1、 凯逸豪庭 二期 .智能化系统 安装工程 招标单位： 东莞市富盈房地产开发有限公司 地 址： 东莞市 莞太路赤岭段 28号 时 间： 二 O 一四 年 六 月 第 45 页 共 24 页 东莞市凯 利 地产开发有限公司投资兴建的 凯逸豪庭 二期 项目 位于 东莞市桥头镇田新社区 ， 为 6 栋 高层及 3栋 地下室组成 。为了确保工程质量、缩短工期、提高投资效益，本公司现将 桥头镇凯逸豪庭 项目的 智能化系统工程 进行邀请招标，诚邀贵公司参加投标！ 1、招标项目名称： 桥头富盈凯逸豪庭 二 期 智能化系统 工程 3、招标文件发售时间： 2015 年 月 日至 日上班时间内 4、招标文件发售地点
2、： 富盈集团 招标 中心 6、投标文件递交地点： 富盈集团 招标 中心 7、投标文件递交截止时间： 2015 年 月 日 8、购买招标文件时请携带以下资料 复印件 (加盖公章，原件备查 )： (1)营业执照副本复印件； (2)资质证书副本复印件； (3)安全生产许可证复印件； (4)近二年类似工程业绩列表。 招标人：东莞市富盈房地产开发有限公司 第 45 页 共 24 页 第一章 招标内容 1 投标须知前附表 项号 条款号 内容 说明与要求 1 工程名称 桥头富盈凯逸豪庭 二 期 智能化系统 工程 2 建设地点 东莞 市 桥头镇田新社区 3 质量要求 达到国家现行质量检验评定的 合格 标准 和
3、满足样板及技术文件要求 4 招标范围 富盈凯逸豪庭 二期 智能化系统工程 5 工期要求 开 工 时间 2015 年 月 日 2015 年 月 日止 ，共 80 天 6 投标人资质等级 建筑智能化系统工程设计资质或者建筑智能化工程专业承包资质 、安防资质 。 7 踏勘现场 地 点： 桥头凯逸豪庭 项目部 ； 时 间：投标人自行决定 ； 8 投标有效期 为： 100 个 日历天（从投标截止之日算起） 9 投标文件份数 经济 标： 正 本 壹 份， 副本 叁 份 （需电子版光盘 1 份） 技术 商务 标： 正 本 壹 份， 副本 叁 份 （需电子版光盘 1 份） 10 投标文件递交地点、投标截止时间
4、 地点： 东莞市富盈房地 产开发有限公司招标部 时间： 2015 年 月 日 时 分 11 招标人 单位名称：东莞市 富盈 房地产开发有限公司 开户银行： 中国银行东莞市厚街支行 户 名：东莞市 富盈 房地产开发有限公司 。 2、 招标范围 桥头凯逸豪庭 二期 23 28 栋 高层 建筑 及 29-32 栋 地下室 的 周边智能化系统，主要系统如 下： 2.1、闭路电视监 控系统，系统监控重点位置有电梯轿厢、首层住户大堂、小区及停车场出入口、主要道路和公共区域、小区周界、停车场通道等公共场所。视频监控中心设有存储及矩阵切换设备，单独设置 电视墙（ 18台 21 寸 普通 监视器 和 2 台 4
5、0 寸液晶电视组成 ）， 24 小时不间断录像，至少保存 15 天的录像资料； 2.2、 本期建设 共 903 户， 小高层部分 每户设置 彩色 可视对讲分机（ 4 寸屏 ） ，带安保型 ； 在小区主出入口设置 1 台 围墙机； 2.3、 在 住宅的每个单元门口设置可视 对讲 主机及门禁一卡通 控制设备 ； 第 45 页 共 24 页 2.4、 小区车辆出入口 (单 进 单 出，带图像对比 )设置自动道闸（折叠杆）收费系统， 采用 IC（ Mifare 1 芯片 ） 卡 近距离 读卡功能 （读卡距离 10CM） 结合远距离读卡，读卡距离 2M，实现不停车读卡 ； 入口闸机具有自动发放临时 卡功
6、能； 2.5、小区园林绿化带内设置背景音乐及公共广播系统； 2.6、离线电子巡更系统 ； 2.7、小区主出入口设置人行通道摆闸，作为人行道控制 （进出均需刷卡） ； 2.8、住户大堂门禁系统所选用电插锁 /电磁锁应根据大堂大门装修而定安装调试； 2.9、设备房智能化系统电源、视频、信号防雷，前端智能化系统的电源防雷 ,室外闭路监控系统电源、视频、信号防雷等 。 2.10、智能化系统设备房设置 UPS 不间断电源系统 ， 要求在市电停电后，连续供电 2 个小时。 2.11、 多媒体信息发布系统（ 只需 首层 考虑 预埋线管 ）； 2.12、电梯轿厢监控布线 及电梯第五方通话布线 （ 轿厢至电梯机
7、房的视频线 和五方通话线路 由电梯公司提供，电梯机房至监控中心 视频 线路 和第五方通话线路 由智能化工程中标单位负责 ）； 3、招标技术要求 IC 卡车辆出入道闸、背景音乐、闭路监控系统、电梯 控制、 多媒体信息发布系统 、 门禁系统线管预埋由投标方负责（可视对讲系统 从弱电井到户内线管预埋 由招标方负责 ， 户内弱电箱到可视对讲机的预埋由投标方 负责，室外预埋由投标方负责 ）， 投标方可根据图纸作详细计算，如因少算或漏算，均由投标方负责，投标报价应包括设备材料采购、安装、调试、竣工资料、税 金等工作所需的一切费用。 具体要求如下： 3.1、闭路电视监控系统 3.1.1、 主要设备技术参数要
8、求： 彩色固定摄像机（彩色转黑白） 1） 1/3 SONY CCD 2） 高解晰度： 不低于 480TVL 3） 彩色模式： 0.1LuxF1.2; 黑白模式： 0.02LuxF1.2, 感红外 4） 自动白平衡功能 ,色彩还原真实、细腻 5） 自动曝光、增益、背光补偿可调 6） 电源范围： DC12V / AC24V 3.5W 可选 彩色日夜型红外线摄像机 6） 1/3 SONY CCD 7） 高解晰度： 不低于 480TVL 8） 内置红外灯，可达零照度，投射距离 不低于 30 米 9） 可选配手动光圈镜头 4/8/12/16mm 第 45 页 共 24 页 10） 自动白平衡功能，色彩还
9、原真实、细腻。 11） 电源范围： DC12V / AC24V 3.5W 可选 彩色 飞碟型一体化 摄像机 12） 1/3 SONY CCD 13） 高解晰度： 不低于 480TVL 14） 可选配手动光圈镜头 2.8、 3.2mm 15） 自动白平衡功能，色彩还原真实、细腻。 16） 电源范围： DC12V 3.5W 可选 彩色 半球型一体化 摄像机 17） 水平分辩率 : 不低于 480TVL 18） 1/3 英寸 Super-HAD IT CCD 19） 分辨率： 520 线 20） 最低照度： 0.3Lux 21） 信嗓比： 50dB 22） 自动白平衡控制 ： ATW/AWC 23）
10、 安装后可以水平旋转 330，上下调整（ 10 90） 24） 尺寸： 85（ ） X54（ H） mm 25） 重量： 125g 26） 电源： DC12V 50/60Hz,2W 室外智能高速球型摄像机 27） 1:1 逐行扫描 CCD 28） 彩色： 480TVL，黑白： 600TVL 29） 18 倍光学变倍镜头 30） 1:1 逐行扫描 CCD; 智慧型双滤光片自动转换、感应红外 ; 超级宽动态功能、保密区域屏蔽功能、镜像功能、冻结功能、帧累积功能 31） 最低照度：彩色模式 0.1Lux，黑白模式： 0.01Lux, 感红外： 0Lux. 日夜自动转换，可根据环境需要设置成单 彩或单
11、黑模式 32） 精密步进电机驱动，运转平稳无抖动，无噪音 33） 高可靠性，内部设置参数断电后不丢失 34） 上电自恢复式 上电后球机自动转到 1 号预置位，如果没有设置 1 号预置位，球机将停留在自检完成的位置 第 45 页 共 24 页 35） 多种自动扫描模式 36） 有视频冻结、宽动态、背光补偿功能 37） 云台速度自动调整 云台的速度随变焦镜头深度的增加其速度按比例逐渐降低 38） 360持续水平旋转，水平控制速度 0.1 / S 300 / S。垂直 0.1 150自动翻转 39） 128 个预置位 40） 1 条巡视轨迹， 8 个预置点巡视 41） 内置浪涌及雷击保护装置 42）
12、 符合 IP66、 CE、 FCC 标准 43） 基于以太网控制无需外置设备 44） 内置 WEB 视频服务器 ,可输出 1-4 路网络图像 45） 具有智能网络设备管理功能 46） 具有系统远程 校 时功能 47） 系统支持双 CPU 热备份切换控制系统，支持系统电源热备份。 48） 屏幕显示：摄像机标题，自带国标一、二级汉字字库，日期 /时间格式可调整，摄像机号和监视器号， 49） 64 组自动切换， 64 组同步切换 50） 键盘口令输入，限制无关人员操作 51） 系统可划分为多个分区，可限定键盘的访问权限 52） 可设定 99 级控制优先级，可对每个摄像机设定控制级别 53） 内部视频
13、丢失检测 54） 五种不同的报警显示方式 ,三种报 警状态清除方式 55） 35 个定时调用时间 , 按星期自动调用切换队列或进行定时布撤防 56） 最多可实现 1024 个摄像机的现场控制，控制恒速或变速云台 57） 兼容多种控制协议，可控制其它各种品牌的前端设备 58） 可输入最多 1024 个报警，每路报警可进行摄像机联动切换、预置点和辅助开关调用 59） 支持报警联动，可联动控制灯光、启动录像设备 60） 所有编程数据的备用电池保护，可通过系统备份软件将所有设置数据备份到 PC 机 61） 系统之间可通过 IP/RS-232 联网进行分级、多级控制 ,包括网络编程、网络控制，具备网络对
14、时功能 62） 8 个 RS-232 通讯口， 1 个以太网 接口 电梯信号叠加器 63） 电梯内半球摄像机必须加装电梯楼层信号叠加器； 64） 电梯运行状态：上行、下行标志叠加显示； 第 45 页 共 24 页 65） 上下行叠加标志和电梯编号数在显示器上的位置可以自行设定； 66） 电梯编号数叠加显示； 硬盘录像机 67） 视频压缩标准： H.264。 68） 视频处理芯片： DSP 处理器。采用集成度高、性能强、功耗低的 DSP，能保持系统长时间稳定可靠的运行。 69） 实时监视图像分辨率 ,PAL： 704*576,NTSC： 704*480 70） 回放分辨率 : QCIF/CIF/
15、2CIF/DCIF/4CIF 71） 视频输入路数 :16 路 72） 视频输入接口 : BNC（电平： 1.0Vp-p，阻抗： 75），支持 PAL、 NTSC 制 73） 视频输出 :16 路， BNC（电平： 1.0Vp-p，阻抗： 75） 74） 视频帧率： PAL： 1/16-25 帧 /秒， NTSC： 1/16-30 帧 /秒 75） 压缩输出码率： 32K-2M 可调，也可自定义 76） 通讯接口： 1 个 RJ45 10M/100M 自适应以太网口， 1 个 RS232 口， 1 个 RS485 口 77） 键盘接口： 2 个 78） 硬盘 IDE 接口： 2/4 个，支持
16、4/8 个 IDE 硬盘，支持每个硬盘容量达 2000GB 79） USB 接口： 1 个，支持 U 盘， USB 硬盘， USB 刻录机 80） VGA 接口： 1 个，分辨率 ： 800 600/60Hz， 800 600/75Hz， 1024 768/60Hz 81） 报警输入： 4/8/16 路 82） 报警输出： 2/4 路 83） 机箱： 19 英寸标准机箱 21 寸监视器 84） 21 英寸显像管 85） 视频输入： 2 路视频 BNC 输入， 1 路 S 端子（ Y/C）分量输入 86） 音频输入： 2 路音频 BNC 输入 87） 电脑信号输入： 1 路 VGA 输入，支持
17、XGA（ 1024 768/60Hz）、 SVGA（ 800 600/60Hz）、 VGA（ 640 480/60Hz） 88） 逐行输入： 1 路 YPb/Pr 分量输入，支持 1920 1080i/60Hz、 1920 1080i/50Hz、 1920 1080p/60Hz、720p、 625p、 525p 89） 显示模式变换： 16:9 或 4:3（在逐行输入模式下） 90） 视频输出： 2 路视频 BNC 智能环通输出，可接录像设备等 91） 音频输出： 2 路音频 BNC 智能环通输出 第 45 页 共 24 页 92） 音频系统：内置 2 16 /2W 扬声器 93） 75Hz
18、逐行扫描， 100Hz 隔行扫描 镜头 94） 按使用环境要求分别配置定焦镜头、自动光圈定焦镜头、自动光圈变焦镜头，投标人还应根据其产品特点优化原设计。如无特别说明，一般镜头均配自动光圈。 95） 定焦镜头之焦距应根据镜头所处位置，视场高度，目标距离及像场 高度等参数进行具体计算与选型。 96） 变焦镜头之变焦范围应根据镜头所处位置，视场范围等因素决定 摄像机护罩和支架 97） 防护罩及其支架须坚固、防锈，应足以承受摄像机及其附件之重量，并具备相当的抗机械性创伤强度。 98） 防护罩不应影响摄像机任何性能，包括图面质量及自由运转。 电视墙 99） 电视墙可放置 18 台 21 寸监视器 和 2
19、 台 40 寸液晶电视 ，柜体结构为钢质模块式。并配备设备托板（架）。（详见图纸） 100） 整体布局与单元应布置均匀 ,比例适当、协调、美观，整体色彩应使视觉不容易疲劳。表面防腐层应粘附牢固，不易剥落。 101） 柜内其它设备安装应布置合理， 连接线缆应从下部引入，在其后面要留有空间，以便设备安装和维修，并考察设备散热及空气流通。 102） 所有设备应有可靠的安全接地。 103） 投标者在投标书中应提交监视墙初步设计方案和说明。 104） 中标人要在加工前 一 个月将监视墙布设和机械构造的详细设计图纸提交监理和业主审查，经批准后生产。 控制台 105） 五 位标 准柜（见图纸） 106） 控
20、制台的机械设计适合中国人的身体特点和符合人体工学。各种设备的布置便于操作。控制台保证电气安全，设计应考虑美学、视觉特性和颜色、亮度等各方面的要求。 控制台布线采用隐蔽式，电源线和信号线分开铺设，并设有散热，防尘措施； 107） 投标者在投标书中应提交控制台初步设计方案和说明。 108） 中标人 要在加工前 一 个月将控制台布设和机械构造造的详细设计图纸提交监理和业主审查，经批准后生产。 3.1.2、系统点表（详见招标图纸） 3.2、 联网型楼宇对讲 系统 第 45 页 共 24 页 3.2.1、 系统 技术 要求： 凯逸豪庭 设计为高档 住宅小区 （具体数量见招标图纸） ； 小高层部分 每户家
21、庭配备 4 寸 黑白 对讲分机一台 ；别墅区部分每户配备 7 寸彩色对讲分机一台 。（ 具体安装位置详见招标图纸 ） 整个小区对讲总线采用传统总线布线方式。 a) 具备信息发布 和可设八防区以上的安防功能 。 b) 所有分机可对管理中心呼 叫，管理中心显示所呼叫用户号码（楼号及房号），管理中心可任意呼叫小区任一户。 c) 夜间自动照明键盘，模块式设计，分机故障不影响系统正常工作。 d) 编码式门口主机密码开锁功能：住户可在主机上输入开锁密码进行开锁，开锁密码可随时更改。 e) 门口主机可根据客户需要进行刷卡开锁功能：在门口主机可设置 IC 卡进行刷卡开门。 f) 遥控开锁功能：住户确认来访者后
22、，按分机上的开锁键可进行遥控开锁。门口主机呼叫管理中心，管理中心可对所呼叫主机开锁。 g) 报警功能：住户可通过分机上的报警键向管理中心求助报警，管理中心显示屏可显示住户房号。也可在电脑内显示住户警情。 h) 联网部分可实现语音图像多通道通讯，保证通讯畅通。 i) 随时为用户添加特定功能，以满足住宅小区建设个性化的需求；具备防雷要求。 3.2.2、技术指标 ： 管理机 109） 接收各分机呼叫，并显示来电号码。 110） 接收各分机和边界红外对射探测器发出的报警信号，显示报警类型及分机号码和边界位置。 111） 能记录每次报警的日期、时间、地点等信息。 112） 能随时查询历次报警记录。 11
23、3） 主机呼叫管理机时，可控制电控锁。 114） 能切换各门口机上的视频信号至管理机监视器。 115） 有时钟显示。 116） 有白天和夜间两种工作模式。 117） 能预置各防区是什么报警探头 118） 6 位 液晶 显示 119） 可存储 500 条报警信息 120） 报警警笛时间 5 分钟。 121） 可管理 99 台门口主机。 第 45 页 共 24 页 122） 接收边界报警的个数 99 个。 123） 系统编码数 6 位 124） 连接分机数量 999999 台 125） 4”液晶显示器 126） 视频信号： 1Vp_p 75 可视门口主机 127） 能与分机实现可视对讲。 128）
24、 接收分机遥控开锁。 129） 直接呼叫管理机。 130） 一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联。 131） 能对主机进行编码。 132） 可以利用分机密码实施开锁；同时给分机用户家里进行撤防。 133） 利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。 134） 液晶 显示 135） 4 位呼叫号码 136） 1 分钟通话时限 137） 工作电压 DC13V 5% 138） 摄像头工作电流 230mA 20mA 139） 1/3 CCD 摄像头 140） 清晰度 380 线 141） 扫描频率 15625Hz 50Hz 142） 最低照度 0.21ux 143） 视频输出 1Vp_p 75 144） 免提功能，自动挂机功能。 145） 信息发布功能 。 146） 留影留音功能 。 3.3、系统点表（详见招标图纸） 3.4、 一卡通管理 系统 （ 大堂门禁、电梯控制、车辆通道管理、人流通道管理 ） 3.4.1、功能： 147） 小区内部实现一卡通行，门禁通道控制、 电梯管理、 停车场管理实行一卡通 、将来扩展消费 ； 148） 住户在小区内部各栋楼之间 、楼层之间 的通行同样地予以限制，未经授权不能进入 其它各栋 ；
