1、土地估价机构备案系统用户手册土地估价机构备案系统用户手册国土资源部信息中心二一七年九月-II-文档修订记录版本号 *变化状 态 简要说明 日期 编写人 批准日 期 批准 人1.0 C 发布版本 2017-09-07 李柳2.0 M 发布版本 2017-09-09 吴佳莉*变化状态：C =创立，A =增加，M =修改，D =删除*正式发布时文档版本号从 1.0 开始。对文档进行小改动时，版本号以 0.1 进阶；大改动时版本号以 1.0 进阶。文档审批记录序号 审批人 角色 审批日期 签字 备注2.0 吴佳莉 2017-09-09 吴佳莉土地估价机构备案系统用户手册-I-目 录一、 系统简介 .1
2、二、 运行环境 .2（一） 基本配置要求 .2（二） 浏览器安装 .21、 安装说明 .22、 在线安装谷歌浏览器 .23、 下载安装谷歌浏览器 .5三、 CA 安装使用 .5（一） KEY类型列表 .5（二） 硬 KEY安装 .6（三） 运行系统配置工具 .7（四） 访问地址 .8（五） 选择证书 .8四、 用户登录 .9（一） 访问地址 .9五、 机构注册 .9（一） 注册方式 .9六、 备案流程-机构备案（机构负责人） .11（一） 流程图 .11（二） 登录 .131、 登录页面 .132、 系统主界面 .14（三） 填写机构基本信息 .141、 上传图片附件 .152、 上传 PDF
3、 附件操作 .16（四） 填写股东信息 .171、 新增 .172、 编辑 .183、 删除 .18（五） 填定估价师信息 .191、 新增 .192、 编辑 .203、 删除 .21（六） 填写从业人员信息 .211、 新增 .212、 编辑 .223、 删除 .22（七） 填写分支机构信息 .23-II-1、 新增 .232、 编辑 .233、 删除 .24（八） 机构上报 .24（九） 机构变更 .25（十） 机构退回 .25七、 备案流程-核验(省级人员) .25（一） 核验通过 .26（二） 核验不通过 .26（三） 已备案(核验通过) .26（四） 下载备案函 .27八、 备案流程
4、-公示(省级人员) .28九、 系统基本操作 .28（一） 系统数据录入方式 .281、 多行文本框输入 .282、 下拉列表输入 .283、 复选框控件的使用 .294、 单选框的使用 .295、 日期控件的使用 .29（二） 基本功能按钮 .301、 编辑 .302、 上报 .303、 变更 .314、 保存 .315、 返回 .316、 查询 .317、 查看 .318、 核验 .319、 选择 .32（三） 备案函 .32（四） 拟备案机构箱 .321、 查询 .332、 编辑 .333、 删除 .344、 查看机构详细信息 .34（五） 已备案机构箱 .351、 查询 .352、 变
5、更 .35（六） 待核验机构箱 .361、 核验 .37（七） 资料修改 .37土地估价机构备案系统用户手册-1-一、 系统简介为了加强对土地评估市场监管力度,做好土地估价报告备案工作，国土资源部根据工作需要，建设了土地估价报告备案系统，服务于报告抽查、重大项目检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等各项工作。实现了估价报告备案的信息化，是建设土地估价行业诚信体系的重要举措，可以促进估价机构提高报告质量，避免土地评估业绩漏报、瞒报。中华人民共和国资产评估法 （简称资产评估法 ）已于 2016 年 12 月 1 日正式实施。 资产评估法发布后，各级国土部门及土地估价行业协会对行业如何管理和发展十
6、分关心。我部关于贯彻实施中华人民共和国资产评估法的通知（国土资发2016181 号）提出要严格落实资产评估法规定的评估机构备案制度。为贯彻落实资产评估法第十六条“设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案” 。为落实“评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告”的规定，部土地利用管理司会同中国土地估价师与土地登记代理人协会（简称中估协）和部信息中心进行了研究，拟对土地估价报告备案系统进行升级，完善土地估价机构备案模块，增加估价从业人员备案功能，提升系统的行业监管能力。-2-二、 运行环境（一） 基本配置要求最低
7、硬件配置：处理器：单核 1.8G；内存：1GB；硬盘：10 G 以上可用空间推荐硬件配置：处理器：双核 2.0G；内存：2GB；硬盘：20 G 以上可用空间软件要求：WindowsXP 或 Win7 + Google 浏览器 Chrome（二） 浏览器安装1、 安装说明本系统以 B/S 模式运行，运行本系统的客户端必须安装Google 浏览器。版本要求：本系统的一些特性需要 Google 浏览器 17 版本以上支持。建议安装版本为 19 的稳定版 Google 浏览器。谷歌浏览器的安装方法有 2 种，在线安装和下载安装。2、 在线安装谷歌浏览器谷歌浏览器的官方下载地址是： http:/ Chr
8、om 浏览器的按钮，点击跳出安装页面：点击接受并安装 ，开始下载谷歌浏览器，弹出一个正在启动应用程序的提示，等待一会儿会出现应用程序运行提示框：-4-点击运行开始在线安装 Chrome 浏览器。首先是下载一个在线安装程序，如图：在线安装程序下载后自动弹出一个安装提示框，自动下载最新版本的 Chrome 浏览器-5-安装的过程是完全自动的，安装结束后，自动打开谷歌浏览器，到此安装完成。3、 下载安装谷歌浏览器如果需要离线安装版本，那么可以下载安装包的方式安装谷歌浏览器。上网搜索 Chrome 下载，可以找到最新的下载版本，注意要下载当前最新的稳定版本谷歌浏览器，当前最新的版本为19。这里提供一个
9、下载点：地址： http:/ chrome_installer.exe，程序将自动安装成功，成功后将打开谷歌浏览器界面。-6-三、 CA 安装使用（一） Key 类型列表CA KEY 分硬件 KEY（U 盘证书 Key）与软 KEY（软件文件证书 Key）两种。我们系统用户有 5 种。用户类型 Key 类型1 国土管理机关用户 硬 Key2 土地估价机构备案负责人 硬 Key3 事业单位 硬 Key4 估价协会工作人员 硬 Key5 估价协会专家 硬 Key注：硬 KEY 千万不要使用初始化功能，会照成 CAKey 无法使用。（二） 硬 Key 安装将硬 KEY 插入电脑的 USB 口，然后安装 ET199 的驱动，双击 et199auto.exe 直接运行即可。该程序位于我的电脑里的光盘内。安装成功后桌面右下角出现 U 盘样的图标单击图标将出现一下窗口，这里可以查看证书和修改密码等。
