1、 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 1 页 共 173 页 平阳县昆阳镇城东 C- 22 地块项目 施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 中天建设集团有限公司 ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 2 页 共 173 页 目 录 第一章、 编制说明及依据 .5 一、编制说明 . 5 二、编制依据 . 6 三、工程概况 . 7 第二章、工程特点及难点 .9 一、工程规模大，工期紧 . 9 二、施工阶段场 地狭小 . 9 三、工程质量
2、要求高 . 9 四、安全文明施工要求高 . 10 五、分包单位多，总承包管理协调难度大 . 10 第三章、施工部署 .11 一、 项目管理组织机构 . 11 二、总承包管理 . 17 三、施工顺序及施工阶段的划分 . 24 四、施工段的划分 . 25 第四章、施工准备 .26 一、合同 及相关文件准备 . 26 二、施工现场准备 . 26 三、技术准备 . 26 四、物资准备 . 27 五、劳动力组织计划准备 . 28 六、试验检测准备 . 28 七、周边协调准备 . 28 第五章、资料管理 .28 一、资料编制依据和分类 . 28 二、工程技术资料编制 . 29 三、单位工程、分部分项、检验
3、批 验收划分 . 32 第六章、施工进度计划 .42 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 3 页 共 173 页 一、工期目标 .42 二、施工进度计划 . 43 三、工期保证措施 . 44 四、分包计划安排 . 46 第七章、施工总平面布置 .46 一、施工总平面布置原则 . 46 二、施工现场平面布置 . 46 三、施工临时用水、用电布置 . 49 第八章 主要施工方法 .49 一、施工测量 . 49 二、地下工程 . 56 三、结构工程 . 72 四、脚手架工程 . 95 五、屋面工程 . 95 六、门窗工程 . 97 七、装饰工程 . 1
4、01 八、设备安装工程 . 105 九、季节性措施 . 105 十、建筑节能 . 113 第九章、各项管理及保证措施 .114 一、质量管理体系 . 114 二、质量管理制度 . 115 三、质量管理程序 . 118 四、质量控制原则 . 118 五、质量控制过程和阶段 . 119 六、质量因素的控制 . 121 七、质量控制的方法 . 122 八、施工工序的质量控制 . 123 九、质量问题的分析和处理程序 . 124 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 4 页 共 173 页 十、主要分项工程质量保证措施 . 125 十一、成品保护 . 12
5、9 十二、 职业 通病的防治措施 . 130 第十章、安全文明施工 .137 一、安全文明施工目标 . 137 二、安全生产体系 . 137 三、 安全计划 . 142 四、安全程序 . 142 五、安全管理措施 . 151 六、绿色施工 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .152 七、应急措施 . 第十一章、文明施工保证措施 .166 一、文明标化施工保证体系 . 16
6、6 二、创建文明工地的目的与意义 . 167 三、创建文明工地的基本内容 . 168 四、文明工地实施措施 . 168 五、环境保护措施 . 171 第十二章、附件、附图 .173 一、施工总平面布置图 . 173 二、基础施工总平面布置图 . 173 三、生活区总平面布置图 . 173 四、临电、临水总平面布置图 . 173 五、装饰阶段总平面布置图 . 173 六、生活区平面布置图 . 173 七、总进度计划 . 173 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 5 页 共 173 页 第一章、 编制说明及依据 一、编制说明 1、首先，感谢业主对我
7、司的信任，给我司提供了与贵司合作的机会。我司将严格按照业主提出的质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计各单位共同建设好 本 工程。 2、通过认真学习和研究了 本工程 的有关图纸资料和业主对本工程的介绍，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我 们有充分的信心和决心，在确保安全前提下，保证以高质、快速、全面完成本工程施工图纸所包括范围内的全部任务。 3、 我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材
8、料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。 4、 我们将积极主动全面地做好对各分包单位的协调和配合工作，我公司为此将抽调得力管理人员成立分包单位协商管理组。根据分包合同要求加强对分包单位进行安全、质量 、进度的施工管理。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。 5、施工中将严格按照国家及行业标准规范、浙江省温州市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准，同时满足合同文件、技术规范及图纸要求，确保本工
9、程达到国家验收规范要求。 6、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监 督直至工程竣工验收。 7、为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。 8、严格按照经建设单位、监理审查批准后的施工组织与专项施工方案组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。 9、我公司将严格按照浙江省温州市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，在满足创优的条件下，争创“平阳县安全生产、
10、文明施工标杆工地”。 10、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢 管等设备材料储备雄厚，具备本工程施工 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 6 页 共 173 页 的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。 11、根据业主对工程施工进度节点要求和施工的实践经验，我司将充分发挥和利用本司特长和资源，确保按合同完成所有施工任务。 12、本施工组织设计的编制，是根据建设单位所提供的现有施工图纸及相关工程资料为依据。所有施工图纸到位后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的
11、规定，进一步补充与完善。 二、编制依据 1、 本工程总承包合同文件。 2、 本 工程设计施工图及答 疑纪要。 3、 现行国家、行业、温州市有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。 4、 现行国家、行业、温州市现行安全生产、文明施工的规定。 5、 现行国家、行业、温州市有关标准图集。 6、 公司 ISO9001 企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。 7、 温州天然工程勘察有限公司提供的平阳县昆阳镇 C-22项目建设工程勘察 -岩土工程勘察报告 。 8、 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99 ； 9、 大体积混凝土施工规范 GB50496-2009 ；
12、 10、 建筑变形测量规程 JGJ/T8-2007 ； 11、 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 ； 12、 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 ； 13、 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 ； 14、 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 ； 15、 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 ； 16、 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-1996 ； 17、 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 ； 18、 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99 ； 19、 建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2013 ； 20、
13、建筑施工扣件式钢管脚手架安 全技术规范 JGJ130-2011 ； 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 7 页 共 173 页 21、 预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T223-2010； 22、 建筑地基基础工程质量验收规范 GB50202-2002 ； 23、 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 ； 24、 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 ； 25、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 (2011 版 )； 26、 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 ； 27、 建筑地面工
14、程施工质量验收规范 GB50209-2010 ； 28、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 ； 29、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 ； 30、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 ； 31、 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 ； 32、 工程测量规范 GB50026-2007 ； 33、 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 ； 34、 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88-2010 ； 35、 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 ； 36、
15、公司有关工艺标准 三、工程概况 拟建工程位于平阳县昆阳镇昆宋大道以南，万联路以北，东临经六 路，西至经五路，本工程拟建建筑总用地面积 约 62402m2，总建筑面积为 134104m2， 拟建 19 幢 8+1 层洋房、 5 幢17 层住宅楼 ,，其中地下车库 29500 平米，开挖深度约 3m。 本工程拟采用框剪结构，桩承台 -筏板基础。 本工程建设单位为温州市中梁地产开发有限公司，由中国建筑技术集团有限公司设计，温州天然工程勘察有限公司勘察 ，中国建筑技术集团有限公司 监理，中天建设集团有限公司总承包 。 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第
16、8 页 共 173 页 3.1、工程概况 序号 项 目 内容 1 工程名称 温州市平阳县昆阳镇 C-22地块 2 工程地址 平阳县昆阳 镇经五路以东、万联路以北 3 建设单位 温州市平阳县中梁府置业有限公司 4 监理单位 中国建筑技术有限公司 5 设计单位 中国建筑技术有限公司 6 施工单位 中天建设集团有限公司 7 质量目标 确保本工程达到国家验收规范合格标准、争创“省文明工地” 8 工期目标 确保本工程以 780 个日历天（ 2015 年 10 月 20 日 2017 年 8月 30 日， 具体开工时间以甲方开工报告为准 ） ，完成合同文件所要求的全部施工任务，并按合同文件要求完成各节点工
17、期。 3.2 水文、气候特征 3.2.1 气候特征 温州市平阳县 地处浙江东南沿海，属于中亚热带海洋性季风气候区。平阳降雨量， 1957-1988年，年平均降水量为 1674.3毫米，最多的 1973年达 2662.3毫米，最少的 1967 年仅 1065毫米。年际差达 1597.3毫米。全年的降水量主要集中在春 、夏两季（ 3-9 月）。春雨期（ 3-4 月）暖湿气团势力加强，冷空气势力减弱，冷暖气团相持于华南上空形成静止锋，受其影响，多阴雨天气，平均雨日 37 天，雨量 287毫米，占全年的 17%。梅雨期（ 5-6月）南方暖湿气流加强北推，锋面移至长江流域，县境不但雨量多，而且 降水强度
18、也较大， 雨量 420毫米， ,为全年的 25%，雨日 39 天。 5 月份的平均雨日达 20天，为全年各月之冠，台风雷雨期（ 7-9月）受台风影响，雨量多，雨势猛，西部山区因地形作用，雷阵雨 也较多。 7-9月总 雨量达 630 毫米，全年的 38%，为雨量最多的季节，雨日 43 天，秋冬少雨期（ 10-12月），因受极地干冷空气团控制，雨量 较少，且地域分布均匀，总 雨量只有 290-360 毫米。 3.2.2 气候要素 年、月平均气温 ： 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 9 页 共 173 页 全市 年日 均 最高 气温为 12 32
19、， 年日 均 最低 气温为 5 25 ， 冬季平均气温为 8 16 ，春季气温为 9 16 ，夏季气 温为 22 28 ，秋季气温为 21 29 。最热月出现在 7-8 月，月平均温度达 25 32, 最冷月出现在 1 月，平均温度为 5 12 。 第二章、工程特点及难点 一、工程规模大，工期紧 特点分析： 1、本工程总建筑面积约 134104 ，其中地下一层，建筑面积 29500 . 2、本工程施工材料投入量大，根据我司以往施工经验，在工期紧的情况下，周转材料要超常规的投入。 解决方法： 1、我司调派有类似工程施工经验的人员组成项目总指挥部，对整个项目进行总的协调与管理，合理组织施工，优化施
20、工方案，加强施工进度控制。 同时，整体配置优秀的管理人员，组成项目经理部，加强现场的进度、质量、成本控制。 2、合理布置施工现场，投入充足的机械设备，充分利用塔吊等各种机械，减少材料的的转运次数，加快工程进度。 二、施工阶段场地狭小 特点分析： 本工程拟建场地较大，周边围墙距离基坑边距离狭小， 约 3m-7m 左右， 8台塔吊的运转半径内材料运输较分散。因此，地下室较大范围内的施工材料都要通过塔吊之间周转 1-2次，对施工工期影响很大。如何合理利用施工场地，以满足施工的需求，是场地布置时要特别考虑的，场地的安排难度比较大。 解决方法： 1、 合理安排各种临时设施及各种材料加工、堆放场地，尽量减
21、少因材料二次搬运带来的进度、成本增加。 2、 地下室顶板全部完成后，在顶板上设置临时钢筋加工场及其他轻质材料堆场，水电安装仓库等，分散布置整齐，减少上部荷载对地下室顶板形变影响。 三、工程质量要求高 特点分析： 本工程质量目标为：确保本工程达到国家验收规范要求，争创“集团标杆 ”工程； 因 平阳县昆阳镇 城东 C-22 地块项目施工组织设计 【 每建必优 精细管理 】 第 10 页 共 173 页 本工程施工规模较大、栋号较多，要达到预期质量要求难度较大。 解决方法： 1、在组织上，由现场施工管理经验丰富的项目经理总领项目部，由技术熟练、水平高的 总工担任技术主管。并选择优秀施工管理人员成立项
22、目部，组建强有力的项目管理班子，在提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分解到每个单位、每道工序，落实到每个管理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各阶段的质量保证措施。 2、在技术上，我公司将在总工程师的组织下成立一个强有力技术管理班子。 3、在施工过程中，项目部严格按施工组织设计施工，加强对各分包之间的质量监控、协调，加强关键工序和特殊工序的动态监控，每月组织一次技术质量例会，并通过检查、汇总、分析、制定措施，总结经验， 严格把好“三关”。 四、安全文明施工要求高 特点分析： 本工程安全文明施工目标为： 争创“浙江省安全文明工地”。 在工程施工期间，减少对周围居民的噪
23、音、光污染、粉尘污染。 解决方法： 1、严格执行温州市及我司有关文明施工的规定。 2、组建“创文明工地小组”，加强现场文明施工标化管理，提高项目部创建文明工地的整体水平。 五、分包单位多，总承包管理协调难度大 特点分析： 本工程部分工程由业主指定分包，其中部分工程将与主体结构工程同时穿插施工，大部分工程将在装修阶段穿插进行，且各专业工种的施工 工期又有着内在的牵连，因此如何为各专业分包单位尽早提供操作面、协调各专业工种之间的衔接、控制施工质量、加强产品保护、避免返工是管理的重点。 本工程业主指定分包多，在施工过程中如何去协调和管理这些单位，保质保量按期完成其工作，是体现总承包管理水准的一个重要方面。 解决方法： 根据施工总工期及各分项工程的必要工期兼顾流水搭接周期，对各分包单位进场、材料进场计划做统筹安排，确保各分项工程（包括专业分项工程）的施工进度满足总工期要
