精选优质文档-倾情为你奉上上海市经营性用地物业持有条件地价评估技术规则第一条（目的和依据）为充分发挥土地资源市场配置作用，加强经营性用地出让全生命周期管理，按照关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定（试行)（沪府办201530号）有关内容，依据国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行)（国土资厅发201320号）和上海市地下建设用地使用权出让规定（沪府办201384号），以及国家地价评估有关技术规程，制定本技术规则。第二条（定义）本规则所指经营性用地，是指商业、办公、商品住宅等经营性国有建设用地，商业、办公用地涵盖金融、娱乐、旅游、会展和服务业等用途。本规则所指物业持有条件，是依据沪府办201530号文,在土地出让前，经综合评估由出让人提出的商业、办公（包括公寓式办公)、商品住宅等物业在出让期限内的持有比例和持有年限，并载入土地出让合同的条件。物业持有条件地价修正系数（以下简称“修正系数”），是物业持有条件下土地市场价格与无持有条件土地市场价格之间的数值比例。第三条（适用范围）新增物业持有条件的商业（包括社
