1、平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土 矿权评字 2018第 0901 号广西金土矿业评估咨询有限公司二一八年九月三日通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码530022电话：(0771)3259196 传真：(0771)5891300平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2018 第 0901 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：平果县国土资源局。评估对象：平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采
2、矿权。评估目的：平果县国土资源局拟出让平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为出让人提供平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权价款参考意见。 评估基准日：2018 年 8 月 31 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：储量核实基准日矿山保有资源储量 (333) 矿石量 2401.79 万吨，评估利用资源储量 2401.79 万吨， 评估利用可采储量 1702.97 万吨，生产能力 100.00 万吨/年， 矿区服 务年限 17.03 年， 评估计算年限为 10.00 年，拟动用可采储量 1000.00
3、 万吨。 产品方案：建筑用灰岩。销售价格（坑口价，不含税）：25.86 元/吨，正常生 产年销售额 2586.00 万元。折现率 8%；采矿权权益系数 4.40。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权（评估计算年平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2限为 10.00 年、拟动用可采储量 1000.00 万吨）在评估基准日的价值为人民币 764.89 万元，大写人民币柒佰陆拾肆万捌仟玖佰元整。单位可采储量评估值 0.76
4、元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、 报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为 2018 年 8 月 31日。根据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175 号），评估结论的使用有效期自公开之日起有效期一年。如超过有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自平果县坡
5、造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文）法定代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二一八年九月三日平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .32评估委托人 .33矿业权申请人 .34评估目的 .35评估对象和范围 .46评估基准日 .57评估依据 .58矿产资源勘查和开发概况 .69评估实施过程 .1110评估方法
6、.1211评估参数的确定 .1312评估假设 .1813评估结论 .1814特别事项说明 .1915评估报告使用限制 .1916评估报告日 .20第二部分：报告附表附表一 平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估价值估算表；附表二 平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估资源平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2储量估算表；附表三 平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 采矿权评估委托书；附件三 平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告（安徽金联地矿科技有限公司，
7、2018 年 7 月）；附件四平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告评审意见书（广西壮族自治区第四地质队，2018 年 8 月 10 日）；附件五平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告评审备案证明（平果县国土资源局，2018 年 8 月 15 日）；附件六 平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿矿产资源开发利用方案（安徽金联地矿科技有限公司，2018 年 8 月）；附件七 平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书（平果县国土资源局，2018 年 8 月 17 日）；附件八 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件九 广西金土矿业评估咨询有限公司
8、探矿权采矿权评估资格证书； 附件十 中国矿业权评估师执业证书；附件十一 矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3附件十二 评估人员自述资料。平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿权评字2018第 09*号广西金土矿业评估咨询有限公司受平果县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要的 评 估程序对所委托评估的“ 平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权” 进行了实地调研、市场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在
9、2018 年 8 月 31 日的价值作出了反映。现将采 矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 金源现代城 2431 号；法定代表人：丁汉龙；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：平果县国土资源局。3矿业权人按照国家有关规定，由平果县国土资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 44评估目的平果县国土资源局拟出让平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿
10、权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为出让人提供平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权价款参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权。地址：平果县坡造镇，开采矿种：建筑用灰岩，生产规模：100.00 万吨/年。5.2 评估范围评估范围为平果县国土资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位置为平果县坡造镇，开采 矿种为建筑用灰岩，开采方式为露天开采，生产规模为 100.00 万吨/年， 矿区面积为 0.0867km2，开采标高+394.70m +193.00m，矿区共由 5 个拐点圈定。矿区
11、范围拐点坐标见下表：拟设置矿区范围拐点坐标表1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系拐点编号 X Y X Y1 2592601.0000 36468078.0000 2592602.9411 36468192.6824 2 2592533.0000 36468248.0000 2592534.9411 36468362.6824 3 2592297.0000 36468110.0000 2592298.9411 36468224.68244 2592364.0000 36467846.0000 2592365.9411 36467960.68245 2592479.0000 364677
12、65.0000 2592480.9411 36467879.6824 根据采矿权评估委托书，矿区范围与委托评估范围一致。5.3 矿业权历史沿革平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 5该矿属拟设置的新立采矿权，无开采历史。5.4 矿业权评估史该矿属拟设置的新立采矿权，无评估史。5.5 矿业权有偿处置情况平果县国土资源局拟通过采矿权挂牌出让方式对该采矿权进行有偿处置。6评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为 2018 年 8 月 31 日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价
13、依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1（ 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）；（2（ 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；（3（ 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（4（ 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）；（5（ 固体矿产资源/储量分类（GBT17766 1999）；（6（ 固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；（7（ 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发2003136 号）；（8（ 国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公
14、告；（9（ 矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 6（10（矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；（11（矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；（12（收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)；（13（矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；（14（矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；（15（矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；（16（矿业权价款评估应用指南（CMVS 2
15、0100-2008）；（17（确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）；（18（国土资源部 2006 年第 18 号关于实施 的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；（19（ 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006 修订 )；（20（国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175 号）。7.2 行为、权属和取价依据（1）采矿权评估委托书；（2）平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告（安徽金联地矿科技有限公司，2018 年 7 月）；（3）平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告评审意见书（广西壮族自治区第四地质队，2018 年 8 月 10 日）；（4）平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿资源量简测报告评审备案证明（平果县国土资源局，2018 年 8 月 15 日）；（5）平果县坡造镇都阳村龙昧建筑用灰岩矿矿产资源开发利用方案（安徽金联地矿科技有限公司，2018 年 8 月）；
