精选优质文档-倾情为你奉上从房屋征收到房屋平移房地产估价无处不在摘自中国房地产估价与经纪2017年6期作者：丁金礼一、房屋征收补偿后需要平移“新、奇、特”估价业务诞生2008 年，河南省南阳市市区仲景路需要拓宽改造，大批临街居民房屋、商铺及办公楼被征收（当时称为“拆迁”）补偿后拆除。其中，位于路东侧的信用社临街五层综合楼占压道路红线，2008 年11月经补偿后等待拆除。该房屋混合结构，部分钢混结构，建成年份为1988 年，建筑面积3792.00 平方米，近年进行过装饰装修，质量、成新较好。就在信用社综合办公楼等待成为建筑垃圾的时候，东邻南阳市第二人民医院急需办公及住院用房，看中了信用社综合办公楼。经与政府征收指挥部协商，欲将其购买后往东平移并转向90，作为医院办公及住院用房。但因无此类房屋购买参考实例及相关政策规定，双方对平移房屋 前购买价格无法达成一致意见，故委托房地产估价机构对待平移房屋的价值进行评估。至此，一个百年不遇、千年等一回的“新、奇、特”房地产估价业务诞生了。二、房屋平移估价的技术路线移楼方移楼的目的是为了继续使用
