1、长 春 市 公 共 关 系 学 校 琴 房 、 食 堂 等维 修 改 造 工 程竞争性谈判文件项目编号：FGJL-DLG2017038采 购 人: 长春市公共关系学校 采购代理机构: 北京泛华国金工程咨询有限公司 二零一七年六月目 录第一章 竞争性谈判公告 .- 1 -第二章 报价人须知 .- 3 -第三章 合同主要条款及格式 .- 10 -第四章 工程量清单及技术要求 .- 15 -第五章 报价文件格式 .- 16 - 1 -第一章 竞争性谈判公告项目编号：FGJL-DLG20170381、采购条件本招标项目长春市公共关系学校琴房、食堂等维修改造工程已由宽城区财政局采购办公室批准采购，项目资
2、金来自政府投资。北京泛华国金工程咨询有限公司受长春市公共关系学校的委托，对本工程进行采购代理，现对该项目的施工进行竞争性谈判采购，选定成交人。2、工程概况及采购范围2.1 项目名称：长春市公共关系学校琴房、食堂等维修改造工程，采购预算共计人民币：78.0552 万元（其中：琴房维修改造工程为人民币：30.7446 万元，食堂等维修改造工程为人民币：47.3106 万元） 。2.2 采购范围：琴房、食堂等维修改造，具体详见谈判文件。2.3 项目地点：长春市公共关系学校2.4 计划工期：合同签订后 25 日内3、报价人资格要求：3.1 报价人符合中华人民共和国政府采购法第 22 条规定。3.2 报
3、价人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业法人单位，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，报价人拟派出的项目经理须具有建筑工程专业二级注册建造师及以上资格,具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程。3.3 本次谈判不接受联合体报价。3.4 外省企业凡进入我省从事建筑活动的企业，均应按照吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法的相关规定，办理入吉企业信息登记。（详见吉建管201550 号、吉建管20161 号文件）。3.5 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。4、报价人报名及谈判文件的获取：4.1 报价人报名需要携带以下资料：企业营业
4、执照副本原件及复印件、企业资质证书副本原件及复印件（持有新版资质证书的投标人可提供与新版资质证书副本同样大小并加盖投标单位公章（鲜章）的复印件） 、企业安全生产许可证副本原件及复印件、企业法定代表人授权委托书原件及授权代表人身份证原件及复印件、项目经理的注册建造师证书及安全生产考核合格证原件及复印件（以上复印件备齐并加盖公章） 。4.2 谈判文件的获取凡有意参加的报价人，请于 2017 年 6 月 30 日-2017 年 7 月 4 日（节假日除外）每天上午 8:30-11:30，下午 13:00-16:00 到北京泛华国金工程咨询有限公司（长春市南关区红晟陶然庭苑 19 栋 19 楼招标一部
5、）报名，并购买谈判文件。谈判文件每套售价人民币 300 元，售后不退。5、报价文件的递交5.1 报价文件递交的截止时间:2017 年 7 月 17 日 9 时 00 分（北京时间）报价地点：（长春市南关区红晟陶然庭苑 19 栋 6 楼会议室）5.2 谈判时间: 2017 年 7 月 17 日 9 时 00 分（北京时间）- 2 -谈判地点：（长春市南关区红晟陶然庭苑 19 栋 6 楼会议室）5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购代理机构不予受理。6、发布公告的媒介本次竞争性谈判公告同时在 中国政府采购网、中国采购与招标网、长春市政府采购网、长春市宽城区政府采购网、吉林日报上发布。
6、7、联系方式采购人：长春市公共关系学校联系人：张永新 电话：13844819197采购代理机构:北京泛华国金工程咨询有限公司地址：长春市南关区红晟陶然庭苑 19 栋 6 楼联系人: 张先生 电话：0431-81611007 监督部门：长春市宽城区政府采购管理办公室联系人：张成 电话：0431-89990393第二章 报价人须知- 3 -一、报价人须知前附表条款号 条款名称 编 列 内 容1 采购人 采购人：长春市公共关系学校联系人：张永新 电话：138448191972 采购代理机构采购代理机构:北京泛华国金工程咨询有限公司地址：长春市南关区红晟陶然庭苑19栋6楼联系人: 张先生 0431-8
7、1611007 3 项目名称及项目编号项目名称：长春市公共关系学校琴房、食堂等维修改造工程项目编号： FGJL-DLG20170384 施工地点 长春市公共关系学校5 资金来源 政府投资6 资金落实情况 已落实7 采购范围 琴房、食堂等维修改造工程8 计划工期 合同签订后 25 日内9 质量要求 符合国家相关行业现行质量标准要求10 报价人资质条件、 能力和信誉资质条件：1 本次项目要求报价人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业法人单位，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，报价人拟派出的项目经理须具有建筑工程专业二级注册建造师及以上资格,具备有效的
8、安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程。2 本次谈判不接受联合体报价。3 外省企业凡进入我省从事建筑活动的企业，均应按照吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法的相关规定，办理入吉企业信息登记。 （详见吉建管201550 号、吉建管20161 号文件） ；财务要求：提供 2016 年度会计师事务所出具的财务审计报告业绩要求：报价人承担过类似工程（中标通知书或施工合同）信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。11 是否接受联合体报价 不接受接 受，应满足下列要求：根据实际情况而定。12 踏勘现场 召 开，报价人自行组织。不召开- 4 -13 报价预备会 不召开召 开14 答疑会
9、 召 开，根据实际情况而定。不召开15 分包 不允许允 许16 偏离 不允许允 许17 构成报价文件 的其他材料报价人下列资质证明文件原件随报价文件同时递交：1.企业营业执照副本；2.企业资质证书副本；3.企业安全生产许可证副本；4.项目经理的注册建造师证书及安全生产考核证书5.财务要求：提供 2016 年度会计师事务所出具的财务审计报告6.业绩要求：报价人承担过类似工程（中标通知书或施工合同）18 报价截止时间 2017 年 7 月 17 日 9 时 00 分（北京时间）19 报价有效期 90日历天20 谈判保证金保证金的形式：转帐或电汇（应当从企业基本帐户一次性转出）保证金的金额：人民币伍
10、仟元保证金递交方式：投标人应于开标前提交，以到账为准。如开标前一天遇有公休日或法定节假日,应在公休日、法定节假日前一天交付到账户名：北京泛华国金工程咨询有限公司吉林分公司账号：0710729011015200003463开户银行：长春农村商业银行股份有限公司人民大街支行注：谈判保证金是谈判文件的组成部分，未按要求提交的，视为放弃，报价人将不接受其谈判文件。投标人应在银行进账单或电汇凭证上明确用途、谈判项目名称、联系人及电话，以便核对查实。21 近年财务状况的年 份要求 2016 年22 近年完成的类似项 目的年份要求 2014-2016年23近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求2014-2016
11、年 24 是否允许递交备选报价方案 不允许允 许25 签字或盖章要求 报价文件封面、报价函均应加盖报价人公章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章。27 报价文件份数 正本1套，副本2套，独立密封开标一览表1份；- 5 -28 装订要求 每册采用 胶装 方式装订成册，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。29 封套上写明项目名称： 项目编号： 采购人名称： 采购人地址： 报价人名称： 报价人地址： 谈判地点： 报价文件在2017年7月17日9时00分前不得开启30 递交报价文件地点报价文件递交至: 长春市南关区红晟陶然庭苑 19 栋 6 楼会议室。接收单位：北京泛华国金工程咨询有限公司递
12、交报价文件截止时间为2017年7月17日9时00分（北京时间）31 是否退还报价文件 否是32 谈判时间和地点谈判时间：同报价截止时间谈判地点：长春市南关区红晟陶然庭苑 19 栋 6 楼会议室。33 谈判程序 密封情况检查：由 报 价 人 与 监 督 人 一 起 检 查 报 价 文 件 密 封情 况 ； 对 第 一 次 报 价 进 行 评 审 后 ， 须 第 二 次 报 价 。34 竞争性谈判小组的 组建 竞争性谈判小组构成：谈判专家由评审专家库中随机抽取3 名。35 是否授权竞争性谈判小组确定成交人 是，竞争性谈判小组将详细评审合格且经评审的二次报价最低者确定为预成交人。36 履约保证金及质
13、量 保证金合同签订前成交人需向采购人提交合同总价 5%的履约保证金，工程结束验收合格后，履约保证金转为质保金，质保期满后，扣除成交人承担质量保证责任的费用后无息返还。37 付款方式 验收合格后一次性付全款38 采购控制价共计人民币：78.0552万元（其中：琴房维修改造工程为人民币：30.7446万元，食堂等维修改造工程为人民币：47.3106万元） （超过其中任何一个采购控制价作废标处理）39 误期赔偿金额由于成交人原因造成工期延误，成交人应按1000元/日支付逾期竣工违约金，不免除成交人完成工程及修补缺陷的义务- 6 -二、报价人须知A 报价人1、合格报价人的条件：1.1 凡具有法人资格，
14、有施工及供应能力的国内企事业单位均可参加谈竞争性谈判；1.2 报价人应遵守有关的国家法律、法令和条例；1.3 在中国工商行政管理机关登记取得营业执照及组织机构代码证；1.4. 报价人不得存在下列情形之一：(1)为采购人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；(2)为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；(3)为本项目的监理人；(4)为本项目的代建人；(5)为本项目提供采购代理服务的；(6)与本项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；(7)与本项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；(8)与本项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；(9
15、)被责令停业的；(10)被暂停或取消投标资格的；(11)财产被接管或冻结的：(12)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。2、授权委托2.1 如谈判代表不是法人代表，须有法人代表授权书 （见统一格式） 。3、谈判费用3.1 无论谈判过程中的做法和结果如何，报价人自行承担所有与参加谈判有关的全部费用。B 竞争性谈判文件4、竞争性谈判文件4.1 报价人应详细阅读竞争性谈判文件的全部内容。不按竞争性谈判文件的要求提供的报价文件和资料，可能导致被拒绝。5、竞争性谈判文件的澄清5.1 报价人对竞争性谈判文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与采购人进行技术交流时，可用书面、传真形式通知采购人
16、，但通知不得迟于谈判日前 5 天使采购人收到，采购人应用书面、传真做出答复，分发所有取得同一竞争性谈判文件的报价人。- 7 -6、竞争性谈判文件的修改6.1 在谈判截止时间前，采购代理机构无论出于自己的考虑，还是出于对报价人提问的澄清，均可对谈判文件用补充文件的方式进行修改。6.2 对谈判文件的修改，将以书面或传真的形式通知已购买谈判文件的每一报价人。补充文件将作为谈判文件的组成部分，对所有报价人有约束力。6.3 为使报价人有足够的时间按谈判文件的修改要求考虑修正报价文件，采购代理机构可酌情推迟的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一报价人。C 报价文件7、报价文件计量单位7.1 报价文件
17、中所使用的计量单位，除谈判文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。8、谈判保证金8.1 报价人应递人民币伍仟元整谈判保证金，在 2017 年 7 月 17 日 9 时 00 分前递交至采购代理机构。8.2 谈判保证金采用电汇形式8.3 未按上述要求提交保证金的将被拒绝参加谈判。8.4 未成交报价人的谈判保证金将在成交通知书发出后 5 个工作日内退还，不计利息。8.5 成交报价人的谈判保证金，在采购合同签订后 5 个工作日内退还，不计利息。9、报价文件的有效期9.1 自谈判之日起 90 天内，报价文件应保持有效。有效期短于这个规定的，将被拒绝。9.2 在特殊情况下，可与报价人协商延长有效期。
18、这种要求和答复都应以书面、传真的形式进行，保证金的有效期也相应延长。报价人可以拒绝接受延期要求而不会导致被没收保证金。同意延长有效期的不能修改报价文件。10、报价文件的签署及规定10.1 报价文件应填写全称，并加盖印章，且必须由法人代表人或授权代表签署。10.2 报价文件一式 3 份。其中正本 1 份，副本 2 份。如果正本与副本不符，以正本为准。10.3 报价文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复印件。10.4 报价文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。10.5 报价文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由其自行负责。- 8 -D 报价
19、文件的递交11、报价文件的密封及标记11.1 报价文件密封袋内装正副本共一式 3 份。封口处应有全权代表的签字及单位公章。封皮上写明编号、项目名称、单位名称。开标一览表单独密封，单独递交。12、谈判截止时间12.1 报价文件必须在递交谈判文件截止时间前送达到指定的谈判地点。12.2 在谈判截止时间以后送达的报价文件，将被拒绝接收。13、报价文件的修改和撤回13.1 如果报价人提出书面修改和撤回报价文件要求，在截止时间前送达者，可以予以授受。但不退还报价文件。13.2 送交文件截止时间后，报价人不得撤回报价文件，否则保证金将被没收。E 谈判程序14 组建竞争性谈判小组141 根据政府采购法的规定
20、和施工特点组建由 3 人以上单数组成的竞争性谈判小组，对具备实质性报价的报价文件进行评估和比较。竞争性谈判小组成员由技术、经济方面的代表组成。谈判小组专家由政府采购专家库中随机抽取。15 评审原则151 采取最低评标价法评审，竞争性谈判小组将详细评审合格且经评审的二次报价最低者确定为预成交人。152 报价最低不能成为中标的唯一依据。16、初步评审16.1 对报价文件进行资格性评审评审内容：各种资质是否合格，报价文件是否符合谈判文件的要求，内容是否完整，文件签署是否齐全，等等。162 对报价文件进行技术性评审评审内容：对报价人相关技术方面的响应情况进行审查，如标准、质量、施工手段等等。17 报价文件的澄清171 对资格合格的报价人，谈判小组在进行完技术性审查后，认为有必要时，可要求资格合格的报价人澄清评审小组提出的问题。172 谈判小组可以就相关问题对所有报价人最终明确标的物的标准或要求。173 需要作书面回答的，报价人需要向谈判小组作出书面回答。该书面回答应有全权
