1、土地估价报告备案系统用户手册第 1 页/共 58 页土地估价报告备案系统（估价机构）用户手册国土资源部信息中心二一二年六月二十六日土地估价报告备案系统用户手册第 2 页/共 58 页目 录一、 系统简介 .5二、 运行环境 .5（一） 基本配置要求 .5（二） 浏览器安装 .51. 安装说明 .52. 在线安装谷歌浏览器 .53. 下载安装谷歌浏览器 .8三、 CA 安装使用 .8（一） KEY 类型列表 .8（二） 硬 KEY 安装 .8（三） 软 KEY 安装 .9（四） 运行系统配置工具 .12（五） 访问地址 .12（六） 选择证书 .12四、 用户注册 .13（一） 用户注册方式 .
2、13（二） 估价机构备案负责人 .13（三） 估价机构土地估价师 .15五、 备案流程-单独完成 .16（一） 流程图 .16（二） 登录 .171. 登录页面 .172. 系统主界面 .18（三） 上传资质 .191. 机构资质文件 .192. 估价师资格文件 .20（四） 拟备案报告 .221. 填写基本信息 .222. 填写宗地基本信息 .233. 地图标注 .264. 附件 .33（五） 上报报告 .33（六） 变更报告 .34（七） 退回报告 .35六、 备案流程-合作完成 .36（一） 流程图 .36土地估价报告备案系统用户手册第 3 页/共 58 页（二） 登录 .37（三） 上
3、传资质 .37（四） 拟备案报告 .37（五） 上报报告 .37（六） 确认报告 .38（七） 变更报告 .39（八） 退回报告 .39七、 离线系统的使用 .39（一） 离线系统安装流程 .39（二） 离线系统操作流程 .401. 登录页面 .402. 版本检查 .413. 系统主界面 .424. 填写报告信息 .425. 填写宗地基本信息 .43八、 系统基本操作 .45（一） 系统数据录入方式 .451. 多行文本框输入 .452. 下拉列表输入 .453. 复选框控件的使用 .454. 单选框的使用 .465. 日期控件的使用 .46（二） 基本功能按钮 .471. 编辑 .472.
4、添加 .473. 上报 .474. 变更 .475. 保存 .476. 返回 .487. 搜索 .488. 查询 .489. 查看 .4810. 确认 .4811. 选择 .4812. 添加宗地信息 .4813. 切换详表/切换简表 .4914. 地图标注 .4915. 多行表单添加/删除 .49（三） 历史版本对比结果 .49（四） 报告封面 .49（五） 结果一览表 .50（六） 存档表 .51（七） 拟备案报告箱 .51土地估价报告备案系统用户手册第 4 页/共 58 页1. 查询 .522. 添加 .523. 编辑 .534. 删除 .535. 查看报告详细信息 .54（八） 已备案报
5、告箱 .541. 查询 .552. 变更 .55（九） 待确认报告箱 .56（十） 已确认报告箱 .57（十一） 资料修改 .57用地产品化管理系统用户手册第 5 页/共 113 页一、 系统简介为了加强对土地评估市场监管力度,做好土地估价报告备案工作，国土资源部根据工作需要，计划建立土地估价报告备案系统 ，服务于报告抽查、重大项目检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等各项工作。目前，已经建立了全国执业土地估价机构数据库和土地估价执业人员数据库，为建立土地估价报告备案系统奠定了一定的基础。实现估价报告备案的信息化，是建设土地估价行业诚信体系的重要举措，可以促进估价机构提高报告质量，避免土地评
6、估业绩漏报、瞒报。可以解决现阶段手工抽查报告存在的数据量大、容易出错的问题，提高工作效率，有利于行政主管部门管理土地估价市场，并对统筹规划、利用土地信息数据，开展行业服务具有举足轻重的作用。二、 运行环境（一） 基本配置要求最低硬件配置：处理器：单核 1.8G；内存：1GB ；硬盘：10 G 以上可用空间推荐硬件配置：处理器：双核 2.0G；内存：2GB ；硬盘：20 G 以上可用空间软件要求：WindowsXP 或 Win7 + Google 浏览器 Chrome（二） 浏览器安装1. 安装说明本系统以 B/S 模式运行，运行本系统的客户端必须安装 Google 浏览器。版本要求：本系统的一
7、些特性需要 Google 浏览器 17 版本以上支持。建议安装版本为 19 的稳定版 Google 浏览器。谷歌浏览器的安装方法有 2 种，在线安装和下载安装。2. 在线安装谷歌浏览器谷歌浏览器的官方下载地址是： http:/ 6 页/共 58 页在右上角有一个下载 Chrom 浏览器的按钮，点击跳出安装页面：点击接受并安装 ，开始下载谷歌浏览器，弹出一个正在启动应用程序的提示，等待一会儿会出现应用程序运行提示框：土地估价报告备案系统用户手册第 7 页/共 58 页点击运行开始在线安装 Chrome 浏览器。首先是下载一个在线安装程序，如图：在线安装程序下载后自动弹出一个安装提示框，自动下载最
8、新版本的 Chrome 浏览器安装的过程是完全自动的，安装结束后，自动打开谷歌浏览器，到此安装完成。土地估价报告备案系统用户手册第 8 页/共 58 页3. 下载安装谷歌浏览器如果需要离线安装版本，那么可以下载安装包的方式安装谷歌浏览器。上网搜索 Chrome 下载，可以找到最新的下载版本，注意要下载当前最新的稳定版本谷歌浏览器，当前最新的版本为 19。这里提供一个下载点：地址： http:/ chrome_installer.exe，程序将自动安装成功，成功后将打开谷歌浏览器界面。三、 CA 安装使用（一） Key 类型列表CA KEY 分硬件 KEY（U 盘证书 Key）与软 KEY（软件
9、文件证书 Key）两种。我们系统用户有 5 种，其中只有估价师暂时使用软 KEY。用户类型 Key 类型1 国土管理机关用户 硬 Key2 土地估价机构备案负责人 硬 Key3 土地估价机构土地估价师 软 Key4 估价协会工作人员 硬 Key5 估价协会专家 硬 Key注：硬 KEY 千万不要使用初始化功能，会照成 CAKey 无法使用。（二） 硬 Key 安装将硬 KEY 插入电脑的 USB 口，然后安装 ET199 的驱动，双击 et199auto.exe 直接运行土地估价报告备案系统用户手册第 9 页/共 58 页即可。该程序位于我的电脑里的光盘内。安装成功后桌面右下角出现 U 盘样的图标单击图标将出现一下窗口，这里可以查看证书和修改密码等。注：硬 KEY 千万不要使用初始化功能，会照成 CAKey 无法使用。如果是第一次使用 Key，那么还会提示修改密码，默认密码 1234：到这里为止，硬 KEY 安装成功。（三） 软 Key 安装软件文件 KEY 是一个以 pfx 结尾的文件，双击该文件将出现证书导入向导。土地估价报告备案系统用户手册第 10 页/共 58 页单击下一步，选址要要导入的文件，这里不用修改，直接点击下一步。密码提示框，这里的默认密码是 111111。
