标结果进行解释 第 7 页，共 45 页 (二 )投标须知前附表 2 项号 条款号 内容 规定 1 2.1 踏勘现场 详细地点：东莞市 虎门白马湖 一号路 2 2.2 投标文件递交 递交地点： 东莞市 虎 门北栅 S358 省 道 溢 丰大厦 20 楼 截止时间： 2017 年 5 月 27 日
10、（星期）上午 10 时 00 分 3 2.3 投标有效期 90 日历天 (从投标截止之日算起 ) 4 2.4 招标人澄清或修补、答疑的期限 和投标人质疑期限 1）投标人质疑期限 ： 2016 年 5 月 25 日 上午 12： 00 前 2）招标答疑： 投标人于 2016 年 5 月 23 日 上午 12： 00 前将所提问题，通过以下联系方式告知招标人： 电子邮件地址： 5 2.5 提交履约 担保 投标人中标后提交履约担保金 不需要提交履约担保 在签订合同 10 日内提交由以下机构出具的保函： 银行 专业担保公司 银行或专业担保公司均可，但应符合建设行政管理部门规定 6 2.6 提供支付
11、担保 不需要提交支付担保 在签订合同 10 日内提交由以下机构出具的保函： 银行 专业担保公司 银行或专业担保公司均可，但应符合建设行政管理部门规定 第 8 页，共 45 页 二、 投标须知 (一 )总则及重要提示 1.工程说明 1.1 工程名称见前附表 1 第 1 项所述。 1.2 工程地点见前附表 1 第 2 项所述。 1.3 工程规模和特征见前附表 1第 3 项所述 (详见相关图纸及工程量清单 )。 2.招标范围： 2.1 本次招标的范围见前附表 1第 4 项所述 (详见相关图纸及工程量清单 )。 3.承包方式 3.1 本工程的承包方式见前附表 1 第 6 项所述。 4.工程质量 4.1
12、 本工程的质量标准见前附表 1第 7 项及第五章标准、规范和技术要求所述。 5.工期要求 5.1 本工程的工期要求见前附表 1 第 8 项所述。 6.合格的投标人 6.1 投标人资质、投标人项目经理资格见前附表 1 第 9项、第 10 项所述。 第 9 页，共 45 页 6.2 本次招标采用邀请招标方式。 7.投标费用 7.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 8. 其他重要提示 8.1 踏勘现场（十分重要）： 招标人不集中组织投标现场踏勘，投标人自行进行现场踏勘，踏勘地点见前附表 2第 1 项所述。涉及
13、与总承包方、监理方的配合及管理问题，应自行向对方咨询。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。投标人必须认真进行现场踏勘，如有疑问请在招标答疑时提出，涉及可能发生的措施费用应在投标时全部计入。 8.2 投标人应认真调查、分析和考虑以下问题及可能发生的全部费用 （本条款内容在第三章合同文件格式中不再另行列出，但在签订承包合时由发包人决定是否添加到合同文本中）： 1) 投标人应充分考虑停电、停水、防抗自然灾害所需措施的一切费用和因上述原因延误工期而产生的费用。 2) 东莞市建设行政主管部门要求实施建筑工程施工安全标准化产生的相关费用。 3) 施工时需要的各类脚手架由承包人自行解决。 4) 工程完工后
14、的成品保护。 5) 招标人预计的承包人进场时间可能有所提前或延后，承包 人不得因此提出增加任何费用。 第 10 页，共 45 页 (二 )招标文件 9.招标文件的组成 9.1 招标文件包括下列内容： 第一章致投标人 第二章投标须知 一、投标须知前附表 1、前附表 2 二、投标须知 第三章合同文件格式 建设工程承包合同 工程质量缺陷保修书 第四章标准、规范和技术要求 一、一般标准和技术规范 二、特殊标准和技术规范 三、工程技术要求 第五章图纸、承包范围及材料说明 一、图纸 二、承包范围及材料说明 第六章工程量清单 一、工程量清单的说明及投标报价要求 二、工程量清单格式 第七章投标文件格式 一、投标函
