氦气公司建设工程造价构成及计价管理.docx

氦气公司建设工程造价构成及计价管理目录第一章 房地产开发流程3一、 前期准备3二、 投资决策11第二章 项目背景分析14第三章 工程建设程序16一、 建设实施16二、 竣工验收21第四章23一、 优势分析（S）23二、 劣势分析（W）25三、 机会分析（O）25四、 威胁分析（T）26第五章30一、 优势分析（S）30二、 劣势分析（W）32三、 机会分析（O）32四、 威胁分析（T）33第六章37一、 项目进度安排37二、 项目实施保障措施38第七章39一、 公司发展规划39二、 保障措施40第一章 房地产开发流程一、 前期准备前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括取得建设用地土地使用权、委托场地勘察、委托规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备及申请施工许可等。（一）取得建设用地土地使用权建设用地土地使用权的供应方式有两种，即出让和划拨。房地产开发企业