1、枫丹丽舍维修项目及东南大门改造 工 程招 标 文 件项目名称：北京瑞赢酒店物业管理有限公司、枫丹丽舍管理处文件编号 001 招 标 人： 枫丹丽舍管理处 编制日期：二零一五年 五 月2第一部分 投 标 须 知内 容 规 定1工程综合说明工 程 名 称：小区楼顶做防水、大檐维修、单元门更换、东、南门改造维修 地 点：北京市海淀区建材中路枫丹丽舍小区、设 计 单 位：招标范围及要求：土建、铁艺工程、招 标 方 式： 约标 招标施工期：签订合同之日起 40 天、2 项目名称：枫丹丽舍管理处标书编号： 001 3 资金来源：公共维修基金、4 投标有效期：30日历天5 投标人资质要求：企业注册资金不得少
2、于人民币500万，施工及安装资质为A级；经销商注册资金不得少于人民币200万元，施工及安装资质为B级。6 投标文件正本壹份, 副本 份7 招标文件发售时间：2015年 5 月 日起，招标文件发售地点：物业3层会议室8 招标答疑截止时间：2015年 5 月 日招标答疑回复截止时间：2015年 5 月 日9 投 标 截 止 期：（同开标时间）投标文件递交至：（同开标地点）10 开标时间: 2015年 5 月 日 时整（北京时间） 开标地点: 枫丹丽舍管理处 3层会议室、12有关招标活动的文电按下述地址联系 ：招标人： 地 址：物业办公室3层会议室联系人：电话：传真：电子邮箱： 3一、 导 言1、工
3、程概况工程建设地点位于海淀区建材中路枫丹丽舍小区，现进行邀请招标。2、投标费用投标人承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。在任何情况下招标人和招标代理机构对上述费用均不承担任何责任。3、定义及解释3.1 投标人按招标文件规定而提供的设备、工具、备品备件、手册及其他有关技术资料和材料。3.2 服务：系指投标人提供的维修、施工、验收、质保期服务、3.3 招标人： 枫丹丽舍管理处 3.4 投标人：是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。3.5 招标代理机构：3.6 评标委员会：是指按照中华人民共和国招标投标法和评标委员会和评标方法暂行规定的规定组建的专门负责本次招标的评标工作的临时机构。3
4、.7 日期：指公历日。3.8 招标文件中所规定的“书面形式” ，是指任何手写的、打印或印刷的通讯，包括电报和传真发送。4、合格的投标人4.1 投标人须为在国内独资生产企业或中方与外商合资生产企业、4.2 投标人必须对所有招标项目和服务投标，不允许只对其中一种或几种要全面投标。5、保证投标人应保证在投标文件中所提交的资料和数据是真实的。二、招 标 文 件6、招标文件的组成6.1 招标文件包括下列内容及按投标须知第 7 条款内容发出的答疑文件和第 8 条款内容发出的补充文件。4第一部分 投标须知投标须知前附表一、 导言二、 招标文件三、 投标文件的编制四、 投标文件的递交五、 开标六、 评标与定标
5、第二部分 合同主要条款、6.2 投标人应详细阅读招标文件中的所有条款内容、格式、表格和所涉及的相关规范。如果投标人不按招标文件的要求提交投标文件和资料的，或者投标文件没有对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，将导致投标文件不被接受，其后果由投标人自己负责。7、招标文件的澄清投标人在获得招标文件后，如有问题需要招标人澄清和解答，将需澄清及答疑内容以书面形式并加盖企业公章按招标文件中的地址提交招标代理机构。招标人只对书面问题做出答复，并将答复内容以答疑文件的形式发给所有招标文件收受人(但不指明问题来源)。8、招标文件的修正8.1 在开标前五日的任何时间，招标人可以用补充文件的方式修正招标文件，
6、该补充文件将成为招标文件的组成部分。8.2 补充文件将以书面方式发给所有招标文件收受人，招标文件收受人应以书面形式回复招标代理机构确认收到每一份补充文件。8.3 为使投标人有足够的时间按修正的招标文件准备投标文件，招标人可以酌情延长投标截止时间，并将此变更通知所有招标文件收受人。三、投标文件的编制9、特别说明9.1 投标语言投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用中文。投标人提供的文件可以用英文，但相应内容应附有中文翻译本，在解释时以中文5翻译本为准。9.2 计量在投标文件中以及所有投标人与招标代理机构往来文件中的所有计量单位和规格说明都必须用公制标准表示。
7、10、投标人提交的文件（所需资料均以原件为准）投标人在投标文件中提供以下资料：10.1 投标人营业执照；10.2 投标人法人代表证书或授权代理人证书；10.3 投标人对本项目投标供货资质、材质说明、有关材料说明书；10.4 投标人要有专业承包壹级以上资质；供货商要有 B 级以上资质；10.5 投标人必须在投标文件中写明所用材料的品牌及规格型号。10.6 投标人所用的材料、材质为国内合资生产企业的产品，并提供相关的产地证明文件。10.7 投标人应对其投标所有的材料的性能特点、优越性等有必要进行补充说明的内容。11、投标材料和施工的报价 11.1 投标人对所有需用的材料和服务根据市场行情自主报价，
8、并按本文件要求填报总报价及分项报价。11.2 如投标报价表中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。11.3 投标人的投标报价应包施工当中所有的一切费用，且投标人只能提出一个不变价格，招标人不接受任何选择价。11.4 全部报价均应以人民币为计量币种，并以人民币进行结算。12、投标有效期12.1 投标文件从开标之时起开始生效，投标有效期为 15 天。12.2 在特殊情况下，招标人可征求投标人同意延长投标有效期，这种要求和答复6均应以信函、传真等书面形式提交。
9、按招标文件提供的有效期也应相应延长。13、投标文件的组成13.1 投标书和投标内容一览表。13.2 按照招标文件的规定，提供证明投标人有合法资格的文件；提供证明投标材料和施工合格的文件；13.3 服务和其他优惠条件的承诺，以及根据招标文件要求投标人填写和提交的所有其它资料。14、投标文件的格式和签署14.1 投标文件：正本壹份，14.2 投标文件不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须有投标人法人代表或授权代理人签字。7投 标 书致 (招标人) ：我们收到了标书编号 的招标文件，经详细研究，我们决定参加该项目投标活动并投标，我们郑重声明以下诸点并负法律责任。(1) 愿按照招标文件中的条款
10、和要求，提供维修、材料和施工，总报价为：_ 万元(人民币大写) ，明细见“设备分项报价表” 。(2) 如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的各项要求。(3) 我们同意按招标文件中的规定，本投标文件的有效期为开标后 15 天。如果中标，有效期延长至合同终止日止。(4) 我们愿提供招标文件中要求的所有材料、材质和资料。(5) 我们承认最低报价是中标的重要选择，但不是唯一标准，同时我们也理解招标人和招标代理机构有权不解释未中标原因，而无须承担任何责任。(6) 我们已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件和参考资料及有关材料、(7) 我们愿按 中华人民共和国合同法履行自己的全部责
11、任。(8) 与本投标有关的正式通讯地址：地址： 邮编：电话： 传真：投标人名称：(盖章) 法人代表或授权代表：(签字)年 月 日8四、开标15.开标开标时间：开标地点：枫丹丽舍管理处3层会议室、15.1 按先投后开、后投先开的顺序，首先验证投标文件的密封情况，经确认无误后，由唱标人当众拆启投标文件并宣读投标人的名称、投标价格、招标人认为适宜的其它细节。招标代理机构做好开标记录。五、评标与定标16.评标委员会按照中华人民共和国招标投标法和评标委员会和评标方法暂行规定的规定，评标由依法组建的评标委员会负责。评标委员会共7人，技术、经济等方面的专家5人组成，由招标人在开标前从专家库中随机抽取，招标人
12、代表2人。17.评标原则依据中华人民共和国招标投标法和评标委员会和评标方法暂行规定的有关规定，评标应遵循下述原则：17.1 公平、公正、科学、择优；17.2 质量好、信誉高、价格合理、使用寿命长、技术可行；18.评标纪律18.1 评标委员会成员和参与评标工作的有关人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其它情况。18.2 除招标文件规定以外，开标以后至授予中标通知书前，任何投标人均不得就与其投标文件有关的问题主动与招标人和招标代理机构发生联系。18.3 如果投标人试图对评标委员会的评标施加影响，则将导致该投标人的投标文件被拒绝。919. 投标文件的符合性鉴定19
13、.1 在详细评标之前，首先确定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求；19.2 实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有条款、条件和规范相符，无显著差异或保留。20. 投标文件的评价与比较20.1 评标委员会将仅对按照招标文件被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。20.2 评标时，投标报价是评标的重要依据，但不是唯一依据。21. 投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，根据需要，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明。但是澄清或说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清的要求和投标人的答复均应采取书面形式。投标人的答复必须经法人代表或授权代表签字，作为投标文件的组成部分。枫丹丽舍管理处：工程部2015年5月13日
