精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业北京市清河小区住宅及配套用地出让地价评估报告 北京康正房地产评估事务所报告摘要 受北京房地产开发有限公司委托，我们对位于北京市海淀区清河永泰庄北路小区的住宅及配套用地进行了评估，为其向北京市政府土地管理部门办理土地出让手续确定项目用地之受让价格提供参考依据。该项目位于海淀区永泰庄北路，土地面积21681.71平方米，现状用途为工业，规划用途为住宅及配套用地，为北京市六类地价区。小区规划为多层、高层住宅楼，总建筑面积64232平方米。本次估价在遵循合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则的基础上采用了假设开发法、市场比较法和基准地价法对宗地红线外市政基础设施达到“七通一平”条件下，在估价时点2000年11月15日的估价对象住宅用途70年、配套50年的土地使用权价格。致委托方的函北京房地产开发有限公司：受贵公司委托，我所对贵公司海淀区清河永泰庄北路小区住宅及配套用地地价进行评估，为贵公司在向北京市政府土地管理部门办理土地出让手续过程中，确定项
