1、 第 1 页 共 30 页 垫江县牡丹湖综合楼建设项目土建劳务分包 比 选 文 件 （第二次） 发包人 ： 垫江县小厦建筑有限公司 2018年 4 月 3 日 第 2 页 共 30 页 目 录 第一章 参选人 须 知 . 第 二 章 参选文件的编制 . 第 三 章 合同主要条款 . 第 四 章 工程量清单与图纸 . 第 3 页 共 30 页 第一章 参选人须知 条款号 条款名称 编 列 内 容 1 发包人 垫江县小厦建筑有限公司 2 项目名称 垫江县牡丹湖综合楼建设项目土建劳务分包 3 工程规模 建筑面积 4767.18m，地上三层面积为 1896.94 m，地下一层面积为 2870.24 m
2、。 4 建设地点 垫江县桂阳街道西湖社区 5组 (长安大道北侧，新 华街东侧，桂南大道西侧 ) 5 资金来源 业主自筹 6 出资比例 100% 7 资金落实 情况 已落实。 8 发包范围 1、垫江县牡丹湖综合楼建设项目施工图纸范围内及变更的土建施工劳务，内容包含从基础工程（含桩头凿打）开始到完成室内抹灰及屋面女儿墙内侧抹灰、压顶的全部施工劳务及除不属于发包范围的材料（设备、机具）以外的全部辅材及设备与机具。 2、外架及临边防护的材料及施工辅材（如安全网、扎丝、铁丝、钉子、焊条、药渣、灰桶、扁担等其他辅助工具）和施工措施材料。 3、防雷工程施工（镀锌圆钢、扁铁甲供 ），室内雨、污排水工程施工（管
3、道及管件甲供），楼梯间线管预埋施工。 4、所有甲供材料下货、堆码、二次转运、保管等。 5、场地清洁及建筑垃圾外运等。 9 不属于发 包范围 不属于发包范围：外墙面抹灰（但不包含洞口堵塞与不平整的剔打）、桩基工程、门窗制安（但不包含后塞缝）、保温工程、防水工程、室内外二次装修工程、附属工程、模板及木方材料（但不包含模板的卸车与堆码、支护、使用后清理及堆码）、砂、石、砖、塔吊（不包含塔吊操作人员）、钢筋、钢丝网、砼（但不包含垫层、构造柱、过梁等等自拌混凝土的搅拌）、水、电、消防安装 ； 不包含在不属于发包范围的内容也属于发包范围。 10 计划工期 1、总工期 135 日历天，重大节点工期： （ 1
4、）基础工程：从进场通知下达后至 0.000（车库顶板）完成工期为 60 日历天。 （ 2）主体工程： 从 0.000 至屋面工程完成工期为 30 日历天。 第 4 页 共 30 页 条款号 条款名称 编 列 内 容 （ 3）初装修工程：完成室内砌体、室内抹灰等初装修等工作。工期为 45 日历天。 2、总工期延期一天收取违约金 20000 元。非分包人原因导致的工期延误只顺延工期，不索赔费用。 11 质量要求 现行施工质量验收标准达到合格。 12 承包方式 包工、包辅助材料 （除甲供材料以外的全部材料）、包机具（除塔吊以外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 13 履约担保 1、 履约保证金
5、为 100000.00 元（大写人民币壹拾万元整），参选保证金直接转为履约保证金。 2、如需提供低价风险保证金的，应当提交低价风险保证金 =最高限价 0.85中选总价。中选后三日内从中选人单位账户转入发包人指定的银行账户 。 3、退还方式：主体结构转序验收后一次性无息退还。 14 低价风险 保证金 中选总价低于比选项目最高限价 85%，发包人在发出中选通知书前，中选人应当提供低价风险保证金。 15 支付方式 1、支付劳务款前，分包人必须提供合法有效的 增值税专用发票 且票额与计划支付金额相匹配。 2、进度款支付的前提条件： （ 1）发包人根据对分包人工程实体质量、施工质量行为进行考核评定，如有
6、发现不按图纸或规范施工的，分包人必须在规定时间内纠正，如果不及时纠正或拒绝纠正的，进度款暂停支付； （ 2）对安全文明施工不符合重庆市地方规定且不满足发包人要求的，发包人有权暂停当期进度款的支付，直到满足发包人要求方恢复付款。 （ 3）分包人未按发包人制定的节点工期完成指定工作内容，当期进度款暂停支付，并按本合同 相关违约条款进行处罚。 3、劳务款支付节点： （ 1）主体结构完成后支付至已完工程量的 85%。 （ 3）室内砌体、室内抹灰等完成后支付至已完工程量的 85%。 （ 4）分包内容完成并经发包人验收合格后办理结算，支付到结算总额的 95%。 （ 5）剩余 5%的价款作为工程质保金，发包
7、人验收合格之日起两年后的 10个工作日内一次性无息支付。 16 结算方式 1、 结算总价 =中选清单单价 实际完成的合格工程量 +变更增减造价 +签证造价 2、 结算单价不能因工程量的增减或者市场物价波动而调整。 3、变更工 程结算原则： （ 1）比选清单中有对应项目时采用该项目的中选单价； （ 2）比选清单中无对应项目时，按建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2013）、重庆市建设工程工程量清单计价规则、重庆市建筑工程第 5 页 共 30 页 条款号 条款名称 编 列 内 容 计价定额（ 2008）、重庆市建设工程费用定额及相关配套文件计价；人、材、机按施工当月重庆工程造价信息调差
8、，若信息价没有的材料由甲乙双方共同认质认价确认。 17 踏勘现场 不组织，由参选人自行踏勘现场。 18 分包 不允许。 19 参选人资 质条件 本次比选实行资格后审，要求参选人必须是注册资本金不少于 100万元的独立法人劳务机构 (不接收建筑公司 )，且具备以下资格条件： 1.资质条件、营业执照及安全生产许可证 （ 1）具备 施工劳务序列资质 。 （ 2）具备有效的 三证合一的 营业执照（须提供有效的营业执照副本复印件并加盖参选人公章）； （ 3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业法定代表人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员（即“三类人员”）具备相应的安全生产考核合格
9、证书（须提供有效的安全生产许可证及“三类 人员”安全生产考核合格证书复印件并加盖参选人公章）。 2.项目负责人资格要求 项目负责人应具有建筑工程类工程师职称，提供职称证书复印件并加盖参选人公章。 3.其他人员要求 （ 1）技术负责人：应具有建筑工程类中级及以上技术职称。技术负责人应附职称证复印件并加盖参选人公章。 （ 2）主要管理人员： 持有有效证件的安全员不少于 1 人，施工员不少于 1 人， 质量 员不少于 1 人，劳务 员不少于 1 人， 预算员 不少于 1 人， 实验员 不少于 1 人， 机械员 不少于 1 人，标准员 不少于 1 人 （可兼任） ， 劳务员 不少于 1 人 （可兼任）
10、 ， 测量员 不少于 1 人，塔吊操作工不少于 1人 ,信号司索 工不少于 1人，持证水电工不少于 1人。 以上主要管理人员和特种工人应附上岗证（或注册证） 原件（需建委押证） 。 4.业绩要求 最近三年内参选人直接签订的房建类劳务分包合同至少一份 ,合同总价 100万以上，并提供相应工程业绩的纳税证明及银行流水证明。 5.社保缴纳证明 本次比选要求参选人提供参选人法定代表人、项目负责人、安全员等不少于 3个人在本公司缴纳社会保险的证明，须加盖社保局查询用章。 6.参选人须随身携带以上所有复印件的原件备查。 注 ：参选人必须全部满足以上所有资格条件时才被视为资格审查合格。 以上资料均为原件的复
11、印件并加盖参选人公章，原件备查，未按要求提供参第 6 页 共 30 页 条款号 条款名称 编 列 内 容 选资料或评选委员会要求核验原件而未提交的，评选委员会有权将其参选文件作废。 相关监督部门及发包人有权对参选人的参选资料进行核实，如参选人提供虚假参选资料，发包人有权取消其参选资格或中选资格，其参选保证金或履约保证金不予退还。 20 是否接受联合体参选 不接受。 21 比选文件的 获取 1、本次比选无需报名，比选时直接参选，凡有意参加比选者， 请于 2018 年 4月 3日起， 在 http:/ 上直接下载本项目的比选文件、图纸、图说、答疑、补遗、最高限价等相关资料，不管参选人下载与否，发包
12、人都视为参选人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，由此产生的一切后果由参选人自负。 2、本比选文件发布至比选截止时间止，各参选人应随时在http:/ 上关注本比选项目相关修改或补充内容。 3、比选文件售价 1000 元 /套，参选人在递交参选文件时，先交纳比选文件购买费后，方能提交参选文件。 22 比选文件的 修改 比选文件的修改都将在重庆渝垫国有资产经营有限责任公司（ http:/）网上发布，比选文件一经发包人修改，都将以修改后的为准，对所有参选人均产生约束力。 23 参选人质疑和发包人答疑 1、 参选人质疑：参选人应于比选截止日前 3个工作日将质疑（单位签字盖章）扫描件及电子文档版本
13、发至 。 2、发包人答疑：发包人将所有质疑的答疑或补遗，公布在比选文件发布的网站（ http:/）上，所有参选人是否浏览，均视为参选人知晓答疑或补遗内 容，中选后工程施工过程中由此引起的任何纠纷，均以发包人的答疑或补遗内容为准，且由此造成的一切责任由参选人自行承担。 24 比选报价 1、采用全费用单价报价方式，参选人按发包人提供的清单所列子项填报全费用单价。 2、全费用单价包括直接费 (含人工费、辅助材料费、机械费、脚手架费用等 )、税金、其它直接费、临时及操作设施费、现场管理费、企业管理费、财务费用、劳动保险费、施工及技术措施费、安全文明施工费、成品保护费、材料垂直运输费和二次转运及仓储保管
14、费、包括施工过程中的材料损耗及试验用材料损耗费用、利润、规费、保险 金、高温补贴费、缺陷期修复费、工程验收费用以及合同中明示或暗示的所有一般风险、责任和义务等一切费用。 3、本次比选设全费用单价最高限价，所有报价不得高于最高限价，否则参选文件作废。 25 其他说明 1、 分包人的负责人必须常驻施工现场，接受发包人的管理及指挥。参选人的作业人员必须经过专业培训，并取得相应资格证书，主要作业人员必须经过安全培训。 第 7 页 共 30 页 条款号 条款名称 编 列 内 容 2、 施工用水搭接头由发包人提供（在建筑物 50m 范围内），从主水管引至各楼层、各作业点的水管由分包人负责。发包人提供电源到
15、总配电箱（总配电箱的位置在配电房处），总配电箱 以后的用电线路和设施由分包人自行配备并进行符合要求的安全维护管理，费用由分包人承担。分包人提供的水电设施须无偿提供给其它分包人使用，否则发包人项目部有权扣除该部分费用另行安排实施。 3、分包人不得使用劣质材料和带病设备，所有进场材料都要求报验 ,合格后方可使用 ,否则所造成的质量和安全事故责任均由分包人自行承担。 4、分包人还必须负责对所有专业承包工程完工后的填补与修复工作（如用水泥砂浆、砼等材料封堵、填实、粉刷等必要的相关配合工作、责任和义务），且不管是否因发包人或第三方原因造成的预留洞，分包人都应负责最 后修补。费用包含在分包人的比选报价中。
16、 5、发包人提供钢材、水泥、商品砼、砖、河砂、石子、钢丝网、止水钢板、防雷镀锌圆钢及扁铁、排水管及管件、预埋线管及管件。其它甲供材料之外的钢筋连接用套筒、马镫、焊条等材料全由乙方采购，其费用包括在总承包价内。但甲方供材料应按规定的用量（按图计算量加规定的损耗率；损耗率除钢材为 1%外，其余全按定额规定的损耗率）进行领用，超领用部分由乙方承担费用。 6、塔吊由发包人统一租赁，塔吊操作工司机、信号司索工工资与所有配合费用由分包人承担；垂直运输、卸料平台、塔吊吊斗等由分包人 自行负责解决，发生的费用由分包人自行承担。因分包人原因造成的工期延误而增加的租金及因使用过程操作不当发生的相应费用等由分包人承
17、担。 7、安全文明施工必须参照当地管理部门的规定。脚手架、安全网：安全网必须是全封闭施工，硬质水平悬挑防护棚搭设必须全封闭，外架上提供不少于 3 层脚手板，所有外架采用全封闭。若现场脚手架未能符合安全要求的，则分包人必须整改至符合安全要求为止，否则罚款。 8、对于发包人所发出的所有设计变更及工程指令，必须按照设计变更及现场施工要求严格施工，如分包人不按要求施工，则罚款 500 元 /次。 9、安全防护用品由分包人自行提供并承担其费用。未按规定使用安全防护用品罚款 100 元 /次 /人。 10、施工劳务人员严禁雇用未成年及老弱病残孕等人员。 11、 车库地坪、车库顶板保护层及其他零星砼均采用自
18、拌，该部分自拌砼费用纳入投标报价中，发包人不再另行支付。 26 计税方式 按财政部、国家税务总局颁布的财税 201636 号文件合法取得增值税专用发票（从开票之日起发票联及抵扣联 1 个月内交公司财务），若由非发包人原因引起的废票，由分包人自行负责。 27 参选保证 金 参选人在递交参选文件时，应按本比选文件规定缴纳 参选保证金，参选人不按本比选文件规定缴纳参选保证金的，其参选文件作废标处理。 一、参选保证金 100000.00 元（大写人民币壹拾万元整） 二、参选保证金缴纳方式 第 8 页 共 30 页 条款号 条款名称 编 列 内 容 在比选截止时间前由 参选人单位基本账户 将参选保证金汇
19、入指定账户（拒收现金）： 户名：垫江县小厦建筑有限公司 账号： 三峡银行垫江支行 开户行： 0172014210001602 特别说明： 1、参选人在汇款时请注明所参选项目的名称 2、参选人所提供的进账单必须填写完整的开户行信息 3、各参选人不得以私人名义和账 号汇入参选保证金，否则，发包人将取消其参选资格。 4、参选人填写转入账户必须与发包人名称一致，否则参选文件作废且退还投标保证金。 5、参选人应充分考虑银行转账及到账时间，将于比选截止时间前确认参选保证金情况，对于未能按要求足额提交参选保证金或未确认参选保证金到账的参选人，发包人将视为不响应比选文件而拒收其参选文件。 6、凡已缴纳参选保证
20、金但未按时参加比选的，参选保证金不予退还。 三、退还方式： 1、凡已缴纳参选保证金但未按时参加比选的，参选保证金不予退还。 2、未中选的参选保证金在定选后 5个工作日内无息退还 到参选人交款账户。 3、中选人的参选保证金直接转为履约保证金。 28 是否允许递交备选参选方案 不允许。 29 参选文件递交时间地点及截止时间 递交地点：垫江县凤南街 2号垫江县小厦建筑有限公司 递交时间： 2018 年 4 月 10 日 15:00 时 至 2018 年 4 月 10 日 15:30 时 29 是否退还参选文件 否 30 评选时间和 地点 评选时间： 2018年 4 月 10日 15:30 时 评选地
21、点： 垫江县凤南街 2号，垫江县小厦建筑有限公司会议室 31 评选程序 主持人按下列程序进行本次比选的评选工作： 1、宣布评选纪律； 2、宣布开启参选文件的人员、宣读参选文件的人员、记录人、监选人等有关人员姓名； 第 9 页 共 30 页 条款号 条款名称 编 列 内 容 3、公布在比选截止时间前递交参选文件的参选人名称，并点名确认参选人辅导班的人是否亲自到场； 4、核验参加比选会议的参选人的法定代表人身份证（原件），核验法定代表人身份证明书（原件），以确认其身份合法有效； 5、开启参选文件顺序：随机开启； 6、首先开启资格审查资料袋，发包人评审；宣布资审结果； 7、开启资格审查合格的参选人的
22、比选函部分袋并当众公布参选人名称、 比选报价等内容； 8、宣布中选候选人顺序和中选价； 9、参选人法定代表人、发包人代表、监选人、记录人等有关人员在评选记录上签字确认； 10、评选结束。 32 评选委员会的组建 1、评选委员会构成：由 5 人或 5人以上单数组成。 2、评选委员会成员由发包人组建。 33 定选办法 1、本次比选拟定三个中选候选人，比选人按照评选委员会推荐的中选候选人确定中选人。 2、本次比选采用低价的方式确定中选人，即所有合格参选人的报价中总价最低价者即为中选价，该参选人为第一中选候选人；报价第二低的参选人作为第二中选候选人 ，报价第三低的参选人作为第三中选候选人。 3、若同时
23、出现两个或以上中选候选人，则由评审委员会确定。 4、若第一中选候选人以书面提出放弃中选权益，参选保证金不予退还。由本次中选候选人依次作为中选人，以第一中选人所报的中选价签订合同。如后续两个中选人均不愿按上述中选价与发包人签订合同时，则重新比选。 34 废选条款 1、参选单位未准时参加评选会或参选文件及相关资料逾期送达的； 2、未能按比选文件规定密封的或密封后未加盖公章或公章不清晰的； 3、参选人须知中规定提交资料不全的； 4、提交的复印件与原件不一致的； 5、比选报价为非电脑打印的、字迹模糊的、涂改数字的，大写不规范的。 35 重新比选 若合格参选人少于三家按流选处理，发包人有权组织第二次比选。第二次比选时，合格参选人不足三家可以进行评选。 36 合同签订 中选后 5 个工作日完成合同签订，否则发包人有权取消中选资格并没收中选人的参选保证金。 联系方式 发包人：垫江县小厦建筑有限公司 地 址：垫江县凤南街 2 号 第 10 页 共 30 页 联系人：张仁琼 电 话： 023-74644966
